西尾市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万5,253円/m2 21万5,712円/坪 9万3,772円/m2 30万9,990円/坪
前年: 6万5,178円/m2 , 21万5,464円/坪 前年比:+0.11% 前年:9万3,608円/m2 , 30万9,447円/坪 前年比:+0.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万5,253円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ西尾市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1976年から2019年までの43年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1976年に3.34万円/m2、最高値をみてみると1992年に13.17万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.69万円/m2、最高値は7.5万円/m2で最安値は6.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、碧南市7万3,776円/m2、安城市13万2,726円/m2、高浜市8万5,585円/m2、額田郡幸田町7万7,450円/m2、半田市7万9,110円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万9,729円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 吉良町宮迫御栗山1-390 上横須賀駅 5,900m 66万円
218万1,818円
±0%
2位 公示地価 花ノ木町3-16-1 西尾駅 260m 13万円
42万9,752円

+2.36%

3位 基準地価 花ノ木町3-16-1 西尾駅 260m 13万円
42万9,752円

+1.56%

4位 基準地価 寄住町洲田23-3 西尾駅 390m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

5位 公示地価 高畠町6-51-2 西尾駅 550m 11万2,000円
37万247円

+1.81%

6位 基準地価 高畠町6-51-2 西尾駅 550m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

7位 公示地価 上町泡原16-1 西尾駅 1,600m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
8位 基準地価 寄住町神明37 西尾駅 450m 11万1,000円
36万6,942円

+1.83%

9位 公示地価 花ノ木町7-3 西尾駅 580m 10万2,000円
33万7,190円

+2%

10位 公示地価 緑町4-48 桜町前駅 260m 10万1,000円
33万3,884円

+1.2%

11位 公示地価 伊藤4-11-7 桜町前駅 1,300m 10万1,000円
33万3,884円

+1.91%

12位 基準地価 丁田町杢左65-2 西尾駅 850m 9万7,700円
32万2,975円

+1.34%

13位 公示地価 戸ケ崎5-4-27 桜町前駅 760m 9万6,500円
31万9,008円

+1.04%

14位 公示地価 徳次町上十五夜22-1 西尾駅 1,200m 9万5,500円
31万5,702円

+1.59%

15位 公示地価 緑町3-33-5 桜町前駅 400m 9万5,000円
31万4,049円

+2.7%

16位 公示地価 寄住町東浦97 西尾口駅 650m 9万5,000円
31万4,049円

+1.82%

17位 基準地価 寄住町金田5-2 西尾口駅 240m 9万4,200円
31万1,404円

+0.74%

18位 公示地価 新在家1-32 西尾駅 2,100m 9万3,500円
30万9,090円

+0.75%

19位 基準地価 今川町御堂東3-6 西尾駅 1,300m 9万1,000円
30万826円

+0.55%

20位 公示地価 米津町久手49-6 米津駅 100m 8万9,900円
29万7,190円
±0%
21位 基準地価 鶴城町北二ノ沢26-17 西尾口駅 950m 8万9,300円
29万5,206円

+0.44%

22位 公示地価 寄住町上田20-6 西尾口駅 250m 8万9,000円
29万4,214円

+2.53%

23位 公示地価 今川町馬捨場97-4 西尾駅 1,400m 8万8,500円
29万2,561円

+1.02%

24位 基準地価 本町48-7 西尾駅 760m 8万8,000円
29万909円

+1.61%

25位 基準地価 道光寺町郷中41-8 西尾口駅 600m 8万7,500円
28万9,256円

+1.98%

26位 公示地価 山下町東八幡山60-14 西尾駅 1,600m 8万6,100円
28万4,628円
±0%
27位 公示地価 亀沢町45 西尾駅 1,600m 8万5,000円
28万991円

