豊田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万9,810円/m2 36万3,008円/坪 15万8,387円/m2 52万3,593円/坪
前年: 10万5,844円/m2 , 34万9,897円/坪 前年比:+3.74% 前年:15万4,564円/m2 , 51万955円/坪 前年比:+2.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万9,810円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ豊田市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に5.65万円/m2、最高値をみてみると1992年に13.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.37万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.88万円/m2、最高値は10.98万円/m2で最安値は9.26万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、みよし市10万7,155円/m2、愛知郡東郷町9万3,545円/m2、日進市12万5,916円/m2、岡崎市10万6,440円/m2、知立市13万1,341円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万2,879円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の愛知郡東郷町と比較すると1万6,265円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 加納町椴ノ木99 貝津駅 5,800m 254万円
839万6,694円
±0%
2位 基準地価 和合町番丈木15-2 豊田市駅 25,000m 36万8,000円
121万6,528円

-0.81%

3位 基準地価 東中山町ナメラ15-1 平戸橋駅 17,000m 34万4,000円
113万7,190円

-0.87%

4位 基準地価 小原北町揚見669-1 平戸橋駅 23,000m 32万円
105万7,851円

-1.24%

5位 公示地価 若宮町1-8-1 豊田市駅 70m 28万円
92万5,619円

+6.06%

6位 公示地価 広路町3-3-1 上挙母駅 1,100m 25万4,000円
83万9,669円

+5.39%

7位 基準地価 押山町上峰山658-4 平戸橋駅 46,000m 24万7,000円
81万6,528円

-0.41%

8位 基準地価 坪崎町ヒカゲ27-1 平戸橋駅 34,000m 23万1,000円
76万3,636円

-0.44%

9位 基準地価 挙母町1-43-1 豊田市駅 850m 22万9,000円
75万7,024円

+4.09%

10位 公示地価 挙母町1-43-1 豊田市駅 850m 22万5,000円
74万3,801円

+4.16%

11位 公示地価 西町4-25-15 豊田市駅 550m 21万5,000円
71万743円

+4.87%

12位 基準地価 西町1-114-3 豊田市駅 300m 20万3,000円
67万1,074円

+4.1%

13位 基準地価 下林町2-55-1 上挙母駅 700m 18万6,000円
61万4,876円

+5.08%

14位 基準地価 月見町1-10-14 新豊田駅 200m 18万5,000円
61万1,570円

+3.93%

15位 基準地価 月見町3-5-3 新豊田駅 520m 17万2,000円
56万8,595円

+4.24%

16位 公示地価 山之手8-128 三河豊田駅 500m 17万円
56万1,983円

+4.29%

17位 基準地価 平芝町6-41-21 梅坪駅 900m 16万9,000円
55万8,677円

+4.96%

18位 公示地価 平芝町6-41-21 梅坪駅 900m 16万6,000円
54万8,760円

+5.73%

19位 基準地価 神田町1-7-1 新豊田駅 760m 16万1,000円
53万2,231円

+3.87%

20位 公示地価 東梅坪町2-1-23 愛環梅坪駅 360m 15万9,000円
52万5,619円

+3.92%

21位 公示地価 竹生町1-1-8 豊田市駅 860m 15万5,000円
51万2,396円

+4.72%

22位 公示地価 竹生町3-34 豊田市駅 500m 15万3,000円
50万5,785円

+4.79%

23位 公示地価 東梅坪町9-8-7 梅坪駅 250m 15万3,000円
50万5,785円

+5.51%

24位 基準地価 御幸本町1-244 三河豊田駅 140m 15万2,000円
50万2,479円

+4.82%

25位 公示地価 挙母町4-16 豊田市駅 950m 15万円
49万5,867円

+4.16%

26位 公示地価 美里5-1-10 豊田市駅 3,200m 14万7,000円
48万5,950円

+2.79%

27位 公示地価 梅坪町1-8-10 愛環梅坪駅 370m 14万6,000円
48万2,644円

+5.03%

28位 公示地価 大林町12-5-10 三河豊田駅 1,300m 14万3,000円
47万2,727円

+4.37%

29位 公示地価 山之手1-57-13 三河豊田駅 900m 14万3,000円
47万2,727円

+4.37%

30位 基準地価 日之出町2-9-13 豊田市駅 900m 14万3,000円
47万2,727円

+4.37%

31位 公示地価 渋谷町2-1-7 豊田市駅 2,900m 14万円
46万2,809円

+2.94%

