江南市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万7,453円/m2 28万9,100円/坪 8万4,325円/m2 27万8,760円/坪
前年: 8万780円/m2 , 26万7,041円/坪 前年比:+8.26% 前年:8万3,712円/m2 , 27万6,733円/坪 前年比:+0.73%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万7,453円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ江南市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2010年に8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に23.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.37万円/m2、最高値は8.74万円/m2で最安値は8万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、丹羽郡大口町6万9,914円/m2、丹羽郡扶桑町7万4,442円/m2、岩倉市10万9,873円/m2、小牧市8万7,553円/m2、各務原市5万5,618円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万9,480円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の岩倉市と比較すると2万2,420円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 古知野町朝日99 江南駅 駅前広場接面 12万8,000円
42万3,140円
±0%
2位 公示地価 古知野町福寿113 江南駅 630m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
3位 公示地価 古知野町久保見11 江南駅 900m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
4位 公示地価 赤童子町大間259-1 江南駅 1,100m 9万9,800円
32万9,917円
±0%
5位 公示地価 布袋下山町東54 布袋駅 500m 9万8,000円
32万3,966円
-
6位 基準地価 尾崎町桐野34 江南駅 600m 9万8,000円
32万3,966円

+1.03%

7位 公示地価 尾崎町桐野34 江南駅 600m 9万7,500円
32万2,314円

+1.03%

8位 基準地価 赤童子町桜道114 江南駅 820m 9万6,000円
31万7,355円

+0.94%

9位 基準地価 古知野町桃源75 江南駅 900m 9万5,600円
31万6,033円
±0%
10位 基準地価 布袋町中183 布袋駅 330m 9万5,000円
31万4,049円

+1.06%

11位 公示地価 古知野町広見143 江南駅 420m 9万2,500円
30万5,785円
±0%
12位 基準地価 高屋町清水104 江南駅 2,200m 8万4,000円
27万7,685円
±0%
13位 公示地価 古知野町久保見285 江南駅 500m 8万3,800円
27万7,024円
±0%
14位 公示地価 大間町新町85-4 江南駅 1,400m 8万3,400円
27万5,702円

+0.24%

15位 公示地価 野白町西千丸131 江南駅 900m 8万300円
26万5,454円

+0.24%

16位 基準地価 布袋町北195 布袋駅 600m 8万円
26万4,462円

+1.26%

17位 公示地価 高屋町清水120 江南駅 2,100m 7万3,700円
24万3,636円

+0.13%

18位 公示地価 飛高町本町133-1 江南駅 1,800m 7万3,500円
24万2,975円

+0.13%

19位 公示地価 飛高町泉101 江南駅 1,500m 7万3,000円
24万1,322円

+0.13%

20位 基準地価 前飛保町寺町109 江南駅 2,500m 6万6,000円
21万8,181円
±0%
21位 公示地価 五明町当光地280 布袋駅 900m 6万3,800円
21万909円

+0.63%

22位 基準地価 寄木町稲木215 布袋駅 900m 6万円
19万8,347円

+1.69%

23位 公示地価 後飛保町両家68 江南駅 3,500m 4万7,500円
15万7,024円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄犬山線 江南駅 8万8,311円 29万1,937円
+0.22%
2位 名鉄犬山線 布袋駅 7万9,360円 26万2,347円
+34.32%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県江南市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円2,155万円1,536万円5,318万円1,880万円1,925万円2,423万円1,951万円2,325万円2,443万円1,937万円2,214万円1,743万円
取引件数 0件0件0件102件120件169件152件140件156件146件132件133件130件138件23件
坪単価 0円0円0円80,882円69,760円49,295円57,412円55,349円53,724円53,404円36,575円49,827円63,437円38,678円58,652円
平米単価 0円0円0円24,470円21,156円14,855円17,310円16,810円16,206円16,210円11,015円15,150円19,246円11,688円17,782円
前年比 -----13.75%-29.34%16.47%-3.59%-2.94%-0.6%-31.51%36.23%27.31%-39.03%51.64%

愛知県江南市不動産売却取引実績

該当件数 1,541 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県江南市安良町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

16万円

130m2

ほぼ正方形

1964年

木造55m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県江南市宮後町

第1種住居地域

宅地(土地)

42万円

110,000円

32,000円

130m2

長方形
8.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県江南市藤ケ丘

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

28万円

45m2

1972年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県江南市飛高町

第1種住居地域

中古マンション等

200万円

95m2

2006年

改装済
RC造3LDK+S住宅60%200%
2019年

愛知県江南市飛高町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

240,000円

73,000円

100m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県江南市飛高町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

280,000円

86,000円

140m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県江南市飛高町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

165m2

長方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県江南市飛高町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

150,000円

45,000円

120m2

長方形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県江南市飛高町

市街化調整区域

宅地(土地)

240万円

200,000円

60,000円

400m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県江南市東野町

市街化調整区域

中古マンション等

140万円

70m2

1996年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県江南市東野町

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

60,000円

18,000円

630m2

ほぼ長方形
7.0m/県道/東60%200%
2019年

愛知県江南市中奈良町

市街化調整区域

中古マンション等

150万円

70m2

1990年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県江南市天王町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

350万円

175m2

ほぼ長方形

2019年

木造140m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県江南市天王町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

360万円

180m2

長方形

2019年

木造140m2住宅5.5m/道路/北60%200%
2019年

愛知県江南市高屋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

140m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅5.5m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県江南市古知野町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

330万円

155m2

長方形

2019年

木造120m2住宅15.0m/県道/南西80%200%
2019年

愛知県江南市古知野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

100m2

ほぼ長方形

2013年

木造45m2住宅3.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県江南市古知野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

135m2

ほぼ整形

2018年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県江南市古知野町

商業地域

宅地(土地)

70万円

260,000円

80,000円

90m2

不整形
8.0m/市道/北80%600%調停・競売等
2019年

愛知県江南市草井町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

60万円

220m2

長方形

1986年

鉄骨造造120m2店舗7.5m/県道/北西60%200%
該当件数1,541件中  0~20件表示

愛知県江南市の売買情報について

愛知県江南市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,541件の実績があり、平均取引総額は2,434万円となっています。2019年の坪単価:58,652円・平米単価:17,782円となっており、前年の坪単価と比較すると51.64%の上昇で愛知県の中では、江南市は52位、全国で442位となっています。また、江南市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,096人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県江南市でも増加傾向にあり約1,683人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,560人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県江南市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 95,52197,92399,05599,73098,35997,26394,63891,40887,85884,232
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3673,4913,6533,5343,4123,5593,4003,3433,3532,9593,0073,0333,4043,3013,1893,4393,482
転出数 3,7103,6643,4723,4943,5393,2763,4133,2823,2103,1643,0403,0473,1863,3053,2073,2733,149
出生数 1,0291,028901912961849916897892821802817812732792706715
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 25,805人(26%) 27,488人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 58,122人(59%) 54,562人(58%)
0歳~14歳の年少 13,334人(13%) 10,911人(11%)
男性 45,281人 45,069人
女性 48,576人 47,892人

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