+1.43%

28位 基準地価 米津町蓮台2-9 米津駅 330m 7万9,700円
26万3,471円

+0.5%

29位 公示地価 熊味町大道南33-3 西尾口駅 1,100m 7万9,000円
26万1,157円

+2.33%

30位 基準地価 田貫1-43 西尾駅 3,400m 7万8,000円
25万7,851円

+0.9%

31位 公示地価 米津町白沢106-4 米津駅 720m 7万2,600円
24万円

+1.25%

32位 公示地価 上矢田町寺西9-5 福地駅 3,200m 7万1,400円
23万6,033円

+1.56%

33位 公示地価 大給町65 西尾口駅 910m 7万600円
23万3,388円

+1.43%

34位 公示地価 米津町野寺道42-9 米津駅 570m 6万9,600円
23万82円

+0.86%

35位 公示地価 楠村町北浜屋敷1-149 西尾駅 4,900m 6万6,500円
21万9,834円

-0.45%

36位 公示地価 寺津町白山67-7 福地駅 3,800m 6万5,600円
21万6,859円
±0%
37位 公示地価 平坂町北新田22-2 西尾駅 3,900m 6万5,000円
21万4,876円
±0%
38位 公示地価 吉良町上横須賀菱池22-6 上横須賀駅 190m 6万2,900円
20万7,933円

-0.64%

39位 公示地価 上矢田町郷後101-2 福地駅 2,400m 6万2,500円
20万6,611円
±0%
40位 公示地価 国森町郷北40-1 西尾駅 2,800m 6万1,000円
20万1,652円

+0.82%

41位 公示地価 中畑町前山103-5 碧南中央駅 3,400m 5万9,100円
19万5,371円
±0%
42位 公示地価 吉良町上横須賀蔵屋敷51-1 上横須賀駅 460m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
43位 公示地価 吉良町上横須賀五反田21-4 上横須賀駅 590m 5万3,500円
17万6,859円
±0%
44位 基準地価 深池町上口17 西尾駅 1,800m 5万3,100円
17万5,537円
±0%
45位 基準地価 住崎町飛八1-27 西尾駅 2,300m 5万2,400円
17万3,223円

+0.57%

46位 基準地価 吉良町下横須賀東下河原46-1 上横須賀駅 870m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
47位 公示地価 一色町前野東浦51-1 福地駅 4,500m 4万8,700円
16万991円

-3.57%

48位 公示地価 吉良町吉田上浜24 吉良吉田駅 260m 4万8,200円
15万9,338円

-3.22%

49位 基準地価 一色町前野東浦51-1 福地駅 4,500m 4万7,400円
15万6,694円

-3.66%

50位 公示地価 吉良町吉田上浜86 吉良吉田駅 110m 4万6,800円
15万4,710円

-2.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄西尾線 上横須賀駅 13万5,185円 44万6,892円
-0.13%
2位 名鉄西尾線 西尾駅 9万2,422円 30万5,527円
+1.12%
3位 名鉄西尾線 西尾口駅 8万1,325円 26万8,842円
+1.48%
4位 名鉄西尾線 米津駅 7万7,950円 25万7,685円
+0.61%
5位 名鉄西尾線 桜町前駅 7万4,714円 24万6,988円
+1.27%
6位 名鉄三河線 碧南中央駅 5万9,100円 19万5,371円
0%
7位 名鉄西尾線 福地駅 4万7,269円 15万6,261円
-1.78%
8位 名鉄蒲郡線 西幡豆駅 4万1,133円 13万5,976円
-3.9%
9位 名鉄西尾線 吉良吉田駅 4万428円 13万3,646円
-2.92%
10位 名鉄蒲郡線 三河鳥羽駅 3万9,700円 13万1,239円
-3.41%
11位 名鉄蒲郡線 東幡豆駅 3万7,700円 12万4,628円
-3.5%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県西尾市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円250万円1,817万円2,325万円3,868万円1,839万円2,026万円1,970万円1,826万円1,635万円1,905万円2,123万円2,332万円2,300万円1,629万円
取引件数 0件1件166件204件224件230件210件251件286件258件292件244件235件260件49件
坪単価 0円200,000円95,272円84,769円68,441円73,500円108,266円84,218円70,062円76,212円73,211円72,774円73,192円62,714円64,183円
平米単価 0円60,000円28,929円25,672円20,726円22,157円32,809円25,485円21,225円23,123円22,159円21,989円22,123円18,967円19,536円
前年比 ---52.36%-11.02%-19.26%7.39%47.3%-22.21%-16.81%8.78%-3.94%-0.6%0.57%-14.32%2.34%

