名古屋市瑞穂区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万8,760円/m2 82万2,347円/坪 25万4,272円/m2 84万568円/坪
前年: 24万3,280円/m2 , 80万4,231円/坪 前年比:+2.25% 前年:24万9,000円/m2 , 82万3,140円/坪 前年比:+2.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万8,760円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市瑞穂区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に17.85万円/m2、最高値をみてみると1992年に71.57万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると53.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は21.94万円/m2、最高値は24.87万円/m2で最安値は20.13万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市昭和区30万1,863円/m2、名古屋市熱田区29万2,375円/m2、名古屋市南区12万7,018円/m2、名古屋市千種区32万6,040円/m2、名古屋市天白区16万9,361円/m2、周辺地域の平均公示地価は24万3,331円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の名古屋市千種区と比較すると7万7,280円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 瑞穂通8-7-2 新瑞橋駅 近接 40万1,000円
132万5,619円

+3.08%

2位 基準地価 瑞穂通2-8 瑞穂区役所駅 300m 34万4,000円
113万7,190円

+3.92%

3位 基準地価 瑞穂通6-3 瑞穂運動場西駅 近接 33万9,000円
112万661円

+3.35%

4位 公示地価 瑞穂通4-45 瑞穂区役所駅 80m 31万5,000円
104万1,322円

+3.61%

5位 公示地価 東栄町5-4-2 瑞穂区役所駅 320m 30万円
99万1,735円

+3.44%

6位 公示地価 白羽根町1-6-1 瑞穂運動場西駅 360m 29万1,000円
96万1,983円

+2.82%

7位 基準地価 松月町2-48 桜山駅 540m 28万3,000円
93万5,537円

+2.9%

8位 公示地価 松月町2-48 桜山駅 540m 28万円
92万5,619円

+3.7%

9位 公示地価 柏木町1-29-2 総合リハビリセンター駅 580m 28万円
92万5,619円

+1.44%

10位 公示地価 松栄町1-71-1 総合リハビリセンター駅 900m 27万8,000円
91万9,008円

+1.83%

11位 公示地価 弥富町字桜ケ岡14-2 総合リハビリセンター駅 300m 27万6,000円
91万2,396円

+1.09%

12位 公示地価 村上町3-23-2 瑞穂区役所駅 620m 26万5,000円
87万6,033円

+3.51%

13位 公示地価 八勝通1-6-1 総合リハビリセンター駅 100m 26万3,000円
86万9,421円

+1.93%

14位 公示地価 弥富ケ丘町1-4-4 瑞穂運動場東駅 360m 26万1,000円
86万2,809円

+1.16%

15位 基準地価 密柑山町1-57-3 総合リハビリセンター駅 350m 25万9,000円
85万6,198円

+0.77%

16位 公示地価 洲山町3-10-21 新瑞橋駅 330m 25万9,000円
85万6,198円

+2.37%

17位 公示地価 堀田通8-14 堀田駅 300m 24万9,000円
82万3,140円

+2.04%

18位 基準地価 日向町3-65-5 瑞穂運動場東駅 460m 24万7,000円
81万6,528円

+0.81%

19位 公示地価 弥富通2-5-3 新瑞橋駅 560m 24万7,000円
81万6,528円

+1.22%

20位 基準地価 田辺通4-8-7 瑞穂運動場東駅 600m 24万5,000円
80万9,917円

+2.94%

21位 公示地価 薩摩町1-48-1 瑞穂区役所駅 570m 23万6,000円
78万165円

+2.6%

22位 基準地価 弥富通3-22 瑞穂運動場東駅 700m 22万9,000円
75万7,024円

+0.88%

23位 基準地価 白龍町1-15-2 瑞穂運動場西駅 900m 22万5,000円
74万3,801円

+1.8%

24位 公示地価 中山町2-20-5 桜山駅 460m 22万2,000円
73万3,884円

+2.3%

25位 基準地価 亀城町5-11-3 桜山駅 940m 22万2,000円
73万3,884円

+1.36%

26位 公示地価 妙音通2-19 妙音通駅 120m 22万円
72万7,272円

+2.32%

27位 公示地価 神前町2-8-6 新瑞橋駅 500m 21万7,000円
71万7,355円

+2.84%

28位 公示地価 大喜新町3-4 神宮前駅 950m 21万2,000円
70万826円

+0.95%

29位 基準地価 惣作町2-12 堀田駅 540m 21万1,000円
69万7,520円

+1.93%

30位 公示地価 惣作町2-12 堀田駅 540m 20万9,000円
69万909円

+1.95%

31位 公示地価 玉水町2-62-2 瑞穂運動場東駅 1,200m 20万6,000円
68万991円

+1.98%

32位 基準地価 土市町2-40 妙音通駅 450m 19万3,000円
63万8,016円

+1.04%

33位 公示地価 苗代町2202 堀田駅 240m 19万2,000円
63万4,710円

+1.58%

34位 公示地価 竹田町2-21-2 桜山駅 1,200m 19万円
62万8,099円

+2.15%

35位 公示地価 軍水町2-102 瑞穂運動場東駅 930m 18万7,000円
61万8,181円

+1.08%

36位 公示地価 白砂町2-27 瑞穂運動場東駅 1,500m 16万3,000円
53万8,842円

+1.24%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 29万2,000円 96万5,289円
+3.47%
2位 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 28万5,000円 94万2,148円
+2.76%
3位 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 28万1,000円 92万8,925円
+2.46%
4位 名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 27万1,200円 89万6,528円
+1.42%
5位 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 23万9,400円 79万1,404円
+2.57%
6位 名古屋市営地下鉄名城線 堀田駅 22万3,000円 73万7,190円
+1.98%
7位 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 21万9,714円 72万6,327円
+1.45%
8位 名鉄名古屋本線 神宮前駅 21万2,000円 70万826円
+0.95%
9位 名古屋市営地下鉄名城線 妙音通駅 20万6,500円 68万2,644円
+1.72%
10位 名鉄名古屋本線 堀田駅 19万2,000円 63万4,710円
+1.58%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市瑞穂区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,696万円4,654万円5,741万円5,578万円4,133万円3,551万円3,852万円4,903万円5,330万円4,829万円5,985万円5,744万円5,740万円5,633万円6,171万円
取引件数 103件195件173件175件155件167件164件192件225件225件186件242件211件222件32件
坪単価 310,291円247,128円266,531円266,188円166,193円159,700円199,634円255,156円228,088円238,111円321,881円247,231円235,497円227,387円279,687円
