名古屋市守山区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万48円/m2 39万6,852円/坪 12万6,025円/m2 41万6,611円/坪
前年: 11万4,531円/m2 , 37万8,614円/坪 前年比:+4.81% 前年:12万3,385円/m2 , 40万7,884円/坪 前年比:+2.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万48円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市守山区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1985年から2019年までの34年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に11.24万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に30.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると18.89万円/m2となります。 直近の9年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.65万円/m2、最高値は12万円/m2で最安値は11.42万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去9年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市名東区21万1,290円/m2、春日井市10万8,281円/m2、名古屋市千種区32万6,040円/m2、名古屋市東区59万4,962円/m2、尾張旭市10万3,160円/m2、周辺地域の平均公示地価は26万8,746円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の尾張旭市と比較すると1万6,888円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 長栄1822 瓢箪山駅 240m 16万4,000円
54万2,148円

+3.14%

2位 公示地価 小幡常燈1904 小幡駅 320m 16万円
52万8,925円

+1.91%

3位 基準地価 大森1-1312 大森・金城学院前駅 400m 15万8,000円
52万2,314円

+2.59%

4位 基準地価 野萩町714 喜多山駅 440m 15万7,000円
51万9,008円

+4.66%

5位 公示地価 小幡南2-704 小幡駅 500m 15万7,000円
51万9,008円

+5.36%

6位 基準地価 中新1603 小幡駅 650m 15万6,000円
51万5,702円

+4.69%

7位 公示地価 大森1-1312 大森・金城学院前駅 400m 15万6,000円
51万5,702円

+4.69%

8位 基準地価 四軒家1-1252 藤が丘駅 1,800m 15万円
49万5,867円

+2.04%

9位 公示地価 小幡中3-1520 小幡駅 980m 15万円
49万5,867円

+3.44%

10位 基準地価 小幡5-207 小幡駅 670m 14万8,000円
48万9,256円

+2.77%

11位 公示地価 大森2-513 大森・金城学院前駅 350m 14万3,000円
47万2,727円

+2.87%

12位 公示地価 小幡2-714-1 小幡駅 800m 14万2,000円
46万9,421円

+3.64%

13位 公示地価 大森5-1002 大森・金城学院前駅 750m 14万2,000円
46万9,421円

+2.89%

14位 基準地価 白山1-1121 藤が丘駅 1,800m 14万2,000円
46万9,421円

+0.7%

15位 公示地価 廿軒家829 守山自衛隊前駅 200m 14万2,000円
46万9,421円

+0.7%

16位 公示地価 喜多山1-204 喜多山駅 近接 14万円
46万2,809円

+2.94%

17位 公示地価 白山2-1120 藤が丘駅 2,000m 14万円
46万2,809円

+2.18%

18位 基準地価 大屋敷313-1 瓢箪山駅 630m 14万円
46万2,809円

+2.94%

19位 公示地価 大屋敷313-1 瓢箪山駅 630m 13万8,000円
45万6,198円

+2.22%

20位 基準地価 小幡宮ノ腰1004 小幡駅 730m 13万7,000円
45万2,892円

+2.23%

21位 公示地価 村合町132 川宮駅 580m 13万6,000円
44万9,586円

+2.25%

22位 公示地価 大永寺町179 新守山駅 750m 13万5,000円
44万6,280円

+3.84%

23位 公示地価 大森1-2511 大森・金城学院前駅 730m 13万4,000円
44万2,975円

+2.29%

24位 公示地価 金屋2-206 金屋駅 190m 13万4,000円
44万2,975円

+2.29%

25位 公示地価 弁天が丘1203 大森・金城学院前駅 350m 13万4,000円
44万2,975円

+2.29%

26位 公示地価 川村町67 川宮駅 370m 13万円
42万9,752円

+1.56%

27位 公示地価 森宮町248 川村駅 600m 13万円
42万9,752円
-
28位 基準地価 永森町130 金屋駅 400m 13万円
42万9,752円