愛知県西尾市不動産売却取引実績

該当件数 2,910 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県西尾市米津町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

460万円

155m2

不整形
3.2m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県西尾市矢場町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

105m2

ほぼ長方形

1965年

木造50m2住宅2.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県西尾市八ツ面町

林地

99万円

860m2

2019年

愛知県西尾市八ツ面町

林地

210万円

1,600m2

2019年

愛知県西尾市法光寺町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1,300万円

1,500m2

長方形

1996年

鉄骨造造380m2工場、事務所9.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県西尾市菱池町

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

160,000円

49,000円

350m2

ほぼ正方形
2.5m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県西尾市東幡豆町

農地

6万7,000円

450m2

2019年

愛知県西尾市東幡豆町

農地

17万円

1,100m2

2019年

愛知県西尾市羽塚町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

190,000円

59,000円

210m2

不整形
18.0m/市道/東60%150%
2019年

愛知県西尾市西幡豆町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

250m2

台形

2008年

軽量鉄骨造造125m2住宅6.0m/市道/東
2019年

愛知県西尾市西幡豆町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2万5,000円

80m2

不整形

1985年

鉄骨造造80m2倉庫5.7m/市道/南東60%150%
2019年

愛知県西尾市西幡豆町

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

74,000円

22,000円

180m2

ほぼ台形
2.6m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県西尾市西浅井町

農地

210万円

1,100m2

2019年

愛知県西尾市西浅井町

農地

250万円

1,400m2

2019年

愛知県西尾市西浅井町

農地

240万円

1,300m2

2019年

愛知県西尾市西浅井町

農地

470万円

2,600m2

2019年

愛知県西尾市西浅井町

農地

140万円

750m2

2019年

愛知県西尾市西浅井町

農地

430万円

2,400m2

2019年

愛知県西尾市中畑町

準工業地域

宅地(土地)

480万円

150,000円

45,000円

1,100m2

不整形
4.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県西尾市戸ケ崎

準工業地域

宅地(土地)

82万円

180,000円

55,000円

150m2

台形
5.8m/市道/西60%200%
該当件数2,910件中  0~20件表示

愛知県西尾市の売買情報について

愛知県西尾市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,910件の実績があり、平均取引総額は2,141万円となっています。2019年の坪単価:64,183円・平米単価:19,536円となっており、前年の坪単価と比較すると2.34%の上昇で愛知県の中では、西尾市は60位、全国で525位となっています。また、西尾市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,499人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県西尾市でも増加傾向にあり約4,640人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-707人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県西尾市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 158,693159,788163,232165,298167,990163,491160,776157,376153,424148,846
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,1663,9044,1074,5704,3594,5174,7565,2475,5034,8924,6113,8224,9805,3865,8676,4156,696
転出数 4,1854,1834,2694,1954,1864,5104,4114,5894,8814,3594,1813,4784,9905,2155,3205,6485,991
出生数 1,5641,5261,4611,4841,5161,3981,4051,4601,4441,5081,5211,4581,5171,4871,4841,4311,456
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 40,211人(23%) 44,851人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 103,106人(61%) 102,399人(60%)
0歳~14歳の年少 24,236人(14%) 23,300人(13%)
男性 87,063人 86,604人
女性 85,449人 83,946人

愛知県西尾市の不動産売買情報

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