名古屋市千種区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
32万6,040円/m2 107万7,818円/坪 35万8,937円/m2 118万6,568円/坪
前年: 30万1,897円/m2 , 99万8,006円/坪 前年比:+7.99% 前年:31万9,750円/m2 , 105万7,024円/坪 前年比:+12.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価32万6,040円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ名古屋市千種区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に18.2万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に214.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると196.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は28.43万円/m2、最高値は32.6万円/m2で最安値は25.63万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名古屋市昭和区30万1,863円/m2、名古屋市東区59万4,962円/m2、名古屋市中区146万2,297円/m2、名古屋市瑞穂区24万8,760円/m2、名古屋市北区18万6,806円/m2、周辺地域の平均公示地価は55万8,937円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の名古屋市北区と比較すると13万9,234円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 今池1-805 今池駅 近接 102万円
337万1,900円

+9.91%

2位 基準地価 内山3-2605 千種駅 150m 71万8,000円
237万3,553円

+8.45%

3位 基準地価 池下1-413 池下駅 60m 67万円
221万4,876円

+8.94%

4位 公示地価 池下1-413 池下駅 60m 64万2,000円
212万2,314円

+9.74%

5位 公示地価 内山3-1114-1 今池駅 180m 61万2,000円
202万3,140円

+9.28%

6位 基準地価 末盛通5-6 本山駅 70m 57万円
188万4,297円

+7.95%

7位 公示地価 今池4-1611 今池駅 320m 56万6,000円
187万1,074円

+8.01%

8位 公示地価 覚王山通9-19-2 覚王山駅 100m 53万8,000円
177万8,512円

+9.79%

9位 公示地価 今池3-413 今池駅 150m 52万5,000円
173万5,537円

+9.37%

10位 公示地価 東山通4-6-3 東山公園駅 50m 52万円
171万9,008円

+10.4%

11位 公示地価 井上町43-1 星ヶ丘駅 130m 51万4,000円
169万9,173円

+7.08%

12位 公示地価 今池5-911 今池駅 150m 48万6,000円
160万6,611円

+8.48%

13位 公示地価 四谷通1-7 本山駅 近接 47万円
155万3,719円

+9.3%

14位 公示地価 内山3-302 千種駅 400m 44万3,000円
146万4,462円

+8.04%

15位 基準地価 千種2-1908 吹上駅 800m 40万5,000円
133万8,842円

+14.08%

16位 基準地価 月見坂町1-26-2 覚王山駅 300m 38万3,000円
126万6,115円

+1.05%

17位 基準地価 橋本町2-13-2 本山駅 230m 37万3,000円
123万3,057円

+1.35%

18位 公示地価 清住町2-38-1 東山公園駅 200m 36万9,000円
121万9,834円

+6.34%

19位 基準地価 桐林町2-37 池下駅 380m 35万3,000円
116万6,942円
-
20位 基準地価 姫池通3-7 覚王山駅 360m 35万円
115万7,024円

+3.55%

21位 公示地価 桐林町2-37 池下駅 380m 34万8,000円
115万413円
-
22位 公示地価 内山2-701 今池駅 350m 34万6,000円
114万3,801円

+7.12%

23位 公示地価 姫池通3-7 覚王山駅 360m 34万4,000円
113万7,190円

+4.24%

24位 公示地価 今池4-409 今池駅 340m 31万3,000円
103万4,710円

+6.1%

25位 公示地価 春岡1-1119 今池駅 500m 31万3,000円
103万4,710円

+8.3%

26位 公示地価 向陽町2-11-8 池下駅 620m 31万2,000円
103万1,404円

+0.97%

27位 公示地価 唐山町3-16 東山公園駅 200m 31万2,000円
103万1,404円

+2.63%

28位 公示地価 井上町69 星ヶ丘駅 60m 29万円
95万8,677円

+14.62%

29位 公示地価 田代本通4-3-1 覚王山駅 800m 28万9,000円
95万5,371円

+5.86%

30位 基準地価 松軒1-407 今池駅 1,000m 28万7,000円
94万8,760円

+3.23%

31位 公示地価 新池町4-7 東山公園駅 300m 28万6,000円
94万5,454円

+1.41%

32位 基準地価 千種2-507 吹上駅 940m 28万5,000円
94万2,148円

+6.74%

33位 公示地価 今池3-907-1 今池駅 480m 28万4,000円
93万8,842円

+3.27%

34位 公示地価 丸山町2-63-3 池下駅 750m 28万3,000円
93万5,537円

+1.79%

35位 基準地価 今池南1110 今池駅 630m 28万円
92万5,619円

+4.47%

36位 公示地価 千種3-2010 吹上駅 160m 27万2,000円
89万9,173円

+6.25%

37位 公示地価 鹿子町5-33 本山駅 750m 27万1,000円
89万5,867円

+0.74%

38位 基準地価 春里町3-15-1 本山駅 600m 27万円
89万2,561円

+1.12%

39位 公示地価 城木町2-25 吹上駅 730m 26万4,000円
87万2,727円

+3.12%

40位 公示地価 若水3-2007 池下駅 850m 26万1,000円
86万2,809円

+3.57%

41位 公示地価 千種1-2803 吹上駅 730m 26万円
85万9,504円

+3.17%

42位 公示地価 神田町2904 今池駅 730m 25万5,000円
84万2,975円

+3.65%

43位 公示地価 川崎町1-16-1 本山駅 850m 25万円
82万6,446円

+4.16%

44位 公示地価 桜が丘280 一社駅 500m 24万6,000円
81万3,223円

+2.07%

45位 公示地価 日進通1-28-1 吹上駅 860m 24万3,000円
80万3,305円

+3.4%

46位 公示地価 茶屋が坂1-1104 茶屋ヶ坂駅 280m 24万1,000円
79万6,694円

+3.43%

47位 公示地価 霞ケ丘2-22-8 自由ヶ丘駅 300m 23万9,000円
79万82円

+2.13%

48位 公示地価 豊年町1602 今池駅 700m 23万5,000円
77万6,859円

+5.38%

49位 基準地価 池上町2-6-15 本山駅 1,100m 23万3,000円
77万247円

+0.86%

50位 公示地価 池上町2-6-15 本山駅 1,100m 23万2,000円
76万6,942円

+0.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 千種駅 58万500円 191万9,008円
+8.3%
2位 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 42万4,769円 140万4,195円
+7.49%
3位 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 40万9,857円 135万4,899円
+40.7%
4位 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 40万2,000円 132万8,925円
+9.68%
5位 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 38万800円 125万8,842円
+5.19%
6位 名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 33万3,625円 110万2,892円
+4.13%
7位 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 30万9,666円 102万3,689円
+4.85%
8位 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 28万8,166円 95万2,614円
+6.66%
9位 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 24万6,000円 81万3,223円
+2.07%
10位 名古屋市営地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 21万4,000円 70万7,438円
+0.94%
11位 名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 20万9,666円 69万3,110円
+1.77%
12位 名古屋市営地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 18万7,333円 61万9,282円
+1.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県名古屋市千種区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 7,487万円5,596万円8,422万円8,957万円5,160万円4,760万円6,209万円4,581万円4,712万円5,822万円5,157万円5,187万円5,857万円6,297万円7,263万円
取引件数 124件265件229件245件239件267件280件274件311件355件335件341件341件332件52件
坪単価 207,822円226,867円342,131円222,081円203,054円137,827円134,150円180,401円173,794円179,605円189,880円204,222円189,061円216,340円156,538円
平米単価 62,741円69,018円103,875円67,400円61,422円41,689円40,596円54,635円52,639円54,256円57,435円61,700円57,287円65,259円48,076円
前年比 -9.16%50.81%-35.09%-8.57%-32.12%-2.67%34.48%-3.66%3.34%5.72%7.55%-7.42%14.43%-27.64%

愛知県名古屋市千種区不動産売却取引実績

該当件数 3,990 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県名古屋市千種区南ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

520,000円

160,000円

165m2

ほぼ長方形
3.9m/市道/東30%100%
2019年

愛知県名古屋市千種区丸山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

50m2

ほぼ台形

2018年

木造75m2住宅5.4m/市道/西60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区穂波町

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

80m2

1973年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区星が丘山手

第1種住居地域

中古マンション等

520万円

85m2

2007年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区星が丘山手

第1種住居地域

中古マンション等

520万円

75m2

2007年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区星が丘山手

第1種住居地域

中古マンション等

580万円

75m2

2007年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

530万円

95m2

2003年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区法王町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

7,300万円

750m2

長方形

1995年

鉄骨造造920m2事務所24.5m/県道/東80%300%
2019年

愛知県名古屋市千種区春里町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

145m2

ほぼ長方形

2011年

木造110m2共同住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区春岡

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

90m2

長方形

1970年

木造95m2住宅、駐車場3.3m/市道/北60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区猫洞通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

150m2

ほぼ整形

1991年

RC造240m2住宅、店舗14.5m/市道/南東60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区猫洞通

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

650万円

165m2

ほぼ整形

2000年

木造115m2住宅5.4m/市道/東80%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区日進通

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

40m2

不整形

1966年

55m214.5m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区仲田

第2種住居地域

宅地(土地)

380万円

1,000,000円

320,000円

120m2

ほぼ長方形
5.9m/市道/南西60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区徳川山町

第1種住居地域

中古マンション等

370万円

75m2

2013年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区徳川山町

第1種住居地域

中古マンション等

400万円

80m2

2013年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区天満通

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

420万円

160m2

長方形

1992年

鉄骨造造110m2倉庫24.5m/県道/西80%300%
2019年

愛知県名古屋市千種区茶屋が坂

第1種住居地域

宅地(土地)

400万円

850,000円

260,000円

155m2

ほぼ長方形
5.4m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区茶屋が坂

第1種住居地域

宅地(土地)

350万円

920,000円

280,000円

130m2

長方形
5.4m/市道/南60%200%
2019年

愛知県名古屋市千種区高見

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

740万円

145m2

不整形

2001年

鉄骨造造210m2住宅12.8m/市道/北西60%200%
該当件数3,990件中  0~20件表示

愛知県名古屋市千種区の売買情報について

愛知県名古屋市千種区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,990件の実績があり、平均取引総額は5,896万円となっています。2019年の坪単価:156,538円・平米単価:48,076円となっており、前年の坪単価と比較すると-27.64%の下降で愛知県の中では、名古屋市千種区は6位、全国で52位となっています。また、名古屋市千種区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,748人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県名古屋市千種区でも増加傾向にあり約5,683人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約6,726人の増加が見込まれています。

愛知県名古屋市千種区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 148,847148,537153,118160,015164,696166,444166,185164,766162,360158,943
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,14312,73212,35212,22012,96613,07912,45312,72312,56912,09412,24311,79013,29713,75313,50913,93813,760
転出数 11,95911,87211,83311,96212,04711,50511,32311,46612,09711,84910,94211,32312,34712,39612,52812,71512,885
出生数 1,1131,0461,0641,0731,0811,0871,2041,2261,2511,2071,3051,3151,3411,3551,3221,3831,364
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,411人(22%) 43,094人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 102,073人(61%) 108,799人(63%)
0歳~14歳の年少 18,661人(11%) 18,644人(10%)
男性 84,283人 83,853人
女性 88,046人 86,684人

愛知県名古屋市千種区の不動産売買情報

愛知県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました