名古屋市中区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
146万2,297円/m2 483万4,039円/坪 166万5,944円/m2 550万7,252円/坪
前年: 118万3,042円/m2 , 391万882円/坪 前年比:+23.6% 前年:140万7,277円/m2 , 465万2,155円/坪 前年比:+18.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価146万2,297円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市中区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2004年に69.62万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に777.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると707.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は103.85万円/m2、最高値は146.22万円/m2で最安値は81.42万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市東区59万4,962円/m2、名古屋市北区18万6,806円/m2、名古屋市西区24万3,713円/m2、名古屋市昭和区30万1,863円/m2、名古屋市千種区32万6,040円/m2、周辺地域の平均公示地価は33万676円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 3-501-1 栄駅 近接 1,050万円
3,471万743円

+23.52%

2位 基準地価 3-2412 栄駅 110m 780万円
2,578万5,123円

+15.55%

3位 公示地価 3-1705 矢場町駅 200m 750万円
2,479万3,388円

+13.63%

4位 公示地価 丸の内3-2012 久屋大通駅 近接 345万円
1,140万4,958円

+22.34%

5位 基準地価 2-1901 伏見駅 280m 340万円
1,123万9,669円

+25%

6位 公示地価 3-1314 矢場町駅 320m 316万円
1,044万6,280円

+19.24%

7位 基準地価 3-527 久屋大通駅 近接 315万円
1,041万3,223円

+14.54%

8位 公示地価 2-1901 伏見駅 280m 305万円
1,008万2,644円

+27.08%

9位 公示地価 新栄町2-13 栄駅 200m 300万円
991万7,355円

+15.83%

10位 基準地価 3-917 栄駅 470m 280万円
925万6,198円

+19.65%

11位 基準地価 金山4-615 金山駅 70m 270万円
892万5,619円

+17.39%

12位 公示地価 4-1418 栄駅 120m 268万円
885万9,504円

+13.55%

13位 公示地価 1-205-1 伏見駅 370m 265万円
876万330円

+18.83%

14位 公示地価 金山4-615 金山駅 70m 255万円
842万9,752円

+21.42%

15位 基準地価 5-1611 矢場町駅 近接 230万円
760万3,305円

+25.68%

16位 公示地価 丸の内2-1822 丸の内駅 近接 228万円
753万7,190円

+26.66%

17位 公示地価 2-410-1 伏見駅 390m 215万円
710万7,438円

+22.85%

18位 基準地価 1-206 丸の内駅 320m 189万円
624万7,933円

+20.38%

19位 公示地価 3-914-1 久屋大通駅 340m 165万円
545万4,545円

+6.45%

20位 公示地価 3-2502-2 矢場町駅 400m 155万円
512万3,966円

+27.04%

21位 公示地価 1-1214 伏見駅 250m 145万円
479万3,388円

+26.08%

22位 公示地価 2-612 伏見駅 500m 128万円
423万1,404円
-
23位 公示地価 大須3-3102 上前津駅 160m 120万円
396万6,942円

