名古屋市北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
18万6,806円/m2 61万7,540円/坪 18万1,000円/m2 59万8,347円/坪
前年: 18万3,354円/m2 , 60万6,128円/坪 前年比:+1.88% 前年:17万7,692円/m2 , 58万7,411円/坪 前年比:+1.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価18万6,806円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市北区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に7.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に43.66万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると36.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は17.48万円/m2、最高値は18.68万円/m2で最安値は16.86万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市東区59万4,962円/m2、名古屋市西区24万3,713円/m2、名古屋市中区146万2,297円/m2、名古屋市千種区32万6,040円/m2、名古屋市中村区159万9,340円/m2、周辺地域の平均公示地価は84万5,270円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大曽根3-1405 大曽根駅 近接 50万1,000円
165万6,198円

+8.91%

2位 基準地価 志賀南通1-18 黒川駅 近接 30万5,000円
100万8,264円

+3.04%

3位 公示地価 志賀南通1-18 黒川駅 近接 29万9,000円
98万8,429円

+2.04%

4位 公示地価 黒川本通3-35-1 黒川駅 200m 26万4,000円
87万2,727円

+2.72%

5位 基準地価 黒川本通5-18-1 黒川駅 730m 23万1,000円
76万3,636円

+2.66%

6位 基準地価 清水3-503 名城公園駅 600m 22万2,000円
73万3,884円

+2.3%

7位 公示地価 若葉通3-16-1 平安通駅 300m 22万2,000円
73万3,884円

+2.3%

8位 公示地価 元志賀町2-76 黒川駅 500m 22万2,000円
73万3,884円

+1.83%

9位 公示地価 田幡2-1003 黒川駅 200m 22万1,000円
73万578円

+1.37%

10位 公示地価 清水3-503 名城公園駅 600m 22万円
72万7,272円

+1.85%

11位 公示地価 城見通2-16 黒川駅 300m 21万8,000円
72万661円

+2.83%

12位 基準地価 山田1-1306 大曽根駅 360m 21万3,000円
70万4,132円

+2.4%

13位 基準地価 山田1-914 大曽根駅 300m 20万6,000円
68万991円

+1.98%

14位 基準地価 大杉2-1607 尼ヶ坂駅 150m 20万6,000円
68万991円

+1.98%

15位 公示地価 金城2-707 名城公園駅 850m 20万3,000円
67万1,074円

+2.01%

16位 公示地価 御成通1-13-1 平安通駅 150m 19万5,000円
64万4,628円

+2.09%

17位 公示地価 石園町3-18-1 平安通駅 180m 19万3,000円
63万8,016円

+1.04%

18位 公示地価 憧旛町2-13 志賀本通駅 230m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

19位 公示地価 志賀町3-18-21 志賀本通駅 800m 18万9,000円
62万4,793円

+1.61%

20位 公示地価 萩野通2-10-1 黒川駅 1,400m 18万8,000円
62万1,487円

+1.62%

21位 基準地価 稚児宮通1-45 黒川駅 550m 18万7,000円
61万8,181円

+2.74%

22位 公示地価 柳原2-2011 名城公園駅 400m 18万4,000円
60万8,264円

+0.54%

23位 公示地価 長田町3-49-2 尼ヶ坂駅 500m 18万円
59万5,041円

+1.12%

24位 公示地価 上飯田南町5-75-3 平安通駅 750m 17万9,000円
59万1,735円

+1.7%

25位 公示地価 上飯田南町1-34-2 上飯田駅 160m 17万5,000円
57万8,512円

+2.33%

26位 基準地価 中丸町3-13-7 黒川駅 1,400m 16万8,000円
55万5,371円

+0.59%

27位 基準地価 金田町1-19-14 黒川駅 1,500m 16万4,000円
54万2,148円

+0.61%

28位 公示地価 上飯田北町2-35 上飯田駅 380m 16万3,000円
53万8,842円

+0.61%

29位 公示地価 光音寺町4-27-2 黒川駅 1,800m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
30位 公示地価 金田町4-8-4 志賀本通駅 1,500m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
31位 公示地価 金城町4-5 黒川駅 1,400m 15万3,000円
50万5,785円

+1.32%

32位 公示地価 安井2-808 上飯田駅 1,700m 15万円
49万5,867円
±0%
33位 公示地価 会所町114 味美駅 2,900m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
34位 公示地価 5-407 味鋺駅 1,300m 13万円
42万9,752円
±0%
35位 基準地価 西味鋺2-140 味鋺駅 2,500m 12万5,000円
41万3,223円

+1.62%

36位 公示地価 三軒町267-3 味美駅 1,600m 12万1,000円
40万円
±0%
37位 公示地価 若鶴町264 味美駅 2,300m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
38位 基準地価 如意2-75 味美駅 1,900m 11万8,000円
39万82円

+0.85%

39位 公示地価 如意2-75 味美駅 1,900m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
40位 公示地価 喜惣治1-218 味美駅 3,100m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
41位 公示地価 中味鋺1-505 味鋺駅 1,500m 11万2,000円
37万247円
±0%
42位 公示地価 1-1303-1 味鋺駅 2,000m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
43位 基準地価 西味鋺4-310-1 味鋺駅 2,000m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
44位 基準地価 会所町33 味美駅 3,300m 10万3,000円
34万495円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 大曽根駅 30万6,666円 101万3,771円
+5.74%
2位 名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 21万4,000円 70万7,438円
+1.94%
3位 名古屋市営地下鉄名城線 名城公園駅 20万7,250円 68万5,123円
+1.71%
4位 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 19万7,250円 65万2,066円
+1.8%
5位 名鉄瀬戸線 尼ヶ坂駅 19万3,000円 63万8,016円
+1.57%
6位 名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 17万9,333円 59万2,836円
+0.93%
7位 名鉄小牧線 上飯田駅 16万2,666円 53万7,738円
+1.03%
8位 名鉄小牧線 味美駅 11万8,857円 39万2,915円
+0.12%
9位 名鉄小牧線 味鋺駅 11万6,000円 38万3,471円
+0.34%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,017万円4,397万円4,191万円3,789万円3,304万円4,163万円5,298万円3,256万円3,038万円4,047万円4,068万円4,505万円5,255万円4,688万円3,268万円
取引件数 134件232件209件191件186件251件241件225件235件264件256件262件226件240件46件
坪単価 194,253円231,896円188,995円147,434円126,344円137,490円134,439円120,755円141,106円111,060円163,847円157,977円150,752円132,958円57,391円
平米単価 58,805円70,241円56,952円44,827円38,370円41,673円40,809円36,466円42,868円33,571円49,636円47,839円45,694円40,329円17,413円
前年比 -19.38%-18.5%-21.99%-14.3%8.82%-2.22%-10.18%16.85%-21.29%47.53%-3.58%-4.57%-11.8%-56.84%

愛知県名古屋市北区不動産売却取引実績

該当件数 3,198 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市北区若鶴町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

110m2

袋地等

2018年

木造90m2住宅6.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区六が池町

準工業地域

宅地(土地)

130万円

470,000円

140,000円

90m2

ほぼ台形
12.3m/県道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区瑠璃光町

準工業地域

中古マンション等

250万円

70m2

2010年

未改装
3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区安井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

85m2

長方形

2019年

木造105m2住宅7.3m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区水草町

準工業地域

宅地(土地と建物)

430万円

85m2

ほぼ長方形

2019年

125m27.2m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区水切町

準工業地域

宅地(土地と建物)

550万円

270m2

長方形

1984年

RC造420m2共同住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区水切町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

170m2

長方形

2018年

SRC造230m2共同住宅5.4m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区丸新町

準工業地域

宅地(土地)

45万円

260,000円

78,000円

55m2

長方形
10.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区真畔町

準工業地域

宅地(土地と建物)

430万円

85m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.5m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区平安

商業地域

中古マンション等

180万円

75m2

未改装3LDK80%400%
2019年

愛知県名古屋市北区平安

準工業地域

宅地(土地と建物)

340万円

50m2

ほぼ長方形

2018年

木造75m2住宅4.4m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区福徳町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

130m2

長方形

2019年

木造100m2住宅5.4m/市道/北西60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区東大杉町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

42万円

65m2

ほぼ長方形
木造70m2住宅2.0m/私道/南80%300%私道を含む取引
2019年

愛知県名古屋市北区西志賀町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

490万円

115m2

長方形

2019年

木造105m2住宅9.1m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区西志賀町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

490万円

115m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅9.1m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区西味鋺

近隣商業地域

中古マンション等

290万円

65m2

1997年

改装済
3LDK住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市北区浪打町

準工業地域

宅地(土地と建物)

310万円

85m2

長方形

2019年

木造90m2住宅10.9m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区長喜町

準工業地域

中古マンション等

210万円

85m2

2006年

未改装
4LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区天道町

準工業地域

中古マンション等

220万円

70m2

2006年

未改装
2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市北区辻町

準工業地域

宅地(土地)

340万円

580,000円

180,000円

190m2

ほぼ長方形
7.2m/市道/西60%200%
該当件数3,198件中  0~20件表示

愛知県名古屋市北区の売買情報について

愛知県名古屋市北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,198件の実績があり、平均取引総額は4,157万円となっています。2019年の坪単価:57,391円・平米単価:17,413円となっており、前年の坪単価と比較すると-56.84%の下降で愛知県の中では、名古屋市北区は17位、全国で148位となっています。また、名古屋市北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,399人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市北区でも増加傾向にあり約1,321人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,167人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

愛知県名古屋市北区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 171,582167,640166,441165,785163,579161,180156,402150,894144,899138,543
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,8398,6208,8858,4838,6448,6858,4988,6498,8978,3757,7357,8998,4118,8068,8139,6439,336
転出数 9,5959,1899,1749,2248,9569,2888,8018,7238,7298,7578,2008,1988,7508,7749,0629,1828,555
出生数 1,5161,4751,3971,3751,4021,3651,3811,3891,4111,3861,3701,2741,3111,3671,3191,3191,332
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 44,928人(27%) 46,249人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 99,012人(60%) 93,845人(60%)
0歳~14歳の年少 18,473人(11%) 16,100人(10%)
男性 76,575人 76,103人
女性 81,650人 80,091人

愛知県名古屋市北区の不動産売買情報

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