名古屋市港区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 9万9,650円／m2 | 32万9,421円／坪 | 11万760円/m2 | 36万6,148円／坪 |
| 前年： 9万4,466円/m2 , 31万2,284円/坪 | 前年比：+5.48% | 前年：11万420円/m2 , 36万5,024円/坪 | 前年比：+0.3% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価9万9,650円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市港区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に9.96万円／m2、最高値をみてみると1992年に26.25万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.29万円／m2となります。
直近の9年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は10.36万円／m2、最高値は11.18万円／m2で最安値は9.96万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市熱田区：29万2,375円／m2、名古屋市中川区：13万5,866円／m2、名古屋市南区：12万7,018円／m2、名古屋市瑞穂区：24万8,760円／m2、名古屋市中村区：159万9,340円／m2、周辺地域の平均公示地価は48万671円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 港栄4-105 | 築地口駅 近接 | 18万8,000円 | 62万1,487円
|
+0.53% |
| 2位 | 公示地価 | 東海通3-20-9 | 東海通駅 80m | 17万3,000円 | 57万1,900円
|
+2.36% |
| 3位 | 基準地価 | 港楽3-1317 | 築地口駅 200m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
+2.99% |
| 4位 | 公示地価 | 港楽3-1317 | 築地口駅 200m | 16万9,000円 | 55万8,677円
|
+1.8% |
| 5位 | 公示地価 | 九番町4-13-4 | 東海通駅 350m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
+2.22% |
| 6位 | 基準地価 | 港楽2-507 | 港区役所駅 270m | 13万4,000円 | 44万2,975円
|
+2.29% |
| 7位 | 公示地価 | 七番町2-19-5 | 東海通駅 450m | 13万3,000円 | 43万9,669円
|
+2.3% |
| 8位 | 公示地価 | 港楽1-303 | 港区役所駅 350m | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
+1.58% |
| 9位 | 公示地価 | 辰巳町3017 | 東海通駅 300m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
+1.62% |
| 10位 | 公示地価 | 港栄4-1421-1 | 築地口駅 250m | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
±0% |
| 11位 | 公示地価 | 当知4-103 | 名古屋競馬場前駅 2,000m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
- |
| 12位 | 公示地価 | 土古町4-68-4 | 名古屋競馬場前駅 700m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
+1.66% |
| 13位 | 基準地価 | 土古町4-68-4 | 名古屋競馬場前駅 700m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
+0.82% |
| 14位 | 公示地価 | 川園2-61 | 荒子川公園駅 3,700m | 12万円 | 39万6,694円
|
-0.83% |
| 15位 | 公示地価 | 新船町4-2-9 | 東海通駅 960m | 11万8,000円 | 39万82円
|
±0% |
| 16位 | 公示地価 | 土古町1-44 | 名古屋競馬場前駅 300m | 11万6,000円 | 38万3,471円
|
±0% |
| 17位 | 基準地価 | 小賀須3-1621 | 名古屋競馬場前駅 3,300m | 11万6,000円 | 38万3,471円
|
-0.86% |
| 18位 | 基準地価 | 川間町1-168 | 名古屋競馬場前駅 700m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
+0.9% |
| 19位 | 公示地価 | 七反野2-1704 | 名古屋競馬場前駅 4,000m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
-0.9% |
| 20位 | 公示地価 | 小碓4-506 | 名古屋競馬場前駅 1,700m | 11万円 | 36万3,636円
|
+0.91% |
| 21位 | 基準地価 | 須成町3-25-2 | 東海通駅 1,300m | 11万円 | 36万3,636円
|
+0.91% |
| 22位 | 基準地価 | 稲永5-804 | 稲永駅 1,000m | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
-1.82% |
| 23位 | 基準地価 | 甚兵衛通2-4-2 | 荒子川公園駅 1,600m | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
-1.82% |
| 24位 | 公示地価 | 大手町2-6-3 | 稲永駅 1,200m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
| 25位 | 公示地価 | 高木町4-9-7 | 荒子川公園駅 1,600m | 10万2,000円 | 33万7,190円
|
-0.98% |
| 26位 | 公示地価 | 入場2-710-1 | 荒子川公園駅 1,100m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
±0% |
| 27位 | 公示地価 | 八百島1-1312 | 名古屋競馬場前駅 4,100m | 10万円 | 33万578円
|
-1% |
| 28位 | 公示地価 | 明正2-298 | 名古屋競馬場前駅 2,300m | 9万9,400円 | 32万8,595円
|
+0.91% |
| 29位 | 公示地価 | 本宮町2-37-38 | 荒子川公園駅 1,400m | 9万8,000円 | 32万3,966円
|
+0.51% |
| 30位 | 公示地価 | 宝神3-1504 | 稲永駅 1,000m | 9万5,800円 | 31万6,694円
|
-0.94% |
| 31位 | 公示地価 | 春田野1-1713 | 名古屋競馬場前駅 4,800m | 9万5,400円 | 31万5,371円
|
-0.32% |
| 32位 | 公示地価 | 七反野1-911 | 名古屋競馬場前駅 4,000m | 9万5,200円 | 31万4,710円
|
-0.32% |
| 33位 | 公示地価 | 錦町1909 | 稲永駅 900m | 9万4,500円 | 31万2,396円
