稲沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万6,587円/m2 28万6,238円/坪 8万1,472円/m2 26万9,328円/坪
前年: 8万2,091円/m2 , 27万1,375円/坪 前年比:+5.47% 前年:7万6,609円/m2 , 25万3,252円/坪 前年比:+6.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万6,587円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ稲沢市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1985年から2019年までの34年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2010年に7.33万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.07万円/m2、最高値は8.65万円/m2で最安値は7.33万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、あま市7万6,575円/m2、一宮市9万222円/m2、津島市6万4,557円/m2、海部郡大治町7万8,971円/m2、北名古屋市10万2,327円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万2,530円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の北名古屋市と比較すると1万5,740円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 高御堂1-1-4 国府宮駅 120m 14万1,000円
46万6,115円
±0%
2位 公示地価 下津北山1-15-4 稲沢駅 440m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

3位 基準地価 陸田宮前1-16-1 稲沢駅 1,300m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
4位 公示地価 小池2-15-1 国府宮駅 1,100m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
5位 基準地価 松下2-2-22 国府宮駅 480m 12万7,000円
41万9,834円

+0.79%

6位 公示地価 小沢4-66-2 国府宮駅 1,100m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
7位 公示地価 駅前2-20-6 稲沢駅 170m 12万3,000円
40万6,611円

+2.49%

8位 基準地価 駅前3-2-7 稲沢駅 700m 12万円
39万6,694円
±0%
9位 公示地価 小池2-1-5 国府宮駅 800m 12万円
39万6,694円

+0.84%

10位 公示地価 駅前3-20-28 稲沢駅 800m 11万7,000円
38万6,776円

+0.86%

11位 公示地価 国府宮1-5-5 国府宮駅 590m 11万6,000円
38万3,471円

+1.75%

12位 公示地価 小沢4-42-5 国府宮駅 1,100m 11万6,000円
38万3,471円

+0.86%

13位 基準地価 稲葉5-107 国府宮駅 1,700m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

14位 基準地価 桜木2-75-1 国府宮駅 2,400m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
15位 公示地価 大塚北1-47-1 国府宮駅 1,200m 10万4,000円
34万3,801円

+0.97%

16位 公示地価 稲沢町北山1-28-8 国府宮駅 1,500m 9万6,500円
31万9,008円
-
17位 公示地価 朝府町14-6 国府宮駅 2,700m 9万1,800円
30万3,471円
±0%
18位 公示地価 北市場本町2-7-8 清洲駅 850m 9万円
29万7,520円

+1.12%

19位 公示地価 奥田町六畝六歩3770-83 奥田駅 1,100m 8万7,400円
28万8,925円
±0%
20位 基準地価 奥田大沢町77 奥田駅 600m 7万4,000円
24万4,628円
±0%
21位 公示地価 平和町明和177 六輪駅 220m 5万8,500円
19万3,388円

-0.18%

22位 基準地価 日下部中町3-5 清洲駅 1,200m 5万4,600円
18万495円
±0%
23位 公示地価 平和町西光坊海東阿原36 渕高駅 730m 5万4,500円
18万165円

-0.91%

24位 基準地価 平和町西光坊大門北96 渕高駅 850m 5万1,800円
17万1,239円
-
25位 公示地価 祖父江町森上本郷一23-13 森上駅 690m 5万1,300円
16万9,586円

-0.2%

26位 公示地価 祖父江町祖父江南川原33-2 森上駅 2,400m 5万1,000円
16万8,595円

-0.2%

27位 公示地価 平和町下起北37 渕高駅 700m 5万円
16万5,289円

-0.2%

28位 公示地価 祖父江町上牧下川田428-4 森上駅 1,900m 4万8,500円
16万330円

-0.21%

29位 公示地価 奥田大門町38 奥田駅 260m 4万7,500円
15万7,024円

+0.84%

30位 公示地価 平和町城西224 勝幡駅 1,000m 4万4,200円
14万6,115円
±0%
31位 公示地価 天池西町136 国府宮駅 3,300m 4万3,400円
14万3,471円
±0%
32位 基準地価 祖父江町上牧上川田518-5 森上駅 1,600m 4万2,200円
13万9,504円

