名古屋市中村区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
159万9,340円/m2 528万7,074円/坪 265万2,842円/m2 876万9,725円/坪
前年: 139万8,720円/m2 , 462万3,867円/坪 前年比:+14.34% 前年:244万4,157円/m2 , 807万9,857円/坪 前年比:+8.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価159万9,340円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市中村区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に9.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に431.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると421.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は103.92万円/m2、最高値は159.93万円/m2で最安値は78.54万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市西区24万3,713円/m2、名古屋市中川区13万5,866円/m2、清須市9万3,111円/m2、名古屋市中区146万2,297円/m2、名古屋市北区18万6,806円/m2、周辺地域の平均公示地価は42万4,358円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 名駅3-2701 名古屋駅 近接 1,750万円
5,785万1,239円

+8.02%

2位 公示地価 名駅1-2002 名古屋駅 220m 1,230万円
4,066万1,157円

+4.23%

3位 基準地価 名駅4-601 名古屋駅 80m 1,070万円
3,537万1,900円

+5.94%

4位 公示地価 名駅4-601 名古屋駅 80m 1,050万円
3,471万743円

+7.91%

5位 公示地価 名駅南1-2401 名古屋駅 350m 765万円
2,528万9,256円

+9.75%

6位 公示地価 名駅3-2311 名古屋駅 250m 695万円
2,297万5,206円

+19.82%

7位 基準地価 椿町109-1 名古屋駅 250m 665万円
2,198万3,471円

+5.22%

8位 基準地価 名駅3-2605 名古屋駅 180m 653万円
2,158万6,776円

+7.93%

9位 公示地価 椿町1501 名古屋駅 110m 590万円
1,950万4,132円

+20.9%

10位 公示地価 名駅4-2405 名古屋駅 500m 510万円
1,685万9,504円

+21.42%

11位 公示地価 名駅4-1002-1 名古屋駅 300m 490万円
1,619万8,347円

+24.68%

12位 公示地価 名駅2-3503 名古屋駅 160m 382万円
1,262万8,099円

+20.88%

13位 公示地価 椿町507 名古屋駅 180m 300万円
991万7,355円

+25%

14位 公示地価 名駅2-3603 名古屋駅 140m 287万円
948万7,603円

+14.79%

15位 公示地価 名駅2-4103 名古屋駅 180m 223万円
737万1,900円

+20.54%

16位 基準地価 椿町1314 名古屋駅 320m 213万円
704万1,322円

+18.33%

17位 基準地価 椿町1904 名古屋駅 350m 173万円
571万9,008円

+20.97%

18位 公示地価 名駅4-2001 国際センター駅 260m 158万円
522万3,140円

+25.39%

19位 公示地価 名駅3-405 国際センター駅 170m 150万円
495万8,677円

+25%

20位 公示地価 名駅南1-1807 名古屋駅 550m 145万円
479万3,388円

+20.83%

21位 基準地価 名駅2-4010 名古屋駅 220m 135万円
446万2,809円

+15.38%

22位 公示地価 平池町4-60-11 名古屋駅 1,300m 110万円
363万6,363円

+16.4%

23位 公示地価 太閤1-2001-1 名古屋駅 460m 86万円
284万2,975円

+15.9%

24位 基準地価 則武1-907 名古屋駅 550m 80万円
264万4,628円

+20.3%

25位 基準地価 名駅南3-308-2 大須観音駅 700m 50万5,000円
166万9,421円

+26.56%

26位 公示地価 名駅南4-1015 名古屋駅 950m 48万円
158万6,776円

+13.47%

27位 公示地価 名駅南1-707-1 伏見駅 700m 48万円
158万6,776円

+15.1%

28位 公示地価 竹橋町1204-2 中村区役所駅 450m 46万4,000円
153万3,884円

+18.97%

29位 基準地価 則武2-2201 名古屋駅 540m 44万円
145万4,545円

+8.64%

30位 公示地価 太閤4-402 名古屋駅 630m 40万円
132万2,314円

+21.21%

31位 公示地価 井深町1506 亀島駅 近接 39万2,000円
129万5,867円

+9.19%

32位 基準地価 亀島2-2909 亀島駅 600m 37万円
122万3,140円

+20.12%

33位 公示地価 太閤通4-48-1 中村区役所駅 190m 35万9,000円
