蒲郡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万8,400円/m2 22万6,115円/坪 6万9,869円/m2 23万971円/坪
前年: 6万5,447円/m2 , 21万6,353円/坪 前年比:+4.51% 前年:7万253円/m2 , 23万2,241円/坪 前年比:-0.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万8,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.84万円/m2、最高値をみてみると1992年に19.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.17万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.16万円/m2、最高値は7.68万円/m2で最安値は6.84万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、額田郡幸田町7万7,450円/m2、岡崎市10万6,440円/m2、豊川市7万7,254円/m2、西尾市6万5,253円/m2、田原市4万2,450円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万3,769円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の田原市と比較すると2万5,950円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 神明町384 蒲郡駅 駅前広場接面 11万9,000円
39万3,388円

+0.84%

2位 基準地価 栄町144 蒲郡駅 350m 9万6,200円
31万8,016円

-0.52%

3位 基準地価 八百富町150-5 蒲郡駅 760m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
4位 基準地価 旭町363 蒲郡駅 800m 9万3,000円
30万7,438円
±0%
5位 公示地価 旭町363 蒲郡駅 800m 9万3,000円
30万7,438円
±0%
6位 公示地価 中央本町1804-1 蒲郡駅 1,000m 9万200円
29万8,181円

-0.88%

7位 基準地価 中央本町1804-1 蒲郡駅 1,000m 9万円
29万7,520円

-0.56%

8位 公示地価 新井町1-2 蒲郡駅 1,200m 8万9,700円
29万6,528円
±0%
9位 基準地価 神明町16-4 蒲郡駅 400m 8万9,500円
29万5,867円

+0.67%

10位 公示地価 水竹町半海道32-3 蒲郡駅 2,100m 8万円
26万4,462円
±0%
11位 公示地価 竹谷町江尻8-4 蒲郡駅 1,400m 7万9,500円
26万2,809円

-1.12%

12位 公示地価 三谷町上野28-1 三河三谷駅 80m 7万8,800円
26万495円

-1.51%

13位 公示地価 竹谷町蟹洗1-4 三河塩津駅 650m 7万2,500円
23万9,669円
±0%
14位 公示地価 三谷北通3-71 三河三谷駅 570m 7万1,900円
23万7,685円
-
15位 基準地価 三谷町東前78-3 三河三谷駅 1,000m 7万1,000円
23万4,710円

-1.39%

16位 基準地価 竹谷町元町16-1 三河塩津駅 400m 7万1,000円
23万4,710円

-0.84%

17位 基準地価 三谷北通5-73 三河三谷駅 1,300m 7万円
23万1,404円

-0.71%

18位 基準地価 平田町下長根48-1 三河三谷駅 1,900m 6万8,700円
22万7,107円
±0%
19位 公示地価 三谷町須田10-17 三河三谷駅 880m 6万7,800円
22万4,132円

-0.74%

20位 公示地価 形原町会下50-17 形原駅 160m 6万7,700円
22万3,801円

-3.01%

21位 公示地価 形原町南双太山99 形原駅 1,300m 6万5,100円
21万5,206円

-0.62%

22位 公示地価 三谷町東1-41 三河三谷駅 1,100m 6万2,200円
20万5,619円

-1.27%

23位 公示地価 大塚町丸山109-2 三河大塚駅 1,400m 6万800円
20万991円

-0.66%

24位 基準地価 三谷町若宮192-2 三河三谷駅 1,400m 5万8,000円
19万1,735円

-1.03%

25位 公示地価 鹿島町中郷33-2 三河鹿島駅 380m 5万6,500円
18万6,776円

-1.4%

26位 公示地価 大塚町下長尾12-7 三河大塚駅 1,100m 5万3,400円
17万6,528円

-0.56%

27位 公示地価 金平町大門10-6 三河鹿島駅 1,200m 5万3,000円
17万5,206円

-1.12%

28位 公示地価 豊岡町畑ケ田20-1 三河三谷駅 950m 4万9,800円
16万4,628円
±0%
29位 基準地価 西浦町神谷門戸44-1 西浦駅 400m 4万9,000円
16万1,983円