-0.24%

33位 基準地価 祖父江町山崎柳野19 山崎駅 350m 3万8,900円
12万8,595円

-0.52%

34位 基準地価 平和町中三宅中屋敷21 丸渕駅 2,400m 3万6,700円
12万1,322円
±0%
35位 公示地価 祖父江町二俣寺瀬古493-5 森上駅 1,000m 3万5,500円
11万7,355円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 稲沢駅 12万6,000円 41万6,528円
+0.96%
2位 名鉄名古屋本線 国府宮駅 10万9,823円 36万3,051円
+7.81%
3位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 清洲駅 7万2,300円 23万9,008円
+0.69%
4位 名鉄名古屋本線 奥田駅 6万9,633円 23万191円
+0.19%
5位 名鉄尾西線 六輪駅 5万8,500円 19万3,388円
-0.18%
6位 名鉄尾西線 渕高駅 5万2,100円 17万2,231円
+48.71%
7位 名鉄尾西線 森上駅 4万5,700円 15万1,074円
-0.18%
8位 名鉄津島線 勝幡駅 4万4,200円 14万6,115円
0%
9位 名鉄尾西線 山崎駅 3万8,900円 12万8,595円
-0.52%
10位 名鉄尾西線 丸渕駅 3万6,700円 12万1,322円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県稲沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,752万円2,302万円2,433万円1,958万円2,185万円4,916万円2,927万円1,774万円2,059万円2,200万円2,155万円2,359万円1,903万円
取引件数 0件0件127件157件143件198件169件181件181件185件193件175件204件206件40件
坪単価 0円0円86,543円78,307円69,238円78,106円59,217円80,924円54,683円50,741円47,244円67,638円44,901円52,493円106,565円
平米単価 0円0円26,400円23,650円20,945円23,617円17,996円24,492円16,440円15,371円14,363円20,573円13,544円15,827円32,600円
前年比 ----9.52%-11.58%12.81%-24.18%36.66%-32.43%-7.21%-6.89%43.17%-33.62%16.91%103.01%

愛知県稲沢市不動産売却取引実績

該当件数 2,159 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県稲沢市六角堂西町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

340万円

165m2

ほぼ正方形

2018年

木造140m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県稲沢市横地

市街化調整区域

宅地(土地)

210万円

160,000円

47,000円

440m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県稲沢市南麻績町

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

30,000円

8,900円

220m2

台形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県稲沢市平和町西光坊

第1種住居地域

宅地(土地)

98万円

160,000円

50,000円

195m2

台形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県稲沢市平和町

農地

26万円

510m2

2019年

愛知県稲沢市平和町

農地

19万円

560m2

2019年

愛知県稲沢市平和町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

180万円

170m2

長方形

2018年

木造120m2住宅6.5m/県道/東60%200%
2019年

愛知県稲沢市福島町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

350万円

330m2

袋地等
5.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県稲沢市東緑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

320m2

ほぼ正方形

1975年

RC造380m2住宅、共同住宅、倉庫、店舗7.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県稲沢市生出河戸町

農地

12万円

380m2

2019年

愛知県稲沢市西町

準工業地域

宅地(土地)

51万円

240,000円

74,000円

70m2

ほぼ台形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県稲沢市長束町

市街化調整区域

宅地(土地)

63万円

86,000円

26,000円

240m2

ほぼ整形
2.4m/道路/東60%200%
2019年

愛知県稲沢市長束町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

220m2

ほぼ台形

1971年

木造50m2住宅12.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県稲沢市祖父江町山崎

農地

5万2,000円

220m2

2019年

愛知県稲沢市祖父江町本甲

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

260m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅5.5m/市道/東60%200%
2019年

愛知県稲沢市祖父江町二俣

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

280m2

不整形

2018年

木造105m2住宅7.3m/市道/西60%200%
2019年

愛知県稲沢市祖父江町中牧

工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

950m2

長方形

1988年

鉄骨造造510m2倉庫5.3m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県稲沢市祖父江町祖父江

市街化調整区域

宅地(土地)

2万5,000円

5,600円

1,700円

150m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県稲沢市祖父江町祖父江

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

8,000円

2,400円

560m2

不整形
12.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県稲沢市祖父江町祖父江

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

70万円

180m2

ほぼ台形

1983年

木造85m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
該当件数2,159件中  0~20件表示

愛知県稲沢市の売買情報について

愛知県稲沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,159件の実績があり、平均取引総額は2,418万円となっています。2019年の坪単価:106,565円・平米単価:32,600円となっており、前年の坪単価と比較すると103.01%の上昇で愛知県の中では、稲沢市は53位、全国で445位となっています。また、稲沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,367人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県稲沢市でも増加傾向にあり約3,187人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,482人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県稲沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 135,080136,938136,965136,442136,867131,500127,463122,679117,388111,867
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,3915,3905,4425,1465,0964,7424,5145,1774,5374,5284,6384,6324,8575,5475,0644,9264,903
転出数 5,8205,5715,6465,4045,3035,0954,9954,8805,3824,4764,3984,2864,7494,8184,7485,0964,747
出生数 1,4141,3331,3441,2311,2561,1811,1901,1961,1651,1831,1551,1321,1511,1841,1701,1681,128
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,642人(25%) 37,829人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 83,165人(60%) 79,683人(59%)
0歳~14歳の年少 18,437人(13%) 16,741人(12%)
男性 66,243人 65,919人
女性 69,428人 68,334人

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