豊橋市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万3,889円/m2 31万376円/坪 12万3,450円/m2 40万8,099円/坪
前年: 9万336円/m2 , 29万8,631円/坪 前年比:+3.93% 前年:11万6,497円/m2 , 38万5,114円/坪 前年比:+5.96%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万3,889円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ豊橋市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1976年から2019年までの43年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に2万円/m2、最高値をみてみると1992年に42.9万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると40.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.51万円/m2、最高値は9.81万円/m2で最安値は9.3万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、豊川市7万7,254円/m2、湖西市5万5,650円/m2、田原市4万2,450円/m2、新城市4万9,388円/m2、蒲郡市6万8,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万8,628円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 岩崎町字坂尻23-4 豊橋駅 8,500m 92万円
304万1,322円

-1.08%

2位 基準地価 広小路1-40-1 豊橋駅 接面 53万5,000円
176万8,595円

+1.9%

3位 公示地価 広小路1-40-1 豊橋駅 駅前広場接面 53万円
175万2,066円

+1.92%

4位 基準地価 広小路1-32 豊橋駅 300m 37万円
122万3,140円

+1.64%

5位 公示地価 駅前大通3-53 豊橋駅 500m 27万7,000円
91万5,702円

+1.46%

6位 公示地価 大橋通2-133 豊橋駅 300m 21万6,000円
71万4,049円

+2.85%

7位 基準地価 花田一番町72 豊橋駅 250m 17万円
56万1,983円
-
8位 基準地価 萱町45 豊橋駅 550m 15万5,000円
51万2,396円

+2.64%

9位 基準地価 東小田原町25-2 豊橋駅 650m 14万9,000円
49万2,561円

+2.75%

10位 公示地価 新川町71 豊橋駅 900m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
11位 公示地価 花園町81 豊橋駅 700m 13万6,000円
44万9,586円

+0.74%

12位 公示地価 八通町95-1 豊橋駅 550m 13万5,000円
44万6,280円

+2.27%

13位 基準地価 潮崎町54 豊橋駅 2,600m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
14位 基準地価 向山台町5-11 豊橋駅 1,900m 12万7,000円
41万9,834円

+1.6%

15位 公示地価 向山台町5-11 豊橋駅 1,900m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

16位 基準地価 花田二番町48 豊橋駅 700m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

17位 基準地価 前田中町2-14 豊橋駅 1,400m 12万6,000円
41万6,528円

+1.61%

18位 公示地価 錦町15 豊橋駅 800m 12万5,000円
41万3,223円
-
19位 公示地価 松葉町3-20 豊橋駅 650m 12万1,000円
40万円
±0%
20位 公示地価 前田町1-2-10 豊橋駅 1,500m 11万8,000円
39万82円

+0.85%

21位 公示地価 錦町167 豊橋駅 1,000m 11万6,000円
38万3,471円

+0.86%

22位 基準地価 花田三番町12 豊橋駅 1,000m 11万2,000円
37万247円
±0%
23位 基準地価 つつじが丘3-9-4 豊橋駅 3,100m 11万2,000円
37万247円
±0%
24位 公示地価 小畷町591 豊橋駅 1,900m 10万9,000円
36万330円
±0%
25位 公示地価 曲尺手町92 豊橋駅 1,500m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
26位 公示地価 湊町33 豊橋駅 1,000m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
27位 基準地価 八町通3-3 豊橋駅 1,600m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
28位 公示地価 北山町52-1 南栄駅 1,200m 10万6,000円
35万413円
±0%
29位 公示地価 佐藤2-12-6 豊橋駅 3,600m 10万6,000円
35万413円
±0%
30位 公示地価 東小浜町123-2 愛知大学前駅 1,200m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
31位 基準地価 東小浜町123-2 愛知大学前駅 1,200m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
32位 公示地価 向山東町126-1 豊橋駅 3,000m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
33位 公示地価 佐藤5-19-5 豊橋駅 3,400m 10万3,000円
34万495円
±0%
34位 基準地価 柱九番町77 愛知大学前駅 300m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

35位 公示地価 旭町字餌指15-3 豊橋駅 2,600m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
36位 基準地価 草間町字郷裏42-4 南栄駅 700m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
37位 公示地価 吾妻町195 豊橋駅 3,400m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
38位 基準地価 西岩田4-6-14 豊橋駅 4,100m 10万1,000円
33万3,884円

