名古屋市西区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万3,713円/m2 80万5,662円/坪 22万1,866円/m2 73万3,441円/坪
前年: 22万9,230円/m2 , 75万7,785円/坪 前年比:+6.31% 前年:21万3,200円/m2 , 70万4,793円/坪 前年比:+4.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万3,713円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市西区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に15.1万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に63.38万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると48.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.92万円/m2、最高値は24.37万円/m2で最安値は19.03万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市北区18万6,806円/m2、名古屋市中村区159万9,340円/m2、名古屋市中区146万2,297円/m2、名古屋市東区59万4,962円/m2、清須市9万3,111円/m2、周辺地域の平均公示地価は78万7,303円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の清須市と比較すると15万602円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 牛島町503 名古屋駅 380m 140万円
462万8,099円

+15.7%

2位 公示地価 名駅3-612 国際センター駅 400m 76万7,000円
253万5,537円

+17.99%

3位 基準地価 那古野2-711-1 国際センター駅 700m 48万円
158万6,776円

+10.09%

4位 公示地価 名駅2-2404 名古屋駅 490m 44万3,000円
146万4,462円

+15.06%

5位 公示地価 幅下2-504 丸の内駅 550m 37万2,000円
122万9,752円

+8.13%

6位 基準地価 城西1-501-2 浅間町駅 220m 32万3,000円
106万7,768円

+4.19%

7位 公示地価 城西1-501-2 浅間町駅 220m 31万6,000円
104万4,628円

+3.6%

8位 公示地価 那古野2-1921 国際センター駅 500m 29万8,000円
98万5,123円

+7.19%

9位 基準地価 則武新町4-303 栄生駅 140m 28万円
92万5,619円

+7.69%

10位 基準地価 城西3-1805 浄心駅 660m 27万9,000円
92万2,314円

+4.49%

11位 公示地価 城西2-1108 浅間町駅 250m 27万8,000円
91万9,008円

+3.34%

12位 基準地価 新道1-1109-2 浅間町駅 500m 27万3,000円
90万2,479円

+5%

13位 公示地価 城西3-1805 浄心駅 660m 27万3,000円
90万2,479円

+4.19%

14位 基準地価 花の木3-1711 浄心駅 170m 25万3,000円
83万6,363円

+2.42%

15位 公示地価 浅間2-1009 浅間町駅 350m 23万7,000円
78万3,471円

+3.04%

16位 公示地価 大金町2-57 庄内通駅 120m 22万8,000円
75万3,719円

+1.78%

17位 公示地価 庄内通3-21 庄内通駅 80m 22万7,000円
75万413円

+1.79%

18位 公示地価 菊井2-1414 亀島駅 700m 22万2,000円
73万3,884円

+3.25%

19位 公示地価 上名古屋4-806 浄心駅 950m 22万1,000円
73万578円

+1.84%

20位 基準地価 秩父通2-84 浄心駅 600m 21万5,000円
71万743円

+2.87%

21位 公示地価 江向町6-19 庄内通駅 320m 19万7,000円
65万1,239円

+1.02%

22位 公示地価 児玉2-1102 浄心駅 750m 19万円
62万8,099円

+1.06%

23位 公示地価 栄生3-103 栄生駅 500m 18万9,000円
62万4,793円

+3.27%

24位 公示地価 八筋町278 上小田井駅 220m 18万9,000円
62万4,793円

+2.16%

25位 公示地価 香呑町2-54 庄内通駅 860m 18万6,000円
61万4,876円

+1.08%

26位 基準地価 児玉3-3706 浄心駅 1,200m 18万5,000円
61万1,570円

+2.2%

27位 基準地価 香呑町4-43 庄内通駅 650m 18万4,000円
60万8,264円

+1.09%

28位 公示地価 押切1-1016 浅間町駅 650m 17万7,000円
58万5,123円

+2.31%

29位 公示地価 則武新町2-206 浅間町駅 850m 17万3,000円
57万1,900円

+2.97%

30位 公示地価 鳥見町1-33 庄内通駅 550m 17万円
56万1,983円

+0.59%

31位 公示地価 市場木町441 庄内緑地公園駅 400m 16万8,000円
55万5,371円

+2.43%

32位 基準地価 南川町46-1 庄内緑地公園駅 550m 16万8,000円
55万5,371円

+1.2%

