名古屋市南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万7,018円/m2 41万9,894円/坪 14万5,516円/m2 48万1,044円/坪
前年: 12万890円/m2 , 39万9,636円/坪 前年比:+5.06% 前年:14万3,483円/m2 , 47万4,323円/坪 前年比:+1.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万7,018円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市南区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に11.2万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に26.86万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.66万円/m2となります。 直近の9年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.62万円/m2、最高値は13.06万円/m2で最安値は12.45万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去9年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市緑区14万6,765円/m2、名古屋市瑞穂区24万8,760円/m2、名古屋市熱田区29万2,375円/m2、名古屋市港区9万9,650円/m2、名古屋市天白区16万9,361円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万1,382円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名古屋市港区と比較すると2万7,368円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 寺崎町1306 桜本町駅 近接 21万8,000円
72万661円

+1.86%

2位 基準地価 外山2-1019 桜本町駅 500m 19万9,000円
65万7,851円

+3.64%

3位 公示地価 鳥栖2-904 鶴里駅 570m 18万8,000円
62万1,487円

+3.29%

4位 公示地価 扇田町43-4 本笠寺駅 450m 17万9,000円
59万1,735円

+2.87%

5位 公示地価 菊住2-1503 桜本町駅 430m 17万1,000円
56万5,289円

+3.01%

6位 基準地価 呼続1-1409 呼続駅 420m 16万7,000円
55万2,066円

+2.45%

7位 基準地価 前浜通6-49-1 本笠寺駅 260m 15万3,000円
50万5,785円
±0%
8位 公示地価 柵下町4-2 本笠寺駅 300m 15万1,000円
49万9,173円

+1.34%

9位 公示地価 中江2-503 鶴里駅 390m 15万円
49万5,867円
-
10位 公示地価 薬師通2-21-1 桜駅 620m 15万円
49万5,867円

+2.04%

11位 公示地価 明円町240 鶴里駅 750m 14万8,000円
48万9,256円

+1.36%

12位 公示地価 戸部町2-18-2 本笠寺駅 590m 14万6,000円
48万2,644円

+2.09%

13位 基準地価 1-4121 豊田本町駅 200m 14万2,000円
46万9,421円

+2.89%

14位 公示地価 柴田本通3-14-2 柴田駅 280m 14万2,000円
46万9,421円

-1.39%

15位 基準地価 柴田本通3-14-2 柴田駅 280m 14万1,000円
46万6,115円

-1.4%

16位 公示地価 芝町33 鶴里駅 750m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

17位 公示地価 道徳新町7-54 道徳駅 170m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

18位 公示地価 豊田1-2217 道徳駅 330m 13万8,000円
45万6,198円

+1.47%

19位 基準地価 北内町2-12 桜駅 1,000m 13万7,000円
45万2,892円

+2.23%

20位 公示地価 汐田町1006 呼続駅 900m 13万6,000円
44万9,586円

+2.25%

21位 公示地価 北内町2-12 桜駅 1,000m 13万6,000円
44万9,586円

+1.49%

22位 公示地価 大磯通5-14 本笠寺駅 900m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
23位 公示地価 内田橋1-1424 豊田本町駅 620m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
24位 基準地価 三条1-415 道徳駅 1,100m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

25位 基準地価 加福本通2-21 大江駅 140m 13万円
42万9,752円
±0%
26位 公示地価 千竈通3-2-1 笠寺駅 1,100m 12万8,000円
42万3,140円

+3.22%

27位 公示地価 道徳通2-5-1 道徳駅 940m 12万6,000円
41万6,528円

-0.79%

28位 基準地価 砂口町148 本星崎駅 850m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

29位 公示地価 堤町3-28 大江駅 920m 12万円
39万6,694円

+0.84%

30位 基準地価 西又兵ヱ町2-92 大江駅 400m 12万円
39万6,694円

+0.84%

31位 公示地価 3-2913 豊田本町駅 880m 11万8,000円
39万82円

+1.72%

32位 公示地価 本星崎町字寺坂669-1 本星崎駅 550m 11万5,000円
38万165円
±0%
33位 公示地価 北頭町4-71-2 大江駅 950m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

34位 公示地価 浜田町4-64 笠寺駅 1,100m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

35位 公示地価 鳴浜町2-92 柴田駅 480m 10万6,000円
35万413円

+0.95%

36位 公示地価 塩屋町3-16-1 笠寺駅 900m 10万4,000円
34万3,801円

+0.97%

37位 公示地価 星崎1-334-2 本星崎駅 850m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

38位 公示地価 白水町36-25 大同町駅 550m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
39位 公示地価 上浜町476 大高駅 1,200m 9万9,300円
32万8,264円

