犬山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万8,917円/m2 22万7,824円/坪 13万9,791円/m2 46万2,119円/坪
前年: 6万4,639円/m2 , 21万3,682円/坪 前年比:+6.61% 前年:14万1,383円/m2 , 46万7,381円/坪 前年比:-1.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万8,917円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1987年に6.52万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に13.44万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.83万円/m2、最高値は7.01万円/m2で最安値は6.75万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、丹羽郡扶桑町7万4,442円/m2、丹羽郡大口町6万9,914円/m2、加茂郡坂祝町2万7,033円/m2、江南市8万7,453円/m2、美濃加茂市4万1,333円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万35円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の江南市と比較すると1万8,536円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字今井字宮下31-1 善師野駅 5,200m 84万円
277万6,859円

-2.33%

2位 公示地価 天神町1-8 犬山駅 180m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
3位 基準地価 天神町1-8 犬山駅 180m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
4位 基準地価 松本町2-102-1 犬山駅 550m 10万9,000円
36万330円
±0%
5位 公示地価 松本町3-29 犬山駅 700m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
6位 公示地価 大字犬山字東古券195-2 犬山駅 420m 10万円
33万578円
-
7位 公示地価 大字犬山字専正寺町14-3 犬山駅 800m 9万2,400円
30万5,454円
±0%
8位 基準地価 富岡新町5-10 犬山駅 1,000m 9万800円
30万165円
±0%
9位 公示地価 富岡新町5-10 犬山駅 1,000m 9万800円
30万165円
±0%
10位 基準地価 大字橋爪字一丁田12-32 犬山駅 1,000m 8万9,600円
29万6,198円
±0%
11位 基準地価 上坂町3-56-1 犬山口駅 1,100m 8万4,400円
27万9,008円

+0.83%

12位 公示地価 上野新町192 木津用水駅 1,000m 7万6,400円
25万2,561円
±0%
13位 公示地価 大字橋爪字万願寺39-16 犬山口駅 1,100m 7万2,900円
24万991円
±0%
14位 公示地価 内田東町8-3 犬山遊園駅 600m 7万200円
23万2,066円
±0%
15位 基準地価 大字五郎丸字猿屋東77-17 犬山口駅 1,500m 6万9,800円
23万743円
±0%
16位 基準地価 字外屋敷82 楽田駅 500m 6万9,000円
22万8,099円
±0%
17位 公示地価 大字羽黒字東向畑35-4 羽黒駅 280m 6万5,400円
21万6,198円
±0%
18位 基準地価 字西北野112-69 楽田駅 550m 6万5,000円
21万4,876円
±0%
19位 公示地価 大字前原字井島5-14 羽黒駅 1,800m 6万4,900円
21万4,545円

-0.31%

20位 公示地価 大字犬山字辰ケ池30-3 犬山遊園駅 650m 6万4,500円
21万3,223円

+0.31%

21位 公示地価 字中唐曽65-22 田県神社前駅 1,600m 6万800円
20万991円

-0.98%

22位 公示地価 字横町191-3 楽田駅 550m 6万円
19万8,347円
±0%
23位 公示地価 大字犬山字中野33-3 犬山口駅 500m 6万円
19万8,347円
±0%
24位 公示地価 字城山69-8 楽田駅 600m 5万9,300円
19万6,033円
±0%
25位 公示地価 大字羽黒字小安101-7 羽黒駅 380m 5万9,100円
19万5,371円
±0%
26位 公示地価 大字五郎丸字狭間82-7 羽黒駅 1,500m 5万9,100円
19万5,371円

-0.17%

27位 基準地価 字味加田1-1 楽田駅 1,200m 5万8,000円
19万1,735円

+0.86%

28位 公示地価 大字犬山字西古券468 犬山駅 1,100m 5万6,200円
18万5,785円
±0%
29位 公示地価 大字羽黒字八幡20-5 羽黒駅 600m 5万5,800円
18万4,462円
±0%
30位 公示地価 字惣作1-2 楽田駅 480m 5万600円
16万7,272円
±0%
31位 公示地価 大字犬山字白山平53-7 犬山遊園駅 1,000m 4万7,600円
15万7,355円