+2.36%

29位 基準地価 大森5-119 大森・金城学院前駅 670m 13万円
42万9,752円

+1.56%

30位 公示地価 幸心3-213 新守山駅 1,100m 12万9,000円
42万6,446円

+1.57%

31位 公示地価 今尻町1519 印場駅 1,200m 12万4,000円
40万9,917円

+3.33%

32位 基準地価 大永寺町283-2 川宮駅 250m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

33位 公示地価 小幡宮ノ腰606 小幡駅 1,000m 12万3,000円
40万6,611円

+2.49%

34位 基準地価 天子田3-313 藤が丘駅 3,100m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

35位 公示地価 町南1715 守山自衛隊前駅 320m 12万1,000円
40万円

+1.68%

36位 公示地価 向台2-1711-2 藤が丘駅 2,800m 12万円
39万6,694円

+1.69%

37位 公示地価 幸心2-227 新守山駅 750m 11万7,000円
38万6,776円

+5.4%

38位 基準地価 城土町142 白沢渓谷駅 650m 11万7,000円
38万6,776円

+0.86%

39位 基準地価 菱池町1418-1 喜多山駅 1,100m 11万5,000円
38万165円

+1.76%

40位 公示地価 苗代1-715-2 小幡駅 1,000m 11万4,000円
37万6,859円

+1.78%

41位 公示地価 松坂町114-15 白沢渓谷駅 270m 11万3,000円
37万3,553円

+0.89%

42位 公示地価 平池東304-1 神領駅 2,600m 10万9,000円
36万330円

+2.83%

43位 基準地価 幸心4-803 新守山駅 900m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

44位 公示地価 森孝東1-911 藤が丘駅 1,400m 10万6,000円
35万413円

+0.95%

45位 公示地価 川北町255 川村駅 300m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

46位 公示地価 森孝1-1416 藤が丘駅 2,600m 10万5,000円
34万7,107円

+1.94%

47位 基準地価 笹ケ根3-305 小幡緑地駅 2,600m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

48位 基準地価 吉根1-209 小幡緑地駅 2,100m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

49位 基準地価 日の後1205 神領駅 2,400m 10万3,000円
34万495円

+3.83%

50位 公示地価 瀬古東3-1114 新守山駅 1,800m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 14万7,333円 48万7,051円
+2.79%
2位 名鉄瀬戸線 小幡駅 14万3,000円 47万2,727円
+3.2%
3位 名鉄瀬戸線 喜多山駅 13万7,333円 45万3,993円
+3.25%
4位 ガイドウェイバス志段味線 金屋駅 13万2,000円 43万6,363円
+2.32%
5位 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 13万77円 43万6円
+2.48%
6位 ガイドウェイバス志段味線 川宮駅 12万9,666円 42万8,647円
+1.56%
7位 東部丘陵線 藤が丘駅 12万3,250円 40万7,438円
+1.6%
8位 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 12万1,333円 40万1,100円
+1.81%
9位 ガイドウェイバス志段味線 川村駅 11万7,500円 38万8,429円
+125.96%
10位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 新守山駅 11万371円 36万4,862円
+2.1%
11位 ガイドウェイバス志段味線 白沢渓谷駅 10万8,000円 35万7,024円
+0.93%
12位 名鉄瀬戸線 印場駅 10万7,600円 35万5,702円
+1.89%
13位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 神領駅 10万3,250円 34万1,322円
+2.88%
14位 ガイドウェイバス志段味線 小幡緑地駅 9万5,633円 31万6,142円
+1.05%
15位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 高蔵寺駅 9万325円 29万8,595円
+1.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市守山区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,095万円3,520万円3,936万円3,678万円2,864万円3,352万円3,113万円3,027万円3,464万円3,268万円3,784万円3,191万円3,820万円3,128万円3,131万円
取引件数 146件296件277件261件229件288件249件272件282件256件278件262件277件268件47件
坪単価 176,650円112,959円90,700円105,057円59,506円71,475円69,875円80,514円83,198円78,667円77,042円89,942円98,530円71,597円86,127円
平米単価 53,488円34,118円27,407円31,927円18,088円21,616円21,135円24,375円25,184円23,789円23,348円27,189円29,696円21,611円25,991円
前年比 --36.05%-19.71%15.83%-43.36%20.11%-2.24%15.23%3.33%-5.45%-2.07%16.74%9.55%-27.33%20.29%

