名古屋市中川区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万5,866円/m2 44万9,143円/坪 13万3,218円/m2 44万390円/坪
前年: 12万9,700円/m2 , 42万8,760円/坪 前年比:+4.75% 前年:13万1,718円/m2 , 43万5,431円/坪 前年比:+1.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万5,866円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市中川区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に3.65万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に32.32万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると28.67万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は13.23万円/m2、最高値は13.88万円/m2で最安値は12.18万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市中村区159万9,340円/m2、名古屋市港区9万9,650円/m2、海部郡大治町7万8,971円/m2、名古屋市熱田区29万2,375円/m2、清須市9万3,111円/m2、周辺地域の平均公示地価は43万2,689円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の海部郡大治町と比較すると5万6,895円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 松重町302-2 山王駅 800m 26万5,000円
87万6,033円

+8.16%

2位 基準地価 高畑2-140 高畑駅 60m 24万4,000円
80万6,611円

+2.09%

3位 公示地価 高畑2-140 高畑駅 60m 24万1,000円
79万6,694円

+1.68%

4位 公示地価 山王4-603 尾頭橋駅 350m 23万6,000円
78万165円

+8.25%

5位 基準地価 高畑4-44 高畑駅 310m 18万7,000円
61万8,181円

+2.18%

6位 公示地価 高畑4-44 高畑駅 310m 18万6,000円
61万4,876円

+2.19%

7位 公示地価 荒子1-79-1 荒子駅 450m 17万8,000円
58万8,429円

+1.13%

8位 公示地価 荒子2-114 荒子駅 400m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

9位 公示地価 篠原橋通3-36 荒子駅 330m 16万2,000円
53万5,537円

+0.62%

10位 公示地価 露橋2-2309 尾頭橋駅 700m 16万円
52万8,925円

+0.62%

11位 公示地価 柳森町1508 小本駅 270m 15万8,000円
52万2,314円

+1.93%

12位 公示地価 太平通4-20 南荒子駅 950m 15万7,000円
51万9,008円
-
13位 基準地価 西日置1-304 山王駅 790m 15万7,000円
51万9,008円

+3.28%

14位 公示地価 尾頭橋4-806 尾頭橋駅 160m 15万6,000円
51万5,702円

+1.96%

15位 基準地価 野田1-275 八田駅 970m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

16位 基準地価 花池町2-32 八田駅 380m 15万4,000円
50万9,090円

+3.35%

17位 公示地価 昭和橋通1-33-2 六番町駅 1,300m 15万4,000円
50万9,090円

+1.98%

18位 公示地価 東中島町3-87 中島駅 180m 15万3,000円
50万5,785円
±0%
19位 公示地価 中島新町3-2704-1 中島駅 1,200m 15万3,000円
50万5,785円

+1.32%

20位 公示地価 万町2514 八田駅 370m 15万3,000円
50万5,785円

+2.68%

21位 公示地価 野田2-442 高畑駅 950m 15万2,000円
50万2,479円

+0.66%

22位 公示地価 草平町1-13-3 南荒子駅 780m 15万円
49万5,867円

+0.67%

23位 公示地価 八熊通4-31-2 尾頭橋駅 1,100m 14万8,000円
48万9,256円

+0.68%

24位 基準地価 長良町3-38 烏森駅 1,100m 14万6,000円
48万2,644円

+0.68%

25位 公示地価 松葉町3-43-4 烏森駅 420m 14万5,000円
47万9,338円

+1.39%

26位 公示地価 中郷4-135 高畑駅 850m 14万2,000円
46万9,421円

+0.7%

27位 公示地価 荒江町2913-1 尾頭橋駅 800m 14万1,000円
46万6,115円

+1.43%

28位 公示地価 小本2-1212-2 小本駅 500m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

29位 公示地価 的場町3-39 南荒子駅 600m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
30位 公示地価 長良町2-123 烏森駅 550m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

31位 公示地価 新家1-2011 岩塚駅 4,600m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
32位 基準地価 柳島町5-19-1 山王駅 1,200m 13万4,000円
44万2,975円

+0.75%

33位 公示地価 上流町2-33 南荒子駅 450m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
34位 公示地価 中花町134 高畑駅 2,000m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
35位 公示地価 春田3-92 春田駅 230m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
36位 公示地価 澄池町723 黄金駅 1,100m 12万9,000円
42万6,446円

+0.78%

37位 公示地価 野田2-216 高畑駅 1,200m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
38位 公示地価 打中1-192-1 高畑駅 1,200m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
39位 公示地価 馬手町2-68 南荒子駅 650m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
40位 公示地価 応仁町1-81 金山駅 2,200m 12万8,000円
42万3,140円

+0.78%

41位 公示地価 外新町3-56 六番町駅 1,000m 12万7,000円
41万9,834円

+0.79%

42位 公示地価 中島新町3-1517 中島駅 1,100m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
43位 基準地価 四女子町4-25 小本駅 1,100m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

44位 公示地価 八家町1-23-1 南荒子駅 930m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
45位 公示地価 法華西町3-39-2 高畑駅 2,400m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
46位 公示地価 川前町41-1 八田駅 1,600m 12万1,000円
40万円

