愛知県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
19万6,182円/m2 64万8,535円/坪 21万8,675円/m2 72万2,892円/坪
前年: 17万7,449円/m2 , 58万6,608円/坪 前年比:+10.55% 前年:20万4,254円/m2 , 67万5,219円/坪 前年比:+7.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価19万6,182円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ愛知県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に2.94万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に69.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると66.39万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.25万円/m2、最高値は19.61万円/m2で最安値は14.48万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岐阜県5万5,867円/m2、三重県4万5,007円/m2、静岡県8万9,887円/m2、滋賀県6万1,864円/m2、福井県5万1,568円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万838円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市中村区 188万9,434円
624万6,062円

+12.02%

2位 名古屋市中区 151万8,692円
502万469円

+21.96%

3位 名古屋市東区 55万7,189円
184万1,947円

+16.89%

4位 名古屋市千種区 33万4,138円
110万4,588円

+9.09%

5位 名古屋市昭和区 30万2,242円
99万9,147円

+3.04%

6位 名古屋市熱田区 28万705円
92万7,950円

+14.71%

7位 名古屋市瑞穂区 25万444円
82万7,914円

+2.21%

8位 名古屋市西区 23万7,288円
78万4,423円

+5.68%

9位 名古屋市名東区 20万4,111円
67万4,747円

+9.75%

10位 名古屋市北区 18万5,090円
61万1,867円

+1.87%

11位 名古屋市天白区 17万5,160円
57万9,041円

+5.4%

12位 長久手市 14万9,000円
49万2,561円

+3.47%

13位 名古屋市緑区 14万8,050円
48万9,421円

+6.2%

14位 刈谷市 14万5,307円
48万353円

+3.39%

15位 名古屋市中川区 13万5,277円
44万7,196円

+3.94%

16位 安城市 13万3,094円
43万9,980円

+9.67%

17位 名古屋市南区 13万2,063円
43万6,571円

+3.94%

18位 知立市 13万1,808円
43万5,728円

+2.37%

19位 日進市 12万9,980円
42万9,685円

+11.41%

20位 豊田市 12万8,867円
42万6,006円

+3.12%

21位 名古屋市守山区 12万1,887円
40万2,932円

+3.95%

22位 大府市 11万5,606円
38万2,168円

+2.8%

23位 岡崎市 11万4,614円
37万8,889円

+2.97%

24位 豊明市 11万3,750円
37万6,033円

+5.24%

25位 岩倉市 11万963円
36万6,819円

+0.45%

26位 春日井市 10万8,451円
35万8,515円

+8.25%

27位 みよし市 10万6,631円
35万2,499円

+1.93%

28位 北名古屋市 10万6,006円
35万433円

+0.27%

29位 豊橋市 10万5,074円
34万7,352円

+4.82%

30位 尾張旭市 10万4,230円
34万4,561円

+9.31%

31位 名古屋市港区 10万2,917円
34万221円

+3.79%

32位 半田市 10万1,328円
33万4,968円
±0%
33位 新城市 9万5,393円
31万5,348円

+1.27%

34位 清須市 9万4,350円
31万1,900円

+0.42%

35位 愛知郡東郷町 9万3,825円
31万165円

+1.75%

36位 犬山市 9万3,217円
30万8,155円

+2.49%

37位 西春日井郡豊山町 9万1,940円
30万3,933円

+0.01%

38位 豊川市 9万1,492円
30万2,452円

-0.82%

39位 一宮市 9万649円
29万9,666円

+8.17%

40位 東海市 8万9,084円
29万4,492円

+4.41%

41位 小牧市 8万8,736円
29万3,342円

+2.27%

42位 海部郡蟹江町 8万7,057円
28万7,791円

+8.82%

43位 高浜市 8万6,389円
28万5,583円

+1.1%

44位 江南市 8万6,365円
28万5,504円

+5.58%

45位 常滑市 8万5,879円
28万3,897円

-0.79%

46位 稲沢市 8万4,980円
28万925円

+5.73%

47位 海部郡大治町 8万1,000円
26万7,768円

+0.22%

48位 額田郡幸田町 7万9,302円
26万2,155円

+0.51%

49位 知多郡東浦町 7万8,805円
26万512円

+1.73%

50位 碧南市 7万6,129円
25万1,666円

+0.69%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名古屋市営地下鉄桜通線 名古屋駅 426万7,321円 1,410万6,846円
+11.8%
2位 名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 386万7,500円 1,278万5,123円
+18.45%
3位 名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 208万2,000円 688万2,644円
+17.81%
4位 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 183万7,142円 607万3,196円
+18.85%
5位 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 164万8,363円 544万9,133円
+33.16%
6位 愛知環状鉄道線 貝津駅 129万5,350円 428万2,148円
+0.01%
7位 名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 92万5,000円 305万7,851円
+20.94%
8位 名古屋市営地下鉄名港線 金山駅 83万8,153円 277万753円
+28.58%
9位 名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 70万9,428円 234万5,216円
+23.71%
10位 名鉄名古屋本線 丸の内駅 70万7,060円 233万7,388円
+21.59%
11位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 千種駅 58万500円 191万9,008円
+8.3%