+1.5%

39位 公示地価 草間町字二本松6-1 南栄駅 1,200m 10万円
33万578円
-
40位 基準地価 草間町字二本松6-1 南栄駅 1,200m 10万円
33万578円
-
41位 公示地価 小松町28-4 小池駅 1,000m 9万8,200円
32万4,628円
±0%
42位 基準地価 弥生町字西豊和48-10 南栄駅 660m 9万8,200円
32万4,628円
±0%
43位 公示地価 牟呂町字郷社西14-3 豊橋駅 1,700m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
44位 公示地価 牟呂市場町11-3 豊橋駅 2,600m 9万4,900円
31万3,719円
±0%
45位 基準地価 新栄町字鳥畷5-1 豊橋駅 1,600m 9万3,600円
30万9,421円
±0%
46位 公示地価 南島町2-44 豊橋駅 1,200m 9万3,500円
30万9,090円
±0%
47位 基準地価 住吉町52 豊橋駅 2,900m 9万3,500円
30万9,090円
±0%
48位 公示地価 小浜町138-1 南栄駅 1,800m 9万3,000円
30万7,438円
±0%
49位 公示地価 高師町字西沢59-2 高師駅 550m 9万2,000円
30万4,132円
±0%
50位 基準地価 東橋良町20-1 小池駅 400m 9万2,000円
30万4,132円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 豊橋駅 12万420円 39万8,082円
+3.95%
2位 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 10万4,333円 34万4,902円
+0.32%
3位 豊橋鉄道渥美線 南栄駅 9万6,337円 31万8,469円
+34.68%
4位 豊橋鉄道渥美線 小池駅 9万5,100円 31万4,380円
0%
5位 豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 8万3,500円 27万6,033円
0%
6位 豊橋鉄道渥美線 高師駅 7万8,814円 26万542円
-0.13%
7位 豊橋鉄道渥美線 大清水駅 5万7,100円 18万8,760円
+1.15%
8位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 二川駅 5万5,125円 18万2,231円
-0.05%
9位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 下地駅 5万700円 16万7,603円
-0.3%
10位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 西小坂井駅 5万500円 16万6,942円
-0.99%
11位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 4万9,600円 16万3,966円
-0.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県豊橋市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,133万円3,421万円2,731万円2,470万円2,702万円2,514万円2,827万円2,771万円2,641万円2,757万円2,890万円2,922万円2,836万円2,096万円
取引件数 0件3件378件457件438件477件526件509件509件522件478件553件516件540件97件
坪単価 0円316,666円96,450円91,218円78,178円80,399円73,881円78,026円78,826円72,584円71,881円80,400円74,304円91,603円82,708円
平米単価 0円93,333円29,379円27,534円23,693円24,388円22,374円23,633円23,870円21,977円21,782円24,250円22,522円27,661円24,919円
前年比 ---69.54%-5.42%-14.3%2.84%-8.11%5.61%1.03%-7.92%-0.97%11.85%-7.58%23.28%-9.71%

愛知県豊橋市不動産売却取引実績

該当件数 6,003 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県豊橋市若松町

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

180,000円

53,000円

260m2

不整形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊橋市吉前町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

380m2

長方形

1972年

木造50m2住宅3.8m/市道/西60%200%調停・競売等
2019年

愛知県豊橋市吉川町

準工業地域

宅地(土地)

140万円

330,000円

100,000円

140m2

長方形
4.8m/市道/南60%200%
2019年

愛知県豊橋市弥生町

第1種住居地域

中古マンション等

90万円

80m2

1987年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県豊橋市牟呂外神町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅12.0m/県道/南東60%200%
2019年

愛知県豊橋市牟呂町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

125m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/区画街路/北西60%200%
2019年

愛知県豊橋市牟呂町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

165m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/区画街路/北西60%200%
2019年

愛知県豊橋市牟呂町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

165m2

ほぼ長方形

2019年

木造120m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県豊橋市向山東町

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

350,000円

110,000円

210m2

長方形
7.2m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊橋市三ノ輪町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

230,000円

70,000円

470m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県豊橋市三ノ輪町

第2種住居地域

宅地(土地)

80万円

230,000円

68,000円

115m2

長方形
5.4m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県豊橋市三ノ輪町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

340,000円

100,000円

140m2

ほぼ長方形
5.4m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊橋市南栄町

近隣商業地域

宅地(土地)

67万円

310,000円

94,000円

70m2

ほぼ長方形
20.0m/国道/西80%200%
2019年

愛知県豊橋市南小池町

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

370,000円

110,000円

140m2

ほぼ長方形
5.4m/市道/北60%200%
2019年

愛知県豊橋市南大清水町

農地

5万2,000円

1,700m2

2019年

愛知県豊橋市三ツ相町

準工業地域

宅地(土地と建物)

220万円

160m2

不整形

2019年

木造100m2住宅6.3m/市道/北60%200%
2019年

愛知県豊橋市牧野町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

220万円

60m2

1991年

未改装
RC造3DK住宅60%200%
2019年

愛知県豊橋市前畑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

140m2

ほぼ台形

2018年

木造115m2住宅3.7m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊橋市前芝町

準工業地域

宅地(土地)

200万円

67,000円

20,000円

990m2

長方形
2.7m/市道/東60%200%
2019年

愛知県豊橋市細谷町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

200m2

ほぼ整形

1991年

木造135m2住宅8.0m/市道/北60%200%
該当件数6,003件中  0~20件表示

愛知県豊橋市の売買情報について

愛知県豊橋市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,003件の実績があり、平均取引総額は2,771万円となっています。2019年の坪単価:82,708円・平米単価:24,919円となっており、前年の坪単価と比較すると-9.71%の下降で愛知県の中では、豊橋市は44位、全国で362位となっています。また、豊橋市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,359人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県豊橋市でも増加傾向にあり約10,863人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-12,272人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県豊橋市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 352,982364,856372,479376,665374,765373,406367,199358,949349,020337,646
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,9329,7429,4849,7869,75210,25610,80410,54210,7079,2438,9758,77810,11011,20711,10611,91812,050
転出数 10,08010,1229,9449,7169,5709,8609,68310,13010,4359,7249,2379,53110,22910,94711,06411,51611,988
出生数 3,7883,7193,6563,5873,5013,3643,3633,5463,4723,5423,4353,4523,4143,4393,1843,3373,236
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 89,758人(23%) 100,621人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 230,340人(61%) 218,068人(59%)
0歳~14歳の年少 52,524人(14%) 46,548人(12%)
男性 184,919人 183,951人
女性 184,536人 181,286人

愛知県豊橋市の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました