名古屋市昭和区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
30万1,863円/m2 99万7,894円/坪 30万3,000円/m2 100万1,652円/坪
前年: 29万1,772円/m2 , 96万4,535円/坪 前年比:+3.45% 前年:29万6,363円/m2 , 97万9,712円/坪 前年比:+2.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価30万1,863円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市昭和区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に3.78万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に86.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると82.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は25.88万円/m2、最高値は30.18万円/m2で最安値は23.38万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市瑞穂区24万8,760円/m2、名古屋市千種区32万6,040円/m2、名古屋市東区59万4,962円/m2、名古屋市中区146万2,297円/m2、名古屋市熱田区29万2,375円/m2、周辺地域の平均公示地価は58万4,886円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名古屋市瑞穂区と比較すると5万3,103円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 隼人町5-1 いりなか駅 100m 45万5,000円
150万4,132円

+2.24%

2位 基準地価 桜山町5-98-5 桜山駅 近接 45万1,000円
149万909円

+3.44%

3位 公示地価 広路町字石坂30-3 八事駅 近接 41万円
135万5,371円

+3.53%

4位 公示地価 御器所通2-23-1 御器所駅 50m 40万3,000円
133万2,231円

+3.59%

5位 基準地価 南山町23-12 いりなか駅 480m 38万1,000円
125万9,504円

+0.52%

6位 公示地価 南山町23-12 いりなか駅 480m 38万円
125万6,198円

+0.79%

7位 公示地価 阿由知通2-4-12 吹上駅 300m 32万1,000円
106万1,157円

+3.88%

8位 基準地価 檀渓通1-20 川名駅 50m 31万7,000円
104万7,933円

+3.59%

9位 基準地価 滝川町83 いりなか駅 230m 31万6,000円
104万4,628円

+1.93%

10位 公示地価 檀渓通1-20 川名駅 50m 31万4,000円
103万8,016円

+4.31%

11位 公示地価 荒田町2-15 桜山駅 700m 30万1,000円
99万5,041円

+4.87%

12位 公示地価 広路町字梅園53-7 八事駅 550m 29万5,000円
97万5,206円

+1.02%

13位 基準地価 川名本町2-52 御器所駅 500m 29万5,000円
97万5,206円

+2.43%

14位 公示地価 川名本町2-52 御器所駅 500m 29万5,000円
97万5,206円

+4.98%

15位 公示地価 駒方町2-43 川名駅 240m 29万1,000円
96万1,983円

+4.3%

16位 公示地価 雪見町2-9-17 御器所駅 500m 29万円
95万8,677円

+4.31%

17位 公示地価 山手通4-16 八事日赤駅 450m 28万5,000円
94万2,148円

+4.01%

18位 基準地価 高峯町133-17 八事日赤駅 780m 28万円
92万5,619円

+0.71%

19位 公示地価 御器所2-304 荒畑駅 360m 27万2,000円
89万9,173円

+4.61%

20位 公示地価 丸屋町4-31-8 桜山駅 470m 27万円
89万2,561円

+3.84%

21位 公示地価 前山町2-60 川名駅 950m 26万9,000円
88万9,256円

+4.26%

22位 公示地価 福原町2-63-1 名古屋大学駅 1,000m 26万9,000円
88万9,256円

+3.46%

23位 公示地価 塩付通5-1-2 御器所駅 700m 26万5,000円
87万6,033円

+3.51%

24位 公示地価 鶴舞4-504-2 荒畑駅 290m 26万5,000円
87万6,033円

+4.74%

25位 公示地価 南分町4-20 川名駅 650m 26万4,000円
87万2,727円

+4.34%

26位 基準地価 藤成通6-8-2 桜山駅 920m 26万4,000円
87万2,727円

+3.93%

27位 基準地価 小坂町3-14-1 吹上駅 450m 26万4,000円
87万2,727円

+2.72%

28位 基準地価 安田通5-4-2 川名駅 720m 25万8,000円
85万2,892円

+3.2%

29位 基準地価 白金2-506 鶴舞駅 1,200m 25万4,000円
83万9,669円
±0%
30位 基準地価 元宮町6-34-1 川名駅 1,000m 25万3,000円
83万6,363円

