瀬戸市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万8,108円/m2 19万2,092円/坪 10万3,942円/m2 34万3,609円/坪
前年: 5万6,896円/m2 , 18万8,085円/坪 前年比:+2.13% 前年:10万3,742円/m2 , 34万2,948円/坪 前年比:+0.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万8,108円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ瀬戸市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に5.64万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に13.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.46万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.85万円/m2、最高値は6.15万円/m2で最安値は5.64万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、尾張旭市10万3,160円/m2、長久手市15万2,900円/m2、名古屋市名東区21万1,290円/m2、日進市12万5,916円/m2、名古屋市守山区12万48円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万2,662円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上半田川町447-9 尾張瀬戸駅 9,000m 91万8,000円
303万4,710円

-0.65%

2位 公示地価 幸町33-1 尾張瀬戸駅 300m 9万200円
29万8,181円

-0.45%

3位 基準地価 東横山町39 新瀬戸駅 近接 9万円
29万7,520円

+1.35%

4位 公示地価 西原町1-86 水野駅 1,800m 9万円
29万7,520円
±0%
5位 基準地価 水南町77 新瀬戸駅 400m 8万9,900円
29万7,190円

+1.58%

6位 公示地価 平町3-67 水野駅 400m 8万7,600円
28万9,586円

+1.86%

7位 公示地価 共栄通6-11 水野駅 750m 8万7,600円
28万9,586円

+1.5%

8位 公示地価 南山町3-28-30 水野駅 800m 8万4,000円
27万7,685円

+2.06%

9位 公示地価 共栄通1-32 瀬戸市役所前駅 400m 8万2,500円
27万2,727円

+1.47%

10位 公示地価 栄町39-8 尾張瀬戸駅 150m 8万700円
26万6,776円
±0%
11位 公示地価 東赤重町1-62 瀬戸口駅 650m 7万8,900円
26万826円

+1.15%

12位 公示地価 緑町1-11 瀬戸口駅 950m 7万8,000円
25万7,851円
±0%
13位 公示地価 西山町2-23-6 水野駅 1,100m 7万7,000円
25万4,545円

+2.66%

14位 公示地価 緑町2-93 瀬戸口駅 1,000m 7万6,000円
25万1,239円

+2.01%

15位 公示地価 城屋敷町51 水野駅 1,000m 7万5,600円
24万9,917円

+3.13%

16位 基準地価 北浦町4-9 水野駅 600m 7万5,500円
24万9,586円

+2.02%

17位 公示地価 孫田町16-6 新瀬戸駅 400m 7万5,200円
24万8,595円

+1.62%

18位 基準地価 追分町35 瀬戸市役所前駅 100m 7万4,700円
24万6,942円
±0%
19位 公示地価 苗場町121-2 水野駅 700m 7万4,500円
24万6,280円

+2.19%

20位 基準地価 城ケ根町47-75 瀬戸口駅 1,400m 7万3,500円
24万2,975円

+2.79%

21位 公示地価 川西町1-20-3 三郷駅 1,300m 7万3,300円
24万2,314円

+1.94%

22位 公示地価 神川町75-3 瀬戸口駅 800m 7万3,000円
24万1,322円

+2.81%

23位 公示地価 北みずの坂2-1-27 中水野駅 1,200m 7万2,700円
24万330円

+1.39%

24位 公示地価 福元町44 瀬戸口駅 250m 7万2,100円
23万8,347円

+0.27%

25位 基準地価 共栄通4-66 新瀬戸駅 900m 7万1,500円
23万6,363円

+1.41%

26位 基準地価 上松山町1-158 新瀬戸駅 1,100m 7万900円
23万4,380円
±0%
27位 公示地価 上松山町1-158 新瀬戸駅 1,100m 7万900円
23万4,380円

+0.99%

28位 基準地価 高根町1-125-1 瀬戸口駅 1,400m 7万600円
23万3,388円

+1.43%

29位 公示地価 山口町19 山口駅 250m 6万8,900円
22万7,768円

+2.83%

30位 公示地価 美濃池町84-1 瀬戸口駅 1,400m 6万8,600円
22万6,776円

+2.08%

31位 基準地価 福元町96 瀬戸口駅 350m 6万8,500円
22万6,446円

+2.54%

32位 公示地価 さつき台3-46 新瀬戸駅 1,700m 6万7,200円
22万2,148円

+0.44%

33位 公示地価 水無瀬町156-5 新瀬戸駅 1,300m 6万5,500円
21万6,528円

+1.86%

34位 基準地価 幡野町81-24 瀬戸口駅 1,200m 6万3,600円
21万247円
±0%
35位 公示地価 下陣屋町157-8 瀬戸市役所前駅 700m 6万3,600円
21万247円

+0.15%

36位 公示地価 石田町207 山口駅 1,000m 6万3,000円
20万8,264円

+2.27%

37位 公示地価 原山町92 瀬戸市役所前駅 1,500m 6万2,800円
20万7,603円

+0.47%

38位 公示地価 八幡台9-165 山口駅 1,600m 6万1,800円
20万4,297円

+0.81%

39位 公示地価 上之山町2-171-355 八草駅 1,300m 6万1,000円
20万1,652円

+0.99%

40位 公示地価 萩山台2-83 尾張瀬戸駅 2,100m 6万700円
20万661円
±0%
41位 公示地価 東権現町51-59 尾張瀬戸駅 600m 5万9,600円
19万7,024円
±0%
42位 公示地価 道泉町24-5 尾張瀬戸駅 500m 5万4,400円
17万9,834円
±0%
43位 基準地価 小田妻町1-287 中水野駅 700m 5万300円
16万6,280円
±0%
44位 基準地価 西茨町111-40 尾張瀬戸駅 650m 4万9,900円
16万4,958円
±0%
45位 公示地価 中水野町1-40 中水野駅 1,500m 4万8,000円
15万8,677円

+0.41%

46位 公示地価 東本地町1-160-1 瀬戸口駅 1,600m 4万3,100円
14万2,479円

+1.89%

47位 公示地価 上ノ切町33 尾張瀬戸駅 850m 4万2,800円
14万1,487円

-0.93%

48位 基準地価 山の田町92-1 三郷駅 3,300m 4万2,000円
13万8,842円

+0.71%

49位 基準地価 掛下町2-62 山口駅 750m 4万400円
13万3,553円

+1.5%

50位 公示地価 五位塚町11-425 尾張瀬戸駅 2,600m 3万9,500円
13万578円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 8万9,619円 29万6,261円
+1.37%
2位 名鉄瀬戸線 水野駅 8万1,475円 26万9,338円
+1.87%
3位 名鉄瀬戸線 新瀬戸駅 7万5,137円 24万8,386円
+1.17%
4位 名鉄瀬戸線 瀬戸市役所前駅 7万900円 23万4,380円
+0.56%
5位 愛知環状鉄道線 瀬戸口駅 6万9,627円 23万171円
+1.52%
6位 愛知環状鉄道線 八草駅 6万1,000円 20万1,652円
+0.99%
7位 名鉄瀬戸線 三郷駅 5万7,650円 19万578円
+1.49%
8位 愛知環状鉄道線 山口駅 4万7,388円 15万6,654円
+1.87%
9位 愛知環状鉄道線 中水野駅 4万712円 13万4,585円
+0.18%
10位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 定光寺駅 2万円 6万6,115円
-1.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県瀬戸市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円24,966万円3,493万円2,879万円2,267万円3,287万円2,267万円1,939万円2,132万円2,083万円2,230万円3,381万円2,470万円2,162万円1,635万円
取引件数 0件3件139件176件181件180件194件194件187件183件211件213件228件229件19件
坪単価 0円173,333円64,143円74,925円30,786円42,172円40,531円45,762円34,605円39,672円43,538円33,953円46,875円54,864円67,315円
平米単価 0円52,000円19,404円22,631円9,306円12,786円12,211円13,881円10,464円12,027円13,182円10,299円14,182円16,619円20,421円
前年比 ---62.99%16.81%-58.91%36.98%-3.89%12.91%-24.38%14.64%9.74%-22.02%38.06%17.04%22.69%

