刈谷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万4,366円/m2 47万7,242円/坪 14万7,188円/m2 48万6,571円/坪
前年: 13万9,786円/m2 , 46万2,102円/坪 前年比:+3.27% 前年:14万2,022円/m2 , 46万9,494円/坪 前年比:+3.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万4,366円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ刈谷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に2.29万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に37.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると34.73万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.92万円/m2、最高値は14.43万円/m2で最安値は11.75万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、知多郡東浦町7万1,850円/m2、大府市11万4,026円/m2、知立市13万1,341円/m2、高浜市8万5,585円/m2、豊明市11万2,285円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万3,017円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 桜町1-24 刈谷駅 駅前広場接面 24万8,000円
81万9,834円

+5.98%

2位 基準地価 若松町1-4 刈谷駅 200m 23万6,000円
78万165円

+5.82%

3位 基準地価 若松町4-12 刈谷駅 550m 20万7,000円
68万4,297円

+7.25%

4位 公示地価 南桜町1-54-1 刈谷駅 460m 19万5,000円
64万4,628円

+4.27%

5位 基準地価 大手町5-38-5 刈谷駅 770m 19万2,000円
63万4,710円

+5.49%

6位 公示地価 大手町5-38-5 刈谷駅 770m 18万9,000円
62万4,793円

+5.58%

7位 公示地価 神明町5-212-1 刈谷駅 1,100m 17万5,000円
57万8,512円

+2.94%

8位 基準地価 住吉町3-36 刈谷駅 720m 17万3,000円
57万1,900円

+4.21%

9位 公示地価 原崎町6-608 刈谷駅 1,600m 16万8,000円
55万5,371円

+3.06%

10位 公示地価 高松町3-17 刈谷駅 1,400m 16万7,000円
55万2,066円

+5.03%

11位 基準地価 末広町1-23-8 東刈谷駅 280m 16万7,000円
55万2,066円

+2.45%

12位 公示地価 末広町1-23-8 東刈谷駅 280m 16万5,000円
54万5,454円

+1.85%

13位 基準地価 板倉町1-16-14 東刈谷駅 360m 16万3,000円
53万8,842円

+3.82%

14位 公示地価 相生町3-7-1 刈谷駅 370m 16万2,000円
53万5,537円

+3.18%

15位 公示地価 高津波町3-913 逢妻駅 210m 16万2,000円
53万5,537円

+3.18%

16位 公示地価 板倉町1-16-14 東刈谷駅 360m 16万1,000円
53万2,231円

+3.87%

17位 公示地価 高倉町1-305 逢妻駅 1,000m 16万円
52万8,925円

+3.22%

18位 基準地価 神明町1-40-1 刈谷駅 680m 15万8,000円
52万2,314円

+2.59%

19位 基準地価 高倉町2-208 逢妻駅 1,300m 15万5,000円
51万2,396円

+2.64%

20位 公示地価 大正町5-316 刈谷市駅 550m 15万5,000円
51万2,396円

+4.72%

21位 公示地価 野田新町1-506 野田新町駅 210m 15万4,000円
50万9,090円

+3.35%

22位 公示地価 恩田町2-170-5 一ツ木駅 1,500m 15万4,000円
50万9,090円

+4.05%

23位 基準地価 半城土西町2-11-14 刈谷駅 1,600m 15万3,000円
50万5,785円

+2%

24位 基準地価 東陽町2-23 刈谷駅 750m 15万2,000円
50万2,479円

+3.4%

25位 公示地価 松栄町1-17-12 野田新町駅 710m 15万1,000円
49万9,173円

+2.72%

26位 基準地価 中手町4-502 逢妻駅 830m 14万9,000円
49万2,561円

+4.92%

27位 公示地価 一ツ木町4-26-14 一ツ木駅 480m 14万8,000円
48万9,256円

+2.77%

28位 公示地価 野田町西田78-34 野田新町駅 1,300m 14万8,000円
