名古屋市東区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
59万4,962円/m2 196万6,816円/坪 45万5,200円/m2 150万4,793円/坪
前年: 50万3,703円/m2 , 166万5,133円/坪 前年比:+18.11% 前年:40万3,700円/m2 , 133万4,545円/坪 前年比:+12.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価59万4,962円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市東区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に12.5万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に188.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると176.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は48.39万円/m2、最高値は59.49万円/m2で最安値は41.66万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市中区146万2,297円/m2、名古屋市北区18万6,806円/m2、名古屋市千種区32万6,040円/m2、名古屋市昭和区30万1,863円/m2、名古屋市西区24万3,713円/m2、周辺地域の平均公示地価は50万4,143円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の名古屋市中区と比較すると86万7,335円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東桜1-1033 栄駅 200m 240万円
793万3,884円

+15.94%

2位 公示地価 1-2304 久屋大通駅 50m 200万円
661万1,570円

+28.2%

3位 公示地価 東桜1-922 栄駅 350m 115万円
380万1,652円

+14.99%

4位 基準地価 1-1609 新栄町駅 100m 96万7,000円
319万6,694円

+19.97%

5位 公示地価 1-1317 久屋大通駅 210m 95万円
314万495円

+19.94%

6位 公示地価 1-1609 新栄町駅 100m 88万8,000円
293万5,537円

+19.99%

7位 公示地価 1-502 久屋大通駅 640m 86万円
284万2,975円

+23.2%

8位 公示地価 代官町3902 新栄町駅 500m 62万5,000円
206万6,115円

+22.54%

9位 基準地価 2-2110 高岳駅 170m 60万6,000円
200万3,305円

+17.89%

10位 公示地価 白壁4-89 東大手駅 780m 60万5,000円
200万円

+2.89%

11位 基準地価 1-403 高岳駅 700m 55万2,000円
182万4,793円

+19.99%

12位 基準地価 橦木町3-4 高岳駅 800m 52万5,000円
173万5,537円

+6.27%

13位 公示地価 代官町2701 車道駅 590m 52万円
171万9,008円

+8.1%

14位 公示地価 橦木町3-4 高岳駅 800m 51万円
168万5,950円

+4.29%

15位 基準地価 代官町1719 高岳駅 600m 48万2,000円
159万3,388円

+19.01%

16位 公示地価 3-1123 高岳駅 350m 43万円
142万1,487円

+9.41%

17位 公示地価 東桜2-605 高岳駅 260m 42万2,000円
139万5,041円

+10.47%

18位 公示地価 2-704 車道駅 450m 41万7,000円
137万8,512円

+6.92%

19位 公示地価 飯田町47 高岳駅 700m 39万3,000円
129万9,173円

+6.79%

20位 公示地価 白壁3-1819 清水駅 570m 38万5,000円
127万2,727円

+4.05%

21位 基準地価 白壁2-409 東大手駅 430m 38万円
125万6,198円

+6.14%

22位 公示地価 白壁3-1101 清水駅 570m 35万円
115万7,024円

+7.69%

23位 基準地価 徳川2-601 森下駅 500m 35万円
115万7,024円

+8.69%

24位 公示地価 筒井3-405 車道駅 320m 34万5,000円
114万495円

+14.99%

25位 公示地価 筒井2-748 車道駅 360m 34万円
112万3,966円
-
26位 公示地価 徳川町809 森下駅 800m 33万2,000円
109万7,520円

+3.75%

27位 公示地価 徳川2-601 森下駅 500m 33万2,000円
109万7,520円

+9.93%

28位 公示地価 徳川町2609-1 大曽根駅 500m 29万5,000円
97万5,206円

+4.6%

29位 公示地価 徳川1-1309 車道駅 1,100m 29万円
95万8,677円

+4.31%

30位 公示地価 白壁3-2702-1 尼ヶ坂駅 140m 26万8,000円
88万5,950円

+1.9%

31位 公示地価 古出来1-110 大曽根駅 1,100m 26万3,000円
86万9,421円

+9.58%

32位 基準地価 矢田2-803 大曽根駅 400m 24万5,000円
80万9,917円

+2.51%

33位 基準地価 出来町3-1201-2 大曽根駅 680m 24万5,000円
80万9,917円

+2.08%

34位 公示地価 砂田橋5-404-2 砂田橋駅 480m 23万3,000円
77万247円

+0.43%

35位 公示地価 芳野3-1202 森下駅 450m 23万1,000円
76万3,636円

+1.76%

36位 公示地価 大松町104-2 大曽根駅 930m 23万円
76万330円
-
37位 基準地価 大幸2-935 矢田駅 150m 20万円
66万1,157円

