津島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万4,557円/m2 21万3,411円/坪 7万237円/m2 23万2,188円/坪
前年: 6万4,914円/m2 , 21万4,591円/坪 前年比:-0.55% 前年:7万1,300円/m2 , 23万5,702円/坪 前年比:-1.5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万4,557円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.45万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に24.16万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.74万円/m2、最高値は7.17万円/m2で最安値は6.45万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、愛西市5万4,800円/m2、あま市7万6,575円/m2、海部郡蟹江町8万9,233円/m2、弥富市6万6,400円/m2、海部郡大治町7万8,971円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万3,195円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の愛西市と比較すると9,757円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 藤浪町1-18-1 津島駅 100m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

2位 基準地価 今市場町4-31-3 津島駅 330m 9万9,500円
32万8,925円

-2.46%

3位 基準地価 今市場町2-35-1 津島駅 450m 8万4,000円
27万7,685円

-2.1%

4位 公示地価 柳原町2-12 津島駅 350m 7万9,500円
26万2,809円
±0%
5位 基準地価 柳原町2-12 津島駅 350m 7万8,500円
25万9,504円

-1.26%

6位 公示地価 藤浪町4-35-1 津島駅 620m 7万3,600円
24万3,305円

-0.28%

7位 基準地価 立込町4-165-5 津島駅 1,200m 7万3,100円
24万1,652円
±0%
8位 公示地価 橘町3-21-3 津島駅 1,000m 7万円
23万1,404円
±0%
9位 公示地価 江西町3-48 津島駅 1,900m 6万9,300円
22万9,090円

-0.72%

10位 基準地価 藤浪町4-65-1 津島駅 750m 6万6,800円
22万826円

-1.04%

11位 基準地価 神守町字こがね19 青塚駅 2,900m 6万2,500円
20万6,611円

-1.11%

12位 公示地価 西愛宕町2-33-2 津島駅 1,100m 6万2,300円
20万5,950円

-0.32%

13位 公示地価 江東町2-76-5 津島駅 1,700m 6万600円
20万330円

-0.33%

14位 公示地価 愛宕町6-102-3 津島駅 1,700m 5万9,800円
19万7,685円

-0.34%

15位 公示地価 大慶寺町32 津島駅 1,200m 5万8,500円
19万3,388円

-0.35%

16位 公示地価 東中地町2-38-3 日比野駅 1,300m 5万6,600円
18万7,107円

-0.18%

17位 公示地価 牛田町字江南21 青塚駅 4,000m 5万6,000円
18万5,123円

-1.41%

18位 公示地価 神守町字一丁田98 青塚駅 2,900m 5万5,500円
18万3,471円

-0.36%

19位 基準地価 中一色町弥六山26 日比野駅 3,200m 5万5,500円
18万3,471円

-1.77%

20位 公示地価 唐臼町大門5-2 日比野駅 2,700m 5万3,600円
17万7,190円

-0.75%

21位 公示地価 鹿伏兎町下春日台10-2 永和駅 1,600m 4万6,500円
15万3,719円

-2.11%

22位 基準地価 新開町4-216 津島駅 2,500m 4万2,000円
13万8,842円

-1.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄津島線 津島駅 7万1,966円 23万7,904円
-0.86%
2位 名鉄津島線 青塚駅 5万8,000円 19万1,735円
-0.97%
3位 名鉄尾西線 日比野駅 5万5,233円 18万2,588円
-0.9%
4位 JR関西本線(名古屋~亀山) 永和駅 4万6,500円 15万3,719円
-2.11%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県津島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,966万円2,606万円2,581万円1,675万円1,494万円1,915万円1,479万円1,737万円1,984万円2,210万円2,150万円1,487万円1,341万円
取引件数 0件0件52件83件81件90件84件75件49件64件98件82件88件92件13件
坪単価 0円0円65,384円53,554円51,827円52,477円57,083円53,098円64,795円49,453円46,030円35,256円41,988円47,047円59,115円
平米単価 0円0円19,846円16,178円15,519円15,891円17,295円16,084円19,634円14,937円13,954円10,609円12,636円14,307円17,876円
前年比 ----18.09%-3.22%1.25%8.78%-6.98%22.03%-23.68%-6.92%-23.41%19.09%12.05%25.65%

愛知県津島市不動産売却取引実績

該当件数 951 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県津島市瑠璃小路町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

125m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県津島市蛭間町

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

42,000円

13,000円

1,000m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県津島市百町

市街化調整区域

宅地(土地)

21万円

53,000円

16,000円

130m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県津島市百町

市街化調整区域

宅地(土地)

29万円

54,000円

16,000円

180m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県津島市莪原町

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

4,500円

1,400円

960m2

ほぼ正方形
5.5m/市道/東60%200%
2019年

愛知県津島市西御堂町

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

180,000円

54,000円

195m2

長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県津島市西愛宕町

準工業地域

宅地(土地と建物)

150万円

180m2

ほぼ正方形

2005年

木造120m2住宅4.5m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

愛知県津島市中地町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

210m2

正方形

1998年

木造55m2住宅4.0m/市道/南30%50%
2019年

愛知県津島市立込町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

240m2

長方形

2001年

木造130m2住宅6.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

愛知県津島市神尾町

市街化調整区域

宅地(土地)

65万円

56,000円

17,000円

380m2

長方形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

愛知県津島市唐臼町

市街化調整区域

宅地(土地)

59万円

89,000円

27,000円

220m2

台形
2.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県津島市神守町

準住居地域

宅地(土地)

460万円

290,000円

88,000円

520m2

長方形
25.0m/県道/東60%200%
2019年

愛知県津島市金柳町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

97万円

500m2

長方形

1977年

鉄骨造造360m2倉庫6.5m/市道/南60%200%
2018年

愛知県津島市大和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

180m2

ほぼ長方形

2018年

木造55m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県津島市大和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造55m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県津島市柳原町

第1種住居地域

宅地(土地)

360万円

170,000円

51,000円

690m2

長方形
4.0m/市道/南60%200%
2018年

愛知県津島市百島町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

290万円

220m2

ほぼ正方形

2019年

木造115m2住宅6.7m/市道/南60%200%
2018年

愛知県津島市百島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

97万円

180,000円

55,000円

175m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2018年

愛知県津島市百島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

190,000円

58,000円

145m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南60%200%
2018年

愛知県津島市百島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

140m2

長方形

1997年

木造60m2住宅4.0m/市道/東60%200%
該当件数951件中  0~20件表示

愛知県津島市の売買情報について

愛知県津島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で951件の実績があり、平均取引総額は1,946万円となっています。2019年の坪単価:59,115円・平米単価:17,876円となっており、前年の坪単価と比較すると25.65%の上昇で愛知県の中では、津島市は61位、全国で574位となっています。また、津島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-690人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県津島市でも増加傾向にあり約829人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,582人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県津島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 63,72365,42265,54765,25863,43162,74160,65758,24255,63952,968
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,7472,4812,3142,3722,1682,3922,2502,3012,4602,0642,1351,9461,9992,1052,0652,2382,204
転出数 2,4092,6252,6062,5952,3272,4392,3432,2392,3492,3792,2792,0952,2842,4432,4762,3412,294
出生数 760708691621630549577541523549518445399427403357361
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,628人(27%) 18,457人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 37,568人(59%) 33,986人(58%)
0歳~14歳の年少 8,007人(12%) 5,600人(9%)
男性 28,105人 27,930人
女性 30,739人 30,113人

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