半田市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 7万9,110円／m2 | 26万1,520円／坪 | 15万6,875円/m2 | 51万8,595円／坪 |
| 前年： 7万9,065円/m2 , 26万1,371円/坪 | 前年比：+0.05% | 前年：15万8,093円/m2 , 52万2,621円/坪 | 前年比：-0.78% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価7万9,110円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に7.29万円／m2、最高値をみてみると1992年に15.68万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.39万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は7.9万円／m2、最高値は8.31万円／m2で最安値は7.66万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、知多郡阿久比町：6万4,600円／m2、知多郡武豊町：5万5,525円／m2、碧南市：7万3,776円／m2、高浜市：8万5,585円／m2、知多郡東浦町：7万1,850円／m2、周辺地域の平均公示地価は7万267円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の高浜市と比較すると6,475円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 神田町3-22 | 青山駅 2,900m | 136万円 | 449万5,867円
|
-1.45% |
| 2位 | 公示地価 | 広小路町154-11 | 知多半田駅 250m | 14万9,000円 | 49万2,561円
|
-0.67% |
| 3位 | 公示地価 | 天王町1-58 | 知多半田駅 200m | 14万円 | 46万2,809円
|
-0.71% |
| 4位 | 基準地価 | 星崎町3-39-79 | 知多半田駅 530m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
-0.72% |
| 5位 | 公示地価 | 大和町1-30-2 | 知多半田駅 450m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 青山2-17-29 | 青山駅 350m | 11万円 | 36万3,636円
|
+1.85% |
| 7位 | 公示地価 | 青山1-1-1 | 青山駅 180m | 10万9,000円 | 36万330円
|
±0% |
| 8位 | 基準地価 | 御幸町88 | 半田駅 接面 | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
±0% |
| 9位 | 公示地価 | 御幸町88 | 半田駅 駅前広場接面 | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
±0% |
| 10位 | 公示地価 | 天神町67-1 | 成岩駅 600m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
+0.96% |
| 11位 | 基準地価 | 清城町2-8-12 | 住吉町駅 1,700m | 10万3,000円 | 34万495円
|
+0.98% |
| 12位 | 公示地価 | 清城町2-8-12 | 住吉町駅 1,700m | 10万2,000円 | 33万7,190円
|
+0.99% |
| 13位 | 公示地価 | 星崎町2-203-4 | 住吉町駅 700m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
+1% |
| 14位 | 公示地価 | 南二ツ坂町1-1-16 | 成岩駅 1,700m | 9万8,600円 | 32万5,950円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 花園町4-14-21 | 青山駅 1,400m | 9万5,800円 | 31万6,694円
|
+1.05% |
| 16位 | 基準地価 | 白山町4-31-39 | 知多半田駅 400m | 9万5,000円 | 31万4,049円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 桐ヶ丘1-51-2 | 成岩駅 600m | 9万3,000円 | 30万7,438円
|
+1.3% |
| 18位 | 基準地価 | 宮本町5-306-3 | 成岩駅 1,400m | 9万1,500円 | 30万2,479円
|
+1.66% |
| 19位 | 公示地価 | 仲田町2-37-2 | 成岩駅 340m | 9万700円 | 29万9,834円
|
+0.77% |
| 20位 | 公示地価 | 郷中町2-22-1 | 成岩駅 850m | 9万円 | 29万7,520円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 花園町1-5-4 | 青山駅 850m | 8万8,000円 | 29万909円
|
+1.14% |
| 22位 | 公示地価 | 栄町3-120 | 成岩駅 300m | 8万6,200円 | 28万4,958円
|
-0.35% |
| 23位 | 公示地価 | 出口町2-175-2 | 半田口駅 700m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
±0% |
| 24位 | 公示地価 | 乙川太田町2-109 | 乙川駅 950m | 8万1,900円 | 27万743円
|
±0% |
| 25位 | 公示地価 | 東浜町1-17 | 半田駅 1,100m | 7万8,300円 | 25万8,842円
|
-1.02% |
| 26位 | 基準地価 | 住吉町6-70 | 住吉町駅 650m | 7万8,200円 | 25万8,512円
|
-1.27% |
| 27位 | 基準地価 | 一本木町3-6-2 | 亀崎駅 1,100m | 7万6,900円 | 25万4,214円
|
-0.13% |
| 28位 | 公示地価 | 亀崎町8-123 | 亀崎駅 600m | 7万5,900円 | 25万909円
|
-0.66% |
| 29位 | 基準地価 | 庚申町2-56-3 | 乙川駅 1,600m | 7万4,500円 | 24万6,280円
|
-0.14% |
| 30位 | 公示地価 | 岩滑中町7-144 | 半田口駅 350m | 7万3,800円 | 24万3,966円
|
-0.14% |
| 31位 | 公示地価 | 岩滑東町4-70 | 半田口駅 350m | 7万3,000円 | 24万1,322円
|
±0% |
| 32位 | 公示地価 | 亀崎高根町6-83-3 | 亀崎駅 600m | 7万2,600円 | 24万円
|
-0.28% |
| 33位 | 公示地価 | 前田町112 | 亀崎駅 900m | 7万1,100円 | 23万5,041円
|
±0% |
| 34位 | 公示地価 | 亀崎相生町1-5 | 亀崎駅 300m | 7万100円 | 23万1,735円
