新城市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万9,388円/m2 16万3,266円/坪 13万3,033円/m2 43万9,778円/坪
前年: 5万877円/m2 , 16万8,188円/坪 前年比:-2.93% 前年:12万9,629円/m2 , 42万8,525円/坪 前年比:+2.62%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万9,388円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.93万円/m2、最高値をみてみると1992年に11.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.15万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.15万円/m2、最高値は7.94万円/m2で最安値は4.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、豊川市7万7,254円/m2、豊橋市9万3,889円/m2、浜松市北区4万3,714円/m2、湖西市5万5,650円/m2、北設楽郡設楽町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万4,101円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北設楽郡設楽町と比較すると4万9,388円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 浅谷字かんばかせ39-1 大海駅 1,900m 104万円
343万8,016円

-1.89%

2位 基準地価 作手木和田字カハムカイ21-1 新城駅 29,000m 10万9,000円
36万330円

-0.91%

3位 公示地価 城北2-1-2 新城駅 730m 7万8,800円
26万495円

-1.75%

4位 基準地価 字町並222-9 新城駅 470m 6万7,000円
22万1,487円
-
5位 公示地価 城北1-2-26 新城駅 800m 6万5,300円
21万5,867円

-3.26%

6位 基準地価 城北1-2-26 新城駅 800m 6万4,000円
21万1,570円

-3.04%

7位 公示地価 字石名号34-8 東新町駅 550m 5万4,800円
18万1,157円

-3.01%

8位 公示地価 稲木字沢渡リ869-175 野田城駅 700m 5万3,500円
17万6,859円

-3.43%

9位 公示地価 平井字新栄96-1 東新町駅 900m 5万3,000円
17万5,206円

-3.11%

10位 公示地価 字西入船106-4 新城駅 600m 5万2,000円
17万1,900円

-5.11%

11位 基準地価 川田字山田平37-25 東上駅 800m 4万7,700円
15万7,685円

-3.64%

12位 基準地価 長篠字内金5-14 本長篠駅 370m 4万4,800円
14万8,099円

-4.28%

13位 基準地価 長篠字西野々11-22 長篠城駅 1,200m 3万5,100円
11万6,033円

-2.51%

14位 公示地価 豊栄字山下432 野田城駅 1,500m 3万5,000円
11万5,702円

-2.24%

15位 公示地価 大海字瀬戸貝津38 大海駅 600m 3万4,500円
11万4,049円

-1.99%

16位 基準地価 一鍬田字小深田26-4 野田城駅 2,300m 2万4,600円
8万1,322円

-5.02%

17位 公示地価 中宇利字御屋敷14-2 野田城駅 7,800m 1万7,600円
5万8,181円

-1.13%

18位 基準地価 能登瀬字大道西82-1 湯谷温泉駅 1,400m 1万5,300円
5万578円

-1.93%

19位 基準地価 作手清岳字道上18-1 新城駅 18,000m 1万1,900円
3万9,338円

-1.66%

20位 基準地価 作手大和田字持篭8-1 新城駅 22,000m 3,970円
1万3,123円

-1.25%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 大海駅 53万7,250円 177万6,033円
-1.9%
2位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 新城駅 5万6,496円 18万6,763円
+14.53%
3位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 東新町駅 5万3,900円 17万8,181円
-3.06%
4位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 東上駅 4万7,700円 15万7,685円
-3.64%
5位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 本長篠駅 4万4,800円 14万8,099円
-4.28%
6位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 長篠城駅 3万5,100円 11万6,033円
-2.51%
7位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 野田城駅 3万2,675円 10万8,016円
-3.12%
8位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 湯谷温泉駅 1万5,300円 5万578円
-1.93%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県新城市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円667万円813万円1,044万円961万円1,322万円758万円936万円916万円757万円976万円1,110万円708万円284万円
取引件数 0件0件69件92件81件87件85件66件85件88件82件72件55件70件10件
坪単価 0円0円48,303円41,813円41,519円33,596円43,487円41,467円29,783円34,943円19,164円18,989円17,430円26,422円21,000円
平米単価 0円0円14,605円12,525円12,527円10,141円13,197円12,600円8,972円10,540円5,793円5,725円5,227円7,955円6,400円
前年比 ----13.44%-0.7%-19.08%29.44%-4.65%-28.18%17.33%-45.16%-0.91%-8.21%51.59%-20.52%

愛知県新城市不動産売却取引実績

該当件数 942 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県新城市八束穂

林地

2万5,000円

2,000m2

2019年

愛知県新城市八束穂

林地

7万円

2,000m2

2019年

愛知県新城市庭野

農地

3万6,000円

1,200m2

2019年

愛知県新城市庭野

林地

4,000円

115m2

2019年

愛知県新城市名越

林地

110m2

2019年

愛知県新城市作手清岳

農地

11万円

1,800m2

2019年

愛知県新城市字滝ノ上

林地

10万円

3,800m2

2019年

愛知県新城市杉山

農地

17万円

1,500m2

2019年

愛知県新城市城北

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

210,000円

64,000円

330m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県新城市上平井

農地

23万円

620m2

2018年

愛知県新城市連合

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

6万4,000円

95m2

ほぼ長方形

1989年

木造25m2住宅4.5m/道路/南東
2018年

愛知県新城市字向野

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

340m2

ほぼ長方形

1987年

RC造400m2事務所18.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県新城市名号

林地

6万6,000円

640m2

2018年

愛知県新城市字宮ノ前

商業地域

宅地(土地)

70万円

230,000円

69,000円

100m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東80%400%
2018年

愛知県新城市字宮ノ前

商業地域

宅地(土地)

75万円

220,000円

67,000円

110m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東80%400%
2018年

愛知県新城市緑が丘

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

93万円

230m2

台形

1986年

軽量鉄骨造造100m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2018年

愛知県新城市字町並

商業地域

宅地(土地)

90万円

120,000円

36,000円

250m2

不整形
3.2m/市道/北80%400%
2018年

愛知県新城市字町並

商業地域

宅地(土地)

220万円

170,000円

52,000円

410m2

不整形
9.0m/市道/南東80%400%
2018年

愛知県新城市布里

林地

5,000円

790m2

2018年

愛知県新城市布里

林地

5,000円

260m2

該当件数942件中  0~20件表示

愛知県新城市の売買情報について

愛知県新城市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で942件の実績があり、平均取引総額は910万円となっています。2019年の坪単価:21,000円・平米単価:6,400円となっており、前年の坪単価と比較すると-20.52%の下降で愛知県の中では、新城市は65位、全国で1,081位となっています。また、新城市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,139人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県新城市でも増加傾向にあり約1,237人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,453人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県新城市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,60253,60352,17849,86447,13344,99442,41639,79337,14234,415
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3371,3861,4601,3461,3101,1471,2651,1151,2421,0071,1271,0701,1261,3191,3471,3431,431
転出数 1,5551,6371,5281,6451,4331,4981,4301,3671,3391,1841,2861,2551,4301,5301,5641,4781,698
出生数 410437382369352341313352323299314304310313288263284
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,371人(32%) 16,608人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 26,055人(55%) 20,602人(49%)
0歳~14歳の年少 5,536人(11%) 4,382人(10%)
男性 20,736人 20,438人
女性 21,966人 21,154人

愛知県新城市の不動産売買情報

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