伊豆市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 5万4,683円／m2 | 18万770円／坪 | 4万2,208円/m2 | 13万9,530円／坪 |
| 前年： 5万6,066円/m2 , 18万5,342円/坪 | 前年比：-2.47% | 前年：4万3,258円/m2 , 14万3,001円/坪 | 前年比：-2.43% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価5万4,683円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.46万円／m2、最高値をみてみると2005年に7.52万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.06万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は6.36万円／m2、最高値は7.39万円／m2で最安値は5.46万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、伊豆の国市：7万6,121円／m2、田方郡函南町：5万9,600円／m2、駿東郡清水町：11万1,840円／m2、三島市：12万2,261円／m2、沼津市：10万7,411円／m2、周辺地域の平均公示地価は9万5,446円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 柏久保字坂下626-4 | 修善寺駅 接面 | 9万8,500円 | 32万5,619円
|
-0.31% |
| 2位 | 公示地価 | 修善寺字神戸825-3の1 | 修善寺駅 2,600m | 6万9,500円 | 22万9,752円
|
-2.67% |
| 3位 | 公示地価 | 柏久保字大仙1214 | 修善寺駅 580m | 6万800円 | 20万991円
|
-2.26% |
| 4位 | 公示地価 | 小立野字下山根通17-11 | 修善寺駅 850m | 5万6,300円 | 18万6,115円
|
-2.26% |
| 5位 | 公示地価 | 熊坂字稲熊602 | 大仁駅 1,300m | 5万5,300円 | 18万2,809円
|
-2.13% |
| 6位 | 基準地価 | 牧之郷字沖の原180-1 | 大仁駅 770m | 5万3,300円 | 17万6,198円
|
-2.74% |
| 7位 | 基準地価 | 修善寺字中畑651-3 | 修善寺駅 1,800m | 4万9,200円 | 16万2,644円
|
-3.15% |
| 8位 | 公示地価 | 修善寺字廣瀬3439-1 | 修善寺駅 3,300m | 4万8,200円 | 15万9,338円
|
-3.02% |
| 9位 | 基準地価 | 土肥字高根456-8 | 土肥郵便局バス停駅 近接 | 4万7,400円 | 15万6,694円
|
-5.02% |
| 10位 | 基準地価 | 八幡字台460-3 | 修善寺駅 6,200m | 4万2,700円 | 14万1,157円
|
-1.39% |
| 11位 | 基準地価 | 青羽根字海戸355-2 | 修善寺駅 6,600m | 3万9,500円 | 13万578円
|
-4.36% |
| 12位 | 基準地価 | 姫之湯字岩下660 | 修善寺駅 11,000m | 3万8,500円 | 12万7,272円
|
-1.29% |
| 13位 | 公示地価 | 本立野字坊651-3 | 修善寺駅 2,000m | 3万8,000円 | 12万5,619円
|
-2.57% |
| 14位 | 基準地価 | 上白岩字上村734-1 | 修善寺駅 4,200m | 3万2,800円 | 10万8,429円
|
-1.8% |
| 15位 | 基準地価 | 土肥字下砂田2666-14 | 土肥金山バス停駅 150m | 3万2,200円 | 10万6,446円
|
-4.74% |
| 16位 | 基準地価 | 雲金字北村80-1 | 修善寺駅 3,900m | 2万7,800円 | 9万1,900円
|
-2.12% |
| 17位 | 基準地価 | 湯ヶ島字大原17 | 修善寺駅 12,000m | 2万7,800円 | 9万1,900円
|
-2.8% |
| 18位 | 基準地価 | 冷川字セギ354-1 | 修善寺駅 9,300m | 1万6,800円 | 5万5,537円
|
-1.18% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 | 5万4,300円 | 17万9,504円
|
-2.43% |
| 2位 | 伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 | 4万6,171円 | 15万2,631円
|
-2.14% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
静岡県伊豆市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 0万円 | 1,109万円 | 1,508万円 | 779万円 | 824万円 | 807万円 | 733万円 | 1,040万円 | 863万円 | 3,523万円 | 682万円 | 432万円 | 878万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 0件 | 73件 | 67件 | 89件 | 109件 | 90件 | 61件 | 78件 | 59件 | 72件 | 84件 | 137件 | 20件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 0円 | 34,133円 | 14,171円 | 23,650円 | 12,532円 | 13,300円 | 31,515円 | 21,952円 | 17,066円 | 29,683円 | 39,934円 | 10,942円 | 12,019円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 0円 | 10,244円 | 4,267円 | 7,136円 | 3,802円 | 3,957円 | 9,526円 | 6,632円 | 5,209円 | 8,953円 | 12,106円 | 3,309円 | 3,561円 |
| 前年比 | - | - | - | - | -58.48% | 66.89% | -47.01% | 6.13% | 136.95% | -30.34% | -22.26% | 73.93% | 34.53% | -72.6% | 9.84% |
静岡県伊豆市不動産売却取引実績
