豊川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万7,254円/m2 25万5,385円/坪 11万5,900円/m2 38万3,140円/坪
前年: 7万7,706円/m2 , 25万6,879円/坪 前年比:-0.59% 前年:11万7,160円/m2 , 38万7,305円/坪 前年比:-1.08%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万7,254円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に7.72万円/m2、最高値をみてみると1992年に16.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.88万円/m2、最高値は8.15万円/m2で最安値は7.72万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、豊橋市9万3,889円/m2、新城市4万9,388円/m2、蒲郡市6万8,400円/m2、湖西市5万5,650円/m2、田原市4万2,450円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万1,955円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の豊橋市と比較すると1万6,635円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 千両町杣坂3-13 豊川駅 10,000m 118万円
390万826円

-1.67%

2位 公示地価 諏訪3-151 諏訪町駅 300m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
3位 基準地価 下長山町高畑17-1 牛久保駅 800m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
4位 基準地価 南大通5-33 諏訪町駅 450m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

5位 公示地価 西本町19 豊川駅 200m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
6位 公示地価 豊川町止通19-1 豊川駅 580m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
7位 公示地価 萩山町3-45 諏訪町駅 600m 10万3,000円
34万495円
±0%
8位 基準地価 馬場町御堂前71 豊川駅 670m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

9位 公示地価 南大通3-28 牛久保駅 1,000m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

10位 基準地価 千歳通2-20-1 稲荷口駅 600m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

11位 公示地価 諏訪4-199-3 諏訪町駅 850m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

12位 基準地価 諏訪4-199-3 諏訪町駅 850m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

13位 公示地価 中央通4-7 稲荷口駅 680m 9万8,300円
32万4,958円

-0.51%

14位 基準地価 中央通4-7 稲荷口駅 680m 9万8,300円
32万4,958円

-0.51%

15位 基準地価 諏訪4-265-1 諏訪町駅 500m 9万7,800円
32万3,305円

-0.21%

16位 公示地価 諏訪4-265-1 諏訪町駅 500m 9万7,800円
32万3,305円

-0.51%

17位 公示地価 八幡町鐘鋳場246 八幡駅 470m 9万7,000円
32万661円

-0.82%

18位 基準地価 金屋元町1-77-5 豊川駅 1,300m 9万6,000円
31万7,355円
±0%
19位 公示地価 末広通2-61 豊川駅 1,200m 9万5,800円
31万6,694円

-1.24%

20位 公示地価 天神町16 豊川駅 1,100m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
21位 公示地価 八幡町鐘鋳場88 八幡駅 300m 9万4,400円
31万2,066円

+0.31%

22位 公示地価 四ツ谷町3-37-2 諏訪町駅 860m 9万3,500円
30万9,090円
±0%
23位 公示地価 山道町1-79 稲荷口駅 600m 9万3,200円
30万8,099円

-0.64%

24位 公示地価 新栄町2-5 国府駅 200m 9万3,100円
30万7,768円

-1.07%

25位 公示地価 西桜木町2-6-3 豊川駅 1,400m 9万2,500円
30万5,785円
±0%
26位 基準地価 金塚町1-37-2 稲荷口駅 350m 9万2,500円
30万5,785円
±0%
27位 基準地価 末広通4-3-3 豊川駅 1,500m 9万700円
29万9,834円

-1.42%

28位 公示地価 一宮町栄220 三河一宮駅 1,300m 8万9,500円
29万5,867円

-0.56%

29位 公示地価 西豊町3-127 豊川駅 1,100m 8万9,000円
29万4,214円

-1.12%

30位 公示地価 花井町2-13 稲荷口駅 950m 8万7,500円
28万9,256円
±0%
31位 公示地価 八幡町下六光寺14-14 国府駅 900m 8万6,000円
28万4,297円
±0%
32位 基準地価 新青馬町5-3-3 国府駅 750m 8万4,000円
27万7,685円

-0.6%

33位 公示地価 新青馬町5-3-3 国府駅 750m 8万4,000円
27万7,685円

-1.18%

34位 公示地価 御油町後田39 御油駅 200m 8万3,900円
27万7,355円

-1.42%

35位 公示地価 蔵子3-30-2 八幡駅 1,200m 8万3,600円
27万6,363円

+0.23%

36位 公示地価 本野町西野添22 豊川駅 2,500m 8万1,700円
27万82円
±0%
37位 基準地価 東曙町56 豊川駅 1,700m 8万800円
26万7,107円

-0.86%

38位 基準地価 伊奈町縫殿26-128 西小坂井駅 200m 8万円
26万4,462円

-0.38%

39位 公示地価 国府町鍛治ケ谷7-21 国府駅 630m 7万9,600円
26万3,140円

-0.51%

40位 公示地価 一宮町旭11 長山駅 1,000m 7万9,600円
26万3,140円

-1.49%

41位 公示地価 市田町下新屋27-1 八幡駅 850m 7万9,400円
26万2,479円

+0.5%

42位 基準地価 御油町栗木山189 御油駅 1,100m 7万8,000円
25万7,851円

-1.02%

43位 基準地価 一宮町社119 三河一宮駅 800m 7万7,100円
25万4,876円

-1.16%

44位 公示地価 伊奈町佐脇原685-2 伊奈駅 750m 7万5,900円
25万909円

-0.4%

45位 公示地価 一宮町下新切45-46 三河一宮駅 200m 7万5,100円
24万8,264円

-0.53%

46位 基準地価 本野ヶ原4-71 三河一宮駅 1,200m 7万5,000円
24万7,933円

-0.8%

47位 公示地価 川花町1-51 諏訪町駅 1,600m 7万5,000円
24万7,933円
±0%
48位 基準地価 伊奈町出口93-2 西小坂井駅 550m 7万3,500円
24万2,975円

-0.41%

49位 基準地価 小田渕町野畔9-10 小田渕駅 100m 7万3,200円
24万1,983円

-0.41%

50位 基準地価 住吉町2-91 豊川駅 1,400m 7万2,500円
23万9,669円

-0.69%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 豊川駅 14万6,335円 48万3,752円
-1.09%
2位 名鉄豊川線 稲荷口駅 9万5,300円 31万5,041円
-0.46%
3位 名鉄豊川線 諏訪町駅 9万4,160円 31万1,272円
-0.4%
4位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 牛久保駅 9万3,666円 30万9,639円
-0.36%
5位 名鉄豊川線 八幡駅 8万8,600円 29万2,892円
+0.02%
6位 名鉄名古屋本線 国府駅 7万7,428円 25万5,960円
-0.61%
7位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 西小坂井駅 7万6,750円 25万3,719円
-0.39%
8位 名鉄名古屋本線 伊奈駅 7万5,900円 25万909円
-0.4%
9位 名鉄名古屋本線 御油駅 7万4,866円 24万7,490円
-1.02%
10位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 三河一宮駅 7万1,300円 23万5,702円
-0.92%
11位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 小坂井駅 6万7,200円 22万2,148円
-0.3%
12位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 愛知御津駅 5万8,183円 19万2,340円
-1.67%
13位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 長山駅 5万4,950円 18万1,652円
-1.53%
14位 名鉄名古屋本線 小田渕駅 5万4,733円 18万935円
-0.49%
15位 名鉄名古屋本線 名電長沢駅 5万1,800円 17万1,239円
-0.39%
16位 名鉄名古屋本線 名電赤坂駅 4万4,440円 14万6,909円
-1.69%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県豊川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,775万円2,595万円2,724万円2,364万円2,617万円2,365万円3,133万円3,451万円2,959万円2,599万円2,395万円3,495万円2,101万円
取引件数 0件0件161件216件231件226件213件276件272件242件257件285件281件283件47件
坪単価 0円0円102,686円80,662円79,496円89,084円63,163円86,858円75,068円87,028円71,031円71,515円72,859円60,024円100,574円
平米単価 0円0円31,065円24,383円24,101円26,888円19,092円26,243円22,704円26,367円21,526円21,594円22,032円18,143円30,393円
前年比 ----21.45%-1.45%12.06%-29.1%37.51%-13.57%15.93%-18.38%0.68%1.88%-17.62%67.56%

愛知県豊川市不動産売却取引実績

該当件数 2,990 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県豊川市六角町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

260万円

850m2

ほぼ長方形

1970年

鉄骨造造510m2工場、事務所5.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県豊川市豊が丘町

準工業地域

宅地(土地)

140万円

200,000円

60,000円

230m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県豊川市山道町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

125m2

長方形

1977年

木造70m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県豊川市御津町広石

市街化調整区域

宅地(土地)

42万円

120,000円

35,000円

120m2

不整形
7.2m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊川市御津町広石

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

180,000円

55,000円

290m2

長方形
5.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊川市御津町西方

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

180m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県豊川市御津町大草

準工業地域

宅地(土地)

130万円

90,000円

27,000円

490m2

ほぼ台形
4.2m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊川市御津町赤根

農地

9万8,000円

920m2

2019年

愛知県豊川市美園

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

125m2

長方形

1994年

木造80m2住宅5.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県豊川市牧野町

準工業地域

宅地(土地)

600万円

270,000円

81,000円

740m2

長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊川市野口町

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

170,000円

52,000円

230m2

不整形
4.6m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊川市野口町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

270m2

長方形

1998年

木造200m2共同住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊川市西豊町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

130m2

長方形

2018年

木造90m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県豊川市西桜木町

準工業地域

宅地(土地と建物)

480万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

110m26.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県豊川市西香ノ木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

155m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県豊川市西香ノ木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

155m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊川市長沢町

準工業地域

宅地(土地)

230万円

75,000円

23,000円

1,000m2

不整形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊川市豊川町

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

360,000円

110,000円

160m2

長方形
10.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県豊川市豊川町

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

380,000円

120,000円

160m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県豊川市豊川栄町

商業地域

宅地(土地)

100万円

320,000円

97,000円

105m2

長方形
24.0m/県道/南西80%400%
該当件数2,990件中  0~20件表示

愛知県豊川市の売買情報について

愛知県豊川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,990件の実績があり、平均取引総額は2,786万円となっています。2019年の坪単価:100,574円・平米単価:30,393円となっており、前年の坪単価と比較すると67.56%の上昇で愛知県の中では、豊川市は42位、全国で357位となっています。また、豊川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,093人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県豊川市でも増加傾向にあり約4,624人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,721人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県豊川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 172,509176,698181,444181,928182,436178,343174,615169,936164,586158,772
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,9836,3366,4827,0026,3236,4906,2546,2885,7335,4154,6844,7625,3835,6995,7056,0236,384
転出数 6,1216,2306,1556,7116,2206,2246,3525,9926,0895,4114,8554,8735,1945,2445,4305,5635,545
出生数 1,8471,9151,7991,7601,7481,6221,8031,7761,7481,7591,6361,7411,6981,7171,6111,6611,635
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 45,256人(24%) 49,880人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 110,203人(60%) 106,482人(59%)
0歳~14歳の年少 26,153人(14%) 23,561人(13%)
男性 90,403人 89,900人
女性 91,686人 90,023人

愛知県豊川市の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

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