愛知県碧南市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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碧南市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
7万3,776円／m2	24万3,887円／坪	8万1,033円/m2	26万7,877円／坪
前年： 7万3,316円/m2 , 24万2,366円/坪	前年比：+0.62%	前年：8万358円/m2 , 26万5,646円/坪	前年比：+0.83%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	栄町3-53	碧南中央駅 290m	13万円	42万9,752円	±0%
2位	基準地価	栄町1-37	碧南中央駅 130m	12万3,000円	40万6,611円	±0%
3位	公示地価	向陽町2-47-1	碧南中央駅 680m	10万4,000円	34万3,801円	±0%
4位	基準地価	向陽町2-47-1	碧南中央駅 680m	10万4,000円	34万3,801円	±0%
5位	公示地価	源氏神明町23-1	碧南中央駅 930m	10万3,000円	34万495円	±0%
6位	公示地価	末広町1-52	碧南中央駅 500m	10万2,000円	33万7,190円	±0%
7位	基準地価	沢渡町119-1	碧南中央駅 950m	10万円	33万578円	±0%
8位	基準地価	大浜上町4-34	碧南中央駅 770m	9万1,500円	30万2,479円	+1.89%
9位	基準地価	荒子町4-1-2	北新川駅 2,000m	9万円	29万7,520円	+1.92%
10位	公示地価	新川町4-4	新川町駅 220m	8万5,800円	28万3,636円	±0%
11位	公示地価	宮後町1-26	碧南中央駅 760m	8万3,000円	27万4,380円	+0.97%
12位	基準地価	幸町2-70-2	碧南中央駅 1,300m	8万1,700円	27万82円	+1.99%
13位	公示地価	東山町4-34-3	北新川駅 1,000m	8万円	26万4,462円	+1.65%
14位	公示地価	春日町2-82	碧南駅 1,000m	7万9,000円	26万1,157円	+2.06%
15位	公示地価	源氏町3-75	碧南駅 730m	7万7,200円	25万5,206円	±0%
16位	基準地価	権田町1-24	碧南駅 1,300m	7万6,000円	25万1,239円	±0%
17位	公示地価	西山町6-76-2	北新川駅 520m	7万6,000円	25万1,239円	+1.6%
18位	公示地価	中山町2-17-1	碧南中央駅 1,600m	7万6,000円	25万1,239円	+2.01%
19位	基準地価	笹山町7-31	北新川駅 1,700m	7万5,400円	24万9,256円	+2.16%
20位	公示地価	三宅町1-33	碧南中央駅 2,400m	7万5,000円	24万7,933円	+1.35%
21位	基準地価	新道町2-54	北新川駅 2,000m	7万5,000円	24万7,933円	+2.04%
22位	公示地価	三度山町3-48-2	北新川駅 1,900m	7万1,500円	23万6,363円	+1.41%
23位	公示地価	荒子町1-12-4	北新川駅 2,300m	7万1,000円	23万4,710円	+2.01%
24位	公示地価	六軒町2-75	北新川駅 380m	7万900円	23万4,380円	±0%
25位	公示地価	上町2-62-5	北新川駅 2,600m	7万円	23万1,404円	+1.44%
26位	基準地価	志貴崎町3-64	碧南駅 1,900m	6万9,100円	22万8,429円	±0%
27位	公示地価	二本木町4-32	北新川駅 2,700m	6万7,300円	22万2,479円	±0%
28位	公示地価	吹上町4-9-3	北新川駅 3,100m	6万6,700円	22万495円	±0%
29位	公示地価	雨池町3-9-2	碧南駅 1,300m	6万2,400円	20万6,280円	+1.62%
30位	公示地価	鷲塚町1-22	碧南中央駅 3,400m	6万1,700円	20万3,966円	±0%
31位	公示地価	入船町4-40-2	碧南駅 1,900m	5万8,500円	19万3,388円	±0%
32位	公示地価	宮町4-14	碧南駅 1,800m	5万7,400円	18万9,752円	±0%
33位	基準地価	荒居町2-56	北新川駅 1,700m	5万5,300円	18万2,809円	±0%
34位	公示地価	権現町1-230	碧南駅 2,500m	5万800円	16万7,933円	±0%
35位	公示地価	前浜町5-88	碧南駅 1,900m	4万500円	13万3,884円	-0.74%
36位	基準地価	須磨町2-11	碧南中央駅 1,400m	3万1,400円	10万3,801円	±0%
37位	公示地価	浜町3-2	碧南中央駅 1,300m	2万4,700円	8万1,652円	±0%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	名鉄三河線　碧南中央駅	8万6,066円	28万4,515円	+0.51%
2位	名鉄三河線　新川町駅	8万5,800円	28万3,636円	0%
3位	名鉄三河線　北新川駅	7万2,425円	23万9,421円	+1.24%
4位	名鉄三河線　碧南駅	6万3,433円	20万9,695円	+0.4%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県碧南市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	6,513万円	3,239万円	2,776万円	2,306万円	2,934万円	2,682万円	2,348万円	3,276万円	2,648万円	3,022万円	2,529万円	2,751万円	3,060万円
取引件数	0件	0件	70件	73件	84件	75件	76件	69件	82件	68件	88件	85件	101件	90件	18件
坪単価	0円	0円	447,314円	132,684円	102,904円	120,480円	97,197円	117,057円	88,536円	83,852円	84,090円	98,305円	65,902円	84,800円	104,722円
平米単価	0円	0円	137,600円	40,256円	31,214円	36,398円	29,561円	35,540円	26,897円	25,411円	25,501円	29,636円	19,738円	25,732円	31,722円
前年比	-	-	-	-70.34%	-22.44%	17.08%	-19.33%	20.43%	-24.37%	-5.29%	0.28%	16.9%	-32.96%	28.68%	23.49%

