名古屋市天白区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
16万9,361円/m2 55万9,871円/坪 19万71円/m2 62万8,333円/坪
前年: 16万2,472円/m2 , 53万7,097円/坪 前年比:+4.24% 前年:17万5,714円/m2 , 58万872円/坪 前年比:+8.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価16万9,361円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市天白区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に13.12万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に44.19万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.07万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は15.5万円/m2、最高値は16.93万円/m2で最安値は14.55万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市瑞穂区24万8,760円/m2、名古屋市昭和区30万1,863円/m2、名古屋市南区12万7,018円/m2、名古屋市千種区32万6,040円/m2、名古屋市緑区14万6,765円/m2、周辺地域の平均公示地価は23万89円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名古屋市南区と比較すると4万2,343円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 八幡山1335 塩釜口駅 近接 25万8,000円
85万2,892円

+2.78%

2位 基準地価 植田3-711 植田駅 240m 24万9,000円
82万3,140円

+2.46%

3位 公示地価 井口1-706 原駅 420m 23万9,000円
79万82円

+0.84%

4位 基準地価 表山2-1007 八事駅 800m 23万3,000円
77万247円

+2.19%

5位 公示地価 八事天道903 八事駅 550m 23万円
76万330円

+2.67%

6位 基準地価 植田南3-102 植田駅 310m 22万5,000円
74万3,801円

+3.21%

7位 公示地価 八幡山165 八事駅 700m 22万4,000円
74万495円

+2.28%

8位 公示地価 植田南3-102 植田駅 310m 22万2,000円
73万3,884円

+2.77%

9位 公示地価 植田東3-520 原駅 880m 21万4,000円
70万7,438円

+2.88%

10位 公示地価 表山3-1511 八事駅 1,300m 21万円
69万4,214円

+1.94%

11位 公示地価 野並2-440 野並駅 近接 20万7,000円
68万4,297円

+2.47%

12位 基準地価 御幸山1113 塩釜口駅 500m 20万4,000円
67万4,380円

+1.49%

13位 公示地価 平針2-1710 平針駅 320m 20万円
66万1,157円

+2.04%

14位 基準地価 元植田3-1802 植田駅 700m 19万5,000円
64万4,628円

+2.09%

15位 公示地価 平針1-1102 原駅 610m 19万4,000円
64万1,322円

+2.1%

16位 公示地価 元植田3-1802 植田駅 700m 19万3,000円
63万8,016円

+2.65%

17位 公示地価 元植田2-1902 植田駅 820m 18万8,000円
62万1,487円

+2.73%

18位 公示地価 元八事3-243 塩釜口駅 900m 18万6,000円
61万4,876円

+1.63%

19位 公示地価 元八事1-168 瑞穂運動場東駅 1,600m 18万5,000円
61万1,570円

+1.64%

20位 基準地価 5-1004 原駅 1,100m 18万3,000円
60万4,958円

+1.1%

21位 公示地価 5-1004 原駅 1,100m 18万2,000円
60万1,652円

+1.67%

22位 公示地価 元植田1-2224 植田駅 960m 18万1,000円
59万8,347円

+2.25%

23位 公示地価 中平5-305 原駅 1,700m 17万5,000円
57万8,512円

+1.15%

24位 公示地価 大坪2-912 塩釜口駅 690m 17万3,000円
57万1,900円

+1.16%

25位 公示地価 向が丘1-1404 平針駅 850m 17万1,000円
56万5,289円

+1.18%

26位 基準地価 5-1308 原駅 1,100m 17万円
56万1,983円

+2.4%

27位 基準地価 池場4-1108 原駅 1,300m 16万6,000円
54万8,760円

+1.21%

28位 基準地価 境根町92 相生山駅 520m 16万5,000円
54万5,454円

+1.22%

29位 基準地価 野並4-138 野並駅 570m 16万円
52万8,925円

+1.91%

30位 公示地価 焼山1-411 植田駅 1,800m 15万8,000円
52万2,314円

+1.93%

31位 公示地価 池場5-1103 植田駅 1,500m 15万6,000円
51万5,702円

+1.96%

32位 公示地価 鴻の巣1-1512 植田駅 2,100m 15万4,000円
50万9,090円

+1.31%

33位 基準地価 荒池2-3206 平針駅 1,200m 15万4,000円
50万9,090円
-
34位 公示地価 久方2-1-14 相生山駅 1,300m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

35位 公示地価 焼山2-1504 植田駅 1,800m 15万1,000円
49万9,173円
-
36位 公示地価 池場3-1306 植田駅 1,400m 15万1,000円
49万9,173円

+1.34%

37位 基準地価 西入町121-1 相生山駅 1,400m 15万円
49万5,867円

+0.67%

38位 基準地価 大根町40-7 原駅 2,000m 14万9,000円
49万2,561円

+0.67%

39位 公示地価 平針南2-508 平針駅 1,300m 14万9,000円
49万2,561円

+1.36%

40位 公示地価 御前場町88-2 神沢駅 1,500m 14万2,000円
46万9,421円

+1.42%

41位 公示地価 植田山1-1007 塩釜口駅 2,000m 14万1,000円
46万6,115円

+0.71%

42位 公示地価 高島1-1104 神沢駅 1,700m 14万円
46万2,809円

+1.44%

43位 公示地価 梅が丘1-1211 原駅 2,000m 13万7,000円
45万2,892円

+0.73%

44位 公示地価 菅田1-1608 野並駅 1,800m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
45位 公示地価 土原4-380 相生山駅 1,500m 13万5,000円
44万6,280円

