伊豆市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万4,683円/m2 18万770円/坪 4万2,208円/m2 13万9,530円/坪
前年: 5万6,066円/m2 , 18万5,342円/坪 前年比:-2.47% 前年:4万3,258円/m2 , 14万3,001円/坪 前年比:-2.43%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万4,683円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.46万円/m2、最高値をみてみると2005年に7.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.06万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.36万円/m2、最高値は7.39万円/m2で最安値は5.46万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、伊豆の国市7万6,121円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、駿東郡清水町11万1,840円/m2、三島市12万2,261円/m2、沼津市10万7,411円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万5,446円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 柏久保字坂下626-4 修善寺駅 接面 9万8,500円
32万5,619円

-0.31%

2位 公示地価 修善寺字神戸825-3の1 修善寺駅 2,600m 6万9,500円
22万9,752円

-2.67%

3位 公示地価 柏久保字大仙1214 修善寺駅 580m 6万800円
20万991円

-2.26%

4位 公示地価 小立野字下山根通17-11 修善寺駅 850m 5万6,300円
18万6,115円

-2.26%

5位 公示地価 熊坂字稲熊602 大仁駅 1,300m 5万5,300円
18万2,809円

-2.13%

6位 基準地価 牧之郷字沖の原180-1 大仁駅 770m 5万3,300円
17万6,198円

-2.74%

7位 基準地価 修善寺字中畑651-3 修善寺駅 1,800m 4万9,200円
16万2,644円

-3.15%

8位 公示地価 修善寺字廣瀬3439-1 修善寺駅 3,300m 4万8,200円
15万9,338円

-3.02%

9位 基準地価 土肥字高根456-8 土肥郵便局バス停駅 近接 4万7,400円
15万6,694円

-5.02%

10位 基準地価 八幡字台460-3 修善寺駅 6,200m 4万2,700円
14万1,157円

-1.39%

11位 基準地価 青羽根字海戸355-2 修善寺駅 6,600m 3万9,500円
13万578円

-4.36%

12位 基準地価 姫之湯字岩下660 修善寺駅 11,000m 3万8,500円
12万7,272円

-1.29%

13位 公示地価 本立野字坊651-3 修善寺駅 2,000m 3万8,000円
12万5,619円

-2.57%

14位 基準地価 上白岩字上村734-1 修善寺駅 4,200m 3万2,800円
10万8,429円

-1.8%

15位 基準地価 土肥字下砂田2666-14 土肥金山バス停駅 150m 3万2,200円
10万6,446円

-4.74%

16位 基準地価 雲金字北村80-1 修善寺駅 3,900m 2万7,800円
9万1,900円

-2.12%

17位 基準地価 湯ヶ島字大原17 修善寺駅 12,000m 2万7,800円
9万1,900円

-2.8%

18位 基準地価 冷川字セギ354-1 修善寺駅 9,300m 1万6,800円
5万5,537円

-1.18%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 5万4,300円 17万9,504円
-2.43%
2位 伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 4万6,171円 15万2,631円
-2.14%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県伊豆市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円1,109万円1,508万円779万円824万円807万円733万円1,040万円863万円3,523万円682万円432万円878万円
取引件数 0件0件0件73件67件89件109件90件61件78件59件72件84件137件20件
坪単価 0円0円0円34,133円14,171円23,650円12,532円13,300円31,515円21,952円17,066円29,683円39,934円10,942円12,019円
平米単価 0円0円0円10,244円4,267円7,136円3,802円3,957円9,526円6,632円5,209円8,953円12,106円3,309円3,561円
前年比 -----58.48%66.89%-47.01%6.13%136.95%-30.34%-22.26%73.93%34.53%-72.6%9.84%

静岡県伊豆市不動産売却取引実績

該当件数 939 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県伊豆市吉奈

都市計画区域外

宅地(土地)

110万円

26,000円

7,900円

1,400m2

不整形
8.5m/県道/北
2019年

静岡県伊豆市牧之郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

320万円

110,000円

32,000円

1,000m2

長方形
7.5m/県道/南西60%200%
2019年

静岡県伊豆市牧之郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

145m2

台形

2018年

木造110m2住宅4.2m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県伊豆市冷川

都市計画区域外

宅地(土地)

4,000円

270円

81円

450m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/南東
2019年

静岡県伊豆市八幡

林地

2万5,000円

410m2

2019年

静岡県伊豆市土肥

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

45万円

550m2

ほぼ整形

1990年

木造100m2住宅3.0m/道路/南西
2019年

静岡県伊豆市月ケ瀬

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

160万円

270m2

長方形

1999年

木造100m2住宅6.0m/市道/南東
2019年

静岡県伊豆市修善寺

工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

760m2

ほぼ台形

1966年

RC造330m2事務所13.0m/国道/東60%200%
2019年

静岡県伊豆市修善寺

商業地域

宅地(土地)

70万円

100,000円

30,000円

230m2

長方形
4.3m/市道/南80%400%
2019年

静岡県伊豆市佐野

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

3,200円

970円

310m2

長方形
4.0m/私道/東
2019年

静岡県伊豆市雲金

林地

1万1,000円

100m2

2019年

静岡県伊豆市熊坂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

5万円

150m2

ほぼ台形

1976年

木造100m2住宅5.0m/市道/北40%60%
2019年

静岡県伊豆市上白岩

都市計画区域外

宅地(土地)

1,000円

130円

38円

260m2

ほぼ台形
4.5m/市道/東
2019年

静岡県伊豆市上白岩

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

350m2

長方形

1992年

木造120m2住宅5.0m/市道/北東
2019年

静岡県伊豆市上白岩

都市計画区域外

宅地(土地)

1,000円

100円

32円

320m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北西
2019年

静岡県伊豆市上白岩

都市計画区域外

宅地(土地)

3,000円

500円

150円

195m2

ほぼ整形
3.5m/私道/北
2019年

静岡県伊豆市上白岩

都市計画区域外

宅地(土地)

1,000円

76円

23円

440m2

台形
6.0m/市道/北東
2019年

静岡県伊豆市上白岩

都市計画区域外

宅地(土地)

1,000円

120円

37円

270m2

台形
5.5m/市道/東
2019年

静岡県伊豆市加殿

農地

140万円

1,500m2

2019年

静岡県伊豆市柏久保

商業地域

宅地(土地と建物)

450万円

160m2

長方形

1989年

RC造550m2共同住宅、店舗10.0m/県道/東80%400%
該当件数939件中  0~20件表示

静岡県伊豆市の売買情報について

静岡県伊豆市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で939件の実績があり、平均取引総額は1,042万円となっています。2019年の坪単価:12,019円・平米単価:3,561円となっており、前年の坪単価と比較すると9.84%の上昇で静岡県の中では、伊豆市は37位、全国で1,000位となっています。また、伊豆市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,815人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県伊豆市でも増加傾向にあり約227人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,695人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県伊豆市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 39,42638,58136,62734,20231,31729,50227,14724,79022,48420,244
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6211,5441,6671,5611,3101,3031,3071,3291,2481,2291,0471,0421,0451,044975983989
転出数 1,6711,6631,7981,5371,4351,4351,3801,5471,3751,5471,3751,3071,2511,3201,1961,2141,183
出生数 274247212237217234175178212164163163144170151151116
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,752人(37%) 11,979人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 16,489人(52%) 11,794人(45%)
0歳~14歳の年少 2,933人(9%) 1,912人(7%)
男性 12,361人 12,162人
女性 14,155人 13,523人

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