名古屋市昭和区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 30万1,863円／m2 | 99万7,894円／坪 | 30万3,000円/m2 | 100万1,652円／坪 |
| 前年： 29万1,772円/m2 , 96万4,535円/坪 | 前年比：+3.45% | 前年：29万6,363円/m2 , 97万9,712円/坪 | 前年比：+2.23% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価30万1,863円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市昭和区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に3.78万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に86.54万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると82.76万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は25.88万円／m2、最高値は30.18万円／m2で最安値は23.38万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市瑞穂区：24万8,760円／m2、名古屋市千種区：32万6,040円／m2、名古屋市東区：59万4,962円／m2、名古屋市中区：146万2,297円／m2、名古屋市熱田区：29万2,375円／m2、周辺地域の平均公示地価は58万4,886円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名古屋市瑞穂区と比較すると5万3,103円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 隼人町5-1 | いりなか駅 100m | 45万5,000円 | 150万4,132円
|
+2.24% |
| 2位 | 基準地価 | 桜山町5-98-5 | 桜山駅 近接 | 45万1,000円 | 149万909円
|
+3.44% |
| 3位 | 公示地価 | 広路町字石坂30-3 | 八事駅 近接 | 41万円 | 135万5,371円
|
+3.53% |
| 4位 | 公示地価 | 御器所通2-23-1 | 御器所駅 50m | 40万3,000円 | 133万2,231円
|
+3.59% |
| 5位 | 基準地価 | 南山町23-12 | いりなか駅 480m | 38万1,000円 | 125万9,504円
|
+0.52% |
| 6位 | 公示地価 | 南山町23-12 | いりなか駅 480m | 38万円 | 125万6,198円
|
+0.79% |
| 7位 | 公示地価 | 阿由知通2-4-12 | 吹上駅 300m | 32万1,000円 | 106万1,157円
|
+3.88% |
| 8位 | 基準地価 | 檀渓通1-20 | 川名駅 50m | 31万7,000円 | 104万7,933円
|
+3.59% |
| 9位 | 基準地価 | 滝川町83 | いりなか駅 230m | 31万6,000円 | 104万4,628円
|
+1.93% |
| 10位 | 公示地価 | 檀渓通1-20 | 川名駅 50m | 31万4,000円 | 103万8,016円
|
+4.31% |
| 11位 | 公示地価 | 荒田町2-15 | 桜山駅 700m | 30万1,000円 | 99万5,041円
|
+4.87% |
| 12位 | 公示地価 | 広路町字梅園53-7 | 八事駅 550m | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+1.02% |
| 13位 | 基準地価 | 川名本町2-52 | 御器所駅 500m | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+2.43% |
| 14位 | 公示地価 | 川名本町2-52 | 御器所駅 500m | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+4.98% |
| 15位 | 公示地価 | 駒方町2-43 | 川名駅 240m | 29万1,000円 | 96万1,983円
|
+4.3% |
| 16位 | 公示地価 | 雪見町2-9-17 | 御器所駅 500m | 29万円 | 95万8,677円
|
+4.31% |
| 17位 | 公示地価 | 山手通4-16 | 八事日赤駅 450m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
+4.01% |
| 18位 | 基準地価 | 高峯町133-17 | 八事日赤駅 780m | 28万円 | 92万5,619円
|
+0.71% |
| 19位 | 公示地価 | 御器所2-304 | 荒畑駅 360m | 27万2,000円 | 89万9,173円
|
+4.61% |
| 20位 | 公示地価 | 丸屋町4-31-8 | 桜山駅 470m | 27万円 | 89万2,561円
|
+3.84% |
| 21位 | 公示地価 | 前山町2-60 | 川名駅 950m | 26万9,000円 | 88万9,256円
|
+4.26% |
| 22位 | 公示地価 | 福原町2-63-1 | 名古屋大学駅 1,000m | 26万9,000円 | 88万9,256円
|
+3.46% |
| 23位 | 公示地価 | 塩付通5-1-2 | 御器所駅 700m | 26万5,000円 | 87万6,033円
|
+3.51% |
| 24位 | 公示地価 | 鶴舞4-504-2 | 荒畑駅 290m | 26万5,000円 | 87万6,033円
|
+4.74% |
| 25位 | 公示地価 | 南分町4-20 | 川名駅 650m | 26万4,000円 | 87万2,727円
|
+4.34% |
| 26位 | 基準地価 | 藤成通6-8-2 | 桜山駅 920m | 26万4,000円 | 87万2,727円
|
+3.93% |
| 27位 | 基準地価 | 小坂町3-14-1 | 吹上駅 450m | 26万4,000円 | 87万2,727円
|
+2.72% |
| 28位 | 基準地価 | 安田通5-4-2 | 川名駅 720m | 25万8,000円 | 85万2,892円
|
+3.2% |
| 29位 | 基準地価 | 白金2-506 | 鶴舞駅 1,200m | 25万4,000円 | 83万9,669円
|
±0% |
| 30位 | 基準地価 | 元宮町6-34-1 | 川名駅 1,000m | 25万3,000円 | 83万6,363円
|
+2.01% |
| 31位 | 公示地価 | 円上町2913 | 桜山駅 1,100m | 24万9,000円 | 82万3,140円
|
+1.63% |
| 32位 | 公示地価 | 丸屋町1-3 | 桜山駅 800m | 24万6,000円 | 81万3,223円
|
+3.36% |