-3.36%

30位 公示地価 西浦町南稲生12 西浦駅 750m 4万6,600円
15万4,049円

-2.52%

31位 公示地価 拾石町前浜25-2 三河塩津駅 1,100m 4万2,500円
14万495円

-0.47%

32位 公示地価 五井町西郷29-1 蒲郡駅 3,000m 3万6,400円
12万330円

-1.89%

33位 基準地価 柏原町加治替戸51-1 蒲郡駅 2,700m 3万4,900円
11万5,371円

-0.57%

34位 基準地価 浜町67-4 三河塩津駅 2,200m 2万2,000円
7万2,727円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 蒲郡駅 8万3,569円 27万6,261円
-0.19%
2位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 三河三谷駅 6万6,466円 21万9,722円
+12.67%
3位 名鉄蒲郡線 形原駅 6万6,400円 21万9,504円
-1.85%
4位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 三河大塚駅 5万7,100円 18万8,760円
-0.61%
5位 名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 5万4,750円 18万991円
-1.27%
6位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 三河塩津駅 5万2,000円 17万1,900円
-0.39%
7位 名鉄蒲郡線 西浦駅 4万7,800円 15万8,016円
-2.95%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県蒲郡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,310万円2,562万円2,799万円3,262万円2,817万円2,304万円2,825万円1,937万円2,654万円2,145万円2,114万円1,781万円1,331万円
取引件数 0件0件108件79件87件99件95件89件88件111件94件101件118件113件28件
坪単価 0円0円90,814円101,691円97,782円95,812円97,410円100,404円69,420円89,900円77,127円81,706円88,821円51,314円101,803円
平米単価 0円0円27,543円30,867円29,751円28,965円29,696円30,360円21,011円27,340円23,386円24,603円26,827円15,530円30,728円
前年比 ---11.98%-3.84%-2.01%1.67%3.07%-30.86%29.5%-14.21%5.94%8.71%-42.23%98.39%

愛知県蒲郡市不動産売却取引実績

該当件数 1,210 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県蒲郡市三谷町

商業地域

宅地(土地)

350万円

250,000円

76,000円

460m2

ほぼ整形
13.0m/国道/北80%400%
2019年

愛知県蒲郡市三谷町

近隣商業地域

宅地(土地)

5万円

9,500円

2,900円

175m2

ほぼ長方形
2.1m/市道/西80%200%
2019年

愛知県蒲郡市三谷北通

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

200,000円

60,000円

260m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県蒲郡市三谷北通

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

260,000円

78,000円

175m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県蒲郡市三谷北通

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

400,000円

120,000円

270m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県蒲郡市三谷北通

準工業地域

宅地(土地)

100万円

210,000円

63,000円

160m2

長方形
7.5m/市道/東60%200%
2019年

愛知県蒲郡市港町

近隣商業地域

宅地(土地)

100万円

310,000円

92,000円

110m2

長方形
18.0m/区画街路/南80%200%
2019年

愛知県蒲郡市拾石町

工業地域

宅地(土地)

320万円

160,000円

48,000円

660m2

ほぼ整形
8.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県蒲郡市平田町

第1種住居地域

宅地(土地)

71万円

230,000円

71,000円

100m2

ほぼ整形
12.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県蒲郡市浜町

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

2,000m2

ほぼ台形
20.0m/道路/南東60%200%
2019年

愛知県蒲郡市西浦町

準工業地域

宅地(土地と建物)

40万円

360m2

ほぼ整形

1981年

木造60m2住宅2.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県蒲郡市西浦町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

42万円

210m2

ほぼ長方形

1980年

木造145m2住宅6.0m/県道/西80%200%
2019年

愛知県蒲郡市西浦町

市街化調整区域

宅地(土地)

25万円

31,000円

9,400円

270m2

不整形
1.9m/市道/南60%200%
2019年

愛知県蒲郡市豊岡町

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

250,000円

75,000円

320m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県蒲郡市豊岡町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

30,000円

9,100円

1,000m2

ほぼ台形
1.5m/市道/西60%100%
2019年

愛知県蒲郡市中央本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

65m2

ほぼ長方形
20m26.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県蒲郡市竹谷町

第2種住居地域

宅地(土地)

110万円

220,000円

67,000円

165m2

台形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県蒲郡市竹谷町

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

190,000円

58,000円

190m2

ほぼ長方形
4.3m/道路/東60%200%私道を含む取引
2019年

愛知県蒲郡市清田町

林地

19万円

740m2

2019年

愛知県蒲郡市神明町

準工業地域

宅地(土地と建物)

80万円

105m2

不整形
木造40m2住宅6.2m/市道/南60%200%
該当件数1,210件中  0~20件表示

愛知県蒲郡市の売買情報について

愛知県蒲郡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,210件の実績があり、平均取引総額は2,404万円となっています。2019年の坪単価:101,803円・平米単価:30,728円となっており、前年の坪単価と比較すると98.39%の上昇で愛知県の中では、蒲郡市は54位、全国で450位となっています。また、蒲郡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,228人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県蒲郡市でも増加傾向にあり約743人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,061人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県蒲郡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 83,73082,10882,10882,24981,10078,87276,26773,32970,21266,959
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7061,7231,6851,8641,8781,9681,9821,9942,2351,9311,7591,7612,0852,0682,3612,3532,450
転出数 2,0692,0212,0251,9371,9872,0002,0182,0772,0472,0641,9291,9542,1392,2132,0792,3972,437
出生数 720671659685666628645638655650604612599586588582549
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,677人(27%) 23,420人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 47,709人(58%) 44,648人(57%)
0歳~14歳の年少 10,397人(12%) 8,980人(11%)
男性 38,895人 38,635人
女性 39,212人 38,413人

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