33位 公示地価 南川町46-1 庄内緑地公園駅 550m 16万7,000円
55万2,066円

+1.21%

34位 基準地価 大金町2-20-1 庄内通駅 400m 16万7,000円
55万2,066円

+1.82%

35位 公示地価 笹塚町1-43-3 庄内通駅 900m 15万7,000円
51万9,008円

+1.29%

36位 基準地価 大野木1-124 庄内緑地公園駅 600m 15万3,000円
50万5,785円

+1.32%

37位 公示地価 五才美町181 庄内緑地公園駅 620m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

38位 公示地価 花原町145 庄内緑地公園駅 1,600m 14万6,000円
48万2,644円

+0.68%

39位 基準地価 枇杷島5-1024 東枇杷島駅 1,100m 14万6,000円
48万2,644円

+0.68%

40位 公示地価 枇杷島1-1213 東枇杷島駅 300m 14万5,000円
47万9,338円

+1.39%

41位 公示地価 中小田井4-202-3 上小田井駅 700m 14万4,000円
47万6,033円

+0.69%

42位 公示地価 城町32 上小田井駅 1,300m 13万6,000円
44万9,586円

+0.74%

43位 公示地価 大野木4-81 庄内緑地公園駅 1,400m 13万4,000円
44万2,975円

+1.51%

44位 公示地価 堀越3-1111 庄内通駅 1,400m 13万2,000円
43万6,363円

+1.53%

45位 公示地価 平出町276 上小田井駅 1,000m 12万8,000円
42万3,140円

+0.78%

46位 公示地価 中小田井2-149-3 中小田井駅 800m 12万6,000円
41万6,528円

+1.61%

47位 公示地価 清里町43 上小田井駅 1,800m 11万9,000円
39万3,388円

+0.84%

48位 基準地価 比良3-450 庄内緑地公園駅 2,600m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

49位 基準地価 上橋町153 上小田井駅 1,400m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

50位 公示地価 こも原町182 下小田井駅 1,100m 8万8,200円
29万1,570円

+1.37%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄桜通線 名古屋駅 92万1,500円 304万6,280円
+15.54%
2位 名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 51万5,000円 170万2,479円
+13.26%
3位 名鉄名古屋本線 丸の内駅 37万2,000円 122万9,752円
+8.13%
4位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 25万3,857円 83万9,196円
+3.61%
5位 名鉄名古屋本線 栄生駅 23万4,500円 77万5,206円
+5.86%
6位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 23万857円 76万3,163円
+2.86%
7位 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 22万2,000円 73万3,884円
+3.25%
8位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内通駅 18万3,111円 60万5,325円
+1.35%
9位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内緑地公園駅 14万9,875円 49万5,454円
+1.35%
10位 名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 14万5,500円 48万991円
+1.04%
11位 名鉄犬山線 上小田井駅 13万7,833円 45万5,646円
+1.1%
12位 名鉄犬山線 中小田井駅 10万2,250円 33万8,016円
+1.58%
13位 名鉄犬山線 下小田井駅 8万8,200円 29万1,570円
+1.37%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市西区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,280万円5,743万円5,596万円5,844万円3,312万円4,443万円4,072万円3,582万円3,721万円3,872万円4,804万円4,800万円5,645万円4,725万円3,901万円
取引件数 104件207件178件185件180件191件204件252件277件283件279件270件225件234件46件
坪単価 284,807円217,632円237,752円179,729円118,166円150,471円175,897円139,325円124,259円146,607円155,885円180,337円195,600円159,529円133,913円
平米単価 86,432円65,681円72,039円54,545円35,855円45,497円53,191円42,226円37,588円44,367円46,913円54,529円58,875円48,423円40,652円
前年比 --23.59%9.24%-24.4%-34.25%27.34%16.9%-20.79%-10.81%17.99%6.33%15.69%8.46%-18.44%-16.06%

