駿東郡小山町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,383円/m2 11万3,662円/坪 3万6,000円/m2 11万9,008円/坪
前年: 3万4,616円/m2 , 11万4,433円/坪 前年比:-0.68% 前年:3万6,400円/m2 , 12万330円/坪 前年比:-1.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,383円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に0.87万円/m2、最高値をみてみると1992年に6.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.5万円/m2、最高値は3.72万円/m2で最安値は3.41万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、御殿場市7万7,546円/m2、足柄上郡山北町4万2,700円/m2、南足柄市6万4,000円/m2、南都留郡山中湖村1万9,100円/m2、足柄上郡開成町10万8,440円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万2,357円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南都留郡山中湖村と比較すると1万5,283円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 用沢字原613-2 足柄駅 5,400m 4万9,700円
16万4,297円
±0%
2位 基準地価 藤曲字落合54-27 駿河小山駅 1,100m 4万9,000円
16万1,983円

-1.02%

3位 公示地価 小山字乙渕89-89 駿河小山駅 870m 4万7,600円
15万7,355円

-0.42%

4位 基準地価 菅沼字竹ノ花743-18 駿河小山駅 2,500m 4万7,600円
15万7,355円

-0.42%

5位 公示地価 藤曲字浅間丁179-5 駿河小山駅 1,700m 4万4,600円
14万7,438円

-0.89%

6位 基準地価 吉久保字西峯面81-7 足柄駅 4,400m 3万8,500円
12万7,272円

-0.78%

7位 公示地価 竹之下字下ノ木戸1282 足柄駅 350m 3万7,100円
12万2,644円

-0.81%

8位 公示地価 大胡田字六斗蒔1042-5 足柄駅 3,700m 3万4,300円
11万3,388円

-0.3%

9位 基準地価 棚頭字尾尻沢493-5 足柄駅 5,000m 3万700円
10万1,487円

-1.61%

10位 基準地価 用沢字野添883-11 足柄駅 6,300m 2万6,800円
8万8,595円

-2.55%

11位 基準地価 須走字日向152-14 御殿場駅 11,000m 2万5,000円
8万2,644円

-2.73%

12位 公示地価 竹之下字所領3171 足柄駅 2,300m 2万4,300円
8万330円

-1.22%

13位 基準地価 柳島字炭畑64-1 駿河小山駅 2,600m 2万700円
6万8,429円

-1.43%

14位 公示地価 上野字松葉610-1 駿河小山駅 7,000m 1万8,400円
6万826円

-0.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR御殿場線 駿河小山駅 3万7,983円 12万5,563円
-0.74%
2位 JR御殿場線 足柄駅 3万4,485円 11万4,000円
-0.91%
3位 JR御殿場線 御殿場駅 2万5,000円 8万2,644円
-2.73%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県駿東郡小山町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円1,503万円952万円768万円666万円1,744万円796万円785万円917万円552万円1,165万円2,919万円1,052万円
取引件数 0件0件0件35件17件16件42件29件24件34件57件122件37件67件12件
坪単価 0円0円0円44,488円35,923円38,875円26,276円14,731円10,929円31,058円17,017円6,827円6,783円10,492円30,000円
平米単価 0円0円0円13,471円10,882円11,718円7,840円4,503円3,275円9,414円5,152円2,051円2,108円3,164円9,166円
前年比 -----19.25%8.22%-32.41%-43.94%-25.81%184.18%-45.21%-59.88%-0.64%54.68%185.93%

静岡県駿東郡小山町不動産売却取引実績

該当件数 492 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県駿東郡小山町吉久保

農地

32万円

1,200m2

2019年

静岡県駿東郡小山町用沢

林地

310万円

5,000m2

2019年

静岡県駿東郡小山町用沢

市街化調整区域

宅地(土地)

93万円

100,000円

30,000円

310m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

静岡県駿東郡小山町用沢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

110,000円

34,000円

410m2

不整形
8.0m/町道/南西60%150%
2019年

静岡県駿東郡小山町藤曲

近隣商業地域

宅地(土地)

50万円

150,000円

46,000円

110m2

ほぼ長方形
10.0m/県道/北西80%200%
2019年

静岡県駿東郡小山町菅沼

農地

2万3,000円

110m2

2019年

静岡県駿東郡小山町菅沼

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

175m2

不整形

1981年

木造100m2住宅4.2m/町道/南西60%150%
2019年

静岡県駿東郡小山町上野

林地

130万円

4,100m2

2019年

静岡県駿東郡小山町上野

林地

93万円

2,900m2

2019年

静岡県駿東郡小山町上野

林地

160万円

4,900m2

2019年

静岡県駿東郡小山町上野

林地

45万円

1,400m2

2019年

静岡県駿東郡小山町上野

林地

28万円

870m2

2018年

静岡県駿東郡小山町用沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

330万円

320m2

長方形
90m2住宅9.0m/町道/南西60%200%
2018年

静岡県駿東郡小山町用沢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

24万円

71,000円

21,000円

115m2

ほぼ長方形
接面道路無60%150%
2018年

静岡県駿東郡小山町用沢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

86,000円

26,000円

660m2

ほぼ台形
2.0m/道路/南東60%150%
2018年

静岡県駿東郡小山町用沢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

84,000円

25,000円

175m2

台形
接面道路無60%150%
2018年

静岡県駿東郡小山町湯船

林地

120万円

3,200m2

2018年

静岡県駿東郡小山町湯船

林地

70万円

2,000m2

2018年

静岡県駿東郡小山町湯船

林地

56万円

1,600m2

2018年

静岡県駿東郡小山町湯船

林地

41万円

1,200m2

該当件数492件中  0~20件表示

静岡県駿東郡小山町の売買情報について

静岡県駿東郡小山町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で492件の実績があり、平均取引総額は1,171万円となっています。2019年の坪単価:30,000円・平米単価:9,166円となっており、前年の坪単価と比較すると185.93%の上昇で静岡県の中では、駿東郡小山町は34位、全国で921位となっています。また、駿東郡小山町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-595人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県駿東郡小山町でも増加傾向にあり約436人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,132人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県駿東郡小山町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,78022,23521,47820,62919,49718,90217,99017,03816,06215,065
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5471,3071,4821,3161,3481,2301,2811,2761,3561,1821,0011,2461,0011,0981,0561,0561,111
転出数 1,4571,4761,5771,5541,4171,4191,4811,3971,2611,2721,1621,3671,3351,4181,2311,2281,240
出生数 192187200163174154160156182145157145159133133140149
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,092人(26%) 5,528人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 11,929人(61%) 9,797人(57%)
0歳~14歳の年少 2,377人(12%) 1,716人(10%)
男性 9,330人 9,259人
女性 7,997人 7,782人

静岡県駿東郡小山町の不動産売買情報

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