+0.5%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 177万5,000円 586万7,768円
+15.63%
2位 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 127万円 419万8,347円
+24.91%
3位 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 82万6,666円 273万2,780円
+20.62%
4位 名鉄瀬戸線 東大手駅 49万2,500円 162万8,099円
+4.12%
5位 名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 49万円 161万9,834円
+11.84%
6位 名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 38万2,400円 126万4,132円
+31.95%
7位 名鉄瀬戸線 清水駅 36万7,500円 121万4,876円
+5.75%
8位 名鉄瀬戸線 森下駅 31万1,250円 102万8,925円
+6.31%
9位 名鉄瀬戸線 尼ヶ坂駅 26万8,000円 88万5,950円
+1.9%
10位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 大曽根駅 25万5,600円 84万4,958円
+27.67%
11位 名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 23万3,000円 77万247円
+0.43%
12位 名鉄瀬戸線 矢田駅 20万円 66万1,157円
+0.5%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市東区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 20,815万円29,240万円12,942万円5,945万円3,369万円4,685万円5,264万円4,507万円5,664万円7,676万円6,180万円10,004万円5,569万円10,843万円9,620万円
取引件数 85件134件148件134件105件142件148件155件169件179件187件201件175件162件26件
坪単価 465,529円234,253円317,972円249,701円141,333円135,563円134,662円162,451円185,207円253,128円286,737円312,089円127,542円220,308円57,692円
平米単価 140,952円71,208円96,689円75,597円42,857円40,985円40,540円49,419円56,088円76,759円86,524円93,731円38,571円66,981円18,076円
前年比 --49.68%35.74%-21.47%-43.4%-4.08%-0.66%20.64%14.01%36.67%13.28%8.84%-59.13%72.73%-73.81%

愛知県名古屋市東区不動産売却取引実績

該当件数 2,150 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市東区芳野

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

70m2

1988年

改装済
RC造2LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市東区芳野

商業地域

中古マンション等

270万円

65m2

2006年

未改装
RC造2LDK80%500%
2019年

愛知県名古屋市東区芳野

第1種住居地域

中古マンション等

170万円

55m2

1988年

改装済
SRC造2DK60%200%
2019年

愛知県名古屋市東区芳野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

70m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅8.0m/市道/東60%200%
2019年

愛知県名古屋市東区矢田南

第2種住居地域

中古マンション等

330万円

70m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市東区東桜

商業地域

宅地(土地と建物)

1,800万円

165m2

ほぼ長方形

1988年

鉄骨造造630m2事務所20.0m/市道/南80%600%
2019年

愛知県名古屋市東区東桜

商業地域

中古マンション等

29万円

15m2

1974年

未改装
SRC造80%800%
2019年

愛知県名古屋市東区東大曽根町

近隣商業地域

宅地(土地)

1,300万円

1,500,000円

470,000円

280m2

ほぼ台形
30.8m/市道/東80%300%
2019年

愛知県名古屋市東区徳川町

第1種住居地域

中古マンション等

270万円

90m2

1984年

改装済
RC造4LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市東区出来町

商業地域

中古マンション等

43万円

15m2

1989年

改装済
SRC造1R80%400%
2019年

愛知県名古屋市東区出来町

第1種住居地域

中古マンション等

390万円

100m2

1990年

RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市東区主税町

近隣商業地域

中古マンション等

350万円

80m2

1999年

未改装
SRC造4LDK住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市東区主税町

近隣商業地域

中古マンション等

330万円

80m2

1999年

未改装
SRC造4LDK住宅80%300%
2019年

愛知県名古屋市東区代官町

近隣商業地域

中古マンション等

360万円

60m2

2014年

未改装
RC造2LDK80%300%
2019年

愛知県名古屋市東区代官町

近隣商業地域

中古マンション等

120万円

65m2

1985年

未改装
SRC造3LDK80%300%
2019年

愛知県名古屋市東区白壁

第1種住居地域

中古マンション等

380万円

75m2

2017年

未改装
RC造2DK住宅60%200%調停・競売等
2019年

愛知県名古屋市東区泉

商業地域

中古マンション等

300万円

65m2

1986年

改装済
SRC造3LDK住宅80%600%
2019年

愛知県名古屋市東区泉

商業地域

中古マンション等

280万円

85m2

1985年

未改装
SRC造3LDK住宅80%800%
2019年

愛知県名古屋市東区泉

商業地域

中古マンション等

120万円

20m2

2005年

SRC造1K住宅80%600%
2019年

愛知県名古屋市東区泉

商業地域

宅地(土地と建物)

750万円

95m2

ほぼ長方形

1995年

RC造300m2住宅、事務所6.0m/市道/南80%500%
該当件数2,150件中  0~20件表示

愛知県名古屋市東区の売買情報について

愛知県名古屋市東区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,150件の実績があり、平均取引総額は9,012万円となっています。2019年の坪単価:57,692円・平米単価:18,076円となっており、前年の坪単価と比較すると-73.81%の下降で愛知県の中では、名古屋市東区は3位、全国で13位となっています。また、名古屋市東区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,965人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市東区でも増加傾向にあり約4,213人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約6,002人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市東区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,09665,79168,48573,27278,04372,07870,39568,27665,80962,989
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,6055,5805,8085,7785,8135,9515,9666,8076,6676,1486,2406,4226,6257,0977,4667,6627,123
転出数 5,3775,4805,2825,4235,4685,4425,2225,5485,5595,9675,7365,6966,4656,5626,4966,8146,594
出生数 470477469476461473523550607609611617669657657651674
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,445人(22%) 21,658人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 47,484人(60%) 53,486人(63%)
0歳~14歳の年少 7,917人(10%) 8,758人(10%)
男性 40,184人 39,999人
女性 44,502人 43,903人

愛知県名古屋市東区の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました