小牧市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万7,553円/m2 28万9,431円/坪 9万1,300円/m2 30万1,818円/坪
前年: 8万4,962円/m2 , 28万866円/坪 前年比:+3.04% 前年:9万661円/m2 , 29万9,705円/坪 前年比:+0.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万7,553円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ小牧市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に0.87万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に13.95万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.08万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.66万円/m2、最高値は8.97万円/m2で最安値は8.44万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西春日井郡豊山町9万1,585円/m2、岩倉市10万9,873円/m2、丹羽郡大口町6万9,914円/m2、江南市8万7,453円/m2、北名古屋市10万2,327円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万2,230円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の丹羽郡大口町と比較すると1万7,639円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央1-267 小牧駅 近接 18万7,000円
61万8,181円

+1.08%

2位 基準地価 小牧3-149 小牧駅 500m 14万2,000円
46万9,421円

+0.7%

3位 基準地価 中央1-186 小牧駅 220m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

4位 公示地価 中央2-84 小牧駅 240m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

5位 基準地価 中央1-440 小牧駅 400m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

6位 公示地価 中央1-440 小牧駅 400m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

7位 公示地価 曙町16-1 小牧駅 2,400m 11万5,000円
38万165円

+0.87%

8位 基準地価 常普請2-281 小牧口駅 900m 11万4,000円
37万6,859円

+0.88%

9位 公示地価 中央4-67 小牧駅 900m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

10位 基準地価 中央4-67 小牧駅 900m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

11位 基準地価 中央6-182 小牧駅 700m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

12位 公示地価 若草町156-3 小牧口駅 800m 10万6,000円
35万413円
±0%
13位 公示地価 大字北外山字替地630-3 小牧口駅 500m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

14位 公示地価 小牧1-481 小牧駅 1,000m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

15位 基準地価 掛割町66 小牧口駅 900m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
16位 基準地価 外堀1-56 小牧口駅 1,400m 9万9,500円
32万8,925円

+0.7%

17位 公示地価 外堀1-56 小牧口駅 1,400m 9万9,000円
32万7,272円

+0.4%

18位 公示地価 小牧3-118 小牧駅 680m 9万8,700円
32万6,280円

+0.81%

19位 公示地価 常普請1-184 小牧駅 1,500m 9万7,500円
32万2,314円

+0.93%

20位 公示地価 外堀1-241 小牧口駅 1,400m 9万6,100円
31万7,685円

+0.1%

21位 公示地価 新町1-388 小牧駅 1,400m 9万5,600円
31万6,033円

+0.2%

22位 公示地価 山北町47 小牧駅 1,600m 9万5,500円
31万5,702円

+0.95%

23位 公示地価 安田町149-1 小牧駅 2,000m 9万2,800円
30万6,776円

+0.21%

24位 基準地価 大字小牧原新田字畔地745-54 小牧原駅 600m 9万2,300円
30万5,123円

+0.32%

25位 公示地価 外堀2-78 小牧口駅 1,800m 9万1,000円
30万826円

+0.22%

26位 公示地価 堀の内5-261 小牧駅 2,200m 9万200円
29万8,181円

+0.22%

27位 公示地価 応時3-137 小牧口駅 650m 8万9,900円
29万7,190円

+0.67%

28位 基準地価 大字岩崎字猪之島1010-5 味岡駅 1,100m 8万8,100円
29万1,239円

+0.68%

29位 公示地価 大字岩崎字猪之島1010-5 味岡駅 1,100m 8万7,800円
29万247円

+0.68%

30位 公示地価 小木南3-331 岩倉駅 2,100m 8万6,000円
28万4,297円
±0%
31位 公示地価 久保一色南2-270 田県神社前駅 750m 8万5,800円
28万3,636円

+0.46%

32位 公示地価 大字入鹿出新田字新道822-1 石仏駅 3,300m 8万5,700円
28万3,305円

+0.23%

33位 公示地価 小松寺3-159 味岡駅 550m 8万3,900円
27万7,355円
-
34位 公示地価 大字小牧原新田字自才前1422-4 小牧原駅 1,300m 8万3,700円
27万6,694円
±0%
35位 公示地価 大字小松寺字桜木159-23 味岡駅 630m 8万1,700円
27万82円

+0.61%

36位 公示地価 大字東田中字宮前304-3 小牧原駅 400m 8万1,200円
26万8,429円

+0.37%

37位 基準地価 大字久保一色字山新田216-147 田県神社前駅 600m 8万600円
26万6,446円
±0%
38位 基準地価 大字東田中字洞庭759-9 小牧原駅 500m 7万9,800円
26万3,801円

+0.37%

39位 公示地価 大字小松寺字法花寺1118-221 味岡駅 1,200m 7万8,200円
25万8,512円

+0.12%

40位 公示地価 春日寺3-195 牛山駅 600m 7万7,400円
25万5,867円

+0.51%

41位 公示地価 小木3-163-1 岩倉駅 2,600m 7万7,400円
25万5,867円

+0.25%

42位 公示地価 古雅3-6-9 小牧原駅 4,100m 7万6,300円
25万2,231円

-0.91%

43位 公示地価 西島町131 小牧駅 2,800m 7万4,600円
24万6,611円

+0.26%

44位 公示地価 大字久保一色字金六前3498-1 田県神社前駅 1,400m 7万3,800円
24万3,966円

+0.27%

45位 基準地価 大字東田中字北野2237-1 味岡駅 600m 7万3,400円
24万2,644円

+0.27%

46位 公示地価 大字本庄字郷浦2613-265 味岡駅 2,600m 7万2,100円
23万8,347円
±0%
47位 公示地価 大字横内字下割子287-37 小牧原駅 2,600m 7万200円
23万2,066円