+0.81%

40位 公示地価 笠寺町字市場56 本笠寺駅 850m 9万4,000円
31万743円

-0.43%

41位 公示地価 忠次1-511 道徳駅 1,100m 8万6,900円
28万7,272円

+0.92%

42位 基準地価 南野3-129-1 本星崎駅 1,000m 8万6,200円
28万4,958円

+0.46%

43位 公示地価 要町3-14 柴田駅 1,500m 8万4,000円
27万7,685円

+0.59%

44位 公示地価 元塩町4-6 笠寺駅 1,500m 8万2,400円
27万2,396円

+0.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄桜通線 桜本町駅 19万6,000円 64万7,933円
+2.79%
2位 名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 15万6,000円 51万5,702円
+34.19%
3位 名鉄名古屋本線 呼続駅 15万1,500円 50万826円
+2.36%
4位 名鉄名古屋本線 本笠寺駅 14万3,000円 47万2,727円
+1.13%
5位 名鉄名古屋本線 桜駅 14万1,000円 46万6,115円
+1.92%
6位 名鉄常滑線 豊田本町駅 13万1,333円 43万4,158円
+1.54%
7位 名鉄常滑線 道徳駅 12万3,980円 40万9,851円
+0.61%
8位 名鉄常滑線 大江駅 11万9,750円 39万5,867円
+0.63%
9位 名鉄常滑線 柴田駅 11万8,250円 39万909円
-0.53%
10位 名鉄名古屋本線 本星崎駅 10万6,550円 35万2,231円
+0.8%
11位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 笠寺駅 10万5,350円 34万8,264円
+1.54%
12位 名鉄常滑線 大同町駅 10万2,000円 33万7,190円
0%
13位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 大高駅 9万9,300円 32万8,264円
+0.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,010万円8,491万円3,022万円3,978万円2,324万円2,766万円2,247万円2,432万円2,886万円3,502万円3,812万円3,919万円3,584万円3,556万円2,943万円
取引件数 90件164件165件194件214件240件233件223件224件218件267件249件236件210件39件
坪単価 232,000円162,134円131,757円144,072円87,850円113,666円101,656円119,026円87,553円111,536円113,857円101,923円119,673円115,238円95,384円
平米単価 70,066円49,140円39,963円43,582円26,612円34,200円30,853円36,103円26,544円33,768円34,498円30,851円36,355円34,952円28,692円
前年比 --30.11%-18.74%9.35%-39.02%29.39%-10.57%17.09%-26.44%27.39%2.08%-10.48%17.42%-3.71%-17.23%

愛知県名古屋市南区不動産売却取引実績

該当件数 2,966 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市南区呼続

準工業地域

中古マンション等

140万円

70m2

1984年

SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区呼続

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

550,000円

170,000円

145m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区豊

準工業地域

中古マンション等

160万円

75m2

1993年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区豊

準工業地域

宅地(土地と建物)

530万円

130m2

長方形

2014年

木造155m2住宅7.3m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区豊

準工業地域

宅地(土地と建物)

320万円

80m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.6m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区元鳴尾町

準工業地域

宅地(土地と建物)

380万円

290m2

ほぼ長方形

1982年

軽量鉄骨造造130m2倉庫11.0m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区元鳴尾町

第1種住居地域

宅地(土地)

31万円

160,000円

48,000円

65m2

ほぼ整形
3.3m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区明治

準工業地域

宅地(土地と建物)

750万円

155m2

ほぼ長方形

2018年

木造175m2共同住宅15.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区南野

工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

280m2

長方形

1991年

鉄骨造造370m2住宅、事務所、作業場8.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区松下町

第1種住居地域

中古マンション等

82万円

70m2

1991年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区松池町

第1種住居地域

宅地(土地)

360万円

510,000円

150,000円

240m2

不整形
6.4m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区松池町

第1種住居地域

宅地(土地)

45万円

270,000円

81,000円

55m2

袋地等
6.4m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区前浜通

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,400万円

1,100m2

ほぼ長方形

1963年

RC造2,000m2共同住宅、店舗8.0m/市道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市南区本城町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

130m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区宝生町

近隣商業地域

宅地(土地)

240万円

460,000円

140,000円

175m2

長方形
8.0m/市道/西80%300%
2019年

愛知県名古屋市南区平子

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.5m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区西桜町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,000円

45m2

ほぼ長方形

1961年

木造65m2住宅接面道路無60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区中割町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

130m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅9.1m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市南区中江

近隣商業地域

宅地(土地)

260万円

520,000円

160,000円

165m2

長方形
6.4m/市道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市南区鳥山町

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

370,000円

110,000円

180m2

ほぼ台形
5.5m/市道/南東60%200%
該当件数2,966件中  0~20件表示

愛知県名古屋市南区の売買情報について

愛知県名古屋市南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,966件の実績があり、平均取引総額は3,463万円となっています。2019年の坪単価:95,384円・平米単価:28,692円となっており、前年の坪単価と比較すると-17.23%の下降で愛知県の中では、名古屋市南区は30位、全国で250位となっています。また、名古屋市南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,283人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市南区でも増加傾向にあり約806人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,865人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県名古屋市南区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 154,275147,912143,973141,310136,935134,652129,419123,553117,250110,713
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,0906,9116,5766,8236,7896,4286,6156,5156,9697,1126,4445,7036,5497,0836,8427,7237,976
転出数 7,9407,9617,4647,2267,2497,1677,0476,8327,0867,2566,6756,3707,0097,3836,9907,6517,682
出生数 1,2101,1771,1711,1221,1431,0421,0381,0841,1451,0331,0691,0501,0471,0471,0151,0041,068
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 39,018人(28%) 39,824人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 82,244人(60%) 74,379人(58%)
0歳~14歳の年少 14,991人(10%) 13,148人(10%)
男性 64,681人 64,261人
女性 64,453人 63,090人

愛知県名古屋市南区の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

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