|
-1.05% |
| 34位 | 公示地価 | 正保町8-44 | 名古屋競馬場前駅 600m | 9万4,500円 | 31万2,396円
|
-0.22% |
| 35位 | 基準地価 | 宝神5-2403 | 稲永駅 1,500m | 9万1,800円 | 30万3,471円
|
-0.76% |
| 36位 | 公示地価 | 小賀須3-627 | 名古屋競馬場前駅 3,100m | 9万1,300円 | 30万1,818円
|
-0.22% |
| 37位 | 公示地価 | 新川町2-1-3 | 東海通駅 950m | 9万1,000円 | 30万826円
|
+0.77% |
| 38位 | 基準地価 | 龍宮町1-37 | 築地口駅 1,500m | 9万円 | 29万7,520円
|
-0.34% |
| 39位 | 基準地価 | 木場町33 | 道徳駅 1,200m | 8万9,000円 | 29万4,214円
|
±0% |
| 40位 | 基準地価 | 秋葉1-130-107 | 名古屋競馬場前駅 4,400m | 8万8,800円 | 29万3,553円
|
-0.9% |
| 41位 | 公示地価 | 当知4-1810 | 名古屋競馬場前駅 2,400m | 8万7,800円 | 29万247円
|
-0.46% |
| 42位 | 公示地価 | 宝神町字敷地762-38 | 荒子川公園駅 2,200m | 8万5,800円 | 28万3,636円
|
-1.04% |
| 43位 | 基準地価 | 東蟹田519 | 名古屋競馬場前駅 4,600m | 7万7,000円 | 25万4,545円
|
±0% |
| 44位 | 公示地価 | 砂美町84-4 | 荒子川公園駅 1,000m | 7万4,500円 | 24万6,280円
|
-0.67% |
| 45位 | 公示地価 | 十一屋2-166 | 稲永駅 700m | 6万8,500円 | 22万6,446円
|
-0.73% |
| 46位 | 基準地価 | 六軒家1204 | 名古屋競馬場前駅 6,300m | 5万5,800円 | 18万4,462円
|
-0.18% |
| 47位 | 公示地価 | 稲永3-801-1 | 稲永駅 1,400m | 5万1,100円 | 16万8,925円
|
- |
| 48位 | 公示地価 | 河口町205 | 港区役所駅 760m | 4万3,000円 | 14万2,148円
|
+0.46% |
| 49位 | 公示地価 | 船見町38-1 | 柴田駅 2,200m | 3万6,000円 | 11万9,008円
|
+0.55% |
| 50位 | 公示地価 | 空見町33 | 野跡駅 960m | 3万5,400円 | 11万7,024円
|
+0.28% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市営地下鉄名港線 築地口駅 | 14万8,600円 | 49万1,239円
|
+1.18% |
| 2位 | 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 | 12万6,857円 | 41万9,361円
|
+1.56% |
| 3位 | 名古屋市営地下鉄名港線 港区役所駅 | 10万1,666円 | 33万6,085円
|
+1.73% |
| 4位 | 西名古屋港線 名古屋競馬場前駅 | 10万844円 | 33万3,368円
|
+7.24% |
| 5位 | 西名古屋港線 荒子川公園駅 | 9万8,471円 | 32万5,523円
|
-0.71% |
| 6位 | 名鉄常滑線 道徳駅 | 8万9,000円 | 29万4,214円
|
0% |
| 7位 | 西名古屋港線 稲永駅 | 8万7,671円 | 28万9,821円
|
+8.1% |
| 8位 | 西名古屋港線 野跡駅 | 3万5,400円 | 11万7,024円
|
+0.28% |
| 9位 | 名鉄常滑線 柴田駅 | 3万5,100円 | 11万6,033円
|
+0.42% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
愛知県名古屋市港区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 2,118万円 | 5,030万円 | 6,608万円 | 7,091万円 | 2,719万円 | 3,358万円 | 2,420万円 | 3,252万円 | 2,985万円 | 3,646万円 | 3,827万円 | 3,761万円 | 4,225万円 | 3,205万円 | 4,657万円 |
| 取引件数 | 115件 | 181件 | 174件 | 147件 | 165件 | 196件 | 180件 | 191件 | 193件 | 186件 | 163件 | 174件 | 214件 | 177件 | 40件 |
| 坪単価 | 130,217円 | 114,983円 | 128,304円 | 104,462円 | 42,909円 | 77,653円 | 56,938円 | 76,507円 | 57,233円 | 114,053円 | 121,865円 | 93,045円 | 93,392円 | 82,598円 | 94,500円 |
| 平米単価 | 39,413円 | 34,779円 | 38,937円 | 31,496円 | 12,957円 | 23,617円 | 17,222円 | 23,169円 | 17,214円 | 34,548円 | 36,392円 | 28,102円 | 28,144円 | 25,023円 | 29,025円 |
| 前年比 | - | -11.7% | 11.59% | -18.58% | -58.92% | 80.97% | -26.68% | 34.37% | -25.19% | 99.28% | 6.85% | -23.65% | 0.37% | -11.56% | 14.41% |
愛知県名古屋市港区不動産売却取引実績
該当件数 2,496 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区龍宮町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 280万円 | 80m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区本宮町 工業地域 宅地(土地と建物) | 1,100万円 | 750m2 長方形 | 1998年 | 鉄骨造造 | 810m2 | 事務所、作業場 | 10.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区本宮町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 400万円 | 135m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区宝神 工業地域 中古マンション等 | 180万円 | 85m2 | 2012年 未改装 | ＲＣ造 | ４ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区宝神 工業地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 125m2 ほぼ正方形 | 2008年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区宝神 準住居地域 宅地(土地) | 430万円 350,000円 110,000円 | 410m2 ほぼ正方形 | 10.0m/市道/南東 | 60％ | 300％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区藤高 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 170m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 3.0m/市道/北 | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区東築地町 工業地域 宅地(土地と建物) | 570万円 | 720m2 長方形 | 1995年 | 軽量鉄骨造造 | 60m2 | 事務所 | 14.