平米単価 93,854円74,856円80,745円80,205円50,193円48,419円60,158円77,218円69,186円72,226円97,634円74,958円71,284円68,621円84,687円
前年比 --20.36%7.85%-0.13%-37.57%-3.91%25.01%27.81%-10.61%4.39%35.18%-23.19%-4.75%-3.44%23%

愛知県名古屋市瑞穂区不動産売却取引実績

該当件数 2,667 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区彌富通

近隣商業地域

宅地(土地)

650万円

670,000円

200,000円

320m2

長方形
24.5m/道道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

770万円

140m2

2001年

未改装
RC造4LDK住宅30%100%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

240万円

75m2

1996年

未改装
RC造3LDK住宅30%100%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,600万円

580,000円

180,000円

900m2

台形
5.4m/市道/北東30%100%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区明前町

工業地域

宅地(土地と建物)

260万円

85m2

長方形

1989年

鉄骨造造145m2住宅、駐車場7.2m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区明前町

工業地域

宅地(土地)

450万円

610,000円

180,000円

240m2

長方形
4.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通

近隣商業地域

中古マンション等

340万円

85m2

2010年

未改装
SRC造4LDK80%400%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通

近隣商業地域

中古マンション等

330万円

70m2

2013年

RC造3LDK80%400%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区丸根町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

630,000円

190,000円

150m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区豆田町

近隣商業地域

中古マンション等

310万円

75m2

2015年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区前田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

90m2

長方形

2019年

木造110m2住宅4.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

110m2

長方形

2006年

木造160m2住宅4.6m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

520m2

ほぼ長方形

1962年

190m27.3m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区初日町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

470万円

75m2

2017年

RC造2LDK50%150%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区中山町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

75m2

1988年

改装済
SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区直来町

第1種住居地域

宅地(土地)

290万円

1,000,000円

310,000円

95m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区東栄町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

960,000円

290,000円

100m2

ほぼ正方形
7.3m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通

近隣商業地域

宅地(土地)

290万円

670,000円

200,000円

140m2

長方形
24.5m/県道/西80%300%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区高田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

590万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造130m2住宅7.2m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市瑞穂区十六町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

1,100,000円

320,000円

155m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北60%200%
該当件数2,667件中  0~20件表示

愛知県名古屋市瑞穂区の売買情報について

愛知県名古屋市瑞穂区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,667件の実績があり、平均取引総額は5,067万円となっています。2019年の坪単価:279,687円・平米単価:84,687円となっており、前年の坪単価と比較すると23%の上昇で愛知県の中では、名古屋市瑞穂区は9位、全国で85位となっています。また、名古屋市瑞穂区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,447人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市瑞穂区でも増加傾向にあり約1,526人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-896人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛知県名古屋市瑞穂区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 106,299104,410105,358105,061105,357102,910100,36397,32393,85089,987
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,0896,1896,4676,6936,6096,7136,5466,2226,2496,2425,9246,1196,0156,1776,2146,7697,279
転出数 6,7976,4166,2316,1736,1096,1486,4726,2526,3026,2636,0095,8115,9786,1135,9036,1686,117
出生数 828783828775848797850867839829873867866830888879942
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,997人(25%) 28,523人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 64,779人(61%) 63,883人(60%)
0歳~14歳の年少 12,743人(12%) 12,526人(11%)
男性 50,518人 50,167人
女性 55,830人 54,765人

愛知県名古屋市瑞穂区の不動産売買情報

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