48万9,256円

+2.77%

29位 公示地価 青山町1-158-13 一ツ木駅 1,800m 14万6,000円
48万2,644円

+3.54%

30位 基準地価 一ツ木町6-4-9 一ツ木駅 500m 14万6,000円
48万2,644円

+1.38%

31位 公示地価 小山町5-5-12 刈谷駅 2,600m 14万6,000円
48万2,644円

+2.09%

32位 公示地価 司町3-89-1 刈谷市駅 860m 14万6,000円
48万2,644円

+3.54%

33位 公示地価 日高町4-511 逢妻駅 1,300m 14万5,000円
47万9,338円

+2.11%

34位 公示地価 新富町3-303-1 刈谷駅 2,000m 14万5,000円
47万9,338円

+2.83%

35位 公示地価 熊野町7-3-13 逢妻駅 570m 14万5,000円
47万9,338円

+3.57%

36位 公示地価 半城土中町2-22-22 刈谷駅 2,300m 14万4,000円
47万6,033円

+2.12%

37位 公示地価 銀座4-73 刈谷市駅 500m 14万4,000円
47万6,033円

+2.12%

38位 公示地価 下重原町1-17-9 刈谷駅 1,300m 14万1,000円
46万6,115円

+3.67%

39位 公示地価 小垣江町小道16-1 小垣江駅 430m 12万4,000円
40万9,917円

+2.47%

40位 基準地価 元町6-27-3 刈谷市駅 880m 12万4,000円
40万9,917円

+4.2%

41位 基準地価 半城土町本郷17-7 野田新町駅 740m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

42位 公示地価 今川町山ノ神46 富士松駅 600m 11万8,000円
39万82円

+3.5%

43位 公示地価 今岡町宮丘53 富士松駅 860m 11万5,000円
38万165円

+2.67%

44位 基準地価 泉田町絵下城202-3 富士松駅 1,200m 11万5,000円
38万165円

+2.67%

45位 公示地価 天王町4-27 刈谷市駅 1,000m 11万5,000円
38万165円

+3.6%

46位 基準地価 東境町上野57-2 富士松駅 2,300m 10万5,000円
34万7,107円

+1.94%

47位 公示地価 東境町住吉147-4 富士松駅 2,700m 10万2,000円
33万7,190円

+2.51%

48位 公示地価 荒井町2-4-9 小垣江駅 750m 10万2,000円
33万7,190円

+2.2%

49位 公示地価 小垣江町本郷下18-19 小垣江駅 600m 9万9,800円
32万9,917円

+2.78%

50位 公示地価 東境町下池12-3 富士松駅 2,200m 9万6,800円
32万円

+0.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 刈谷駅 17万5,055円 57万8,694円
+4.16%
2位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 東刈谷駅 16万4,000円 54万2,148円
+2.98%
3位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 逢妻駅 15万2,666円 50万4,680円
+3.26%
4位 名鉄名古屋本線 一ツ木駅 14万8,500円 49万909円
+2.94%
5位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 野田新町駅 14万3,750円 47万5,206円
+2.67%
6位 名鉄三河線 刈谷市駅 13万6,800円 45万2,231円
+3.63%
7位 名鉄名古屋本線 富士松駅 10万1,550円 33万5,702円
+2.26%
8位 名鉄三河線 小垣江駅 9万1,640円 30万2,942円
+2.2%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県刈谷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,236万円4,419万円4,237万円3,502万円3,991万円4,267万円7,474万円3,906万円4,044万円3,999万円4,477万円5,165万円5,111万円
取引件数 0件0件94件122件147件145件195件193件180件206件195件204件211件159件39件
坪単価 0円0円182,765円170,491円140,102円130,896円117,278円131,647円149,371円146,470円144,035円123,455円124,042円163,647円121,282円
平米単価 0円0円55,308円51,565円42,612円39,600円35,655円39,854円45,119円44,353円43,651円37,357円37,644円49,591円36,717円
前年比 ----6.72%-17.82%-6.57%-10.4%12.25%13.46%-1.94%-1.66%-14.29%0.48%31.93%-25.89%