12位 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 57万8,400円 191万2,066円
+17.08%
13位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 大海駅 53万7,250円 177万6,033円
-1.9%
14位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 52万9,428円 175万175円
+20.95%
15位 名鉄瀬戸線 東大手駅 49万2,500円 162万8,099円
+4.12%
16位 名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 49万円 161万9,834円
+11.84%
17位 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 44万4,500円 146万9,421円
+16.74%
18位 名鉄広見線 善師野駅 43万4,900円 143万7,685円
-2.25%
19位 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 42万4,769円 140万4,195円
+7.49%
20位 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 40万9,857円 135万4,899円
+40.7%
21位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 39万円 128万9,256円
+10.35%
22位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 38万3,000円 126万6,115円
+1.38%
23位 名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 38万2,400円 126万4,132円
+31.95%
24位 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 38万800円 125万8,842円
+5.19%
25位 名鉄常滑線 蒲池駅 37万600円 122万5,123円
-1.84%
26位 名鉄瀬戸線 清水駅 36万7,500円 121万4,876円
+5.75%
27位 名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 33万3,625円 110万2,892円
+4.13%
28位 名鉄瀬戸線 森下駅 31万1,250円 102万8,925円
+6.31%
29位 名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 31万250円 102万5,619円
+11%
30位 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 30万9,666円 102万3,689円
+4.85%
31位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 30万9,600円 102万3,471円
+3.75%
32位 名古屋市営地下鉄桜通線 中村区役所駅 29万9,166円 98万8,978円
+11.83%
33位 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 29万2,000円 96万5,289円
+3.47%
34位 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 28万9,250円 95万6,198円
+5.8%
35位 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 28万5,000円 94万2,148円
+2.76%
36位 名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 28万2,500円 93万3,884円
+2.35%
37位 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 28万1,000円 92万8,925円
+2.46%
38位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 28万857円 92万8,452円
+3.74%
39位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 大曽根駅 27万4,750円 90万8,264円
+17.47%
40位 名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 27万1,200円 89万6,528円
+1.42%
41位 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 27万727円 89万4,965円
+3.15%
42位 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 26万9,000円 88万9,256円
+3.46%
43位 名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 26万7,000円 88万2,644円
+2.36%
44位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 熱田駅 26万円 85万9,504円
+18.72%
45位 名古屋市営地下鉄名城線 伝馬町駅 25万8,000円 85万2,892円
+9.55%
46位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 25万6,333円 84万7,381円
+3.77%
47位 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 25万3,857円 83万9,196円
+3.61%
48位 名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 25万1,000円 82万9,752円
+8.77%
49位 名鉄名古屋本線 栄生駅 24万3,000円 80万3,305円
+7.52%
50位 名鉄河和線 青山駅 24万1,387円 79万7,973円
-0.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛知県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,995万円6,878万円4,616万円4,228万円3,562万円3,390万円3,437万円3,330万円3,467万円3,678万円3,772万円4,033万円3,742万円3,874万円4,344万円
取引件数 1,810件3,522件7,988件9,526件9,573件10,722件10,656件11,045件11,765件11,330件11,591件11,731件11,717件11,205件1,977件
坪単価 242,032円245,037円144,999円119,447円94,098円93,260円92,924円94,318円91,054円100,906円106,782円105,105円105,118円114,203円125,009円
平米単価 73,135円74,191円43,944円36,172円28,477円28,219円28,133円28,552円27,558円30,537円32,302円31,830円31,820円34,571円37,905円
前年比 -1.24%-40.83%-17.62%-21.22%-0.89%-0.36%1.5%-3.46%10.82%5.82%-1.57%0.01%8.64%9.46%