+0.63%

32位 公示地価 大字羽黒字堂ケ洞14-43 羽黒駅 2,400m 4万4,900円
14万8,429円

-1.76%

33位 基準地価 字荒井76-3 楽田駅 1,100m 3万8,100円
12万5,950円

-0.79%

34位 公示地価 大字前原字天道新田81-173 羽黒駅 3,700m 3万5,200円
11万6,363円

-1.13%

35位 基準地価 大字善師野字伏屋13 善師野駅 500m 2万9,800円
9万8,512円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄広見線 善師野駅 43万4,900円 143万7,685円
-2.25%
2位 名鉄犬山線 犬山駅 10万180円 33万1,173円
+11.08%
3位 名鉄犬山線 木津用水駅 7万6,400円 25万2,561円
0%
4位 名鉄犬山線 犬山口駅 7万1,775円 23万7,272円
+0.24%
5位 名鉄小牧線 田県神社前駅 6万800円 20万991円
-0.98%
6位 名鉄犬山線 犬山遊園駅 6万766円 20万879円
+0.27%
7位 名鉄小牧線 楽田駅 5万7,142円 18万8,899円
+0.04%
8位 名鉄小牧線 羽黒駅 5万4,914円 18万1,533円
-0.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県犬山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,340万円2,284万円2,215万円2,310万円1,944万円2,732万円2,334万円3,067万円2,343万円1,881万円1,726万円2,412万円1,380万円
取引件数 0件0件102件95件91件116件97件98件100件110件79件87件90件91件10件
坪単価 0円0円56,193円44,957円64,428円54,517円57,422円49,913円39,882円53,256円38,022円54,505円36,666円42,796円40,000円
平米単価 0円0円16,953円13,569円19,480円16,525円17,422円15,175円12,019円16,106円11,483円16,498円11,144円12,948円12,170円
前年比 ----20%43.31%-15.38%5.33%-13.08%-20.1%33.53%-28.61%43.35%-32.73%16.72%-6.53%

愛知県犬山市不動産売却取引実績

該当件数 1,166 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県犬山市大字前原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

220m2

正方形

1997年

木造105m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県犬山市大字橋爪

準工業地域

宅地(土地)

17万円

9,000円

2,700円

620m2

不整形
8.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県犬山市大字羽黒

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

150m2

長方形

1980年

木造85m2住宅2.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県犬山市大字羽黒

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

200m2

不整形

2018年

木造115m2住宅3.8m/市道/西60%200%
2019年

愛知県犬山市大字塔野地

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

230m2

ほぼ長方形

1973年

木造100m2住宅21.0m/県道/東60%200%
2019年

愛知県犬山市大字上野

準住居地域

宅地(土地)

450万円

210,000円

63,000円

710m2

不整形
14.0m/県道/北西60%200%
2019年

愛知県犬山市大字犬山

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

30万円

50m2

長方形

1972年

木造60m2住宅、店舗16.0m/県道/南80%200%
2019年

愛知県犬山市大字犬山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

95m2

不整形

1995年

軽量鉄骨造造20m2倉庫9.0m/市道/西60%100%
2019年

愛知県犬山市大字犬山

近隣商業地域

宅地(土地)

30万円

41,000円

13,000円

240m2

ほぼ整形
接面道路無80%200%
2019年

愛知県犬山市大字犬山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

140,000円

43,000円

145m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/東60%100%
2018年

愛知県犬山市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

160m2

長方形

2008年

軽量鉄骨造造90m2住宅6.0m/市道/北60%100%
2018年

愛知県犬山市

市街化調整区域

宅地(土地)

45万円

150,000円

45,000円

100m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県犬山市

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

26,000円

7,800円

380m2

ほぼ長方形
4.2m/市道/東60%200%
2018年

愛知県犬山市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

125m2

ほぼ整形

2018年

木造95m2住宅5.8m/市道/北60%100%
2018年

愛知県犬山市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

165m2

長方形

1996年

木造110m2住宅5.5m/市道/北60%100%
2018年

愛知県犬山市

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

240m2

ほぼ長方形

1973年

軽量鉄骨造造80m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2018年

愛知県犬山市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

86万円

200m2

ほぼ長方形

1968年

木造85m2住宅2.0m/市道/東60%200%
2018年

愛知県犬山市

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

5,600円

1,700円

1,200m2

不整形
3.7m/市道/西60%200%
2018年

愛知県犬山市

準工業地域

宅地(土地)

850万円

120,000円

35,000円

2,000m2

不整形
6.0m/市道/西60%200%
2018年

愛知県犬山市

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

110,000円

34,000円

530m2

ほぼ整形
3.0m/市道/東60%200%
該当件数1,166件中  0~20件表示

愛知県犬山市の売買情報について

愛知県犬山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,166件の実績があり、平均取引総額は2,307万円となっています。2019年の坪単価:40,000円・平米単価:12,170円となっており、前年の坪単価と比較すると-6.53%の下降で愛知県の中では、犬山市は55位、全国で474位となっています。また、犬山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県犬山市でも増加傾向にあり約945人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,155人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

愛知県犬山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 71,34272,58374,29475,19874,30874,31172,76370,69468,36766,000
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9372,9252,8592,8943,0132,8572,9653,0892,9312,7152,3462,5322,5772,5802,6572,9752,897
転出数 2,8442,6132,6642,6772,6322,7232,6642,6802,6272,4982,3012,3012,5702,7312,7432,6492,726
出生数 643656626653603619616685600597628570551531487494492
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,670人(27%) 21,615人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 43,519人(58%) 41,364人(58%)
0歳~14歳の年少 9,851人(13%) 7,872人(11%)
男性 35,337人 35,119人
女性 36,366人 35,732人

愛知県犬山市の不動産売買情報

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