愛知県碧南市不動産売却取引実績

該当件数 979 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	愛知県碧南市若松町第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	150万円 280,000円 85,000円	170m2 長方形						6.0m/市道/南西	60％	150％
2019年	愛知県碧南市平七町準工業地域宅地(土地と建物)	250万円	125m2 ほぼ長方形	2018年	木造	95m2		住宅	6.0m/市道/東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市福清水町準工業地域宅地(土地と建物)	280万円	420m2 ほぼ長方形	1987年	軽量鉄骨造造	260m2		共同住宅	8.5m/市道/南東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市東山町第１種住居地域宅地(土地と建物)	260万円	135m2 ほぼ長方形	2018年	木造	105m2		住宅	4.0m/市道/北東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市浜尾町準工業地域宅地(土地)	170万円 240,000円 72,000円	240m2 ほぼ長方形						6.5m/市道/北西	60％	200％
2019年	愛知県碧南市羽根町準工業地域宅地(土地と建物)	240万円	175m2 不整形	2006年	木造	160m2		住宅	12.0m/市道/北	60％	200％
2019年	愛知県碧南市日進町第１種住居地域宅地(土地と建物)	230万円	145m2 長方形	2019年	木造	105m2		住宅	2.9m/市道/北東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市西浜町第１種住居地域宅地(土地)	22万円 45,000円 14,000円	160m2 不整形						2.1m/市道/東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市中後町準住居地域宅地(土地)	210万円 280,000円 85,000円	250m2 ほぼ台形						7.0m/市道/東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市鶴見町第１種住居地域宅地(土地)	200万円 330,000円 100,000円	200m2 ほぼ長方形						7.9m/市道/北東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市千福町近隣商業地域宅地(土地と建物)	160万円	135m2 長方形	1996年		50m2		店舗	18.0m/市道/北西	80％	200％
2019年	愛知県碧南市末広町第１種住居地域宅地(土地)	210万円 280,000円 85,000円	240m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/南西	60％	200％
2019年	愛知県碧南市新道町準工業地域宅地(土地と建物)	300万円	165m2 ほぼ長方形	2013年	木造	120m2		住宅	5.0m/市道/南西	60％	200％
2019年	愛知県碧南市三間町農地	24万円	950m2
2019年	愛知県碧南市久沓町第１種住居地域宅地(土地)	270万円 150,000円 45,000円	600m2 不整形						4.5m/市道/北	60％	200％
2019年	愛知県碧南市亀穴町農地	13万円	620m2
2019年	愛知県碧南市石橋町準工業地域宅地(土地)	120万円 280,000円 85,000円	140m2 ほぼ長方形						5.5m/市道/南東	60％	200％
2019年	愛知県碧南市明石町工業専用地域宅地(土地と建物)	2,400万円	2,000m2 長方形	2007年	鉄骨造造	1,900m2		事務所、作業場、倉庫	11.0m/道路/西	60％	200％
2018年	愛知県碧南市鷲林町第１種住居地域宅地(土地と建物)	25万円	175m2 ほぼ長方形	1965年	木造	95m2		住宅	1.8m/市道/北	60％	200％
2018年	愛知県碧南市鷲林町第１種住居地域宅地(土地)	90万円 190,000円 59,000円	155m2 ほぼ長方形						3.0m/市道/南	60％	200％

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愛知県碧南市の売買情報について

愛知県碧南市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で979件の実績があり、平均取引総額は3,034万円となっています。2019年の坪単価：104,722円・平米単価：31,722円となっており、前年の坪単価と比較すると23.49%の上昇で愛知県の中では、碧南市は39位、全国で310位となっています。また、碧南市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-64人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県碧南市でも増加傾向にあり約1,702人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,798人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県碧南市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	66,956	67,814	71,408	72,018	71,346	71,282	70,230	68,938	67,420	65,707

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	1,797	2,136	2,077	2,073	2,157	2,368	2,234	2,316	2,174	1,858	1,832	1,782	2,264	2,545	2,648	2,814	3,322
転出数	1,911	1,814	1,795	1,754	1,934	2,074	2,017	2,132	2,240	2,026	1,940	2,079	2,456	2,650	2,647	2,646	2,634
出生数	704	636	755	717	785	677	726	715	688	690	661	644	669	613	622	619	585

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	16,182人（22%）	17,884人（25%）
15歳～64歳の生産年齢	44,563人（62%）	42,765人（61%）
0歳～14歳の年少	10,330人（14%）	8,481人（12%）
男性	36,144人	35,952人
女性	33,773人	33,178人

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