| 33位 | 公示地価 | 円上町306 | 荒畑駅 1,200m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+1.75% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 | 38万3,000円 | 126万6,115円
|
+1.38% |
| 2位 | 名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 | 35万2,500円 | 116万5,289円
|
+2.47% |
| 3位 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 | 30万9,600円 | 102万3,471円
|
+3.75% |
| 4位 | 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 | 29万6,833円 | 98万1,266円
|
+3.54% |
| 5位 | 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 | 29万2,500円 | 96万6,942円
|
+3.35% |
| 6位 | 名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 | 28万2,500円 | 93万3,884円
|
+2.35% |
| 7位 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 | 28万857円 | 92万8,452円
|
+3.74% |
| 8位 | 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 | 26万9,000円 | 88万9,256円
|
+3.46% |
| 9位 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 | 25万6,333円 | 84万7,381円
|
+3.77% |
| 10位 | JR中央本線(名古屋～塩尻) 鶴舞駅 | 25万4,000円 | 83万9,669円
|
0% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
愛知県名古屋市昭和区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 5,839万円 | 6,047万円 | 5,299万円 | 5,278万円 | 4,813万円 | 5,626万円 | 6,337万円 | 5,297万円 | 5,119万円 | 6,451万円 | 4,993万円 | 5,567万円 | 6,043万円 | 6,337万円 | 5,325万円 |
| 取引件数 | 95件 | 158件 | 184件 | 168件 | 163件 | 205件 | 192件 | 187件 | 235件 | 219件 | 248件 | 257件 | 230件 | 214件 | 33件 |
| 坪単価 | 312,631円 | 242,215円 | 254,130円 | 221,870円 | 170,613円 | 230,536円 | 132,968円 | 174,331円 | 179,404円 | 226,347円 | 233,145円 | 197,961円 | 278,843円 | 234,672円 | 205,757円 |
| 平米単価 | 94,210円 | 73,164円 | 77,065円 | 67,317円 | 51,717円 | 69,668円 | 40,093円 | 52,759円 | 54,085円 | 68,283円 | 70,604円 | 59,859円 | 84,478円 | 70,887円 | 62,424円 |
| 前年比 | - | -22.52% | 4.92% | -12.69% | -23.1% | 35.12% | -42.32% | 31.11% | 2.91% | 26.17% | 3% | -15.09% | 40.86% | -15.84% | -12.32% |
愛知県名古屋市昭和区不動産売却取引実績
該当件数 2,788 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区山脇町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 880万円 | 165m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 170m2 | 共同住宅 | 3.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区大和町 第１種住居地域 中古マンション等 | 370万円 | 85m2 | 2006年 未改装 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区山里町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 110m2 ほぼ整形 | 木造 | 70m2 | 住宅、店舗 | 12.5m/市道/南西 | 30％ | 100％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 430万円 | 350m2 ほぼ長方形 | 1980年 | 木造 | 150m2 | 住宅 | 6.3m/市道/南 | 30％ | 100％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 380万円 | 130m2 長方形 | 1985年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区明月町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 800万円 1,200,000円 370,000円 | 220m2 ほぼ長方形 | 7.2m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区宮東町 第２種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 850万円 | 140m2 ほぼ整形 | 2018年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 10.9m/市道/西 | 50％ | 150％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区南山町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 1,100万円 1,200,000円 370,000円 | 290m2 ほぼ整形 | 6.3m/市道/南西 | 50％ | 150％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区前山町 第１種住居地域 中古マンション等 | 20万円 | 15m2 | 1987年 未改装 | ＲＣ造 | １Ｋ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区広見町 商業地域 中古マンション等 | 330万円 | 80m2 | 未改装 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区広路町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 510万円 1,200,000円 360,000円 | 140m2 ほぼ長方形 | 10.9m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 380万円 | 110m2 長方形 | 1989年 | 鉄骨造造 | 155m2 | 住宅 | 5.5m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 1,300万円 | 400m2 長方形 | 1996年 | ＲＣ造 | 520m2 | 共同住宅 | 6.3m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 600万円 | 105m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.3m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区西畑町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 36万円 | 35m2 不整形 | 6.3m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 330万円 | 95m2 | 改装済 | ＲＣ造 | ４ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区出口町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 520万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.3m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区田面町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 630万円 | 130m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 7.2m/市道/南西 | 50％ | 150％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区白金 準工業地域 宅地(土地) | 660万円 650,000円 200,000円 | 340m2 長方形 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市昭和区白金 準工業地域 宅地(土地と建物) | 1,600万円 | 520m2 不整形 | 1972年 | ＲＣ造 | 920m2 | 共同住宅、店舗 | 8.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
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愛知県名古屋市昭和区の売買情報について
愛知県名古屋市昭和区の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 104,293 | 105,289 | 105,001 | 105,536 | 107,170 | 105,172 | 103,721 | 101,768 | 99,275 | 96,141 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 8,071 | 8,140 | 7,596 | 7,556 | 7,842 | 7,999 | 7,654 | 7,678 | 7,411 | 7,286 | 6,823 | 6,937 | 8,230 | 8,791 | 8,981 | 9,496 | 9,838 |
| 転出数 | 8,247 | 8,085 | 8,213 | 8,023 | 7,655 | 7,485 | 7,692 | 7,443 | 7,477 | 7,152 | 7,124 | 7,164 | 7,884 | 8,118 | 8,055 | 8,487 | 8,355 |
| 出生数 | 777 | 792 | 750 | 731 | 707 | 738 | 713 | 805 | 783 | 745 | 800 | 768 | 806 | 815 | 850 | 864 | 926 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 24,613人（22%） | 26,580人（24%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 68,438人（63%） | 68,924人（64%） |
| 0歳～14歳の年少 | 11,714人（10%） | 11,859人（11%） |
| 男性 | 54,387人 | 54,051人 |
| 女性 | 54,358人 | 53,312人 |
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- 犬山市(1,166)
- 清須市(1,171)
- 長久手市(1,199)
- 知多市(1,204)
- 蒲郡市(1,210)
- 田原市(1,242)
- 名古屋市熱田区(1,381)
- 大府市(1,483)
- あま市(1,495)
- 江南市(1,541)
- 北名古屋市(1,556)
- 尾張旭市(1,640)
- 日進市(1,786)
- 東海市(1,875)
- 半田市(1,959)
- 刈谷市(2,090)
- 名古屋市東区(2,150)
- 稲沢市(2,159)
- 瀬戸市(2,337)
- 小牧市(2,458)
- 名古屋市港区(2,496)
- 名古屋市瑞穂区(2,667)
- 名古屋市昭和区(2,788)
- 西尾市(2,910)
- 安城市(2,940)
- 名古屋市南区(2,966)
- 豊川市(2,990)
- 名古屋市天白区(3,100)
- 名古屋市中村区(3,114)
- 名古屋市西区(3,115)
- 名古屋市北区(3,198)
- 名古屋市中区(3,298)
- 名古屋市名東区(3,300)
- 名古屋市守山区(3,688)
- 名古屋市千種区(3,990)
- 名古屋市中川区(4,110)
- 名古屋市緑区(4,972)
- 春日井市(5,031)
- 豊橋市(6,003)
- 豊田市(6,199)
- 岡崎市(6,500)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,998人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市昭和区でも増加傾向にあり約1,967人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約486人の増加が見込まれています。