+0.74%

46位 公示地価 海老山町1102 植田駅 2,200m 13万5,000円
44万6,280円

+1.5%

47位 公示地価 福池2-279 野並駅 1,000m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

48位 公示地価 土原2-429-13 植田駅 1,900m 13万円
42万9,752円

+0.77%

49位 公示地価 中砂町428 塩釜口駅 1,700m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
50位 公示地価 中坪町225 野並駅 900m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 22万4,250円 74万1,322円
+2.28%
2位 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 18万5,000円 61万1,570円
+1.64%
3位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 18万900円 59万8,016円
+1.51%
4位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 17万9,666円 59万3,937円
+1.5%
5位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 17万7,714円 58万7,484円
+8.78%
6位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 16万8,500円 55万7,024円
+31.64%
7位 名古屋市営地下鉄桜通線 相生山駅 15万500円 49万7,520円
+1%
8位 名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 14万8,600円 49万1,239円
+1.36%
9位 名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 14万1,000円 46万6,115円
+1.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市天白区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,109万円3,881万円4,808万円4,724万円3,460万円3,912万円4,434万円3,937万円3,858万円4,250万円5,045万円4,612万円3,972万円3,932万円3,926万円
取引件数 123件221件183件163件178件193件204件271件270件254件263件260件239件246件32件
坪単価 182,235円166,036円153,224円121,717円81,758円91,212円113,039円110,332円74,637円86,696円94,699円80,600円88,493円101,056円160,625円
平米単価 55,073円50,045円46,240円36,969円24,718円27,679円34,303円33,416円22,640円26,346円28,536円24,369円26,866円30,601円49,062円
前年比 --8.89%-7.72%-20.56%-32.83%11.56%23.93%-2.39%-32.35%16.16%9.23%-14.89%9.79%14.2%58.95%

愛知県名古屋市天白区不動産売却取引実績

該当件数 3,100 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市天白区弥生が岡

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

55m2

長方形

2019年

木造85m2住宅12.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区弥生が岡

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

60m2

長方形

2019年

木造95m2住宅8.1m/市道/南50%150%
2019年

愛知県名古屋市天白区焼山

第1種住居地域

中古マンション等

220万円

80m2

2001年

未改装
RC造4LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区元八事

第1種住居地域

中古マンション等

170万円

65m2

1987年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区元八事

第1種住居地域

宅地(土地)

600万円

620,000円

190,000円

320m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区元植田

近隣商業地域

中古マンション等

230万円

80m2

1998年

未改装
RC造4LDK80%300%
2019年

愛知県名古屋市天白区元植田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

70m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区保呂町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

180m2

長方形

1990年

軽量鉄骨造造145m2共同住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区古川町

準工業地域

中古マンション等

280万円

85m2

2008年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区福池

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

80m2

1990年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区福池

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

110m2

長方形

2018年

木造115m2住宅4.5m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区平針

第1種住居地域

中古マンション等

75万円

70m2

1973年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区平針

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

440万円

135m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅7.7m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区久方

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

105m2

台形

2006年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東50%150%
2019年

愛知県名古屋市天白区原

近隣商業地域

中古マンション等

21万円

15m2

1990年

未改装
RC造1K80%300%
2019年

愛知県名古屋市天白区原

準工業地域

中古マンション等

200万円

70m2

2000年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区原

近隣商業地域

宅地(土地)

1,600万円

950,000円

290,000円

560m2

不整形
25.0m/県道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市天白区八幡山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

460万円

650,000円

200,000円

230m2

長方形
10.9m/市道/南西30%100%
2019年

愛知県名古屋市天白区野並

第1種住居地域

宅地(土地)

860万円

720,000円

220,000円

390m2

ほぼ台形
9.1m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市天白区中坪町

準工業地域

宅地(土地と建物)

320万円

105m2

長方形

2016年

木造100m2住宅8.0m/市道/南60%200%
該当件数3,100件中  0~20件表示

愛知県名古屋市天白区の売買情報について

愛知県名古屋市天白区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,100件の実績があり、平均取引総額は4,208万円となっています。2019年の坪単価:160,625円・平米単価:49,062円となっており、前年の坪単価と比較すると58.95%の上昇で愛知県の中では、名古屋市天白区は16位、全国で142位となっています。また、名古屋市天白区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,059人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市天白区でも増加傾向にあり約7,498人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約371人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市天白区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 144,272153,342157,964158,793162,683158,624156,144152,598148,177142,972
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,96711,24911,47111,30411,31410,82911,02010,12410,0139,4429,3498,7869,91210,59910,29610,63810,441
転出数 12,00311,43411,35511,43210,77110,55110,70610,66910,51410,2799,8799,4959,7849,7099,9319,7039,884
出生数 1,6951,6291,6211,6121,5461,6011,6351,5401,5481,5371,4921,4771,4461,4701,4511,5121,503
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,345人(21%) 41,843人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 104,381人(64%) 104,752人(63%)
0歳~14歳の年少 20,921人(12%) 18,875人(11%)
男性 82,395人 82,082人
女性 84,500人 83,388人

愛知県名古屋市天白区の不動産売買情報

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