碧南市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万3,776円/m2 24万3,887円/坪 8万1,033円/m2 26万7,877円/坪
前年: 7万3,316円/m2 , 24万2,366円/坪 前年比:+0.62% 前年:8万358円/m2 , 26万5,646円/坪 前年比:+0.83%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万3,776円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ碧南市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に6.97万円/m2、最高値をみてみると1992年に13.69万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.18万円/m2、最高値は7.39万円/m2で最安値は6.97万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、高浜市8万5,585円/m2、半田市7万9,110円/m2、西尾市6万5,253円/m2、知多郡武豊町5万5,525円/m2、知多郡阿久比町6万4,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万14円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の高浜市と比較すると1万1,809円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 栄町3-53 碧南中央駅 290m 13万円
42万9,752円
±0%
2位 基準地価 栄町1-37 碧南中央駅 130m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
3位 公示地価 向陽町2-47-1 碧南中央駅 680m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
4位 基準地価 向陽町2-47-1 碧南中央駅 680m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
5位 公示地価 源氏神明町23-1 碧南中央駅 930m 10万3,000円
34万495円
±0%
6位 公示地価 末広町1-52 碧南中央駅 500m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
7位 基準地価 沢渡町119-1 碧南中央駅 950m 10万円
33万578円
±0%
8位 基準地価 大浜上町4-34 碧南中央駅 770m 9万1,500円
30万2,479円

+1.89%

9位 基準地価 荒子町4-1-2 北新川駅 2,000m 9万円
29万7,520円

+1.92%

10位 公示地価 新川町4-4 新川町駅 220m 8万5,800円
28万3,636円
±0%
11位 公示地価 宮後町1-26 碧南中央駅 760m 8万3,000円
27万4,380円

+0.97%

12位 基準地価 幸町2-70-2 碧南中央駅 1,300m 8万1,700円
27万82円

+1.99%

13位 公示地価 東山町4-34-3 北新川駅 1,000m 8万円
26万4,462円

+1.65%

14位 公示地価 春日町2-82 碧南駅 1,000m 7万9,000円
26万1,157円

+2.06%

15位 公示地価 源氏町3-75 碧南駅 730m 7万7,200円
25万5,206円
±0%
16位 基準地価 権田町1-24 碧南駅 1,300m 7万6,000円
25万1,239円
±0%
17位 公示地価 西山町6-76-2 北新川駅 520m 7万6,000円
25万1,239円

+1.6%

18位 公示地価 中山町2-17-1 碧南中央駅 1,600m 7万6,000円
25万1,239円

+2.01%

19位 基準地価 笹山町7-31 北新川駅 1,700m 7万5,400円
24万9,256円

+2.16%

20位 公示地価 三宅町1-33 碧南中央駅 2,400m 7万5,000円
24万7,933円

+1.35%

21位 基準地価 新道町2-54 北新川駅 2,000m 7万5,000円
24万7,933円

+2.04%

22位 公示地価 三度山町3-48-2 北新川駅 1,900m 7万1,500円
23万6,363円

+1.41%

23位 公示地価 荒子町1-12-4 北新川駅 2,300m 7万1,000円
23万4,710円

+2.01%

24位 公示地価 六軒町2-75 北新川駅 380m 7万900円
23万4,380円
±0%
25位 公示地価 上町2-62-5 北新川駅 2,600m 7万円
23万1,404円

+1.44%

26位 基準地価 志貴崎町3-64 碧南駅 1,900m 6万9,100円
22万8,429円
±0%
27位 公示地価 二本木町4-32 北新川駅 2,700m 6万7,300円
22万2,479円
±0%
28位 公示地価 吹上町4-9-3 北新川駅 3,100m 6万6,700円
22万495円
±0%
29位 公示地価 雨池町3-9-2 碧南駅 1,300m 6万2,400円
20万6,280円

+1.62%

30位 公示地価 鷲塚町1-22 碧南中央駅 3,400m 6万1,700円
20万3,966円
±0%
31位 公示地価 入船町4-40-2 碧南駅 1,900m 5万8,500円
19万3,388円
±0%
32位 公示地価 宮町4-14 碧南駅 1,800m 5万7,400円
18万9,752円
±0%
33位 基準地価 荒居町2-56 北新川駅 1,700m 5万5,300円
18万2,809円
±0%
34位 公示地価 権現町1-230 碧南駅 2,500m 5万800円
16万7,933円
±0%
35位 公示地価 前浜町5-88 碧南駅 1,900m 4万500円
13万3,884円

-0.74%

36位 基準地価 須磨町2-11 碧南中央駅 1,400m 3万1,400円
10万3,801円
±0%
37位 公示地価 浜町3-2 碧南中央駅 1,300m 2万4,700円
8万1,652円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄三河線 碧南中央駅 8万6,066円 28万4,515円
+0.51%
2位 名鉄三河線 新川町駅 8万5,800円 28万3,636円
0%
3位 名鉄三河線 北新川駅 7万2,425円 23万9,421円
+1.24%
4位 名鉄三河線 碧南駅 6万3,433円 20万9,695円
+0.4%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県碧南市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円6,513万円3,239万円2,776万円2,306万円2,934万円2,682万円2,348万円3,276万円2,648万円3,022万円2,529万円2,751万円3,060万円
取引件数 0件0件70件73件84件75件76件69件82件68件88件85件101件90件18件
坪単価 0円0円447,314円132,684円102,904円120,480円97,197円117,057円88,536円83,852円84,090円98,305円65,902円84,800円104,722円
平米単価 0円0円137,600円40,256円31,214円36,398円29,561円35,540円26,897円25,411円25,501円29,636円19,738円25,732円31,722円
前年比 ----70.34%-22.44%17.08%-19.33%20.43%-24.37%-5.29%0.28%16.9%-32.96%28.68%23.49%

愛知県碧南市不動産売却取引実績

該当件数 979 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県碧南市若松町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

280,000円

85,000円

170m2

長方形
6.0m/市道/南西60%150%
2019年

愛知県碧南市平七町

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県碧南市福清水町

準工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

420m2

ほぼ長方形

1987年

軽量鉄骨造造260m2共同住宅8.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県碧南市東山町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県碧南市浜尾町

準工業地域

宅地(土地)

170万円

240,000円

72,000円

240m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県碧南市羽根町

準工業地域

宅地(土地と建物)

240万円

175m2

不整形

2006年

木造160m2住宅12.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県碧南市日進町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

145m2

長方形

2019年

木造105m2住宅2.9m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県碧南市西浜町

第1種住居地域

宅地(土地)

22万円

45,000円

14,000円

160m2

不整形
2.1m/市道/東60%200%
2019年

愛知県碧南市中後町

準住居地域

宅地(土地)

210万円

280,000円

85,000円

250m2

ほぼ台形
7.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県碧南市鶴見町

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

330,000円

100,000円

200m2

ほぼ長方形
7.9m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県碧南市千福町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

160万円

135m2

長方形

1996年

50m2店舗18.0m/市道/北西80%200%
2019年

愛知県碧南市末広町

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

280,000円

85,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県碧南市新道町

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

165m2

ほぼ長方形

2013年

木造120m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県碧南市三間町

農地

24万円

950m2

2019年

愛知県碧南市久沓町

第1種住居地域

宅地(土地)

270万円

150,000円

45,000円

600m2

不整形
4.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県碧南市亀穴町

農地

13万円

620m2

2019年

愛知県碧南市石橋町

準工業地域

宅地(土地)

120万円

280,000円

85,000円

140m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県碧南市明石町

工業専用地域

宅地(土地と建物)

2,400万円

2,000m2

長方形

2007年

鉄骨造造1,900m2事務所、作業場、倉庫11.0m/道路/西60%200%
2018年

愛知県碧南市鷲林町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

175m2

ほぼ長方形

1965年

木造95m2住宅1.8m/市道/北60%200%
2018年

愛知県碧南市鷲林町

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

190,000円

59,000円

155m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/南60%200%
該当件数979件中  0~20件表示

愛知県碧南市の売買情報について

愛知県碧南市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で979件の実績があり、平均取引総額は3,034万円となっています。2019年の坪単価:104,722円・平米単価:31,722円となっており、前年の坪単価と比較すると23.49%の上昇で愛知県の中では、碧南市は39位、全国で310位となっています。また、碧南市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-64人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県碧南市でも増加傾向にあり約1,702人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,798人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県碧南市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,95667,81471,40872,01871,34671,28270,23068,93867,42065,707
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7972,1362,0772,0732,1572,3682,2342,3162,1741,8581,8321,7822,2642,5452,6482,8143,322
転出数 1,9111,8141,7951,7541,9342,0742,0172,1322,2402,0261,9402,0792,4562,6502,6472,6462,634
出生数 704636755717785677726715688690661644669613622619585
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,182人(22%) 17,884人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 44,563人(62%) 42,765人(61%)
0歳~14歳の年少 10,330人(14%) 8,481人(12%)
男性 36,144人 35,952人
女性 33,773人 33,178人

愛知県碧南市の不動産売買情報

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