愛知県刈谷市不動産売却取引実績

該当件数 2,090 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県刈谷市南桜町

商業地域

宅地(土地と建物)

750万円

145m2

不整形

2003年

鉄骨造造290m2住宅11.0m/市道/南80%400%
2019年

愛知県刈谷市松坂町

準工業地域

中古マンション等

330万円

85m2

2015年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県刈谷市一ツ木町

市街化調整区域

宅地(土地)

320万円

560,000円

170,000円

190m2

ほぼ正方形
8.7m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県刈谷市一ツ木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

580,000円

180,000円

110m2

不整形
4.5m/市道/南60%150%
2019年

愛知県刈谷市一ツ木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

690万円

420m2

長方形

1990年

鉄骨造造195m2共同住宅6.0m/市道/南西60%150%
2019年

愛知県刈谷市一ツ木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

125m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%150%
2019年

愛知県刈谷市東境町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

200m2

袋地等

2006年

木造115m2住宅4.5m/市道/東60%100%
2019年

愛知県刈谷市東境町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

600万円

470m2

不整形
木造350m2住宅、駐車場5.4m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県刈谷市東刈谷町

第2種住居地域

中古マンション等

150万円

70m2

1985年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県刈谷市八軒町

工業地域

宅地(土地)

620万円

560,000円

170,000円

360m2

台形
17.8m/市道/西60%200%
2019年

愛知県刈谷市半城土西町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

220万円

80m2

2004年

未改装
SRC造3LDK住宅60%150%
2019年

愛知県刈谷市半城土中町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

320m2

台形

2003年

軽量鉄骨造造140m2住宅6.0m/市道/東60%150%
2019年

愛知県刈谷市半城土中町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

370万円

600,000円

180,000円

200m2

長方形
6.0m/市道/北東60%150%
2019年

愛知県刈谷市野田町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

75m2

1991年

RC造3LDK住宅60%150%
2019年

愛知県刈谷市野田町

第1種住居地域

中古マンション等

110万円

70m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県刈谷市野田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

145m2

ほぼ正方形

2019年

木造105m2住宅5.0m/道路/南60%100%
2019年

愛知県刈谷市西境町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

210m2

長方形

1971年

軽量鉄骨造造65m2住宅5.5m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県刈谷市中山町

準工業地域

宅地(土地と建物)

750万円

290m2

台形

1992年

木造380m2住宅、店舗12.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県刈谷市中手町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

310万円

75m2

2012年

未改装
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

愛知県刈谷市東陽町

商業地域

中古マンション等

100万円

70m2

1985年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
該当件数2,090件中  0~20件表示

愛知県刈谷市の売買情報について

愛知県刈谷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,090件の実績があり、平均取引総額は4,492万円となっています。2019年の坪単価:121,282円・平米単価:36,717円となっており、前年の坪単価と比較すると-25.89%の下降で愛知県の中では、刈谷市は14位、全国で121位となっています。また、刈谷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-698人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県刈谷市でも増加傾向にあり約4,654人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,224人の増加が見込まれています。

愛知県刈谷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 125,305132,054142,134145,781149,765149,067148,917147,939146,136143,600
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,5126,9867,4107,3177,6197,6728,0648,4438,4837,5796,9966,9858,5398,3448,3218,5498,872
転出数 6,9626,5437,0536,8007,1247,7817,9407,8858,4487,6467,2467,2948,1507,9627,7318,4728,382
出生数 1,7811,8131,8471,8021,7521,6891,7101,7441,6511,7361,7361,7421,7671,7561,7481,7211,684
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,303人(18%) 32,957人(21%)
15歳~64歳の生産年齢 98,318人(65%) 100,542人(65%)
0歳~14歳の年少 21,942人(14%) 21,125人(13%)
男性 81,095人 80,825人
女性 74,703人 73,799人

愛知県刈谷市の不動産売買情報

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