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区東茶屋 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 150万円 310,000円 93,000円 | 160m2 ほぼ長方形 | 6.0m/区画街路/北 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区東茶屋 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 125m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/区画街路/北 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区東茶屋 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 340万円 | 155m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 6.0m/区画街路/北 | 50％ | 100％ | |||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区中川本町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 165m2 長方形 | 1990年 | 木造 | 130m2 | 共同住宅 | 5.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区中川本町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 80万円 | 90m2 長方形 | 1990年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 9.1m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区当知 第１種住居地域 中古マンション等 | 45万円 | 75m2 | 1987年 未改装 | ＲＣ造 | ４ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区当知 第１種住居地域 宅地(土地) | 80万円 220,000円 66,000円 | 120m2 ほぼ長方形 | 10.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区知多 第１種住居地域 中古マンション等 | 92万円 | 60m2 | 1985年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区多加良浦町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 135m2 不整形 | 1977年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 7.2m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区高木町 第１種住居地域 宅地(土地) | 180万円 350,000円 110,000円 | 165m2 ほぼ長方形 | 5.5m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区空見町 工業地域 宅地(土地と建物) | 4,000万円 | 2,000m2 長方形 | 1972年 | 鉄骨造造 | 1,900m2 | 事務所 | 11.0m/道路/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市港区船頭場 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 350m2 ほぼ正方形 | 1994年 | 木造 | 170m2 | 住宅 | 6.5m/市道/南 | 40％ | 60％ | ||
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愛知県名古屋市港区の売買情報について
愛知県名古屋市港区の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 150,538 | 151,614 | 151,872 | 149,215 | 146,745 | 143,909 | 139,471 | 134,262 | 128,557 | 122,423 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 6,479 | 6,818 | 6,742 | 6,606 | 6,224 | 6,531 | 6,330 | 6,214 | 6,517 | 6,139 | 5,666 | 5,283 | 6,055 | 6,639 | 6,789 | 7,345 | 6,794 |
| 転出数 | 7,271 | 7,472 | 6,821 | 6,951 | 6,803 | 6,829 | 6,829 | 6,862 | 6,962 | 6,582 | 6,279 | 6,309 | 6,764 | 7,173 | 6,970 | 7,135 | 6,964 |
| 出生数 | 1,555 | 1,493 | 1,490 | 1,434 | 1,461 | 1,448 | 1,446 | 1,526 | 1,332 | 1,306 | 1,284 | 1,217 | 1,158 | 1,154 | 1,086 | 1,067 | 1,078 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 37,307人（25%） | 40,756人（29%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 90,262人（61%） | 83,883人（60%） |
| 0歳～14歳の年少 | 18,290人（12%） | 13,732人（9%） |
| 男性 | 69,724人 | 69,408人 |
| 女性 | 70,206人 | 68,963人 |
愛知県名古屋市港区の不動産売買情報
- 秋葉(53)
- 油屋町(24)
- 惟信町(37)
- 稲永(38)
- 入場(49)
- 入船(39)
- 遠若町(15)
- 小碓(87)
- 大手町(12)
- 川園(10)
- 川西通(13)
- 川間町(36)
- 木場町(221)
- 九番町(18)
- 港栄(67)
- 港北町(13)
- 港明(18)
- 港陽(74)
- 港楽(59)
- 小割通(10)
- 作倉町(7)
- 佐野町(14)
- 七番町(30)
- 品川町(34)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,836人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市港区でも増加傾向にあり約3,449人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-6,379人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。