該当件数 939 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市吉奈 都市計画区域外 宅地(土地) | 110万円 26,000円 7,900円 | 1,400m2 不整形 | 8.5m/県道/北 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市牧之郷 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 320万円 110,000円 32,000円 | 1,000m2 長方形 | 7.5m/県道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市牧之郷 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 210万円 | 145m2 台形 | 2018年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 4.2m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県伊豆市冷川 都市計画区域外 宅地(土地) | 4,000円 270円 81円 | 450m2 ほぼ長方形 | 5.0m/私道/南東 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市八幡 林地 | 2万5,000円 | 410m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市土肥 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 45万円 | 550m2 ほぼ整形 | 1990年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 3.0m/道路/南西 | ||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市月ケ瀬 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 160万円 | 270m2 長方形 | 1999年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南東 | ||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市修善寺 工業地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 760m2 ほぼ台形 | 1966年 | ＲＣ造 | 330m2 | 事務所 | 13.0m/国道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県伊豆市修善寺 商業地域 宅地(土地) | 70万円 100,000円 30,000円 | 230m2 長方形 | 4.3m/市道/南 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市佐野 都市計画区域外 宅地(土地) | 3万円 3,200円 970円 | 310m2 長方形 | 4.0m/私道/東 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市雲金 林地 | 1万1,000円 | 100m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市熊坂 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 5万円 | 150m2 ほぼ台形 | 1976年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北 | 40％ | 60％ | ||
| 2019年 | 静岡県伊豆市上白岩 都市計画区域外 宅地(土地) | 1,000円 130円 38円 | 260m2 ほぼ台形 | 4.5m/市道/東 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市上白岩 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 30万円 | 350m2 長方形 | 1992年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北東 | ||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市上白岩 都市計画区域外 宅地(土地) | 1,000円 100円 32円 | 320m2 ほぼ整形 | 6.0m/市道/北西 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市上白岩 都市計画区域外 宅地(土地) | 3,000円 500円 150円 | 195m2 ほぼ整形 | 3.5m/私道/北 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市上白岩 都市計画区域外 宅地(土地) | 1,000円 76円 23円 | 440m2 台形 | 6.0m/市道/北東 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市上白岩 都市計画区域外 宅地(土地) | 1,000円 120円 37円 | 270m2 台形 | 5.5m/市道/東 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市加殿 農地 | 140万円 | 1,500m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県伊豆市柏久保 商業地域 宅地(土地と建物) | 450万円 | 160m2 長方形 | 1989年 | ＲＣ造 | 550m2 | 共同住宅、店舗 | 10.0m/県道/東 | 80％ | 400％ | ||
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静岡県伊豆市の売買情報について
静岡県伊豆市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 39,426 | 38,581 | 36,627 | 34,202 | 31,317 | 29,502 | 27,147 | 24,790 | 22,484 | 20,244 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,621 | 1,544 | 1,667 | 1,561 | 1,310 | 1,303 | 1,307 | 1,329 | 1,248 | 1,229 | 1,047 | 1,042 | 1,045 | 1,044 | 975 | 983 | 989 |
| 転出数 | 1,671 | 1,663 | 1,798 | 1,537 | 1,435 | 1,435 | 1,380 | 1,547 | 1,375 | 1,547 | 1,375 | 1,307 | 1,251 | 1,320 | 1,196 | 1,214 | 1,183 |
| 出生数 | 274 | 247 | 212 | 237 | 217 | 234 | 175 | 178 | 212 | 164 | 163 | 163 | 144 | 170 | 151 | 151 | 116 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 11,752人（37%） | 11,979人（46%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 16,489人（52%） | 11,794人（45%） |
| 0歳～14歳の年少 | 2,933人（9%） | 1,912人（7%） |
| 男性 | 12,361人 | 12,162人 |
| 女性 | 14,155人 | 13,523人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,815人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県伊豆市でも増加傾向にあり約227人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,695人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。