+0.83%

47位 公示地価 明徳町1-54-3 中島駅 850m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
48位 基準地価 新家3-118 岩塚駅 4,900m 11万8,000円
39万82円
±0%
49位 公示地価 松年町3-42 中島駅 1,400m 11万8,000円
39万82円
±0%
50位 基準地価 一色新町3-1408 伏屋駅 1,700m 11万7,000円
38万6,776円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄名古屋本線 山王駅 18万5,333円 61万2,671円
+4.9%
2位 西名古屋港線 荒子駅 17万1,666円 56万7,490円
+1.17%
3位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 尾頭橋駅 16万8,200円 55万6,033円
+3.06%
4位 名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 16万6,600円 55万743円
+1.15%
5位 近鉄名古屋線 烏森駅 14万2,666円 47万1,623円
+1.18%
6位 西名古屋港線 小本駅 14万1,000円 46万6,115円
+1.19%
7位 名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 14万500円 46万4,462円
+1.44%
8位 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 13万9,800円 46万2,148円
+1.59%
9位 西名古屋港線 南荒子駅 13万3,857円 44万2,502円
+38.81%
10位 近鉄名古屋線 黄金駅 12万9,000円 42万6,446円
+0.78%
11位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 金山駅 12万8,000円 42万3,140円
+0.78%
12位 西名古屋港線 中島駅 12万7,900円 42万2,809円
+0.26%
13位 近鉄名古屋線 伏屋駅 10万5,771円 34万9,656円
+0.1%
14位 JR関西本線(名古屋~亀山) 春田駅 10万4,850円 34万6,611円
+0.12%
15位 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 10万4,616円 34万5,838円
0%
16位 名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 9万3,800円 31万82円
0%
17位 近鉄名古屋線 戸田駅 9万2,866円 30万6,995円
+0.25%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市中川区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,892万円3,833万円4,129万円3,923万円4,365万円2,971万円3,160万円3,480万円3,300万円3,214万円3,860万円4,796万円3,570万円3,504万円3,739万円
取引件数 168件299件284件306件292件286件279件275件301件301件285件323件341件312件58件
坪単価 159,285円168,528円167,534円150,980円125,626円131,870円120,250円125,890円101,152円90,274円114,954円129,473円142,844円147,766円134,310円
平米単価 48,380円51,109円50,732円45,807円37,958円39,895円36,433円37,981円30,667円27,298円34,796円39,334円43,387円44,653円40,482円
前年比 -5.8%-0.59%-9.88%-16.79%4.97%-8.81%4.69%-19.65%-10.75%27.34%12.63%10.33%3.45%-9.11%

愛知県名古屋市中川区不動産売却取引実績

該当件数 4,110 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市中川区横前町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

120m2

長方形

2018年

木造95m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区柳森町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

105m2

長方形

1996年

鉄骨造造120m2住宅6.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区八熊通

近隣商業地域

宅地(土地)

150万円

400,000円

120,000円

125m2

ほぼ長方形
24.6m/県道/北80%300%
2019年

愛知県名古屋市中川区元中野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅5.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区前田西町

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

70m2

改装済3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区前田西町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

145m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.5m/市道/南東50%100%
2019年

愛知県名古屋市中川区前田西町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

100m2

長方形

2007年

木造95m2住宅6.5m/市道/北50%100%
2019年

愛知県名古屋市中川区細米町

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

660m2

不整形

1996年

RC造680m2共同住宅10.9m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区伏屋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

130m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.5m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区広田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

120m2

長方形

2008年

木造110m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区東春田

準工業地域

宅地(土地と建物)

100万円

50m2

長方形

1987年

木造60m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区東中島町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

70m2

長方形

1997年

鉄骨造造75m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区東起町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

135m2

袋地等

2018年

100m2住宅3.1m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区春田

第1種住居地域

宅地(土地)

260万円

430,000円

130,000円

200m2

長方形
12.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区野田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区野田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区野田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

125m2

不整形

2019年

木造95m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区野田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

115m2

ほぼ正方形

2019年

木造95m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区野田

第2種住居地域

中古マンション等

210万円

80m2

未改装RC造4LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市中川区二女子町

準工業地域

宅地(土地)

200万円

500,000円

150,000円

130m2

長方形
3.6m/市道/南60%200%
該当件数4,110件中  0~20件表示

愛知県名古屋市中川区の売買情報について

愛知県名古屋市中川区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,110件の実績があり、平均取引総額は3,716万円となっています。2019年の坪単価:134,310円・平米単価:40,482円となっており、前年の坪単価と比較すると-9.11%の下降で愛知県の中では、名古屋市中川区は24位、全国で206位となっています。また、名古屋市中川区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、4,958人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市中川区でも増加傾向にあり約3,083人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,179人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

愛知県名古屋市中川区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 206,678209,982215,809221,521220,281225,239223,270219,955215,671210,577
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,23110,86710,80411,12310,63610,79911,18411,02811,28410,66410,2079,96010,93711,39311,32911,80912,115
転出数 10,54710,78610,26110,79910,43810,37310,44210,23710,62210,88610,48510,69411,13911,93211,37511,82411,544
出生数 2,3312,2802,1682,2462,2042,1122,2272,2482,2792,2692,2712,1312,1722,0712,0862,0582,034
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 52,140人(23%) 55,223人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 137,358人(62%) 135,179人(62%)
0歳~14歳の年少 28,373人(12%) 24,748人(11%)
男性 107,191人 106,728人
女性 110,151人 108,422人

愛知県名古屋市中川区の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

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