+26.98%

24位 公示地価 2-1129-1 伏見駅 330m 117万円
386万7,768円

+30%

25位 公示地価 大須2-1608 大須観音駅 400m 115万円
380万1,652円

+27.77%

26位 公示地価 1-615 伏見駅 260m 113万円
373万5,537円

+28.99%

27位 基準地価 1-324-1 丸の内駅 350m 106万円
350万4,132円

+25.44%

28位 公示地価 丸の内2-1403-1 丸の内駅 300m 99万円
327万2,727円

+26.92%

29位 公示地価 1-1102 伏見駅 150m 91万円
300万8,264円

+17.11%

30位 公示地価 大須4-1017 上前津駅 50m 88万2,000円
291万5,702円

+24.22%

31位 公示地価 上前津2-119 上前津駅 60m 81万円
267万7,685円

+23.66%

32位 公示地価 丸の内3-801 久屋大通駅 500m 80万円
264万4,628円

+23.07%

33位 公示地価 1-2711 新栄町駅 250m 77万5,000円
256万1,983円

+19.04%

34位 公示地価 5-113 矢場町駅 220m 72万円
238万165円

+26.09%

35位 基準地価 伊勢山2-509 東別院駅 170m 67万8,000円
224万1,322円

+10.06%

36位 基準地価 金山1-201-1 金山駅 370m 63万2,000円
208万9,256円

+25.64%

37位 基準地価 大須3-1707 上前津駅 350m 62万4,000円
206万2,809円

+13.66%

38位 公示地価 新栄1-611 新栄町駅 280m 62万円
204万9,586円

+16.98%

39位 公示地価 4-1312 栄駅 330m 61万円
201万6,528円

+19.6%

40位 公示地価 1-2530 大須観音駅 410m 60万円
198万3,471円

+22.69%

41位 公示地価 金山2-614 金山駅 280m 59万5,000円
196万6,942円
-
42位 公示地価 上前津2-1208 上前津駅 360m 52万2,000円
172万5,619円

+24.28%

43位 公示地価 千代田2-1615-1 鶴舞駅 200m 51万5,000円
170万2,479円

+14.44%

44位 公示地価 千代田1-509 矢場町駅 560m 51万1,000円
168万9,256円

+8.72%

45位 公示地価 松原2-1005 大須観音駅 430m 49万7,000円
164万2,975円

+19.75%

46位 基準地価 富士見町512 上前津駅 530m 49万円
161万9,834円

+27.27%

47位 公示地価 新栄1-2817 矢場町駅 700m 48万円
158万6,776円

+17.07%

48位 公示地価 1-1506 伏見駅 540m 46万2,000円
152万7,272円

+16.66%

49位 基準地価 1-1639-2 上前津駅 600m 43万8,000円
144万7,933円

+25.14%

50位 公示地価 5-413-2 矢場町駅 420m 43万5,000円
143万8,016円

+12.69%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 456万5,000円 1,509万909円
+18.82%
2位 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 226万2,500円 747万9,338円
+16.47%
3位 名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 208万2,000円 688万2,644円
+17.81%
4位 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 176万5,200円 583万5,371円
+33.73%
5位 名鉄名古屋本線 丸の内駅 155万5,000円 514万495円
+24.52%
6位 名古屋市営地下鉄名港線 金山駅 117万8,666円 389万6,416円
+30.26%
7位 名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 70万9,428円 234万5,216円
+23.71%
8位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 58万6,200円 193万7,851円
+21.11%
9位 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 47万2,000円 156万330円
+14.56%
10位 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 44万4,500円 146万9,421円
+16.74%
11位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 42万4,000円 140万1,652円
+12.09%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市中区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 20,040万円17,655万円13,595万円17,827万円14,697万円9,415万円11,229万円6,516万円9,237万円11,229万円8,075万円12,475万円12,400万円11,900万円36,984万円
取引件数 84件235件214件182件186件208件247件212件311件299件258件316件269件237件40件
坪単価 519,880円576,851円581,682円403,846円254,569円283,990円360,323円187,500円174,630円245,752円196,472円139,683円274,275円512,320円137,500円
平米単価 156,666円174,553円176,728円123,131円76,860円85,769円109,497円56,886円52,958円73,939円59,224円42,626円83,052円155,696円41,750円
前年比 -10.96%0.84%-30.57%-36.96%11.56%26.88%-47.96%-6.86%40.73%-20.05%-28.9%96.36%86.79%-73.16%

愛知県名古屋市中区不動産売却取引実績

該当件数 3,298 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市中区丸の内

商業地域

中古マンション等

57万円

15m2

1989年

改装済
SRC造1K住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市中区丸の内

商業地域

宅地(土地と建物)

12,000万円

510m2

ほぼ正方形

1988年

RC造2,000m2事務所、倉庫、駐車場15.0m/市道/東80%600%
2019年

愛知県名古屋市中区丸の内

商業地域

宅地(土地と建物)