愛知県名古屋市守山区不動産売却取引実績

該当件数 3,688 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市守山区竜泉寺

準住居地域

宅地(土地)

60万円

18,000円

5,600円

1,100m2

不整形
接面道路無60%300%
2019年

愛知県名古屋市守山区八剣

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

3,100万円

1,200m2

不整形

2005年

鉄骨造造2,000m2事務所20.0m/市道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市守山区守山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

165m2

ほぼ台形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区森孝東

第1種住居地域

中古マンション等

88万円

75m2

1975年

未改装
4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区村前町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

140m2

不整形

2018年

木造100m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区深沢

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

155m2

不整形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区菱池町

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

110m2

長方形

2009年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区菱池町

準工業地域

宅地(土地)

300万円

440,000円

130,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区西新

近隣商業地域

中古マンション等

150万円

75m2

1992年

SRC造3LDK80%300%調停・競売等
2019年

愛知県名古屋市守山区西新

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

75m2

1990年

未改装
RC造2LDK+S住宅60%200%調停・競売等
2019年

愛知県名古屋市守山区西島町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

470,000円

140,000円

155m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区永森町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

75m2

台形

2018年

木造80m2住宅8.3m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区大字中志段味

準住居地域

宅地(土地)

19万円

80,000円

24,000円

80m2

ほぼ整形
25.0m/県道/北西60%300%
2019年

愛知県名古屋市守山区大字中志段味

第2種住居地域

宅地(土地)

16万円

80,000円

24,000円

65m2

ほぼ長方形
25.0m/区画街路/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区苗代

準工業地域

中古マンション等

210万円

75m2

2006年

未改装
3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区鳥羽見

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/私道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区長栄

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

65m2

1990年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区瀬古東

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

150,000円

45,000円

125m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

愛知県名古屋市守山区白沢町

準住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

220m2

ほぼ長方形
木造210m2住宅、店舗24.0m/県道/北60%300%
2019年

愛知県名古屋市守山区大字下志段味

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

175m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/北40%80%
該当件数3,688件中  0~20件表示

愛知県名古屋市守山区の売買情報について

愛知県名古屋市守山区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,688件の実績があり、平均取引総額は3,392万円となっています。2019年の坪単価:86,127円・平米単価:25,991円となっており、前年の坪単価と比較すると20.29%の上昇で愛知県の中では、名古屋市守山区は32位、全国で265位となっています。また、名古屋市守山区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,865人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市守山区でも増加傾向にあり約4,343人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,634人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市守山区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 148,919154,460161,345168,551172,845175,710176,095175,503174,251172,534
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,6819,2159,8469,1289,1348,8749,0429,4509,4239,1358,6858,3178,7399,3598,7269,0119,270
転出数 8,7458,7668,7809,1788,6778,9038,7018,7778,4878,1368,1298,2338,3418,6288,4188,4708,145
出生数 1,7241,7671,7531,7831,8301,7461,8111,8471,8211,9011,7971,7601,7351,7721,6851,7151,575
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 40,782人(23%) 45,125人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 105,138人(60%) 107,772人(61%)
0歳~14歳の年少 25,787人(14%) 23,762人(13%)
男性 87,464人 87,084人
女性 91,019人 89,575人

愛知県名古屋市守山区の不動産売買情報

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