田原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万2,450円/m2 14万330円/坪 3万4,358円/m2 11万3,580円/坪
前年: 4万2,740円/m2 , 14万1,289円/坪 前年比:-0.68% 前年:3万2,266円/m2 , 10万6,664円/坪 前年比:+6.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万2,450円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2007年に3.8万円/m2、最高値をみてみると2004年に5.03万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.23万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.31万円/m2、最高値は4.47万円/m2で最安値は4.17万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、豊橋市9万3,889円/m2、蒲郡市6万8,400円/m2、豊川市7万7,254円/m2、額田郡幸田町7万7,450円/m2、湖西市5万5,650円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万4,528円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 田原町萱町33 三河田原駅 300m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
2位 基準地価 田原町東大浜108-2 三河田原駅 250m 8万5,500円
28万2,644円
±0%
3位 公示地価 田原町本町11-3 三河田原駅 750m 8万2,000円
27万1,074円

+0.98%

4位 公示地価 東赤石4-21 三河田原駅 700m 8万1,500円
26万9,421円

-1.22%

5位 公示地価 田原町汐見88 三河田原駅 850m 8万円
26万4,462円
±0%
6位 公示地価 神戸町大坪32-4 神戸駅 350m 7万2,900円
24万991円
±0%
7位 基準地価 神戸町大坪32-4 神戸駅 350m 7万2,900円
24万991円
±0%
8位 公示地価 田原町大沢3-276 三河田原駅 1,800m 6万6,800円
22万826円

+1.36%

9位 公示地価 豊島町安原崎10-6 豊島駅 1,100m 5万4,300円
17万9,504円
±0%
10位 基準地価 やぐま台27-10 やぐま台駅 450m 4万7,000円
15万5,371円
±0%
11位 公示地価 姫見台66-4 三河田原駅 5,100m 4万5,000円
14万8,760円
±0%
12位 基準地価 古田町エゲノ前138-1 三河田原駅 17,000m 4万4,500円
14万7,107円

-1.34%

13位 基準地価 神戸町大坪201-1 神戸駅 610m 4万2,700円
14万1,157円
±0%
14位 公示地価 吉胡町郷中167 三河田原駅 2,500m 3万2,100円
10万6,115円

-1.24%

15位 公示地価 大久保町洞山4-8 三河田原駅 3,600m 2万8,700円
9万4,876円

-3.37%

16位 基準地価 古田町宮ノ前106-1 三河田原駅 18,000m 2万7,000円
8万9,256円
-
17位 公示地価 西神戸町岡172 神戸駅 2,400m 2万5,900円
8万5,619円

-1.15%

18位 公示地価 保美町平城110-3 三河田原駅 19,000m 2万5,300円
8万3,636円

-5.25%

19位 公示地価 折立町西原畑65-1 三河田原駅 17,000m 2万2,700円
7万5,041円

-3%

20位 公示地価 緑が浜四号1-27 三河田原駅 5,400m 2万1,700円
7万1,735円
±0%
21位 公示地価 赤羽根町新笹42-3 三河田原駅 10,000m 2万1,500円
7万1,074円
±0%
22位 基準地価 野田町籠田64-1 三河田原駅 7,000m 2万100円
6万6,446円

-0.99%

23位 基準地価 緑が浜一号11 三河田原駅 5,500m 1万9,300円
6万3,801円
±0%
24位 公示地価 保美町仲屋敷50-1 三河田原駅 20,000m 1万8,300円
6万495円