118万6,776円

+15.8%

34位 公示地価 名駅南5-1111 名古屋駅 1,400m 30万2,000円
99万8,347円

+9.81%

35位 公示地価 豊国通1-13 中村公園駅 80m 29万5,000円
97万5,206円

+7.66%

36位 公示地価 名駅南3-1205 大須観音駅 1,000m 27万円
89万2,561円

+10.2%

37位 基準地価 鳥居通2-14 本陣駅 180m 26万5,000円
87万6,033円

+8.16%

38位 基準地価 黄金通3-14-1 中村区役所駅 640m 26万3,000円
86万9,421円

+7.34%

39位 公示地価 栄生町814 栄生駅 200m 26万円
85万9,504円

+10.63%

40位 公示地価 亀島1-521 亀島駅 150m 25万7,000円
84万9,586円

+8.89%

41位 公示地価 黄金通3-14-1 中村区役所駅 640m 25万4,000円
83万9,669円

+7.62%

42位 公示地価 中島町3-3-4 中村区役所駅 360m 24万円
79万3,388円

+6.66%

43位 基準地価 砂田町1-32 中村公園駅 210m 23万円
76万330円

+5.99%

44位 公示地価 鳥居西通1-39-2 中村公園駅 200m 22万7,000円
75万413円

+5.58%

45位 公示地価 砂田町1-32 中村公園駅 210m 22万円
72万7,272円

+3.28%

46位 基準地価 二ツ橋町4-32 中村区役所駅 800m 21万5,000円
71万743円

+8.04%

47位 基準地価 松原町1-46-1 本陣駅 320m 20万7,000円
68万4,297円

+8.94%

48位 公示地価 並木2-261 八田駅 60m 20万6,000円
68万991円

+5.1%

49位 公示地価 本陣通5-7 本陣駅 650m 20万5,000円
67万7,685円

+5.67%

50位 公示地価 中村町2-18-2 中村日赤駅 230m 20万4,000円
67万4,380円

+4.61%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄桜通線 名古屋駅 452万4,692円 1,495万7,659円
+11.74%
2位 名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 154万円 509万909円
+25.2%
3位 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 48万円 158万6,776円
+15.1%
4位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 38万7,500円 128万991円
+20.34%
5位 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 33万9,666円 112万2,862円
+12.84%
6位 名古屋市営地下鉄桜通線 中村区役所駅 29万9,166円 98万8,978円
+11.83%
7位 名鉄名古屋本線 栄生駅 26万円 85万9,504円
+10.63%
8位 名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 19万6,888円 65万869円
+5.16%
9位 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 19万6,500円 64万9,586円
+8.46%
10位 名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 19万5,666円 64万6,829円
+5.19%
11位 近鉄名古屋線 米野駅 19万5,000円 64万4,628円
+10.79%
12位 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 18万8,600円 62万3,471円
+31.33%
13位 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 16万5,000円 54万5,454円
+5.99%
14位 近鉄名古屋線 黄金駅 14万9,000円 49万2,561円
+2.75%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市中村区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 8,573万円6,210万円8,148万円5,931万円4,961万円5,793万円4,111万円4,890万円5,273万円4,502万円7,760万円6,655万円6,525万円7,789万円12,981万円
取引件数 99件214件185件183件206件231件241件206件263件251件239件243件251件254件48件
坪単価 428,686円868,738円248,162円235,956円160,388円220,709円176,236円166,184円237,148円227,848円368,702円359,958円258,458円354,960円798,125円
平米単価 128,525円263,130円75,140円71,464円48,708円66,801円53,360円50,378円71,596円68,800円111,556円109,942円78,083円107,440円242,083円
前年比 -102.65%-71.43%-4.92%-32.03%37.61%-20.15%-5.7%42.7%-3.92%61.82%-2.37%-28.2%37.34%124.85%

