名古屋市緑区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万6,765円/m2 48万5,173円/坪 15万1,200円/m2 49万9,834円/坪
前年: 13万8,336円/m2 , 45万7,309円/坪 前年比:+6.09% 前年:14万2,000円/m2 , 46万9,421円/坪 前年比:+6.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万6,765円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市緑区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に9.14万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に29.67万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.93万円/m2、最高値は14.67万円/m2で最安値は9.14万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市南区12万7,018円/m2、名古屋市天白区16万9,361円/m2、大府市11万4,026円/m2、名古屋市瑞穂区24万8,760円/m2、豊明市11万2,285円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万4,290円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の豊明市と比較すると3万4,480円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鶴が沢1-2201 徳重駅 90m 22万円
72万7,272円

+1.85%

2位 公示地価 黒沢台4-1514 神沢駅 300m 19万5,000円
64万4,628円

+1.56%

3位 公示地価 南大高2-112 南大高駅 370m 19万2,000円
63万4,710円
-
4位 基準地価 ほら貝1-78-2 相生山駅 320m 18万円
59万5,041円

+1.69%

5位 公示地価 神沢1-1623 神沢駅 230m 17万7,000円
58万5,123円

+0.56%

6位 基準地価 ほら貝2-313 神沢駅 550m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
7位 公示地価 ほら貝1-302 相生山駅 360m 17万4,000円
57万5,206円

+0.57%

8位 公示地価 上旭2-513-1 相生山駅 1,600m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

9位 基準地価 桃山2-129 神沢駅 590m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

10位 公示地価 桃山2-129 神沢駅 590m 16万9,000円
55万8,677円

+1.19%

11位 公示地価 乗鞍1-1811-59 徳重駅 650m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

12位 基準地価 鶴が沢1-1710 徳重駅 650m 16万7,000円
55万2,066円

+1.21%

13位 公示地価 熊の前1-1308 徳重駅 960m 16万6,000円
54万8,760円

+0.6%

14位 公示地価 徳重5-417 徳重駅 630m 16万5,000円
54万5,454円

+1.22%

15位 公示地価 砂田1-401 有松駅 2,200m 16万4,000円
54万2,148円

+1.23%

16位 公示地価 南大高1-502 南大高駅 870m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
17位 公示地価 古鳴海2-81 野並駅 680m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

18位 基準地価 上旭2-203 相生山駅 1,500m 16万1,000円
53万2,231円

+1.25%

19位 公示地価 神沢3-1207 神沢駅 940m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

20位 基準地価 旭出2-1912 鳴子北駅 2,200m 16万円
52万8,925円
±0%
21位 公示地価 滝ノ水2-704 神沢駅 1,400m 15万9,000円
52万5,619円

+1.27%

22位 公示地価 篠の風2-318 相生山駅 930m 15万9,000円
52万5,619円

+0.63%

23位 公示地価 鳴海町字有松裏26-1 有松駅 220m 15万9,000円
52万5,619円

+0.63%

24位 公示地価 滝ノ水4-1205 相生山駅 2,200m 15万7,000円
51万9,008円

+1.94%

25位 公示地価 鳴子町4-102 鳴子北駅 980m 15万7,000円
51万9,008円

+1.29%

26位 公示地価 長根町80 鳴子北駅 1,000m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

27位 公示地価 池上台2-23 鳴子北駅 1,000m 15万5,000円
51万2,396円

+1.3%

28位 基準地価 松が根台88-2 野並駅 1,300m 15万5,000円
51万2,396円

+1.3%

29位 公示地価 潮見が丘3-67-2 鳴海駅 1,600m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

30位 基準地価 池上台1-82-30 鳴子北駅 1,300m 15万4,000円
50万9,090円
-
31位 公示地価 細口3-149 徳重駅 1,300m 15万3,000円
50万5,785円

+1.32%

32位 公示地価 作の山町69-3 鳴海駅 1,300m 15万3,000円
50万5,785円

+0.65%

33位 公示地価 池上台1-82-30 鳴子北駅 1,300m 15万3,000円
50万5,785円
-
34位 公示地価 黒沢台2-705 神沢駅 1,100m 15万3,000円
50万5,785円

+0.65%

35位 公示地価 兵庫2-507 徳重駅 1,800m 15万2,000円
50万2,479円

+2.01%

36位 公示地価 鳴海町字白山119 鳴海駅 700m 15万円
49万5,867円

+0.67%

37位 公示地価 六田1-195-2 鳴海駅 850m 14万7,000円
48万5,950円

+1.37%

38位 公示地価 梅里1-53-1 神沢駅 1,300m 14万6,000円
48万2,644円

+0.68%

39位 基準地価 鳴海町字宿地37 鳴海駅 1,200m 14万6,000円
48万2,644円

+1.38%

40位 公示地価 若田2-615 左京山駅 1,200m 14万3,000円
47万2,727円

+1.41%

41位 基準地価 太子2-35 有松駅 1,000m 14万3,000円
47万2,727円

+1.41%

42位 公示地価 鳥澄2-715 有松駅 1,400m 14万2,000円
46万9,421円

+1.42%

43位 公示地価 太子2-35 有松駅 1,000m 14万2,000円
46万9,421円

+1.42%

44位 基準地価 砂田2-315 有松駅 2,400m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
45位 基準地価 六田2-65 左京山駅 950m 14万円
46万2,809円