32位 公示地価 平芝町4-39-25 梅坪駅 1,200m 14万円
46万2,809円

+5.26%

33位 公示地価 山之手8-17-2 三河豊田駅 600m 14万円
46万2,809円

+4.47%

34位 公示地価 大林町14-13-5 三河豊田駅 900m 13万8,000円
45万6,198円

+4.54%

35位 基準地価 大林町17-11-11 末野原駅 1,000m 13万7,000円
45万2,892円

+4.58%

36位 公示地価 丸山町10-71-1 三河豊田駅 500m 13万3,000円
43万9,669円

+4.72%

37位 公示地価 美里4-10-46 豊田市駅 3,000m 13万2,000円
43万6,363円

+3.93%

38位 基準地価 上郷町4-10-13 三河上郷駅 740m 13万1,000円
43万3,057円

+4.8%

39位 公示地価 水源町2-22-97 三河豊田駅 2,700m 13万円
42万9,752円

+4%

40位 公示地価 上郷町3-8-7 三河上郷駅 600m 12万8,000円
42万3,140円

+3.22%

41位 公示地価 渋谷町1-8-5 豊田市駅 2,800m 12万8,000円
42万3,140円

+4.06%

42位 公示地価 前山町2-9-43 三河豊田駅 1,900m 12万7,000円
41万9,834円

+4.09%

43位 公示地価 小坂本町6-113-2 新豊田駅 1,100m 12万7,000円
41万9,834円

+4.09%

44位 公示地価 小坂町4-18-8 新豊田駅 1,500m 12万7,000円
41万9,834円

+4.09%

45位 基準地価 住吉町2-7-15 竹村駅 660m 12万7,000円
41万9,834円

+4.95%

46位 公示地価 竹元町二ツ池6-42 竹村駅 1,100m 12万3,000円
40万6,611円

+5.12%

47位 基準地価 大林町10-14-16 末野原駅 800m 12万3,000円
40万6,611円

+4.23%

48位 公示地価 平和町5-20-6 三河豊田駅 2,800m 12万2,000円
40万3,305円

+4.27%

49位 公示地価 高美町2-20 若林駅 1,100m 12万2,000円
40万3,305円

+4.27%

50位 基準地価 神池町2-1236-115 豊田市駅 3,800m 12万2,000円
40万3,305円

+4.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 愛知環状鉄道線 貝津駅 129万5,350円 428万2,148円
+0.01%
2位 名鉄三河線 梅坪駅 15万7,000円 51万9,008円
+5.36%
3位 愛知環状鉄道線 愛環梅坪駅 15万2,500円 50万4,132円
+4.45%
4位 名鉄三河線 上挙母駅 13万9,500円 46万1,157円
+4.69%
5位 名鉄三河線 豊田市駅 13万8,906円 45万9,193円
+3.49%
6位 愛知環状鉄道線 末野原駅 12万6,333円 41万7,629円
+4.12%
7位 愛知環状鉄道線 新豊田駅 12万4,270円 41万809円
+3.54%
8位 愛知環状鉄道線 三河豊田駅 11万6,425円 38万4,876円
+4.1%
9位 名鉄三河線 平戸橋駅 11万864円 36万6,492円
+0.12%
10位 愛知環状鉄道線 三河上郷駅 10万660円 33万2,760円
+3.07%
11位 名鉄三河線 猿投駅 9万8,000円 32万3,966円
+3.7%
12位 名鉄三河線 若林駅 9万4,466円 31万2,284円
+2.99%
13位 名鉄三河線 土橋駅 9万3,562円 30万9,295円
+14.57%
14位 名鉄三河線 竹村駅 9万1,100円 30万1,157円
+3.47%
15位 名鉄三河線 越戸駅 8万8,466円 29万2,449円
+3.71%
16位 名鉄三河線 三河八橋駅 8万6,000円 28万4,297円
+2.8%
17位 名鉄名古屋本線 知立駅 8万5,250円 28万1,818円
+2.71%
18位 愛知環状鉄道線 保見駅 8万1,300円 26万8,760円
0%
19位 愛知環状鉄道線 北野桝塚駅 7万5,500円 24万9,586円
+2.02%
20位 愛知環状鉄道線 八草駅 6万4,700円 21万3,884円
0%
21位 愛知環状鉄道線 四郷駅 4万1,693円 13万7,828円
+1.79%
22位 愛知環状鉄道線 篠原駅 4万1,500円 13万7,190円
+1.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県豊田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,290万円3,119万円3,439万円3,766万円3,342万円3,560万円3,659万円3,123万円3,329万円3,803万円3,822万円4,002万円3,678万円4,281万円
取引件数 0件5件382件512件473件518件529件595件518件469件539件542件538件488件91件
坪単価 0円155,800円92,408円85,302円81,504円71,729円81,480円76,306円75,361円84,578円76,753円68,832円90,879円92,905円103,383円
平米単価 0円47,600円27,963円25,877円24,686円21,711円24,681円23,163円22,784円25,677円23,166円20,922円27,511円28,136円31,221円
前年比 ---40.69%-7.69%-4.45%-11.99%13.59%-6.35%-1.24%12.23%-9.25%-10.32%32.03%2.23%11.28%

愛知県豊田市不動産売却取引実績

該当件数 6,199 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県豊田市若林東町

市街化調整区域

中古マンション等

140万円

85m2

1992年

改装済
SRC造4LDK60%200%
2019年

愛知県豊田市若林東町

第1種住居地域

宅地(土地)

37万円

340,000円

100,000円

35m2

ほぼ長方形
5.8m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊田市若林東町

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

340,000円

100,000円

85m2

ほぼ長方形
5.8m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊田市若林東町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

330万円

160m2

長方形
130m25.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊田市若林東町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

360万円

160m2

ほぼ台形

2013年

木造135m2住宅3.0m/道路/西60%200%
2019年

愛知県豊田市若林西町

市街化調整区域

宅地(土地)

250万円

170,000円

50,000円

500m2

不整形
14.0m/国道/北60%200%
2019年

愛知県豊田市若林西町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

560万円

165m2

長方形

2019年

軽量鉄骨造造120m2住宅5.2m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県豊田市吉原町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

420万円

310,000円

92,000円

460m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/東50%80%
2019年

愛知県豊田市御幸本町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

85m2

2001年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県豊田市御船町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

280m2

ほぼ長方形

1990年

木造220m2事務所、作業場4.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県豊田市御船町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

600万円

2,000m2

ほぼ長方形

1989年

鉄骨造造860m2事務所、倉庫、その他接面道路無60%200%
2019年

愛知県豊田市美里

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

18万円

65m2

1975年

未改装
RC造3LDK60%150%
2019年

愛知県豊田市美里

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

48万円

50m2

1975年

未改装
RC造3DK住宅60%150%
2019年

愛知県豊田市美里

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

480万円

390,000円

120,000円

400m2

長方形
6.0m/市道/北60%150%
2019年

愛知県豊田市美里

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

500,000円

150,000円

160m2

ほぼ正方形
10.0m/市道/西60%150%
2019年

愛知県豊田市美里

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

380万円

110m2

不整形

2019年

木造95m2住宅16.0m/市道/北東80%200%
2019年

愛知県豊田市松平町

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

2,900円

880円

1,300m2

台形
3.7m/道路/北東60%200%調停・競売等
2019年

愛知県豊田市松平志賀町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

180m2

ほぼ長方形

2008年

木造115m2住宅6.0m/道路/南50%80%
2019年

愛知県豊田市松平志賀町

市街化調整区域

宅地(土地)

9万円

91,000円

28,000円

35m2

不整形
20.0m/国道/南60%200%
2019年

愛知県豊田市松ケ枝町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

980m2

長方形

1988年

RC造750m2共同住宅8.0m/市道/北60%200%
該当件数6,199件中  0~20件表示

愛知県豊田市の売買情報について

愛知県豊田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,199件の実績があり、平均取引総額は3,578万円となっています。2019年の坪単価:103,383円・平米単価:31,221円となっており、前年の坪単価と比較すると11.28%の上昇で愛知県の中では、豊田市は28位、全国で232位となっています。また、豊田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、5,843人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県豊田市でも増加傾向にあり約15,960人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,022人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県豊田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 383,800395,224412,141421,487422,542428,385426,697422,338415,420406,258
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,49513,57913,75514,35015,13315,42015,63116,62015,57213,67112,49512,66114,67615,86915,71417,64418,567
転出数 13,79814,37114,31614,88114,42113,79814,49714,85115,54614,18313,85213,41515,73616,84316,92517,27517,636
出生数 4,5644,3684,3934,2684,2194,0344,1144,2874,3734,2044,3234,0894,1704,1453,9974,0183,870
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 87,315人(20%) 103,275人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 272,081人(64%) 267,059人(62%)
0歳~14歳の年少 60,357人(14%) 55,434人(13%)
男性 222,217人 221,377人
女性 206,988人 204,391人

愛知県豊田市の不動産売買情報

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