愛知県不動産売却取引実績

該当件数 136,158 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛知県北設楽郡設楽町八橋

林地

6万2,000円

2,300m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町松戸

農地

9万9,000円

820m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町西納庫

農地

1万8,000円

2,200m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町西納庫

農地

9,000円

2,200m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町津具

林地

11万円

4,600m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町田口

林地

35万円

1,900m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町田口

林地

86万円

4,300m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町清崎

林地

270万円

5,000m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町清崎

農地

2万9,000円

230m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町清崎

林地

67万円

4,300m2

2019年

愛知県北設楽郡設楽町清崎

林地

49万円

2,700m2

2019年

愛知県額田郡幸田町大字深溝

近隣商業地域

宅地(土地)

150万円

110,000円

34,000円

450m2

不整形
18.0m/県道/北東80%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字深溝

商業地域

宅地(土地と建物)

670万円

710m2

ほぼ台形

2004年

軽量鉄骨造造195m2店舗18.5m/県道/南西80%400%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字菱池

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

400,000円

120,000円

185m2

不整形
5.0m/町道/北東60%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字菱池

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

140m2

長方形

2019年

木造100m2住宅8.5m/町道/南西60%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字大草

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

330万円

170m2

台形

2019年

木造100m2住宅20.0m/国道/西80%200%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字大草

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

140m2

長方形
4.5m/町道/南西60%150%
2019年

愛知県額田郡幸田町大字相見

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

400,000円

120,000円

130m2

台形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

愛知県知多郡武豊町

準工業地域

宅地(土地)

17万円

33,000円

9,900円

165m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/東60%200%
2019年

愛知県知多郡武豊町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅3.0m/町道/南東60%200%
該当件数136,158件中  0~20件表示

愛知県の売買情報について

愛知県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で136,158件の実績があり、平均取引総額は3,859万円となっています。2019年の坪単価:125,009円・平米単価:37,905円となっており、前年の坪単価と比較すると9.46%の上昇で愛知県は全国で4位となっています。また、愛知県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-42,724人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。愛知県エリアの一人当たりの平均賃金は、493万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛知県でも増加傾向にあり約188,995人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-44,556人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

愛知県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 473万円470万円476万円475万円478万円493万円489万円493万円

愛知県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 4,206,3134,798,6535,386,1635,923,5696,221,6386,455,1726,690,6036,868,3367,043,3007,254,7047,410,7197,483,1287,440,4047,348,1357,213,1477,046,4256,855,632
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 119,992122,470121,683120,552123,402129,478132,374132,349130,373120,530105,769108,601110,624111,461120,452127,036125,953
転出数 118,332119,112115,935113,309112,078110,220111,375111,829111,982116,455107,031102,222103,032103,570112,474116,518116,985
出生数 74,73673,05771,82370,23670,41767,11069,99970,21871,02969,76869,87268,97367,91366,82565,21865,61564,226
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,760,763人(23%) 1,949,758人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 4,618,657人(61%) 4,574,101人(61%)
0歳~14歳の年少 1,022,532人(13%) 931,756人(12%)
男性 3,735,099人 3,717,702人
女性 3,795,716人 3,737,913人

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