田方郡函南町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万9,600円/m2 19万7,024円/坪 14万9,300円/m2 49万3,553円/坪
前年: 6万250円/m2 , 19万9,173円/坪 前年比:-1.08% 前年:15万371円/m2 , 49万7,094円/坪 前年比:-0.72%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万9,600円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.96万円/m2、最高値をみてみると1992年に11.35万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.39万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.19万円/m2、最高値は6.48万円/m2で最安値は5.96万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三島市12万2,261円/m2、駿東郡清水町11万1,840円/m2、伊豆の国市7万6,121円/m2、駿東郡長泉町12万328円/m2、沼津市10万7,411円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万7,592円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 平井字松峯1693-34 函南駅 5,000m 46万円
152万661円

-1.08%

2位 基準地価 間宮字板倉52-2 大場駅 150m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
3位 基準地価 仁田字沢ノ前25-9 大場駅 550m 11万円
36万3,636円
±0%
4位 基準地価 塚本字反里田100-6 伊豆仁田駅 800m 9万9,300円
32万8,264円
±0%
5位 基準地価 仁田字油免685-7 大場駅 1,800m 9万8,800円
32万6,611円

-0.41%

6位 公示地価 仁田字堀之内151-6 伊豆仁田駅 800m 9万8,600円
32万5,950円
±0%
7位 基準地価 塚本字北村367-12 伊豆仁田駅 1,100m 9万500円
29万9,173円

-0.99%

8位 基準地価 柏谷字城山723-32 伊豆仁田駅 2,300m 7万5,500円
24万9,586円

-1.57%

9位 公示地価 平井字鶴巻1300-55 大場駅 3,300m 7万200円
23万2,066円

-1.27%

10位 公示地価 上沢字反り畑635-53 大場駅 3,000m 6万4,300円
21万2,561円

-0.93%

11位 公示地価 平井字宿通り80-10 函南駅 1,700m 5万5,000円
18万1,818円

-1.79%

12位 公示地価 畑毛字前田469-3 大場駅 3,500m 5万200円
16万5,950円

-2.34%

13位 公示地価 丹那字西方258-1 函南駅 6,900m 1万9,300円
6万3,801円

-1.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 函南駅 17万8,100円 58万8,760円
-1.15%
2位 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 9万975円 30万743円
-0.58%
3位 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 8万4,083円 27万7,960円
-0.62%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県田方郡函南町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円1,754万円1,289万円1,307万円1,475万円1,262万円1,614万円1,283万円1,465万円959万円1,557万円1,246万円1,911万円
取引件数 0件0件0件47件94件82件91件93件104件123件100件77件98件118件24件
坪単価 0円0円0円61,644円28,685円38,020円37,286円31,605円40,254円38,433円41,250円10,454円22,863円24,875円40,291円
平米単価 0円0円0円18,578円8,708円11,593円11,239円9,622円12,195円11,684円12,520円3,129円6,945円7,495円12,166円
前年比 -----53.47%32.54%-1.93%-15.24%27.37%-4.52%7.33%-74.66%118.7%8.8%61.97%

静岡県田方郡函南町不動産売却取引実績

該当件数 1,051 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県田方郡函南町間宮

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

130万円

115m2

ほぼ台形

1976年

木造140m2住宅3.0m/町道/南西80%200%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

農地

26万円

650m2

2019年

静岡県田方郡函南町平井

林地

2万3,000円

280m2

2019年

静岡県田方郡函南町平井

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,400万円

230,000円

70,000円

1,900m2

ほぼ整形
5.0m/町道/南60%150%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

240,000円

73,000円

330m2

長方形
5.0m/私道/北東60%150%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

165m2

長方形

2019年

木造110m2住宅5.0m/町道/東60%150%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

650m2

ほぼ長方形

1984年

木造50m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

230万円

400m2

不整形

1986年

木造95m2住宅5.0m/私道/北60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅5.0m/私道/西60%150%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

63万円

260m2

ほぼ整形

1988年

木造105m2住宅8.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

420万円

660m2

ほぼ台形

2014年

木造135m2住宅5.0m/私道/北60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町平井

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

350m2

台形

1987年

木造90m2住宅9.0m/私道/北西60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町肥田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

185m2

長方形

1994年

木造125m2住宅6.5m/私道/南東60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町畑

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

35万円

300m2

ほぼ台形

1992年

木造110m2住宅5.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町畑

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

55万円

330m2

不整形

1998年

木造70m2住宅5.0m/私道/南60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町畑

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

360m2

不整形

1998年

木造100m2住宅5.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町仁田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

165m2

袋地等

2019年

木造100m2住宅4.5m/町道/南60%150%
2019年

静岡県田方郡函南町仁田

準住居地域

宅地(土地)

90万円

200,000円

61,000円

150m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北60%200%
2019年

静岡県田方郡函南町丹那

林地

1,000円

230m2

2019年

静岡県田方郡函南町桑原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

320m2

長方形

1997年

軽量鉄骨造造130m2住宅6.0m/私道/北西50%80%
該当件数1,051件中  0~20件表示

静岡県田方郡函南町の売買情報について

静岡県田方郡函南町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,051件の実績があり、平均取引総額は1,383万円となっています。2019年の坪単価:40,291円・平米単価:12,166円となっており、前年の坪単価と比較すると61.97%の上昇で静岡県の中では、田方郡函南町は30位、全国で794位となっています。また、田方郡函南町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-993人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県田方郡函南町でも増加傾向にあり約654人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,831人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県田方郡函南町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 37,37538,61138,80338,57137,66136,66835,25033,60631,80529,958
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0761,9441,8311,8841,7101,8411,6881,6331,5481,5201,4041,4451,5231,5541,5951,5001,469
転出数 2,0071,9371,7821,8901,7621,8551,6081,6821,6461,6311,5131,4371,4461,5821,5351,5211,466
出生数 386368371394334300331307326303315293329290274305283
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,315人(30%) 11,969人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 21,587人(57%) 18,756人(54%)
0歳~14歳の年少 4,712人(12%) 3,885人(11%)
男性 16,745人 16,649人
女性 18,362人 17,961人

静岡県田方郡函南町の不動産売買情報

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