愛知県名古屋市中村区不動産売却取引実績

該当件数 3,114 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市中村区横井

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

85m2

長方形

1977年

木造85m2住宅8.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区名楽町

近隣商業地域

宅地(土地)

120万円

800,000円

240,000円

50m2

ほぼ長方形
11.0m/市道/北80%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区名駅南

商業地域

中古マンション等

140万円

25m2

2004年

未改装
SRC造1K住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市中村区名駅南

近隣商業地域

中古マンション等

200万円

65m2

1984年

改装済
RC造2LDK住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市中村区名駅南

商業地域

宅地(土地と建物)

290万円

35m2

ほぼ台形

1991年

RC造160m2事務所32.7m/市道/南80%500%
2019年

愛知県名古屋市中村区名駅

商業地域

中古マンション等

40万円

15m2

1977年

未改装
SRC造1K住宅80%800%
2019年

愛知県名古屋市中村区名駅

商業地域

中古マンション等

210万円

40m2

2005年

未改装
SRC造1DK住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市中村区名駅

商業地域

宅地(土地)

16,000万円

13,000,000円

3,900,000円

410m2

不整形
7.2m/市道/西80%800%
2019年

愛知県名古屋市中村区宮塚町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

115m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区松重町

商業地域

宅地(土地と建物)

1,900万円

190m2

ほぼ台形

1991年

RC造840m2共同住宅、事務所、店舗49.8m/県道/西80%500%
2019年

愛知県名古屋市中村区日吉町

商業地域

宅地(土地と建物)

440万円

190m2

ほぼ台形

1990年

鉄骨造造350m2住宅、店舗9.1m/市道/東80%400%
2019年

愛知県名古屋市中村区日比津町

第1種住居地域

宅地(土地)

370万円

450,000円

140,000円

270m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区日ノ宮町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

650,000円

200,000円

140m2

長方形
9.2m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区則武

商業地域

宅地(土地)

15,000万円

15,000,000円

4,600,000円

330m2

不整形
15.0m/市道/南東80%600%
2019年

愛知県名古屋市中村区則武

商業地域

宅地(土地と建物)

13,000万円

400m2

長方形

2016年

RC造2,000m2共同住宅15.0m/市道/南80%500%
2019年

愛知県名古屋市中村区野田町

準工業地域

中古マンション等

170万円

75m2

2007年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区鈍池町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

110m2

長方形

1997年

鉄骨造造175m2住宅5.4m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区西米野町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

790万円

160m2

ほぼ長方形

2009年

木造190m2住宅5.4m/市道/北80%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区並木

準工業地域

中古マンション等

280万円

70m2

2005年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市中村区並木

準工業地域

宅地(土地)

1,300万円

660,000円

200,000円

650m2

ほぼ整形
10.9m/市道/西60%200%
該当件数3,114件中  0~20件表示

愛知県名古屋市中村区の売買情報について

愛知県名古屋市中村区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,114件の実績があり、平均取引総額は6,216万円となっています。2019年の坪単価:798,125円・平米単価:242,083円となっており、前年の坪単価と比較すると124.85%の上昇で愛知県の中では、名古屋市中村区は4位、全国で42位となっています。また、名古屋市中村区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,130人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市中村区では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,772人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

愛知県名古屋市中村区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 140,519134,955134,576136,164133,206134,336131,220127,505123,358118,819
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,3757,2327,7567,5278,4608,6688,7528,2859,1008,9298,1478,6499,36810,22010,17611,02511,734
転出数 7,7297,7957,8627,8617,6537,8588,2167,9558,4648,5128,1287,8529,1409,4159,6059,91110,198
出生数 9389099098898739058919779679391,0329931,0481,0261,0851,1391,080
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 36,114人(27%) 34,092人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 82,689人(62%) 79,917人(63%)
0歳~14歳の年少 12,897人(9%) 12,607人(9%)
男性 65,414人 65,007人
女性 62,918人 61,609人

愛知県名古屋市中村区の不動産売買情報

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