名古屋市熱田区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
29万2,375円/m2 96万6,528円/坪 25万2,700円/m2 83万5,371円/坪
前年: 25万1,375円/m2 , 83万991円/坪 前年比:+16.31% 前年:22万8,700円/m2 , 75万6,033円/坪 前年比:+10.49%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価29万2,375円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市熱田区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に12.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に62.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると49.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.49万円/m2、最高値は29.23万円/m2で最安値は21.61万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市瑞穂区24万8,760円/m2、名古屋市昭和区30万1,863円/m2、名古屋市港区9万9,650円/m2、名古屋市南区12万7,018円/m2、名古屋市中区146万2,297円/m2、周辺地域の平均公示地価は44万7,917円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名古屋市港区と比較すると19万2,725円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 金山町1-205 金山駅 100m 182万円
601万6,528円

+20.52%

2位 公示地価 金山町1-1412 金山駅 320m 63万円
208万2,644円

+14.96%

3位 基準地価 新尾頭1-1207 金山駅 400m 55万円
181万8,181円

+12.01%

4位 基準地価 神宮3-914 伝馬町駅 250m 34万5,000円
114万495円

+12.74%

5位 公示地価 伝馬2-203 伝馬町駅 100m 30万2,000円
99万8,347円

+10.62%

6位 公示地価 波寄町1404 金山駅 420m 30万円
99万1,735円
-
7位 公示地価 旗屋1-609 西高蔵駅 70m 27万5,000円
90万9,090円