+0.28%

48位 基準地価 光ヶ丘3-38-7 小牧原駅 6,000m 7万円
23万1,404円

-0.57%

49位 基準地価 新小木2-6 岩倉駅 1,600m 6万4,000円
21万1,570円

+3.22%

50位 公示地価 新小木3-15 岩倉駅 1,800m 6万2,100円
20万5,289円

+0.32%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄小牧線 小牧駅 10万6,980円 35万3,652円
+0.89%
2位 名鉄小牧線 小牧口駅 9万9,944円 33万393円
+0.44%
3位 名鉄犬山線 石仏駅 8万5,700円 28万3,305円
+0.23%
4位 名鉄小牧線 田県神社前駅 8万66円 26万4,680円
+0.25%
5位 名鉄小牧線 牛山駅 7万7,400円 25万5,867円
+0.51%
6位 名鉄小牧線 味岡駅 7万4,233円 24万5,398円
+14.75%
7位 名鉄小牧線 小牧原駅 7万2,888円 24万952円
+0.03%
8位 名鉄犬山線 岩倉駅 7万2,375円 23万9,256円
+0.83%
9位 名鉄小牧線 楽田駅 2,000円 6,611円
-2.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県小牧市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,959万円6,630万円2,893万円2,859万円3,072万円3,594万円2,472万円5,079万円3,571万円2,927万円2,991万円3,309万円2,694万円
取引件数 0件0件146件209件206件199件231件218件224件190件220件192件214件178件31件
坪単価 0円0円84,636円74,239円61,582円62,146円54,410円58,944円71,892円69,642円75,322円75,052円71,417円112,775円87,161円
平米単価 0円0円25,568円22,406円18,685円18,892円16,458円17,908円21,633円21,023円22,824円22,549円21,629円34,266円25,967円
前年比 ----12.28%-17.05%0.92%-12.45%8.33%21.97%-3.13%8.16%-0.36%-4.84%57.91%-22.71%

愛知県小牧市不動産売却取引実績

該当件数 2,458 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県小牧市大字南外山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

320m2

不整形
木造145m2住宅5.0m/市道/南調停・競売等
2019年

愛知県小牧市大字間々原新田

第1種住居地域

中古マンション等

88万円

75m2

未改装SRC造3LDK60%200%
2019年

愛知県小牧市堀の内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

120m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県小牧市堀の内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

135m2

長方形

2018年

木造100m2住宅5.5m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県小牧市大字文津

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

270,000円

82,000円

260m2

ほぼ長方形
15.0m/区画街路/東60%200%
2019年

愛知県小牧市大字舟津

工業地域

宅地(土地)

180万円

130,000円

38,000円

470m2

ほぼ長方形
1.0m/市道/北東
2019年

愛知県小牧市大字二重堀

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

260,000円

79,000円

160m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県小牧市藤島

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

110m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県小牧市光ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

200m2

長方形

1996年

軽量鉄骨造造130m2住宅5.0m/私道/南西60%100%
2019年

愛知県小牧市大字東田中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

440万円

125m2

長方形

2019年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/私道/南
2019年

愛知県小牧市大字東田中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

160m2

袋地等

2018年

軽量鉄骨造造100m2住宅6.0m/道路/東60%200%
2019年

愛知県小牧市大字東田中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

110m2

台形

2018年

木造100m2住宅7.6m/市道/東60%200%
2019年

愛知県小牧市大字西之島

工業地域

宅地(土地と建物)

400万円

550m2

ほぼ台形

1974年

鉄骨造造280m2工場、事務所9.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県小牧市多気北町

市街化調整区域

宅地(土地)

360万円

150,000円

45,000円

800m2

台形
18.0m/県道/南西60%200%
2019年

愛知県小牧市高根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

42,000円

13,000円

110m2

不整形
12.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県小牧市新町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

120m2

長方形

2017年

木造90m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県小牧市新町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

380m2

長方形
100m28.5m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県小牧市城山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

70万円

75m2

2000年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県小牧市城山

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

90m2

1997年

未改装
RC造4LDK60%200%
2019年

愛知県小牧市常普請

近隣商業地域

宅地(土地)

520万円

330,000円

100,000円

520m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/南80%200%
該当件数2,458件中  0~20件表示

愛知県小牧市の売買情報について

愛知県小牧市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,458件の実績があり、平均取引総額は3,699万円となっています。2019年の坪単価:87,161円・平米単価:25,967円となっており、前年の坪単価と比較すると-22.71%の下降で愛知県の中では、小牧市は25位、全国で212位となっています。また、小牧市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,208人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県小牧市でも増加傾向にあり約6,284人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約687人の増加が見込まれています。

愛知県小牧市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 137,165143,122147,182147,132149,462144,254141,016136,725131,769126,477
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,6916,6317,1006,6586,7734,7336,5286,3316,5246,0755,8615,7136,7737,3687,1407,4247,180
転出数 6,7226,9606,8846,8026,9544,8396,7866,4476,5636,1655,7525,8726,7286,7996,8027,2167,140
出生数 1,6611,5371,5921,4601,4251081,5411,4311,3631,3881,3961,3351,4481,4181,4001,3671,218
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 33,816人(22%) 40,100人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 89,973人(60%) 90,660人(60%)
0歳~14歳の年少 20,267人(13%) 18,047人(12%)
男性 75,027人 74,771人
女性 74,917人 74,036人

愛知県小牧市の不動産売買情報

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