名古屋市港区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万9,650円/m2 32万9,421円/坪 11万760円/m2 36万6,148円/坪
前年: 9万4,466円/m2 , 31万2,284円/坪 前年比:+5.48% 前年:11万420円/m2 , 36万5,024円/坪 前年比:+0.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万9,650円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市港区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に9.96万円/m2、最高値をみてみると1992年に26.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.29万円/m2となります。 直近の9年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.36万円/m2、最高値は11.18万円/m2で最安値は9.96万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市熱田区29万2,375円/m2、名古屋市中川区13万5,866円/m2、名古屋市南区12万7,018円/m2、名古屋市瑞穂区24万8,760円/m2、名古屋市中村区159万9,340円/m2、周辺地域の平均公示地価は48万671円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 港栄4-105 築地口駅 近接 18万8,000円
62万1,487円

+0.53%

2位 公示地価 東海通3-20-9 東海通駅 80m 17万3,000円
57万1,900円

+2.36%

3位 基準地価 港楽3-1317 築地口駅 200m 17万2,000円
56万8,595円

+2.99%

4位 公示地価 港楽3-1317 築地口駅 200m 16万9,000円
55万8,677円

+1.8%

5位 公示地価 九番町4-13-4 東海通駅 350m 13万8,000円
45万6,198円

+2.22%

6位 基準地価 港楽2-507 港区役所駅 270m 13万4,000円
44万2,975円

+2.29%

7位 公示地価 七番町2-19-5 東海通駅 450m 13万3,000円
43万9,669円

+2.3%

8位 公示地価 港楽1-303 港区役所駅 350m 12万8,000円
42万3,140円

+1.58%

9位 公示地価 辰巳町3017 東海通駅 300m 12万5,000円
41万3,223円

+1.62%

10位 公示地価 港栄4-1421-1 築地口駅 250m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
11位 公示地価 当知4-103 名古屋競馬場前駅 2,000m 12万2,000円
40万3,305円
-
12位 公示地価 土古町4-68-4 名古屋競馬場前駅 700m 12万2,000円
40万3,305円

+1.66%

13位 基準地価 土古町4-68-4 名古屋競馬場前駅 700m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

14位 公示地価 川園2-61 荒子川公園駅 3,700m 12万円
39万6,694円

-0.83%

15位 公示地価 新船町4-2-9 東海通駅 960m 11万8,000円
39万82円
±0%
16位 公示地価 土古町1-44 名古屋競馬場前駅 300m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
17位 基準地価 小賀須3-1621 名古屋競馬場前駅 3,300m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

18位 基準地価 川間町1-168 名古屋競馬場前駅 700m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

19位 公示地価 七反野2-1704 名古屋競馬場前駅 4,000m 11万1,000円
36万6,942円

-0.9%

20位 公示地価 小碓4-506 名古屋競馬場前駅 1,700m 11万円
36万3,636円

+0.91%

21位 基準地価 須成町3-25-2 東海通駅 1,300m 11万円
36万3,636円

+0.91%

22位 基準地価 稲永5-804 稲永駅 1,000m 10万8,000円
35万7,024円

-1.82%

23位 基準地価 甚兵衛通2-4-2 荒子川公園駅 1,600m 10万8,000円
35万7,024円

-1.82%

24位 公示地価 大手町2-6-3 稲永駅 1,200m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
25位 公示地価 高木町4-9-7 荒子川公園駅 1,600m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

26位 公示地価 入場2-710-1 荒子川公園駅 1,100m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
27位 公示地価 八百島1-1312 名古屋競馬場前駅 4,100m 10万円
33万578円

-1%

28位 公示地価 明正2-298 名古屋競馬場前駅 2,300m 9万9,400円
32万8,595円

+0.91%

29位 公示地価 本宮町2-37-38 荒子川公園駅 1,400m 9万8,000円
32万3,966円

+0.51%

30位 公示地価 宝神3-1504 稲永駅 1,000m 9万5,800円
31万6,694円

-0.94%

31位 公示地価 春田野1-1713 名古屋競馬場前駅 4,800m 9万5,400円
31万5,371円

-0.32%

32位 公示地価 七反野1-911 名古屋競馬場前駅 4,000m 9万5,200円
31万4,710円

-0.32%

33位 公示地価 錦町1909 稲永駅 900m 9万4,500円
31万2,396円

-1.05%

34位 公示地価 正保町8-44 名古屋競馬場前駅 600m 9万4,500円
31万2,396円

-0.22%

35位 基準地価 宝神5-2403 稲永駅 1,500m 9万1,800円
30万3,471円

-0.76%

36位 公示地価 小賀須3-627 名古屋競馬場前駅 3,100m 9万1,300円
30万1,818円

-0.22%

37位 公示地価 新川町2-1-3 東海通駅 950m 9万1,000円
30万826円

+0.77%

38位 基準地価 龍宮町1-37 築地口駅 1,500m 9万円
29万7,520円

-0.34%

39位 基準地価 木場町33 道徳駅 1,200m 8万9,000円
29万4,214円
±0%
40位 基準地価 秋葉1-130-107 名古屋競馬場前駅 4,400m 8万8,800円
29万3,553円

-0.9%

41位 公示地価 当知4-1810 名古屋競馬場前駅 2,400m 8万7,800円
29万247円

-0.46%

42位 公示地価 宝神町字敷地762-38 荒子川公園駅 2,200m 8万5,800円
28万3,636円

-1.04%

43位 基準地価 東蟹田519 名古屋競馬場前駅 4,600m 7万7,000円
25万4,545円
±0%
44位 公示地価 砂美町84-4 荒子川公園駅 1,000m 7万4,500円
24万6,280円

-0.67%

45位 公示地価 十一屋2-166 稲永駅 700m 6万8,500円
22万6,446円

-0.73%

46位 基準地価 六軒家1204 名古屋競馬場前駅 6,300m 5万5,800円
18万4,462円

-0.18%

47位 公示地価 稲永3-801-1 稲永駅 1,400m 5万1,100円
16万8,925円
-
48位 公示地価 河口町205 港区役所駅 760m 4万3,000円
14万2,148円

+0.46%

49位 公示地価 船見町38-1 柴田駅 2,200m 3万6,000円
11万9,008円

+0.55%

50位 公示地価 空見町33 野跡駅 960m 3万5,400円
11万7,024円

+0.28%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄名港線 築地口駅 14万8,600円 49万1,239円
+1.18%
2位 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 12万6,857円 41万9,361円
+1.56%
3位 名古屋市営地下鉄名港線 港区役所駅 10万1,666円 33万6,085円
+1.73%
4位 西名古屋港線 名古屋競馬場前駅 10万844円 33万3,368円
+7.24%
5位 西名古屋港線 荒子川公園駅 9万8,471円 32万5,523円
-0.71%
6位 名鉄常滑線 道徳駅 8万9,000円 29万4,214円
0%
7位 西名古屋港線 稲永駅 8万7,671円 28万9,821円
+8.1%
8位 西名古屋港線 野跡駅 3万5,400円 11万7,024円
+0.28%
9位 名鉄常滑線 柴田駅 3万5,100円 11万6,033円
+0.42%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市港区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,118万円5,030万円6,608万円7,091万円2,719万円3,358万円2,420万円3,252万円2,985万円3,646万円3,827万円3,761万円4,225万円3,205万円4,657万円
取引件数 115件181件174件147件165件196件180件191件193件186件163件174件214件177件40件
坪単価 130,217円114,983円128,304円104,462円42,909円77,653円56,938円76,507円57,233円114,053円121,865円93,045円93,392円82,598円94,500円
平米単価 39,413円34,779円38,937円31,496円12,957円23,617円17,222円23,169円17,214円34,548円36,392円28,102円28,144円25,023円29,025円
前年比 --11.7%11.59%-18.58%-58.92%80.97%-26.68%34.37%-25.19%99.28%6.85%-23.65%0.37%-11.56%14.41%

愛知県名古屋市港区不動産売却取引実績

該当件数 2,496 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市港区龍宮町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

80m2

長方形

2019年

木造115m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区本宮町

工業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

750m2

長方形

1998年

鉄骨造造810m2事務所、作業場10.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区本宮町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

135m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区宝神

工業地域

中古マンション等

180万円

85m2

2012年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

愛知県名古屋市港区宝神

工業地域

宅地(土地と建物)

240万円

125m2

ほぼ正方形

2008年

木造110m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区宝神

準住居地域

宅地(土地)

430万円

350,000円

110,000円

410m2

ほぼ正方形
10.0m/市道/南東60%300%
2019年

愛知県名古屋市港区藤高

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

250万円

170m2

長方形

2018年

木造105m2住宅3.0m/市道/北
2019年

愛知県名古屋市港区東築地町

工業地域

宅地(土地と建物)

570万円

720m2

長方形

1995年

軽量鉄骨造造60m2事務所14.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区東茶屋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

310,000円

93,000円

160m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/北50%100%
2019年

愛知県名古屋市港区東茶屋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

125m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/区画街路/北50%100%
2019年

愛知県名古屋市港区東茶屋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

155m2

ほぼ長方形

2019年

6.0m/区画街路/北50%100%
2019年

愛知県名古屋市港区中川本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

165m2

長方形

1990年

木造130m2共同住宅5.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区中川本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

90m2

長方形

1990年

木造100m2住宅9.1m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区当知

第1種住居地域

中古マンション等

45万円

75m2

1987年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区当知

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

220,000円

66,000円

120m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区知多

第1種住居地域

中古マンション等

92万円

60m2

1985年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区多加良浦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

135m2

不整形

1977年

木造115m2住宅7.2m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区高木町

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

350,000円

110,000円

165m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区空見町

工業地域

宅地(土地と建物)

4,000万円

2,000m2

長方形

1972年

鉄骨造造1,900m2事務所11.0m/道路/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市港区船頭場

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

350m2

ほぼ正方形

1994年

木造170m2住宅6.5m/市道/南40%60%
該当件数2,496件中  0~20件表示

愛知県名古屋市港区の売買情報について

愛知県名古屋市港区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,496件の実績があり、平均取引総額は3,886万円となっています。2019年の坪単価:94,500円・平米単価:29,025円となっており、前年の坪単価と比較すると14.41%の上昇で愛知県の中では、名古屋市港区は21位、全国で179位となっています。また、名古屋市港区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,836人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市港区でも増加傾向にあり約3,449人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,379人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県名古屋市港区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 150,538151,614151,872149,215146,745143,909139,471134,262128,557122,423
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,4796,8186,7426,6066,2246,5316,3306,2146,5176,1395,6665,2836,0556,6396,7897,3456,794
転出数 7,2717,4726,8216,9516,8036,8296,8296,8626,9626,5826,2796,3096,7647,1736,9707,1356,964
出生数 1,5551,4931,4901,4341,4611,4481,4461,5261,3321,3061,2841,2171,1581,1541,0861,0671,078
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,307人(25%) 40,756人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 90,262人(61%) 83,883人(60%)
0歳~14歳の年少 18,290人(12%) 13,732人(9%)
男性 69,724人 69,408人
女性 70,206人 68,963人

愛知県名古屋市港区の不動産売買情報

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