知多郡東浦町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万1,850円/m2 23万7,520円/坪 8万8,742円/m2 29万3,361円/坪
前年: 7万565円/m2 , 23万3,272円/坪 前年比:+1.82% 前年:8万7,314円/m2 , 28万8,641円/坪 前年比:+1.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万1,850円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ知多郡東浦町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に6.02万円/m2、最高値をみてみると1994年に11.26万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.13万円/m2、最高値は7.64万円/m2で最安値は6.81万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大府市11万4,026円/m2、刈谷市14万4,366円/m2、高浜市8万5,585円/m2、知多郡阿久比町6万4,600円/m2、東海市8万8,605円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万9,436円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の知多郡阿久比町と比較すると7,250円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字緒川字平成52 緒川駅 780m 11万5,000円
38万165円

+0.87%

2位 公示地価 大字森岡字下今池5-22 尾張森岡駅 1,400m 11万4,000円
37万6,859円

+3.63%

3位 基準地価 大字森岡字浜田78-3 尾張森岡駅 300m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

4位 公示地価 大字石浜字藤塚62-90 石浜駅 1,100m 9万8,400円
32万5,289円

+3.14%

5位 公示地価 大字藤江字大坪15-10 東浦駅 200m 9万4,500円
31万2,396円
±0%
6位 基準地価 大字藤江字ふじが丘4-7 東浦駅 1,200m 9万1,700円
30万3,140円

+3.03%

7位 公示地価 大字緒川字丸池台7-12 巽ケ丘駅 1,200m 8万9,900円
29万7,190円

+0.55%

8位 基準地価 大字石浜字西平地1-69 石浜駅 1,200m 8万8,300円
29万1,900円

+3.27%

9位 基準地価 大字緒川字西本坪1-37 八幡新田駅 450m 8万2,400円
27万2,396円

+0.24%

10位 公示地価 大字森岡字下山之上1-8 尾張森岡駅 350m 7万6,600円
25万3,223円

+2.95%

11位 基準地価 大字緒川字屋敷弐区123-2 緒川駅 380m 7万4,600円
24万6,611円

+2.89%

12位 公示地価 大字石浜字青木53 石浜駅 550m 6万7,900円
22万4,462円

+2.87%

13位 公示地価 大字生路字狭間6-4 石浜駅 1,300m 6万1,600円
20万3,636円

+1.81%

14位 基準地価 大字石浜字平池上78-162 東浦駅 3,100m 6万200円
19万9,008円

+0.33%

15位 公示地価 大字緒川字肥後原1-210 巽ケ丘駅 1,000m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
16位 公示地価 大字藤江字前田45-2 東浦駅 600m 5万4,800円
18万1,157円

+0.36%

17位 公示地価 大字石浜字雨堤18-104 石浜駅 2,200m 1,800円
5,950円

-2.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR武豊線 尾張森岡駅 9万9,866円 33万135円
+2.46%
2位 JR武豊線 緒川駅 9万4,800円 31万3,388円
+1.66%
3位 名鉄河和線 八幡新田駅 8万2,400円 27万2,396円
+0.24%
4位 JR武豊線 東浦駅 7万5,300円 24万8,925円
+1.03%
5位 名鉄河和線 巽ケ丘駅 7万4,450円 24万6,115円
+0.33%
6位 JR武豊線 石浜駅 6万3,600円 21万247円
+2.82%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県知多郡東浦町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,313万円2,256万円3,334万円3,092万円2,786万円3,011万円2,612万円2,786万円2,349万円3,085万円2,535万円2,800万円2,629万円
取引件数 0件0件37件37件57件68件60件65件72件61件38件48件58件68件14件
坪単価 0円0円66,513円68,702円100,754円38,529円26,008円25,823円56,333円51,213円40,105円69,562円100,137円90,294円89,285円
平米単価 0円0円20,197円20,700円30,396円11,633円7,968円7,884円17,080円15,670円12,184円20,873円29,989円26,985円27,071円
前年比 ---3.29%46.65%-61.76%-32.5%-0.71%118.15%-9.09%-21.69%73.45%43.95%-9.83%-1.12%

愛知県知多郡東浦町不動産売却取引実績

該当件数 683 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

120m2

長方形

1991年

木造95m2住宅11.0m/町道/北西60%100%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

190m2

不整形

2019年

木造125m2住宅6.0m/町道/北60%100%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

準住居地域

宅地(土地)

29万円

250,000円

76,000円

40m2

不整形
9.8m/国道/東60%200%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

市街化調整区域

宅地(土地)

230万円

390,000円

120,000円

200m2

ほぼ台形
6.0m/町道/北西60%200%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字藤江

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

135m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/町道/西60%150%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字藤江

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

57万円

85m2

不整形

1972年

70m2住宅5.1m/町道/北西80%200%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字緒川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

230m2

ほぼ台形

2019年

木造110m2住宅6.0m/町道/南東30%50%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字緒川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

90,000円

27,000円

165m2

ほぼ整形
5.0m/町道/東60%200%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字緒川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

330,000円

100,000円

200m2

ほぼ正方形
6.1m/町道/南東50%100%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字緒川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

250m2

台形

2008年

軽量鉄骨造造145m2住宅14.0m/町道/北西50%100%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字緒川

準工業地域

宅地(土地と建物)

700万円

400m2

不整形
2.8m/町道/南西60%200%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字緒川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/町道/北60%200%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字生路

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

190,000円

56,000円

160m2

不整形
2.5m/町道/北60%200%
2019年

愛知県知多郡東浦町大字生路

工業地域

中古マンション等

120万円

70m2

1995年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

農地

87万円

3,000m2

2018年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

農地

82万円

900m2

2018年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

農地

78万円

860m2

2018年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

農地

280万円

3,100m2

2018年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

農地

210万円

2,400m2

2018年

愛知県知多郡東浦町大字森岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

190m2

不整形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/南60%200%
該当件数683件中  0~20件表示

愛知県知多郡東浦町の売買情報について

愛知県知多郡東浦町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で683件の実績があり、平均取引総額は2,784万円となっています。2019年の坪単価:89,285円・平米単価:27,071円となっており、前年の坪単価と比較すると-1.12%の下降で愛知県の中では、知多郡東浦町は43位、全国で358位となっています。また、知多郡東浦町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,535人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県知多郡東浦町でも増加傾向にあり約1,438人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,567人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県知多郡東浦町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 42,40945,16848,04649,80049,23050,76550,42549,72548,80047,676
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0801,9881,9261,7771,7221,7451,7452,0542,1971,6481,8911,7222,0112,0091,9641,9912,065
転出数 1,4841,5701,5241,6151,7481,6471,7761,7411,8821,8061,7831,7341,8771,9511,9622,0321,983
出生数 426490462449471428420418440460399411408398431389438
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,921人(24%) 13,359人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 29,957人(60%) 28,390人(59%)
0歳~14歳の年少 6,913人(14%) 5,978人(12%)
男性 23,770人 23,665人
女性 24,452人 24,062人

愛知県知多郡東浦町の不動産売買情報

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