名古屋市千種区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 32万6,040円／m2 | 107万7,818円／坪 | 35万8,937円/m2 | 118万6,568円／坪 |
| 前年： 30万1,897円/m2 , 99万8,006円/坪 | 前年比：+7.99% | 前年：31万9,750円/m2 , 105万7,024円/坪 | 前年比：+12.25% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価32万6,040円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市千種区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に18.2万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に214.85万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると196.65万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は28.43万円／m2、最高値は32.6万円／m2で最安値は25.63万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市昭和区：30万1,863円／m2、名古屋市東区：59万4,962円／m2、名古屋市中区：146万2,297円／m2、名古屋市瑞穂区：24万8,760円／m2、名古屋市北区：18万6,806円／m2、周辺地域の平均公示地価は55万8,937円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名古屋市北区と比較すると13万9,234円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 今池1-805 | 今池駅 近接 | 102万円 | 337万1,900円
|
+9.91% |
| 2位 | 基準地価 | 内山3-2605 | 千種駅 150m | 71万8,000円 | 237万3,553円
|
+8.45% |
| 3位 | 基準地価 | 池下1-413 | 池下駅 60m | 67万円 | 221万4,876円
|
+8.94% |
| 4位 | 公示地価 | 池下1-413 | 池下駅 60m | 64万2,000円 | 212万2,314円
|
+9.74% |
| 5位 | 公示地価 | 内山3-1114-1 | 今池駅 180m | 61万2,000円 | 202万3,140円
|
+9.28% |
| 6位 | 基準地価 | 末盛通5-6 | 本山駅 70m | 57万円 | 188万4,297円
|
+7.95% |
| 7位 | 公示地価 | 今池4-1611 | 今池駅 320m | 56万6,000円 | 187万1,074円
|
+8.01% |
| 8位 | 公示地価 | 覚王山通9-19-2 | 覚王山駅 100m | 53万8,000円 | 177万8,512円
|
+9.79% |
| 9位 | 公示地価 | 今池3-413 | 今池駅 150m | 52万5,000円 | 173万5,537円
|
+9.37% |
| 10位 | 公示地価 | 東山通4-6-3 | 東山公園駅 50m | 52万円 | 171万9,008円
|
+10.4% |
| 11位 | 公示地価 | 井上町43-1 | 星ヶ丘駅 130m | 51万4,000円 | 169万9,173円
|
+7.08% |
| 12位 | 公示地価 | 今池5-911 | 今池駅 150m | 48万6,000円 | 160万6,611円
|
+8.48% |
| 13位 | 公示地価 | 四谷通1-7 | 本山駅 近接 | 47万円 | 155万3,719円
|
+9.3% |
| 14位 | 公示地価 | 内山3-302 | 千種駅 400m | 44万3,000円 | 146万4,462円
|
+8.04% |
| 15位 | 基準地価 | 千種2-1908 | 吹上駅 800m | 40万5,000円 | 133万8,842円
|
+14.08% |
| 16位 | 基準地価 | 月見坂町1-26-2 | 覚王山駅 300m | 38万3,000円 | 126万6,115円
|
+1.05% |
| 17位 | 基準地価 | 橋本町2-13-2 | 本山駅 230m | 37万3,000円 | 123万3,057円
|
+1.35% |
| 18位 | 公示地価 | 清住町2-38-1 | 東山公園駅 200m | 36万9,000円 | 121万9,834円
|
+6.34% |
| 19位 | 基準地価 | 桐林町2-37 | 池下駅 380m | 35万3,000円 | 116万6,942円
|
- |
| 20位 | 基準地価 | 姫池通3-7 | 覚王山駅 360m | 35万円 | 115万7,024円
|
+3.55% |
| 21位 | 公示地価 | 桐林町2-37 | 池下駅 380m | 34万8,000円 | 115万413円
|
- |
| 22位 | 公示地価 | 内山2-701 | 今池駅 350m | 34万6,000円 | 114万3,801円
|
+7.12% |
| 23位 | 公示地価 | 姫池通3-7 | 覚王山駅 360m | 34万4,000円 | 113万7,190円
|
+4.24% |
| 24位 | 公示地価 | 今池4-409 | 今池駅 340m | 31万3,000円 | 103万4,710円
|
+6.1% |
| 25位 | 公示地価 | 春岡1-1119 | 今池駅 500m | 31万3,000円 | 103万4,710円
|
+8.3% |
| 26位 | 公示地価 | 向陽町2-11-8 | 池下駅 620m | 31万2,000円 | 103万1,404円
|
+0.97% |
| 27位 | 公示地価 | 唐山町3-16 | 東山公園駅 200m | 31万2,000円 | 103万1,404円
|
+2.63% |
| 28位 | 公示地価 | 井上町69 | 星ヶ丘駅 60m | 29万円 | 95万8,677円
|
+14.62% |
| 29位 | 公示地価 | 田代本通4-3-1 | 覚王山駅 800m | 28万9,000円 | 95万5,371円
|
+5.86% |
| 30位 | 基準地価 | 松軒1-407 | 今池駅 1,000m | 28万7,000円 | 94万8,760円
|
+3.23% |
| 31位 | 公示地価 | 新池町4-7 | 東山公園駅 300m | 28万6,000円 | 94万5,454円
|
+1.41% |
| 32位 | 基準地価 | 千種2-507 | 吹上駅 940m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
+6.74% |
| 33位 | 公示地価 | 今池3-907-1 | 今池駅 480m | 28万4,000円 | 93万8,842円
|
+3.27% |
| 34位 | 公示地価 | 丸山町2-63-3 | 池下駅 750m | 28万3,000円 | 93万5,537円
|
+1.79% |
| 35位 | 基準地価 | 今池南1110 | 今池駅 630m | 28万円 | 92万5,619円
|
+4.47% |
| 36位 | 公示地価 | 千種3-2010 | 吹上駅 160m | 27万2,000円 | 89万9,173円
|
+6.25% |
| 37位 | 公示地価 | 鹿子町5-33 | 本山駅 750m | 27万1,000円 | 89万5,867円
|
+0.74% |
| 38位 | 基準地価 | 春里町3-15-1 | 本山駅 600m | 27万円 | 89万2,561円
|
+1.12% |
| 39位 | 公示地価 | 城木町2-25 | 吹上駅 730m | 26万4,000円 | 87万2,727円
|
+3.12% |
| 40位 | 公示地価 | 若水3-2007 | 池下駅 850m | 26万1,000円 | 86万2,809円
|
+3.57% |
| 41位 | 公示地価 | 千種1-2803 | 吹上駅 730m | 26万円 | 85万9,504円
|
+3.17% |
| 42位 | 公示地価 | 神田町2904 | 今池駅 730m | 25万5,000円 | 84万2,975円
|
+3.65% |
| 43位 | 公示地価 | 川崎町1-16-1 | 本山駅 850m | 25万円 | 82万6,446円
|
+4.16% |
| 44位 | 公示地価 | 桜が丘280 | 一社駅 500m | 24万6,000円 | 81万3,223円
|
+2.07% |
| 45位 | 公示地価 | 日進通1-28-1 | 吹上駅 860m | 24万3,000円 | 80万3,305円
|
+3.4% |
| 46位 | 公示地価 | 茶屋が坂1-1104 | 茶屋ヶ坂駅 280m | 24万1,000円 | 79万6,694円
|
+3.43% |
| 47位 | 公示地価 | 霞ケ丘2-22-8 | 自由ヶ丘駅 300m | 23万9,000円 | 79万82円
|
+2.13% |
| 48位 | 公示地価 | 豊年町1602 | 今池駅 700m | 23万5,000円 | 77万6,859円
|
+5.38% |
| 49位 | 基準地価 | 池上町2-6-15 | 本山駅 1,100m | 23万3,000円 | 77万247円
|
+0.86% |
| 50位 | 公示地価 | 池上町2-6-15 | 本山駅 1,100m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+0.86% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR中央本線(名古屋～塩尻) 千種駅 | 58万500円 | 191万9,008円
|
+8.3% |
| 2位 | 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 | 42万4,769円 | 140万4,195円
|
+7.49% |
| 3位 | 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 | 40万9,857円 | 135万4,899円
|
+40.7% |
| 4位 | 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 | 40万2,000円 | 132万8,925円
|
+9.68% |
| 5位 | 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 | 38万800円 | 125万8,842円
|
+5.19% |
| 6位 | 名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 | 33万3,625円 | 110万2,892円
|
+4.13% |
| 7位 | 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 | 30万9,666円 | 102万3,689円
|
+4.85% |
| 8位 | 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 | 28万8,166円 | 95万2,614円
|
+6.66% |
| 9位 | 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 | 24万6,000円 | 81万3,223円
|
+2.07% |
| 10位 | 名古屋市営地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
+0.94% |
| 11位 | 名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 | 20万9,666円 | 69万3,110円
|
+1.77% |
| 12位 | 名古屋市営地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 | 18万7,333円 | 61万9,282円
|
+1.13% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
愛知県名古屋市千種区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 7,487万円 | 5,596万円 | 8,422万円 | 8,957万円 | 5,160万円 | 4,760万円 | 6,209万円 | 4,581万円 | 4,712万円 | 5,822万円 | 5,157万円 | 5,187万円 | 5,857万円 | 6,297万円 | 7,263万円 |
| 取引件数 | 124件 | 265件 | 229件 | 245件 | 239件 | 267件 | 280件 | 274件 | 311件 | 355件 | 335件 | 341件 | 341件 | 332件 | 52件 |
| 坪単価 | 207,822円 | 226,867円 | 342,131円 | 222,081円 | 203,054円 | 137,827円 | 134,150円 | 180,401円 | 173,794円 | 179,605円 | 189,880円 | 204,222円 | 189,061円 | 216,340円 | 156,538円 |
| 平米単価 | 62,741円 | 69,018円 | 103,875円 | 67,400円 | 61,422円 | 41,689円 | 40,596円 | 54,635円 | 52,639円 | 54,256円 | 57,435円 | 61,700円 | 57,287円 | 65,259円 | 48,076円 |
| 前年比 | - | 9.16% | 50.81% | -35.09% | -8.57% | -32.12% | -2.67% | 34.48% | -3.66% | 3.34% | 5.72% | 7.55% | -7.42% | 14.43% | -27.64% |
愛知県名古屋市千種区不動産売却取引実績
該当件数 3,990 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区南ケ丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 260万円 520,000円 160,000円 | 165m2 ほぼ長方形 | 3.9m/市道/東 | 30％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区丸山町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 370万円 | 50m2 ほぼ台形 | 2018年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 5.4m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区穂波町 第１種住居地域 中古マンション等 | 160万円 | 80m2 | 1973年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手 第１種住居地域 中古マンション等 | 520万円 | 85m2 | 2007年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手 第１種住居地域 中古マンション等 | 520万円 | 75m2 | 2007年 未改装 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手 第１種住居地域 中古マンション等 | 580万円 | 75m2 | 2007年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 530万円 | 95m2 | 2003年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区法王町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 7,300万円 | 750m2 長方形 | 1995年 | 鉄骨造造 | 920m2 | 事務所 | 24.5m/県道/東 | 80％ | 300％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区春里町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 145m2 ほぼ長方形 | 2011年 | 木造 | 110m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区春岡 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 90m2 長方形 | 1970年 | 木造 | 95m2 | 住宅、駐車場 | 3.3m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 370万円 | 150m2 ほぼ整形 | 1991年 | ＲＣ造 | 240m2 | 住宅、店舗 | 14.5m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 650万円 | 165m2 ほぼ整形 | 2000年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 5.4m/市道/東 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区日進通 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 40m2 不整形 | 1966年 | 55m2 | 14.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区仲田 第２種住居地域 宅地(土地) | 380万円 1,000,000円 320,000円 | 120m2 ほぼ長方形 | 5.9m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町 第１種住居地域 中古マンション等 | 370万円 | 75m2 | 2013年 未改装 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町 第１種住居地域 中古マンション等 | 400万円 | 80m2 | 2013年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区天満通 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 420万円 | 160m2 長方形 | 1992年 | 鉄骨造造 | 110m2 | 倉庫 | 24.5m/県道/西 | 80％ | 300％ | ||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂 第１種住居地域 宅地(土地) | 400万円 850,000円 260,000円 | 155m2 ほぼ長方形 | 5.4m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂 第１種住居地域 宅地(土地) | 350万円 920,000円 280,000円 | 130m2 長方形 | 5.4m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 愛知県名古屋市千種区高見 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 740万円 | 145m2 不整形 | 2001年 | 鉄骨造造 | 210m2 | 住宅 | 12.8m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
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愛知県名古屋市千種区の売買情報について
愛知県名古屋市千種区の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 148,847 | 148,537 | 153,118 | 160,015 | 164,696 | 166,444 | 166,185 | 164,766 | 162,360 | 158,943 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 12,143 | 12,732 | 12,352 | 12,220 | 12,966 | 13,079 | 12,453 | 12,723 | 12,569 | 12,094 | 12,243 | 11,790 | 13,297 | 13,753 | 13,509 | 13,938 | 13,760 |
| 転出数 | 11,959 | 11,872 | 11,833 | 11,962 | 12,047 | 11,505 | 11,323 | 11,466 | 12,097 | 11,849 | 10,942 | 11,323 | 12,347 | 12,396 | 12,528 | 12,715 | 12,885 |
| 出生数 | 1,113 | 1,046 | 1,064 | 1,073 | 1,081 | 1,087 | 1,204 | 1,226 | 1,251 | 1,207 | 1,305 | 1,315 | 1,341 | 1,355 | 1,322 | 1,383 | 1,364 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 37,411人（22%） | 43,094人（25%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 102,073人（61%） | 108,799人（63%） |
| 0歳～14歳の年少 | 18,661人（11%） | 18,644人（10%） |
| 男性 | 84,283人 | 83,853人 |
| 女性 | 88,046人 | 86,684人 |
愛知県名古屋市千種区の不動産売買情報
- 赤坂町(36)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,748人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市千種区でも増加傾向にあり約5,683人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約6,726人の増加が見込まれています。