名古屋市名東区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
21万1,290円/m2 69万8,479円/坪 18万8,214円/m2 62万2,195円/坪
前年: 18万6,838円/m2 , 61万7,646円/坪 前年比:+13.08% 前年:18万4,071円/m2 , 60万8,499円/坪 前年比:+2.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価21万1,290円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市名東区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に17.32万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に86.18万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると68.86万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19.9万円/m2、最高値は21.12万円/m2で最安値は18.84万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、長久手市15万2,900円/m2、名古屋市守山区12万48円/m2、尾張旭市10万3,160円/m2、日進市12万5,916円/m2、名古屋市天白区16万9,361円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万4,277円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 明が丘124-2 藤が丘駅 150m 47万円
155万3,719円

+4.44%

2位 公示地価 一社1-53 一社駅 280m 32万6,000円
107万7,685円

+1.55%

3位 公示地価 上社1-612 上社駅 100m 28万9,000円
95万5,371円

+2.48%

4位 公示地価 高社1-120 一社駅 480m 28万円
92万5,619円

+5.66%

5位 公示地価 小池町33 藤が丘駅 450m 26万2,000円
86万6,115円

+6.93%

6位 公示地価 上社2-208 本郷駅 250m 26万2,000円
86万6,115円

+2.74%

7位 基準地価 照が丘116-1 藤が丘駅 560m 25万円
82万6,446円

+5.04%

8位 公示地価 一社1-161 一社駅 290m 24万8,000円
81万9,834円

+5.98%

9位 公示地価 高柳町904 藤が丘駅 650m 24万6,000円
81万3,223円
-
10位 基準地価 藤森2-68 本郷駅 850m 24万円
79万3,388円

+3.89%

11位 公示地価 藤森2-68 本郷駅 850m 23万5,000円
77万6,859円

+3.07%

12位 基準地価 本郷3-29-1 本郷駅 400m 23万2,000円
76万6,942円

+4.03%

13位 公示地価 上社3-2311 上社駅 650m 23万1,000円
76万3,636円

+4.52%

14位 公示地価 亀の井2-58 一社駅 650m 22万5,000円
74万3,801円
-
15位 公示地価 社台2-24 一社駅 950m 22万2,000円
73万3,884円

+4.22%

16位 基準地価 平和が丘4-94 一社駅 900m 22万円
72万7,272円

+3.77%

17位 公示地価 宝が丘241 藤が丘駅 780m 21万5,000円
71万743円

+3.36%

18位 公示地価 名東本通2-34 星ヶ丘駅 400m 21万2,000円
70万826円

+4.95%

19位 公示地価 一社4-180-2 一社駅 900m 21万円
69万4,214円

+5.52%

20位 公示地価 扇町1-10-6 星ヶ丘駅 1,100m 19万7,000円
65万1,239円

+4.78%

21位 公示地価 よもぎ台1-1409 一社駅 1,300m 19万6,000円
64万7,933円

+1.03%

22位 公示地価 社が丘3-712 本郷駅 1,200m 19万6,000円
64万7,933円

+1.03%

23位 基準地価 貴船2-1202 本郷駅 1,300m 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

24位 公示地価 極楽1-25 本郷駅 1,900m 19万5,000円
64万4,628円
±0%
25位 基準地価 高針3-309 上社駅 2,000m 18万6,000円
61万4,876円

+3.33%

26位 基準地価 勢子坊3-212 本郷駅 1,900m 18万5,000円
61万1,570円

+1.09%

27位 公示地価 勢子坊3-212 本郷駅 1,900m 18万4,000円
60万8,264円

+1.09%

28位 公示地価 神丘町3-6 星ヶ丘駅 1,500m 17万8,000円
58万8,429円

+2.89%

29位 基準地価 西山本通2-12 星ヶ丘駅 1,100m 17万7,000円
58万5,123円

+3.5%

30位 公示地価 文教台1-1105 上社駅 1,700m 17万5,000円
57万8,512円
±0%
31位 基準地価 野間町14 上社駅 1,700m 17万1,000円
56万5,289円

+1.18%

32位 基準地価 八前1-222 一社駅 2,100m 17万円
56万1,983円
±0%
33位 公示地価 新宿1-86 星ヶ丘駅 2,600m 16万5,000円
54万5,454円

+2.48%

34位 基準地価 猪子石3-610 上社駅 1,600m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

35位 基準地価 山の手1-322 一社駅 2,300m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
36位 公示地価 極楽4-502 本郷駅 2,600m 16万円
52万8,925円

+1.26%

37位 公示地価 猪子石2-502 上社駅 2,000m 15万5,000円
51万2,396円
±0%
38位 公示地価 松井町212-2 星ヶ丘駅 2,900m 14万9,000円
49万2,561円

+0.67%

39位 公示地価 香流2-704 上社駅 2,300m 14万3,000円
47万2,727円

+0.7%

40位 基準地価 猪子石原3-703 一社駅 3,400m 14万3,000円
47万2,727円
±0%
41位 公示地価 高針原1-1021 星ヶ丘駅 2,600m 14万円
46万2,809円