|
-0.15% |
| 35位 | 基準地価 | 亀崎月見町4-95 | 亀崎駅 930m | 6万9,900円 | 23万1,074円
|
-0.15% |
| 36位 | 公示地価 | 南大矢知町4-206-18 | 亀崎駅 2,600m | 6万9,600円 | 23万82円
|
-0.58% |
| 37位 | 公示地価 | 堀崎町1-38 | 住吉町駅 600m | 6万9,300円 | 22万9,090円
|
-0.29% |
| 38位 | 公示地価 | 浜田町2-1-22 | 乙川駅 860m | 6万9,100円 | 22万8,429円
|
±0% |
| 39位 | 公示地価 | 住吉町5-101-3 | 住吉町駅 750m | 6万8,800円 | 22万7,438円
|
-0.15% |
| 40位 | 公示地価 | 乙川畑田町3-21-38 | 乙川駅 1,300m | 6万8,500円 | 22万6,446円
|
-0.15% |
| 41位 | 基準地価 | 上池町1-20-2 | 亀崎駅 2,300m | 6万7,100円 | 22万1,818円
|
-0.3% |
| 42位 | 公示地価 | 瑞穂町1-6-6 | 半田駅 1,400m | 6万6,700円 | 22万495円
|
-0.45% |
| 43位 | 公示地価 | 大高町3-78-2 | 亀崎駅 2,100m | 6万6,200円 | 21万8,842円
|
-0.16% |
| 44位 | 公示地価 | 有楽町5-111-1 | 青山駅 500m | 6万5,400円 | 21万6,198円
|
-0.16% |
| 45位 | 公示地価 | 新居町4-75-1 | 亀崎駅 1,200m | 6万3,100円 | 20万8,595円
|
-0.16% |
| 46位 | 基準地価 | 大池町1-54-1 | 亀崎駅 1,000m | 6万2,900円 | 20万7,933円
|
±0% |
| 47位 | 公示地価 | 旭町3-37-11 | 東成岩駅 270m | 6万2,800円 | 20万7,603円
|
±0% |
| 48位 | 公示地価 | 板山町13-77-1 | 青山駅 3,500m | 6万1,900円 | 20万4,628円
|
-0.33% |
| 49位 | 公示地価 | 有脇町12-12 | 東浦駅 2,200m | 4万6,700円 | 15万4,380円
|
-0.64% |
| 50位 | 公示地価 | 有脇町1-13-3 | 亀崎駅 1,700m | 4万4,100円 | 14万5,785円
|
-0.46% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名鉄河和線 青山駅 | 24万1,387円 | 79万7,973円
|
-0.87% |
| 2位 | 名鉄河和線 知多半田駅 | 12万7,800円 | 42万2,479円
|
-0.47% |
| 3位 | 名鉄河和線 成岩駅 | 9万3,571円 | 30万9,325円
|
+0.63% |
| 4位 | 名鉄河和線 住吉町駅 | 8万7,050円 | 28万7,768円
|
+0.32% |
| 5位 | 名鉄河和線 半田口駅 | 7万6,933円 | 25万4,323円
|
-0.05% |
| 6位 | JR武豊線 乙川駅 | 6万5,000円 | 21万4,876円
|
-0.07% |
| 7位 | JR武豊線 亀崎駅 | 6万4,000円 | 21万1,570円
|
-0.24% |
| 8位 | JR武豊線 東成岩駅 | 6万2,800円 | 20万7,603円
|
0% |
| 9位 | JR武豊線 半田駅 | 6万1,385円 | 20万2,925円
|
-0.26% |
| 10位 | JR武豊線 東浦駅 | 4万6,700円 | 15万4,380円
|
-0.64% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
愛知県半田市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,856万円 | 3,860万円 | 8,748万円 | 2,429万円 | 2,651万円 | 3,926万円 | 2,698万円 | 4,012万円 | 3,861万円 | 2,540万円 | 3,001万円 | 2,439万円 | 2,446万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 109件 | 155件 | 162件 | 138件 | 159件 | 172件 | 160件 | 173件 | 148件 | 178件 | 187件 | 195件 | 23件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 85,521円 | 137,650円 | 211,141円 | 80,507円 | 61,922円 | 72,244円 | 64,534円 | 62,595円 | 53,795円 | 48,047円 | 67,089円 | 66,026円 | 131,739円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 25,795円 | 41,663円 | 62,820円 | 24,421円 | 19,020円 | 21,742円 | 19,676円 | 18,994円 | 16,346円 | 14,671円 | 20,341円 | 19,913円 | 39,656円 |
| 前年比 | - | - | - | 60.95% | 53.39% | -61.87% | -23.08% | 16.67% | -10.67% | -3% | -14.06% | -10.69% | 39.63% | -1.58% | 99.53% |
愛知県半田市不動産売却取引実績
該当件数 1,959 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 愛知県半田市岩滑中町 第１種住居地域 宅地(土地) | 53万円 250,000円 75,000円 | 70m2 ほぼ長方形 | 16.0m/県道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市港町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 250m2 袋地等 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県半田市星崎町 第１種住居地域 宅地(土地) | 320万円 380,000円 110,000円 | 280m2 台形 | 5.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市花田町 第１種住居地域 宅地(土地) | 250万円 270,000円 82,000円 | 310m2 長方形 | 15.