愛知県名古屋市西区不動産売却取引実績

該当件数 3,115 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市西区名駅

商業地域

中古マンション等

88万円

20m2

2011年

未改装
RC造1K住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市西区名駅

商業地域

中古マンション等

96万円

20m2

2011年

未改装
RC造1K住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市西区名駅

商業地域

中古マンション等

130万円

20m2

2012年

未改装
RC造1K80%400%
2019年

愛知県名古屋市西区名駅

商業地域

中古マンション等

11万円

15m2

1973年

改装済
SRC造1K80%500%
2019年

愛知県名古屋市西区名駅

商業地域

中古マンション等

130万円

20m2

2008年

未改装
RC造1K80%400%
2019年

愛知県名古屋市西区名駅

商業地域

中古マンション等

140万円

20m2

2011年

未改装
RC造1R住宅80%500%
2019年

愛知県名古屋市西区又穂町

準工業地域

宅地(土地)

210万円

710,000円

220,000円

100m2

長方形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区堀越

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

180m2

不整形

2018年

木造110m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区堀越

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

140m2

不整形

2019年

木造110m2住宅3.9m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区二方町

工業地域

宅地(土地)

380万円

830,000円

250,000円

150m2

ほぼ長方形
9.0m/国道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区枇杷島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

110m2

長方形

2019年

木造90m2住宅7.3m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区枇杷島

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

500万円

700m2

ほぼ長方形

1947年

木造710m2住宅5.5m/市道/南西80%200%
2019年

愛知県名古屋市西区枇杷島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

140m2

正方形

2018年

木造110m2住宅7.3m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区枇杷島

第1種住居地域

宅地(土地)

730万円

460,000円

140,000円

520m2

ほぼ整形
7.3m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区枇杷島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

430万円

130m2

長方形

2019年

木造105m2住宅7.3m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区平出町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

105m2

不整形

2018年

軽量鉄骨造造90m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区花の木

近隣商業地域

宅地(土地)

350万円

1,000,000円

310,000円

115m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南80%300%
2019年

愛知県名古屋市西区則武新町

準工業地域

宅地(土地と建物)

330万円

65m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅2.7m/私道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区名塚町

第1種住居地域

宅地(土地)

360万円

600,000円

180,000円

200m2

台形
4.5m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市西区那古野

商業地域

宅地(土地と建物)

260万円

80m2

ほぼ長方形

1964年

木造210m2共同住宅5.9m/市道/西80%400%
該当件数3,115件中  0~20件表示

愛知県名古屋市西区の売買情報について

愛知県名古屋市西区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,115件の実績があり、平均取引総額は4,561万円となっています。2019年の坪単価:133,913円・平米単価:40,652円となっており、前年の坪単価と比較すると-16.06%の下降で愛知県の中では、名古屋市西区は11位、全国で110位となっています。また、名古屋市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,452人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市西区でも増加傾向にあり約1,688人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約4,843人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市西区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 139,106140,364143,104144,995149,098144,646142,157138,901135,166131,000
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,7118,0638,4168,9368,2318,3358,1178,2448,1728,5387,7987,7218,8709,1359,39010,3029,302
転出数 8,1338,2628,5428,0107,9628,0368,0268,1828,0088,0258,0637,7828,3798,5898,4598,6578,843
出生数 1,3601,2931,2591,2951,2661,3611,1811,3101,4401,2391,3211,3281,2581,3281,2681,3611,342
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 35,211人(23%) 36,899人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 94,026人(63%) 98,869人(64%)
0歳~14歳の年少 17,549人(11%) 17,006人(11%)
男性 75,923人 75,618人
女性 78,284人 77,156人

愛知県名古屋市西区の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

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