+9.12%

8位 基準地価 横田2-412 熱田駅 180m 26万円
85万9,504円

+18.72%

9位 基準地価 外土居町601-5 西高蔵駅 500m 25万8,000円
85万2,892円

+10.25%

10位 公示地価 千代田町1305 日比野駅 300m 25万4,000円
83万9,669円

+9.01%

11位 公示地価 三本松町1704 神宮前駅 130m 24万8,000円
81万9,834円

+14.28%

12位 公示地価 外土居町601-5 西高蔵駅 500m 24万6,000円
81万3,223円

+10.81%

13位 基準地価 白鳥1-908 神宮西駅 170m 23万8,000円
78万6,776円

+13.87%

14位 公示地価 花町501-1 金山駅 450m 23万6,000円
78万165円

+9.25%

15位 公示地価 高蔵町611 西高蔵駅 300m 22万5,000円
74万3,801円

+4.65%

16位 公示地価 四番1-1509 六番町駅 270m 22万円
72万7,272円

+9.45%

17位 公示地価 旗屋2-1208 神宮西駅 300m 21万4,000円
70万7,438円

+5.94%

18位 基準地価 白鳥3-716 神宮西駅 510m 20万6,000円
68万991円

+6.18%

19位 公示地価 神宮2-102 伝馬町駅 400m 20万4,000円
67万4,380円

+5.69%

20位 基準地価 大宝3-1413 日比野駅 380m 20万1,000円
66万4,462円

+5.78%

21位 公示地価 四番1-506 六番町駅 300m 19万7,000円
65万1,239円

+5.34%

22位 公示地価 大宝3-1413 日比野駅 380m 19万6,000円
64万7,933円

+5.94%

23位 公示地価 野立町1-79-1 日比野駅 560m 19万円
62万8,099円

+6.74%

24位 公示地価 大宝1-1206 日比野駅 500m 18万6,000円
61万4,876円

+5.68%

25位 基準地価 須賀町907 伝馬町駅 500m 18万1,000円
59万8,347円

+6.47%

26位 公示地価 花表町1808 神宮前駅 350m 18万円
59万5,041円

+5.88%

27位 公示地価 八番2-614 六番町駅 300m 16万7,000円
55万2,066円

+5.03%

28位 公示地価 沢下町406 金山駅 950m 16万円
52万8,925円

+4.57%

29位 基準地価 切戸町2-65-1 日比野駅 780m 15万9,000円
52万5,619円

+6%

30位 公示地価 二番2-1914 六番町駅 710m 15万4,000円
50万9,090円

+4.76%

31位 公示地価 南一番町404 東海通駅 1,200m 14万9,000円
49万2,561円

+2.75%

32位 公示地価 五番町1117 東海通駅 630m 13万3,000円
43万9,669円

+4.72%

33位 公示地価 千年2-509-2 東海通駅 1,400m 13万1,000円
43万3,057円

+5.64%

34位 基準地価 古新町1-61 六番町駅 520m 12万9,000円
42万6,446円

+4.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 金山駅 61万6,000円 203万6,363円
+26.66%
2位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 熱田駅 26万円 85万9,504円
+18.72%
3位 名古屋市営地下鉄名城線 伝馬町駅 25万8,000円 85万2,892円
+9.55%
4位 名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 25万1,000円 82万9,752円
+8.77%
5位 名古屋市営地下鉄名城線 神宮西駅 21万9,333円 72万5,067円
+8.76%
6位 名鉄名古屋本線 神宮前駅 21万4,000円 70万7,438円
+10.59%
7位 名鉄尾西線 日比野駅 19万7,666円 65万3,441円
+6.65%
8位 名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 17万3,400円 57万3,223円
+5.99%
9位 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 13万7,666円 45万5,094円
+4.29%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市熱田区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,898万円13,095万円25,869万円3,272万円4,673万円4,165万円4,278万円3,636万円2,741万円4,512万円3,879万円5,430万円4,652万円3,909万円7,252万円
取引件数 41件96件78件88件65件103件95件97件106件132件118件121件99件124件18件
坪単価 186,097円238,854円212,051円187,954円138,153円168,155円210,526円147,628円83,962円148,560円207,627円138,429円159,191円104,516円198,333円
平米単価 56,097円72,177円64,371円56,704円41,538円50,902円63,694円45,041円25,424円44,856円62,415円41,636円48,545円31,927円60,000円
前年比 -28.35%-11.22%-11.36%-26.5%21.72%25.2%-29.88%-43.13%76.94%39.76%-33.33%15%-34.35%89.76%

愛知県名古屋市熱田区不動産売却取引実績

該当件数 1,381 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市熱田区六番

商業地域

宅地(土地と建物)

2,200万円

920m2

ほぼ台形

1985年

RC造2,000m2共同住宅、店舗10.9m/市道/北80%400%
2019年

愛知県名古屋市熱田区南一番町

工業地域

宅地(土地と建物)

460万円

200m2

ほぼ台形

1994年

木造200m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区花表町

準工業地域

中古マンション等

340万円

70m2

2015年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区八番

準工業地域

中古マンション等

300万円

85m2

2011年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区野立町

近隣商業地域

宅地(土地)

370万円

570,000円

170,000円

210m2

ほぼ長方形
14.5m/市道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市熱田区二番

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

95m2

ほぼ長方形

1991年

木造100m2住宅4.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区波寄町

近隣商業地域

宅地(土地)

790万円

1,200,000円

370,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市熱田区波寄町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

380万円

60m2

ほぼ長方形

2006年

木造145m2住宅6.0m/市道/北80%300%
2019年

愛知県名古屋市熱田区伝馬

近隣商業地域

宅地(土地)

150万円

700,000円

210,000円

70m2

長方形
4.0m/市道/南西80%300%
2019年

愛知県名古屋市熱田区千年

準工業地域

宅地(土地と建物)

310万円

105m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区千年

準工業地域

宅地(土地と建物)

610万円

510m2

ほぼ長方形

1965年

RC造420m2事務所、倉庫6.1m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区高蔵町

商業地域

宅地(土地)

620万円

1,100,000円

330,000円

185m2

ほぼ台形
30.2m/市道/南東80%400%
2019年

愛知県名古屋市熱田区神宮

商業地域

宅地(土地と建物)

5,300万円

660m2

ほぼ長方形

1974年

RC造2,000m2事務所32.5m/県道/西80%400%
2019年

愛知県名古屋市熱田区新尾頭

近隣商業地域

中古マンション等

210万円

70m2

1995年

未改装
SRC造3LDK80%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区新尾頭

近隣商業地域

中古マンション等

250万円

55m2

2005年

未改装
SRC造1LDK住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市熱田区三本松町

近隣商業地域

中古マンション等

35万円

15m2

1973年

未改装
SRC造1K住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市熱田区沢上

近隣商業地域

中古マンション等

260万円

65m2

2001年

未改装
RC造2LDK80%200%
2019年

愛知県名古屋市熱田区熱田西町

準工業地域

中古マンション等

210万円

60m2

2006年

未改装
RC造2LDK60%200%
2018年

愛知県名古屋市熱田区六番

準工業地域

宅地(土地と建物)

370万円

75m2

ほぼ整形

2018年

木造100m2住宅4.6m/市道/北60%200%
2018年

愛知県名古屋市熱田区六番

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

430m2

不整形

1985年

鉄骨造造550m2作業場10.9m/市道/南60%200%
該当件数1,381件中  0~20件表示

愛知県名古屋市熱田区の売買情報について

愛知県名古屋市熱田区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,381件の実績があり、平均取引総額は6,033万円となっています。2019年の坪単価:198,333円・平米単価:60,000円となっており、前年の坪単価と比較すると89.76%の上昇で愛知県の中では、名古屋市熱田区は5位、全国で48位となっています。また、名古屋市熱田区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,456人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市熱田区でも増加傾向にあり約2,570人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,345人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市熱田区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 65,05562,62563,60864,71965,89564,43963,21561,65859,79757,632
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,2084,3714,2184,2174,1634,2554,4354,2714,6784,4674,5334,1414,5795,1914,6195,0934,772
転出数 4,2734,0334,1614,1274,1104,0474,0284,1264,2724,3974,2013,8754,3994,6564,3464,5734,499
出生数 483467455471442430451473444492501447509514526508534
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,721人(25%) 19,291人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 39,848人(60%) 41,193人(61%)
0歳~14歳の年少 6,633人(10%) 6,433人(9%)
男性 33,188人 32,976人
女性 34,613人 33,941人

愛知県名古屋市熱田区の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました