岡崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万6,440円/m2 35万1,867円/坪 13万4,339円/m2 44万4,095円/坪
前年: 10万4,204円/m2 , 34万4,476円/坪 前年比:+2.14% 前年:12万8,452円/m2 , 42万4,634円/坪 前年比:+4.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万6,440円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ岡崎市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1976年に3.8万円/m2、最高値をみてみると1993年に18.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.1万円/m2、最高値は10.64万円/m2で最安値は9.64万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、額田郡幸田町7万7,450円/m2、安城市13万2,726円/m2、豊田市10万9,810円/m2、知立市13万1,341円/m2、蒲郡市6万8,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万3,945円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の安城市と比較すると2万6,286円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 箱柳町字青砂25 東岡崎駅 6,000m 115万円
380万1,652円

-0.87%

2位 基準地価 木下町字横根3-1 本宿駅 15,000m 31万5,000円
104万1,322円

-0.64%

3位 基準地価 明大寺本町4-14 東岡崎駅 130m 26万9,000円
88万9,256円

+1.89%

4位 公示地価 明大寺本町4-14 東岡崎駅 130m 26万6,000円
87万9,338円

+1.52%

5位 公示地価 羽根町字東荒子79-1 岡崎駅 250m 21万6,000円
71万4,049円

+2.36%

6位 基準地価 柱町字上荒子6-13 岡崎駅 330m 19万6,000円
64万7,933円

+4.81%

7位 基準地価 明大寺本町3-12 東岡崎駅 210m 17万8,000円
58万8,429円

+2.89%

8位 公示地価 本町通1-12 東岡崎駅 1,000m 16万6,000円
54万8,760円
±0%
9位 公示地価 羽根町字北ノ郷2-18 岡崎駅 620m 15万8,000円
52万2,314円

+2.59%

10位 公示地価 明大寺町字耳取90-3 東岡崎駅 300m 15万8,000円
52万2,314円

+2.59%

11位 公示地価 羽根北町4-1-13 岡崎駅 1,100m 15万6,000円
51万5,702円

+2.63%

12位 公示地価 竜美南1-1-32 東岡崎駅 2,000m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

13位 公示地価 竜美南2-6-6 東岡崎駅 2,000m 15万5,000円
51万2,396円

+1.3%

14位 公示地価 康生通東2-41 東岡崎駅 1,000m 15万4,000円
50万9,090円
±0%
15位 基準地価 康生通東2-41 東岡崎駅 1,000m 15万4,000円
50万9,090円
-
16位 公示地価 竜美西2-3-10 東岡崎駅 1,600m 15万3,000円
50万5,785円

+1.32%

17位 基準地価 羽根北町2-1-4 岡崎駅 920m 15万1,000円
49万9,173円

+2.02%

18位 公示地価 3-6-7 岡崎駅 480m 15万円
49万5,867円

+2.04%

19位 公示地価 康生通南2-5 東岡崎駅 760m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
20位 基準地価 井田西町3-1 東岡崎駅 3,500m 14万8,000円
48万9,256円

+2.77%

21位 基準地価 3-11-8 岡崎駅 480m 14万8,000円
48万9,256円

+4.22%

22位 公示地価 羽根北町4-3-7 岡崎駅 1,300m 14万7,000円
48万5,950円

+1.37%

23位 基準地価 竜美旭町2-12 東岡崎駅 1,600m 14万7,000円
48万5,950円

+2.08%

24位 公示地価 井田西町3-1 東岡崎駅 3,500m 14万6,000円
48万2,644円

+2.09%

25位 公示地価 竜美旭町2-12 東岡崎駅 1,600m 14万6,000円
48万2,644円

+1.38%

26位 公示地価 戸崎新町3-9 岡崎駅 1,400m 14万3,000円
47万2,727円

+1.41%

27位 公示地価 柱町字福部池96 岡崎駅 1,100m 13万9,000円
45万9,504円

+2.2%

28位 公示地価 井ノ口新町2-1 東岡崎駅 4,900m 13万2,000円
43万6,363円

+1.53%

29位 公示地価 上六名4-3-15 東岡崎駅 2,000m 13万円
42万9,752円

+0.77%

30位 基準地価 上六名3-2-7 東岡崎駅 1,200m 13万円
42万9,752円

+2.36%

31位 公示地価 明大寺町字長泉3-1 東岡崎駅 920m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
32位 公示地価 石神町10-8 東岡崎駅 2,700m 12万9,000円
42万6,446円