6,000万円

430m2

長方形

2002年

鉄骨造造2,000m2事務所50.0m/国道/西80%800%
2019年

愛知県名古屋市中区丸の内

商業地域

宅地(土地と建物)

15,000万円

330m2

ほぼ長方形

2002年

鉄骨造造2,000m2事務所40.0m/市道/西80%800%
2019年

愛知県名古屋市中区丸の内

商業地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

150m2

ほぼ長方形

1992年

鉄骨造造740m2事務所15.0m/市道/北80%600%
2019年

愛知県名古屋市中区丸の内

商業地域

中古マンション等

200万円

60m2

1980年

改装済
SRC造2LDK住宅80%800%
2019年

愛知県名古屋市中区松原

近隣商業地域

中古マンション等

400万円

65m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

愛知県名古屋市中区松原

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

450万円

135m2

長方形

1975年

RC造350m2住宅、事務所、倉庫8.0m/市道/北80%400%
2019年

愛知県名古屋市中区平和

商業地域

宅地(土地と建物)

2,400万円

400m2

ほぼ整形

1988年

RC造1,300m2共同住宅、事務所15.0m/市道/東80%500%
2019年

愛知県名古屋市中区古渡町

商業地域

中古マンション等

200万円

70m2

1992年

未改装
SRC造3LDK住宅80%600%
2019年

愛知県名古屋市中区富士見町

商業地域

中古マンション等

310万円

70m2

2003年

未改装
SRC造2LDK住宅80%600%
2019年

愛知県名古屋市中区東桜

商業地域

中古マンション等

210万円

70m2

1980年

改装済
SRC造1LDK住宅80%800%
2019年

愛知県名古屋市中区錦

商業地域

宅地(土地と建物)

28,000万円

560m2

ほぼ長方形

1989年

SRC造2,000m2事務所、店舗40.0m/市道/西80%800%
2019年

愛知県名古屋市中区千代田

商業地域

中古マンション等

300万円

60m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅80%600%
2019年

愛知県名古屋市中区千代田

商業地域

中古マンション等

140万円

20m2

2008年

RC造1K住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市中区千代田

商業地域

中古マンション等

100万円

50m2

1999年

SRC造1LDK住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市中区千代田

商業地域

宅地(土地)

450万円

1,200,000円

360,000円

125m2

長方形
8.0m/市道/東80%500%
2019年

愛知県名古屋市中区千代田

商業地域

中古マンション等

250万円

65m2

1984年

SRC造2DK住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市中区千代田

商業地域

宅地(土地と建物)

1,500万円

160m2

長方形

1988年

RC造550m2共同住宅、事務所6.0m/市道/西80%500%
2019年

愛知県名古屋市中区新栄

商業地域

中古マンション等

80万円

55m2

1985年

SRC造1LDK住宅80%400%
該当件数3,298件中  0~20件表示

愛知県名古屋市中区の売買情報について

愛知県名古屋市中区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,298件の実績があり、平均取引総額は12,348万円となっています。2019年の坪単価:137,500円・平米単価:41,750円となっており、前年の坪単価と比較すると-73.16%の下降で愛知県の中では、名古屋市中区は2位、全国で7位となっています。また、名古屋市中区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,110人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市中区でも増加傾向にあり約3,023人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約7,080人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市中区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 63,00664,66970,73878,35383,20380,09379,43578,18276,35073,936
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,3326,4907,0317,1777,3247,6547,8778,5248,6778,8398,4728,68910,67112,06111,35712,20512,514
転出数 6,2126,3796,6016,5666,5326,8217,0787,0537,9728,2027,9737,9879,1219,93910,06410,99710,546
出生数 454436429429444455484535591528591591616673718736778
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,877人(20%) 19,900人(21%)
15歳~64歳の生産年齢 56,900人(68%) 63,980人(70%)
0歳~14歳の年少 5,726人(6%) 6,787人(7%)
男性 45,221人 45,043人
女性 46,326人 45,624人

愛知県名古屋市中区の不動産売買情報

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