+0.71%

46位 公示地価 神の倉1-176 徳重駅 1,800m 14万円
46万2,809円

+2.94%

47位 公示地価 曽根2-238 左京山駅 550m 13万9,000円
45万9,504円

+1.45%

48位 基準地価 大高町字鶴田200-1 大高駅 460m 13万9,000円
45万9,504円

+1.45%

49位 公示地価 小坂1-801-35 神沢駅 1,700m 13万8,000円
45万6,198円

+1.47%

50位 基準地価 左京山2106 左京山駅 370m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄桜通線 相生山駅 16万7,000円 55万2,066円
+1.11%
2位 名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 16万4,100円 54万2,479円
+0.86%
3位 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 15万9,100円 52万5,950円
+1.4%
4位 名古屋市営地下鉄桜通線 鳴子北駅 15万5,833円 51万5,150円
+50.08%
5位 名古屋市営地下鉄桜通線 野並駅 14万7,333円 48万7,051円
+0.91%
6位 名鉄名古屋本線 有松駅 14万5,571円 48万1,226円
+0.99%
7位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 南大高駅 14万5,000円 47万9,338円
+29.27%
8位 名鉄名古屋本線 左京山駅 13万7,400円 45万4,214円
+1.17%
9位 名鉄名古屋本線 鳴海駅 13万7,055円 45万3,074円
+0.98%
10位 名鉄豊田線 赤池駅 12万6,000円 41万6,528円
+0.8%
11位 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 12万1,000円 40万円
+0.83%
12位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 大高駅 11万9,000円 39万3,388円
+1.27%
13位 名鉄名古屋本線 本星崎駅 11万2,000円 37万247円
+0.9%
14位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 共和駅 7万7,000円 25万4,545円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市緑区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,468万円3,496万円4,464万円3,326万円3,567万円3,727万円3,871万円3,604万円3,901万円3,566万円3,819万円3,966万円3,783万円3,738万円3,776万円
取引件数 198件410件325件265件330件314件344件379件440件353件384件398件397件371件64件
坪単価 136,388円108,736円79,664円92,566円98,057円91,955円65,470円75,707円62,291円80,184円77,463円87,248円90,261円98,738円148,303円
平米単価 41,246円32,902円24,000円27,909円29,687円27,691円19,743円22,914円18,870円24,365円23,450円26,462円27,376円29,765円45,115円
前年比 --20.27%-26.74%16.2%5.93%-6.22%-28.8%15.64%-17.72%28.72%-3.39%12.63%3.45%9.39%50.2%

愛知県名古屋市緑区不動産売却取引実績

該当件数 4,972 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市緑区若田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

500,000円

150,000円

200m2

長方形
8.0m/市道/南60%150%
2019年

愛知県名古屋市緑区諸の木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

200m2

長方形

1986年

木造115m2住宅6.5m/市道/西30%50%
2019年

愛知県名古屋市緑区元徳重

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

460万円

730,000円

220,000円

210m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西40%80%
2019年

愛知県名古屋市緑区南大高

近隣商業地域

中古マンション等

350万円

75m2

2015年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市緑区南大高

準住居地域

宅地(土地と建物)

3,000万円

2,000m2

不整形

1996年

RC造2,000m2その他8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市緑区松が根台

第2種住居地域

中古マンション等

94万円

60m2

1986年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市緑区松が根台

第2種住居地域

中古マンション等

160万円

65m2

1994年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市緑区ほら貝

準住居地域

中古マンション等

190万円

70m2

1995年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市緑区ほら貝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

470万円

520,000円

160,000円

300m2

長方形
6.0m/市道/北東50%150%
2019年

愛知県名古屋市緑区文久山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

310,000円

94,000円

270m2

不整形
5.0m/市道/南東40%60%
2019年

愛知県名古屋市緑区平手北

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

460,000円

140,000円

170m2

長方形
9.0m/市道/北西40%80%
2019年

愛知県名古屋市緑区平子が丘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

110m2

台形

2019年

木造100m2住宅7.7m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県名古屋市緑区東神の倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

570,000円

170,000円

140m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西40%80%
2019年

愛知県名古屋市緑区東神の倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

490,000円

150,000円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南40%80%
2019年

愛知県名古屋市緑区乗鞍

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

510万円

145m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.5m/市道/南西40%80%
2019年

愛知県名古屋市緑区西神の倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

160m2

袋地等

1996年

木造110m2住宅6.0m/市道/南40%80%
2019年

愛知県名古屋市緑区西神の倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

130m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東40%80%
2019年

愛知県名古屋市緑区鳴海町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

780万円

125m2

長方形

2019年

木造195m2住宅5.4m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市緑区鳴海町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

100m2

ほぼ台形

2019年

木造90m2住宅6.8m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市緑区鳴海町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

350万円

95m2

長方形

2019年

木造125m2住宅、駐車場4.0m/市道/南西80%200%
該当件数4,972件中  0~20件表示

愛知県名古屋市緑区の売買情報について

愛知県名古屋市緑区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,972件の実績があり、平均取引総額は3,751万円となっています。2019年の坪単価:148,303円・平米単価:45,115円となっており、前年の坪単価と比較すると50.2%の上昇で愛知県の中では、名古屋市緑区は23位、全国で201位となっています。また、名古屋市緑区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,480人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市緑区でも増加傾向にあり約9,103人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約8,311人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市緑区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 190,936206,864216,545229,592241,822244,302246,830247,724247,372246,038
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,96610,64910,17210,32610,28710,67711,38711,74211,26310,72810,17310,71511,12411,24211,80012,18811,207
転出数 10,20610,0029,72510,1039,7069,4639,8259,3929,7659,6879,7819,0949,94710,04110,04110,37710,524
出生数 2,4762,4752,4162,4262,2472,2532,3852,4522,4422,4532,4252,3682,4792,4052,4042,4732,554
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 51,818人(21%) 60,921人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 150,863人(62%) 159,174人(61%)
0歳~14歳の年少 37,957人(15%) 37,311人(14%)
男性 126,246人 125,770人
女性 133,192人 131,636人

愛知県名古屋市緑区の不動産売買情報

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