-3.69%

25位 基準地価 赤羽根町中瀬古64-1 三河田原駅 9,900m 1万7,800円
5万8,842円

-1.12%

26位 公示地価 江比間町五字郷中42 三河田原駅 13,000m 1万5,700円
5万1,900円

-2.49%

27位 基準地価 高松町東脇65-1 三河田原駅 6,200m 1万5,400円
5万909円

-1.29%

28位 公示地価 池尻町中瀬古103-1 三河田原駅 12,000m 1万2,900円
4万2,644円

-3.01%

29位 基準地価 小中山町八幡上350-30 三河田原駅 23,000m 1万1,800円
3万9,008円

-3.28%

30位 公示地価 山田町御殿下5-2 三河田原駅 19,000m 1万1,600円
3万8,347円

-4.92%

31位 公示地価 小塩津町出口14-1 三河田原駅 21,000m 1万1,100円
3万6,694円

-5.13%

32位 基準地価 伊良湖町長切2344-10 三河田原駅 26,000m 8,300円
2万7,438円

-3.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 豊橋鉄道渥美線 豊島駅 5万4,300円 17万9,504円
0%
2位 豊橋鉄道渥美線 神戸駅 5万3,600円 17万7,190円
-0.14%
3位 豊橋鉄道渥美線 やぐま台駅 4万7,000円 15万5,371円
0%
4位 豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 3万6,369円 12万228円
+2.11%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県田原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円770万円1,177万円1,385万円1,433万円1,423万円945万円1,192万円1,491万円1,234万円1,555万円1,377万円2,007万円1,037万円862万円
取引件数 0件1件94件162件81件101件112件87件103件96件95件89件108件82件31件
坪単価 0円400,000円76,159円25,683円50,349円29,535円41,770円45,578円47,143円38,284円25,957円11,726円33,209円30,960円13,300円
平米単価 0円120,000円23,148円7,770円15,164円8,950円12,537円13,775円14,218円11,596円7,932円3,529円10,134円9,376円4,061円
前年比 ---80.96%-66.28%96.04%-41.34%41.43%9.12%3.43%-18.79%-32.2%-54.83%183.21%-6.77%-57.04%

愛知県田原市不動産売却取引実績

該当件数 1,242 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県田原市南神戸町

農地

1万6,000円

105m2

2019年

愛知県田原市緑が浜

工業専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

1,500m2

台形

1993年

鉄骨造造1,200m2工場10.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県田原市堀切町

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

4,300円

1,300円

2,000m2

不整形
2.8m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県田原市福江町

農地

27万円

1,200m2

2019年

愛知県田原市福江町

第2種住居地域

宅地(土地)

20万円

11,000円

3,400円

580m2

ほぼ整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県田原市姫見台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

155m2

ほぼ長方形

1992年

木造120m2住宅6.0m/市道/北東60%100%
2019年

愛知県田原市八王子町

農地

21万円

850m2

2019年

愛知県田原市西山町

農地

31万円

990m2

2019年

愛知県田原市西山町

農地

80万円

3,000m2

2019年

愛知県田原市西山町

農地

180万円

4,800m2

2019年

愛知県田原市西山町

農地

35万円

1,100m2

2019年

愛知県田原市西山町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1万5,000円

680m2

長方形

1979年

木造160m2住宅3.6m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県田原市中山町

農地

60万円

1,300m2

2019年

愛知県田原市中山町

農地

16万円

450m2

2019年

愛知県田原市中山町

農地

53万円

2,000m2

2019年

愛知県田原市長沢町

農地

35万円

2,300m2

2019年

愛知県田原市豊島町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

120,000円

37,000円

220m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県田原市田原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

165m2

ほぼ台形

2019年

木造110m2住宅7.6m/市道/西60%100%
2019年

愛知県田原市田原町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

430万円

270m2

ほぼ台形
5.0m/道路/南60%200%
2019年

愛知県田原市小中山町

農地

44万円

990m2

該当件数1,242件中  0~20件表示

愛知県田原市の売買情報について

愛知県田原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,242件の実績があり、平均取引総額は1,349万円となっています。2019年の坪単価:13,300円・平米単価:4,061円となっており、前年の坪単価と比較すると-57.04%の下降で愛知県の中では、田原市は63位、全国で815位となっています。また、田原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,121人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県田原市でも増加傾向にあり約2,030人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,518人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県田原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 65,24365,53466,39064,11962,36460,24358,11055,90753,54950,886
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7351,5911,5771,7881,8021,8162,0031,8631,9101,4521,3421,4681,6851,9281,8641,8541,701
転出数 1,9701,9771,8321,8941,7901,6281,8001,7331,8761,5681,6141,5971,8851,8542,0542,0521,887
出生数 620578553606539523545522575538558582539539513486515
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,960人(25%) 17,990人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 37,946人(60%) 33,428人(57%)
0歳~14歳の年少 8,164人(13%) 6,967人(11%)
男性 30,617人 30,353人
女性 28,793人 28,032人

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