+0.71%

42位 基準地価 大針3-241 本郷駅 3,400m 13万7,000円
45万2,892円

+0.73%

43位 公示地価 引山1-1507-1 上社駅 2,500m 13万6,000円
44万9,586円

+0.74%

44位 公示地価 延珠町410-1 藤が丘駅 2,200m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

45位 公示地価 梅森坂2-703-1 星ヶ丘駅 4,100m 11万7,000円
38万6,776円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東部丘陵線 藤が丘駅 26万2,333円 86万7,216円
+23.83%
2位 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 21万8,545円 72万2,462円
+13.66%
3位 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 20万1,909円 66万7,467円
+1.97%
4位 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 18万3,444円 60万6,426円
+1.72%
5位 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 16万6,875円 55万1,652円
+12.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市名東区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 6,889万円5,701万円6,155万円5,970万円4,705万円4,001万円4,658万円4,796万円4,501万円4,637万円5,935万円5,963万円4,419万円5,487万円4,542万円
取引件数 100件195件180件192件227件249件195件246件262件272件303件286件299件255件39件
坪単価 234,820円135,384円160,000円161,666円115,198円74,734円98,974円113,313円111,832円111,996円109,504円106,958円79,431円114,333円92,564円
平米単価 71,180円41,076円48,427円49,000円34,876円22,706円30,020円34,221円33,832円33,988円33,099円32,412円24,140円34,690円28,000円
前年比 --42.35%18.18%1.04%-28.74%-35.13%32.44%14.49%-1.31%0.15%-2.23%-2.33%-25.74%43.94%-19.04%

愛知県名古屋市名東区不動産売却取引実績

該当件数 3,300 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市名東区若葉台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

85m2

ほぼ長方形

2018年

RC造140m2住宅、駐車場11.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区社台

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,800万円

280m2

長方形

2019年

鉄骨造造350m2共同住宅6.0m/市道/北西80%300%
2019年

愛知県名古屋市名東区社口

第2種住居地域

中古マンション等

340万円

85m2

1992年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区社が丘

第2種住居地域

中古マンション等

160万円

65m2

1998年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区名東本通

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

470万円

230m2

ほぼ正方形

1989年

木造160m2店舗25.0m/県道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市名東区牧の原

第1種住居地域

中古マンション等

310万円

95m2

2007年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区本郷

第1種住居地域

中古マンション等

100万円

65m2

1978年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区平和が丘

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

90m2

1975年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区平和が丘

第2種住居地域

中古マンション等

75万円

55m2

1973年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区平和が丘

第1種住居地域

宅地(土地)

350万円

750,000円

230,000円

155m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区平和が丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

110m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区藤巻町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

250m2

袋地等

1971年

木造70m2住宅4.5m/市道/西30%50%
2019年

愛知県名古屋市名東区引山

近隣商業地域

宅地(土地)

260万円

410,000円

120,000円

210m2

ほぼ台形
25.0m/国道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市名東区八前

第2種住居地域

中古マンション等

160万円

70m2

2003年

未改装
RC造住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区高社

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

920万円

310m2

ほぼ長方形

1979年

RC造260m2住宅8.0m/市道/南50%150%
2019年

愛知県名古屋市名東区高針原

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

115m2

長方形

1993年

木造115m2住宅9.0m/市道/南60%150%
2019年

愛知県名古屋市名東区勢子坊

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

130m2

袋地等

2019年

木造100m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市名東区勢子坊

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

185m2

長方形

1977年

木造95m2住宅8.0m/市道/北40%80%
2019年

愛知県名古屋市名東区勢子坊

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

680,000円

210,000円

145m2

長方形
6.5m/市道/北西40%80%
2019年

愛知県名古屋市名東区香南

第1種住居地域

中古マンション等

70万円

60m2

1986年

未改装
RC造3DK60%200%
該当件数3,300件中  0~20件表示

愛知県名古屋市名東区の売買情報について

愛知県名古屋市名東区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,300件の実績があり、平均取引総額は5,166万円となっています。2019年の坪単価:92,564円・平米単価:28,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.04%の下降で愛知県の中では、名古屋市名東区は8位、全国で79位となっています。また、名古屋市名東区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、290人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市名東区でも増加傾向にあり約6,608人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-610人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県名古屋市名東区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 151,763153,103157,125161,012164,080164,370163,325161,314158,489154,860
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,00113,67714,42113,55913,21412,82913,31713,10112,66011,68211,59211,19511,56112,41612,91312,40212,518
転出数 14,55914,10114,07313,74013,41512,70813,39612,86212,15212,30512,05111,56512,09712,03111,62411,75411,589
出生数 1,6541,5841,6441,6011,5231,5301,5331,5161,5621,5441,5111,5231,4961,4551,4941,6121,473
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 33,483人(20%) 40,091人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 104,300人(63%) 103,690人(62%)
0歳~14歳の年少 23,865人(14%) 22,745人(13%)
男性 79,936人 79,578人
女性 88,139人 86,948人

愛知県名古屋市名東区の不動産売買情報

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