愛西市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万4,800円/m2 18万1,157円/坪 5万1,966円/m2 17万1,788円/坪
前年: 5万5,027円/m2 , 18万1,907円/坪 前年比:-0.42% 前年:4万8,883円/m2 , 16万1,596円/坪 前年比:+6.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万4,800円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.48万円/m2、最高値をみてみると2006年に6.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.62万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.6万円/m2、最高値は5.76万円/m2で最安値は5.48万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、津島市6万4,557円/m2、弥富市6万6,400円/m2、海部郡蟹江町8万9,233円/m2、あま市7万6,575円/m2、桑名郡木曽岬町2万9,500円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万5,253円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の桑名郡木曽岬町と比較すると2万5,300円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大野町山1821-51 富吉駅 300m 8万6,600円
28万6,280円
±0%
2位 公示地価 勝幡町塩畑2716 勝幡駅 560m 6万6,400円
21万9,504円

-0.6%

3位 公示地価 諏訪町橋本326-11 藤浪駅 300m 6万5,800円
21万7,520円
±0%
4位 公示地価 須依町佐原989-19 佐屋駅 300m 6万3,800円
21万909円

-0.32%

5位 公示地価 町方町北堤外76-16 町方駅 700m 6万3,300円
20万9,256円

-0.48%

6位 公示地価 須依町元屋敷155-4 佐屋駅 870m 6万2,700円
20万7,272円
±0%
7位 基準地価 諏訪町郷東99-4 藤浪駅 550m 6万2,200円
20万5,619円

-1.43%

8位 公示地価 柚木町中田面486-7 日比野駅 350m 6万2,000円
20万4,958円
±0%
9位 公示地価 北一色町北田面70 佐屋駅 1,200m 6万2,000円
20万4,958円

-0.65%

10位 基準地価 稲葉町米野162-3 日比野駅 850m 6万1,500円
20万3,305円

-0.97%

11位 基準地価 勝幡町萩原1558-26 勝幡駅 650m 5万3,000円
17万5,206円

-2.76%

12位 公示地価 渕高町上八反27-3 丸渕駅 600m 4万9,500円
16万3,636円

-0.21%

13位 公示地価 東保町五反地701-6 佐屋駅 1,000m 4万6,000円
15万2,066円

-1.29%

14位 公示地価 町方町大山田102 町方駅 1,600m 3万2,300円
10万6,776円

-1.23%

15位 公示地価 山路町西郷付44 佐屋駅 1,800m 2万9,000円
9万5,867円

-0.35%

16位 基準地価 鵜多須町中道77 丸渕駅 2,700m 2万6,500円
8万7,603円

-1.86%

17位 基準地価 早尾町前並89-7 町方駅 2,500m 2万2,000円
7万2,727円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄名古屋線 富吉駅 8万6,600円 28万6,280円
0%
2位 名鉄津島線 藤浪駅 6万4,000円 21万1,570円
-0.7%
3位 名鉄尾西線 日比野駅 6万1,750円 20万4,132円
-0.49%
4位 名鉄津島線 勝幡駅 5万9,700円 19万7,355円
-1.57%
5位 名鉄尾西線 佐屋駅 5万2,700円 17万4,214円
-0.5%
6位 名鉄尾西線 町方駅 3万9,200円 12万9,586円
+22.11%
7位 名鉄尾西線 丸渕駅 3万8,000円 12万5,619円
-0.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県愛西市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,900万円1,619万円2,292万円1,919万円1,688万円1,447万円1,348万円1,228万円1,416万円1,135万円1,129万円1,717万円1,867万円872万円
取引件数 0件2件55件91件85件95件100件98件93件101件114件101件84件108件14件
坪単価 0円0円52,689円29,510円46,280円42,242円49,456円37,274円38,109円33,471円30,673円32,096円32,017円34,263円80,285円
平米単価 0円0円15,856円8,914円13,929円12,810円14,879円11,231円11,523円10,062円9,245円9,737円9,660円10,311円24,492円
前年比 ----43.99%56.83%-8.73%17.08%-24.63%2.24%-12.17%-8.36%4.64%-0.25%7.02%134.32%

愛知県愛西市不動産売却取引実績

該当件数 1,141 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県愛西市柚木町

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

120,000円

36,000円

110m2

長方形
3.2m/市道/南60%200%
2019年

愛知県愛西市東保町

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

140,000円

44,000円

410m2

不整形
18.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県愛西市西川端町

農地

21万円

1,200m2

2019年

愛知県愛西市立田町

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

35,000円

11,000円

1,200m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県愛西市勝幡町

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

160,000円

49,000円

260m2

長方形
7.3m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県愛西市勝幡町

第1種住居地域

宅地(土地)

95万円

220,000円

67,000円

140m2

台形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県愛西市上東川町

農地

2万1,000円

700m2

2019年

愛知県愛西市小津町

市街化調整区域

宅地(土地)

67万円

63,000円

19,000円

350m2

不整形
9.2m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県愛西市小津町

市街化調整区域

宅地(土地)

7万9,000円

15,000円

4,500円

175m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県愛西市落合町

市街化調整区域

宅地(土地)

25万円

50,000円

15,000円

165m2

長方形
4.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県愛西市落合町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

33万円

185m2

長方形
ブロック造造倉庫4.6m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県愛西市大野町

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

300,000円

91,000円

250m2

正方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県愛西市大井町

市街化調整区域

宅地(土地)

31万円

21,000円

6,400円

490m2

長方形
3.5m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県愛西市大井町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

240万円

390m2

袋地等

2018年

木造130m22.9m/市道/南60%200%私道を含む取引
2018年

愛知県愛西市柚木町

準工業地域

宅地(土地と建物)

440万円

170m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2018年

愛知県愛西市柚木町

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

165m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県愛西市柚木町

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

170m2

台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2018年

愛知県愛西市諸桑町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

115m2

ほぼ正方形

1970年

木造90m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2018年

愛知県愛西市諸桑町

市街化調整区域

宅地(土地)

86万円

30,000円

9,000円

950m2

不整形
8.0m/市道/東60%200%
2018年

愛知県愛西市諸桑町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

170m2

長方形

2014年

木造105m2住宅2.9m/市道/北60%200%調停・競売等
該当件数1,141件中  0~20件表示

愛知県愛西市の売買情報について

愛知県愛西市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,141件の実績があり、平均取引総額は1,543万円となっています。2019年の坪単価:80,285円・平米単価:24,492円となっており、前年の坪単価と比較すると134.32%の上昇で愛知県の中では、愛西市は62位、全国で710位となっています。また、愛西市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,544人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県愛西市でも増加傾向にあり約156人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,043人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県愛西市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 64,21665,59765,55664,97863,08861,54458,99656,10253,08650,113
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,2932,2522,2801,9901,9191,7461,8291,6511,9481,8451,6931,5611,7451,6781,7011,6801,668
転出数 2,1772,3182,2142,2021,9811,9191,6781,7951,8781,7051,7081,8111,7601,8371,7731,8771,788
出生数 591598597533523474455426459441429408366379357376344
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,448人(29%) 18,604人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 36,473人(57%) 32,430人(56%)
0歳~14歳の年少 8,108人(12%) 6,012人(10%)
男性 27,599人 27,424人
女性 30,196人 29,622人

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