+1.57%

33位 基準地価 戸崎新町7-10 東岡崎駅 1,900m 12万9,000円
42万6,446円

+1.57%

34位 公示地価 若松東2-11-25 岡崎駅 1,900m 12万8,000円
42万3,140円

+0.78%

35位 公示地価 井内町字手保9-1 岡崎駅 1,500m 12万7,000円
41万9,834円

+1.6%

36位 公示地価 中田町5-10 岡崎駅 1,000m 12万5,000円
41万3,223円

+1.62%

37位 基準地価 羽根町字陣場20-8 岡崎駅 1,500m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
38位 公示地価 八幡町1-14 東岡崎駅 1,200m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
39位 公示地価 美合町字老婆懐28-216 美合駅 2,300m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

40位 基準地価 上六名3-7-25 東岡崎駅 1,200m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

41位 公示地価 上和田町字サジ24-1 岡崎駅 1,300m 12万1,000円
40万円

+0.83%

42位 基準地価 牧御堂町字郷中59-1 岡崎駅 2,100m 12万1,000円
40万円

+1.68%

43位 基準地価 上地4-2-3 岡崎駅 2,600m 12万1,000円
40万円

+1.68%

44位 公示地価 緑丘2-6-21 美合駅 2,000m 12万円
39万6,694円
±0%
45位 公示地価 城南町2-10-4 岡崎駅 1,400m 12万円
39万6,694円

+2.56%

46位 公示地価 六名新町7-19 岡崎駅 2,200m 12万円
39万6,694円

+0.84%

47位 基準地価 緑丘2-6-21 美合駅 2,000m 12万円
39万6,694円
±0%
48位 公示地価 大西町字渕田19-112 東岡崎駅 1,800m 11万9,000円
39万3,388円

+1.7%

49位 基準地価 緑丘1-28-8 岡崎駅 2,400m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
50位 基準地価 宮地町字郷西23-1 岡崎駅 1,100m 11万9,000円
39万3,388円

+3.47%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 12万9,293円 42万7,414円
+3.15%
2位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 岡崎駅 12万722円 39万9,080円
+1.86%
3位 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 10万3,728円 34万2,902円
+2.58%
4位 名鉄名古屋本線 美合駅 9万3,830円 31万181円
+9.12%
5位 名鉄名古屋本線 本宿駅 8万7,342円 28万8,733円
+0.01%
6位 名鉄名古屋本線 宇頭駅 8万2,200円 27万1,735円
+2.02%
7位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 西岡崎駅 7万9,666円 26万3,358円
+2.61%
8位 名鉄名古屋本線 藤川駅 7万5,950円 25万1,074円
+0.52%
9位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 相見駅 6万9,250円 22万8,925円
+2.06%
10位 名鉄名古屋本線 名電山中駅 5万3,350円 17万6,363円
-0.1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県岡崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円5,750万円3,409万円3,602万円3,565万円3,587万円2,904万円3,206万円3,052万円3,018万円3,440万円3,210万円3,904万円3,380万円3,070万円
取引件数 0件2件401件525件499件595件531件559件630件565件540件564件522件484件83件
坪単価 0円0円109,562円100,538円82,848円84,327円96,880円100,624円90,013円95,021円104,689円117,380円107,275円117,158円120,732円
平米単価 0円0円33,062円30,461円25,091円25,546円29,286円30,468円27,296円28,803円31,701円35,567円32,411円35,527円36,654円
前年比 ----8.24%-17.6%1.79%14.89%3.86%-10.55%5.56%10.17%12.12%-8.61%9.21%3.05%

愛知県岡崎市不動産売却取引実績

該当件数 6,500 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県岡崎市若松町

第1種住居地域

宅地(土地)

45万円

390,000円

120,000円

40m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県岡崎市若松町

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

420,000円

130,000円

95m2

長方形
6.0m/区画街路/南60%200%
2019年

愛知県岡崎市両町

近隣商業地域

宅地(土地)

330万円

360,000円

110,000円

300m2

ほぼ整形
8.0m/市道/北80%300%
2019年

愛知県岡崎市矢作町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

180m2

袋地等

2018年

木造115m2住宅4.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県岡崎市矢作町

準工業地域

宅地(土地と建物)

310万円

145m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2019年

愛知県岡崎市矢作町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

145m2

袋地等

2018年

木造90m2住宅3.7m/市道/西60%200%
2019年

愛知県岡崎市六名東町

第1種住居地域

中古マンション等

200万円

90m2

1985年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県岡崎市明大寺町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

490万円

330m2

袋地等

2004年

木造155m2住宅5.4m/市道/南60%200%
2019年

愛知県岡崎市明大寺町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

490m2

ほぼ台形

2008年

鉄骨造造160m2事務所7.7m/市道/東60%200%
2019年

愛知県岡崎市明大寺町

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

220,000円

68,000円

220m2

ほぼ長方形
5.2m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県岡崎市蓑川町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

400,000円

120,000円

260m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県岡崎市緑丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

930m2

ほぼ長方形

1990年

RC造460m2住宅、その他18.0m/県道/南60%200%
2019年

愛知県岡崎市緑丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

200m2

長方形

1996年

軽量鉄骨造造65m2その他10.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県岡崎市美合町

工業地域

中古マンション等

110万円

75m2

未改装RC造住宅60%200%
2019年

愛知県岡崎市美合新町

準工業地域

宅地(土地)

170万円

280,000円

85,000円

200m2

長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県岡崎市松本町

商業地域

宅地(土地と建物)

300万円

250m2

ほぼ整形

1973年

鉄骨造造310m2店舗8.0m/市道/西80%400%
2019年

愛知県岡崎市牧御堂町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

95万円

80m2

1990年

未改装
SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県岡崎市保久町

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

1,800円

530円

1,900m2

ほぼ長方形
10.0m/県道/北西
2019年

愛知県岡崎市福岡町

近隣商業地域

宅地(土地)

160万円

340,000円

100,000円

155m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/北東80%200%
2019年

愛知県岡崎市福岡町

第1種住居地域

宅地(土地)

680万円

380,000円

110,000円

600m2

長方形
16.0m/区画街路/東60%200%
該当件数6,500件中  0~20件表示

愛知県岡崎市の売買情報について

愛知県岡崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,500件の実績があり、平均取引総額は3,345万円となっています。2019年の坪単価:120,732円・平米単価:36,654円となっており、前年の坪単価と比較すると3.05%の上昇で愛知県の中では、岡崎市は34位、全国で270位となっています。また、岡崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,945人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県岡崎市でも増加傾向にあり約16,166人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,809人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県岡崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 332,136345,997363,807372,357381,051376,106373,276368,315361,310352,471
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,97812,31312,90312,73713,46713,44113,83213,94714,04211,54911,42712,11212,91613,78113,89315,62415,911
転出数 11,26511,75011,64011,83212,40912,42312,45012,55913,75912,35111,76011,37512,93513,44913,13213,96514,698
出生数 3,8093,8073,8973,6843,7243,6963,7913,8303,8623,8473,8473,8703,8533,8323,6693,8503,677
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 81,907人(21%) 98,073人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 240,554人(63%) 238,745人(61%)
0歳~14歳の年少 56,430人(14%) 53,776人(13%)
男性 199,192人 198,342人
女性 195,061人 192,252人

愛知県岡崎市の不動産売買情報

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