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市畑合町 第１種住居地域 宅地(土地) | 150万円 320,000円 97,000円 | 160m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市白山町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 310万円 | 105m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県半田市西端町 商業地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 145m2 ほぼ正方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北西 | 80％ | 400％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 愛知県半田市天神町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 180m2 袋地等 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県半田市栄町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 1,300万円 | 380m2 ほぼ台形 | 2019年 | 軽量鉄骨造造 | 280m2 | 共同住宅 | 6.5m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県半田市北二ツ坂町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 480万円 260,000円 78,000円 | 620m2 ほぼ長方形 | 16.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市北二ツ坂町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 260万円 330,000円 100,000円 | 260m2 長方形 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市鴉根町 市街化調整区域 宅地(土地) | 11万円 20,000円 6,000円 | 175m2 ほぼ長方形 | 3.3m/道路/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市亀崎常盤町 第１種住居地域 宅地(土地) | 21万円 30,000円 9,100円 | 230m2 不整形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市亀崎常盤町 第１種住居地域 宅地(土地) | 66万円 250,000円 75,000円 | 90m2 不整形 | 9.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市亀崎常盤町 第１種住居地域 宅地(土地) | 74万円 250,000円 75,000円 | 100m2 長方形 | 9.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市亀崎町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 180m2 ほぼ正方形 | 1983年 | 軽量鉄骨造造 | 130m2 | 住宅 | 4.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県半田市亀崎町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県半田市大高町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 230m2 袋地等 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 愛知県半田市稲荷町 市街化調整区域 宅地(土地) | 80万円 80,000円 24,000円 | 330m2 袋地等 | 2.5m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県半田市板山町 市街化調整区域 宅地(土地) | 20万円 80,000円 24,000円 | 80m2 ほぼ長方形 | 4.1m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
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愛知県半田市の売買情報について
愛知県半田市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 106,452 | 110,837 | 115,845 | 118,828 | 116,908 | 119,579 | 118,373 | 116,530 | 114,187 | 111,405 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 3,991 | 4,084 | 4,110 | 3,897 | 4,871 | 4,640 | 4,761 | 4,395 | 4,491 | 4,070 | 3,725 | 3,615 | 4,212 | 4,461 | 4,335 | 4,674 | 4,876 |
| 転出数 | 4,015 | 3,894 | 4,002 | 3,961 | 3,692 | 3,836 | 4,143 | 4,394 | 4,200 | 4,045 | 4,206 | 4,054 | 4,351 | 4,528 | 4,735 | 4,664 | 4,567 |
| 出生数 | 1,276 | 1,229 | 1,157 | 1,147 | 1,124 | 1,054 | 1,128 | 1,097 | 1,172 | 1,102 | 1,195 | 1,069 | 1,060 | 1,002 | 955 | 1,011 | 967 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 26,728人（22%） | 29,217人（26%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 73,218人（62%） | 68,812人（61%） |
| 0歳～14歳の年少 | 16,261人（13%） | 13,043人（11%） |
| 男性 | 55,732人 | 55,504人 |
| 女性 | 56,469人 | 55,568人 |
愛知県半田市の不動産売買情報
- 青山(84)
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- 乙川太田町(10)
- 乙川北側町(2)
- 乙川源内林町(14)
- 乙川新町(11)
- 乙川町(2)
- 乙川西ノ宮町(5)
- 乙川畑田町(12)
- 乙川浜側町(3)
- 乙川稗田町(19)
- 乙川深田町(4)
- 乙川向田町(12)
- 乙川若宮町(1)
- 春日町(4)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,671人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県半田市でも増加傾向にあり約2,489人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,406人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。