+2.01%

31位 公示地価 円上町2913 桜山駅 1,100m 24万9,000円
82万3,140円

+1.63%

32位 公示地価 丸屋町1-3 桜山駅 800m 24万6,000円
81万3,223円

+3.36%

33位 公示地価 円上町306 荒畑駅 1,200m 23万2,000円
76万6,942円

+1.75%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 38万3,000円 126万6,115円
+1.38%
2位 名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 35万2,500円 116万5,289円
+2.47%
3位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 30万9,600円 102万3,471円
+3.75%
4位 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 29万6,833円 98万1,266円
+3.54%
5位 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 29万2,500円 96万6,942円
+3.35%
6位 名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 28万2,500円 93万3,884円
+2.35%
7位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 28万857円 92万8,452円
+3.74%
8位 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 26万9,000円 88万9,256円
+3.46%
9位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 25万6,333円 84万7,381円
+3.77%
10位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 鶴舞駅 25万4,000円 83万9,669円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市昭和区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,839万円6,047万円5,299万円5,278万円4,813万円5,626万円6,337万円5,297万円5,119万円6,451万円4,993万円5,567万円6,043万円6,337万円5,325万円
取引件数 95件158件184件168件163件205件192件187件235件219件248件257件230件214件33件
坪単価 312,631円242,215円254,130円221,870円170,613円230,536円132,968円174,331円179,404円226,347円233,145円197,961円278,843円234,672円205,757円
平米単価 94,210円73,164円77,065円67,317円51,717円69,668円40,093円52,759円54,085円68,283円70,604円59,859円84,478円70,887円62,424円
前年比 --22.52%4.92%-12.69%-23.1%35.12%-42.32%31.11%2.91%26.17%3%-15.09%40.86%-15.84%-12.32%

愛知県名古屋市昭和区不動産売却取引実績

該当件数 2,788 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市昭和区山脇町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

880万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造170m2共同住宅3.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区大和町

第1種住居地域

中古マンション等

370万円

85m2

2006年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区山里町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

110m2

ほぼ整形
木造70m2住宅、店舗12.5m/市道/南西30%100%
2019年

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

350m2

ほぼ長方形

1980年

木造150m2住宅6.3m/市道/南30%100%
2019年

愛知県名古屋市昭和区元宮町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

130m2

長方形

1985年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区明月町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

800万円

1,200,000円

370,000円

220m2

ほぼ長方形
7.2m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区宮東町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

850万円

140m2

ほぼ整形

2018年

木造130m2住宅10.9m/市道/西50%150%
2019年

愛知県名古屋市昭和区南山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,100万円

1,200,000円

370,000円

290m2

ほぼ整形
6.3m/市道/南西50%150%
2019年

愛知県名古屋市昭和区前山町

第1種住居地域

中古マンション等

20万円

15m2

1987年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区広見町

商業地域

中古マンション等

330万円

80m2

未改装3LDK住宅80%400%
2019年

愛知県名古屋市昭和区広路町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

510万円

1,200,000円

360,000円

140m2

ほぼ長方形
10.9m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区萩原町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

110m2

長方形

1989年

鉄骨造造155m2住宅5.5m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区萩原町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

400m2

長方形

1996年

RC造520m2共同住宅6.3m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区萩原町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

600万円

105m2

ほぼ長方形

2018年

木造120m2住宅6.3m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区西畑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

36万円

35m2

不整形
6.3m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区長戸町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

330万円

95m2

改装済RC造4LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区出口町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

520万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造120m2住宅6.3m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区田面町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

630万円

130m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅7.2m/市道/南西50%150%
2019年

愛知県名古屋市昭和区白金

準工業地域

宅地(土地)

660万円

650,000円

200,000円

340m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市昭和区白金

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

520m2

不整形

1972年

RC造920m2共同住宅、店舗8.0m/市道/東60%200%
該当件数2,788件中  0~20件表示

愛知県名古屋市昭和区の売買情報について

愛知県名古屋市昭和区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,788件の実績があり、平均取引総額は5,640万円となっています。2019年の坪単価:205,757円・平米単価:62,424円となっており、前年の坪単価と比較すると-12.32%の下降で愛知県の中では、名古屋市昭和区は7位、全国で58位となっています。また、名古屋市昭和区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,998人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市昭和区でも増加傾向にあり約1,967人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約486人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市昭和区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 104,293105,289105,001105,536107,170105,172103,721101,76899,27596,141
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,0718,1407,5967,5567,8427,9997,6547,6787,4117,2866,8236,9378,2308,7918,9819,4969,838
転出数 8,2478,0858,2138,0237,6557,4857,6927,4437,4777,1527,1247,1647,8848,1188,0558,4878,355
出生数 777792750731707738713805783745800768806815850864926
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,613人(22%) 26,580人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 68,438人(63%) 68,924人(64%)
0歳~14歳の年少 11,714人(10%) 11,859人(11%)
男性 54,387人 54,051人
女性 54,358人 53,312人

愛知県名古屋市昭和区の不動産売買情報

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