愛知県瀬戸市不動産売却取引実績

該当件数 2,337 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県瀬戸市元町

商業地域

宅地(土地と建物)

210万円

65m2

長方形

2017年

木造90m2住宅4.4m/市道/南東80%400%
2019年

愛知県瀬戸市南山町

第1種住居地域

宅地(土地)

72万円

230,000円

69,000円

105m2

長方形
5.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県瀬戸市南山町

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

180,000円

55,000円

300m2

袋地等
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県瀬戸市坊金町

工業地域

宅地(土地)

38万円

3,000円

910円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県瀬戸市原山町

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

220,000円

67,000円

220m2

ほぼ台形
12.0m/道路/北60%200%
2019年

愛知県瀬戸市八幡台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

140m2

長方形

2019年

木造100m2住宅12.0m/市道/南東60%150%
2019年

愛知県瀬戸市白山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

260,000円

78,000円

300m2

長方形
8.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県瀬戸市西寺山町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

390m2

ほぼ整形

1992年

RC造840m2共同住宅、事務所、作業場4.5m/市道/東60%200%
2019年

愛知県瀬戸市苗場町

第1種住居地域

中古マンション等

180万円

80m2

2013年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県瀬戸市品野町

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

175m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県瀬戸市栄町

商業地域

宅地(土地)

16万円

86,000円

26,000円

60m2

不整形
12.0m/県道/南80%400%
2019年

愛知県瀬戸市熊野町

商業地域

宅地(土地)

130万円

170,000円

53,000円

240m2

長方形
7.8m/市道/西80%400%
2019年

愛知県瀬戸市北山町

工業地域

中古マンション等

99万円

70m2

1974年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県瀬戸市川端町

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

70m2

2004年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県瀬戸市上松山町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

190m2

袋地等

1987年

木造100m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県瀬戸市上本町

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

10,000円

3,100円

480m2

台形
16.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県瀬戸市上之山町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

400万円

210m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県瀬戸市銀杏木町

準工業地域

宅地(土地)

27万円

120,000円

36,000円

75m2

ほぼ台形
3.7m/市道/北60%200%
2019年

愛知県瀬戸市石田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

190m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/道路/南50%150%
2018年

愛知県瀬戸市若宮町

農地

4万3,000円

300m2

該当件数2,337件中  0~20件表示

愛知県瀬戸市の売買情報について

愛知県瀬戸市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,337件の実績があり、平均取引総額は2,544万円となっています。2019年の坪単価:67,315円・平米単価:20,421円となっており、前年の坪単価と比較すると22.69%の上昇で愛知県の中では、瀬戸市は49位、全国で408位となっています。また、瀬戸市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-823人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県瀬戸市でも増加傾向にあり約2,153人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,772人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県瀬戸市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 129,393131,650131,925132,224129,046128,223124,326119,601114,394109,092
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,7024,4723,9484,0354,1934,1574,2004,6224,3944,0573,4653,6183,7533,9653,9364,0563,887
転出数 4,4904,4144,4494,4114,2774,2564,2334,0064,0383,6563,7153,6263,9804,1983,9994,1243,937
出生数 1,0661,0541,0411,0001,0149398931,018924976949956945871901846824
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 36,066人(27%) 38,219人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 75,384人(58%) 67,612人(56%)
0歳~14歳の年少 16,575人(12%) 13,779人(11%)
男性 57,875人 57,564人
女性 63,203人 62,046人

愛知県瀬戸市の不動産売買情報

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