周智郡森町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万666円/m2 10万1,375円/坪 3万2,033円/m2 10万5,894円/坪
前年: 3万1,000円/m2 , 10万2,479円/坪 前年比:-1.08% 前年:3万2,200円/m2 , 10万6,446円/坪 前年比:-0.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万666円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.06万円/m2、最高値をみてみると1995年に6.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.42万円/m2、最高値は4.05万円/m2で最安値は3.06万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、袋井市5万4,975円/m2、掛川市5万1,984円/m2、浜松市天竜区3万9,275円/m2、磐田市5万753円/m2、浜松市浜北区6万1,925円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万1,782円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 森字十七夜前1003-6 遠州森駅 100m 3万9,400円
13万247円

-0.26%

2位 公示地価 森字中曽根1726-4 遠州森駅 250m 3万8,000円
12万5,619円

-0.53%

3位 公示地価 森字横町351-1 遠州森駅 1,400m 2万8,900円
9万5,537円

-1.71%

4位 基準地価 睦実字谷口2743-8 戸綿駅 1,800m 2万8,900円
9万5,537円

-0.69%

5位 基準地価 谷中字権現623-16 遠江一宮駅 1,200m 2万7,800円
9万1,900円

-0.72%

6位 公示地価 睦実字甚六屋敷2069-3 戸綿駅 330m 2万5,100円
8万2,975円

-1.19%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 遠州森駅 3万5,433円 11万7,133円
-0.75%
2位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 遠江一宮駅 2万7,800円 9万1,900円
-0.72%
3位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 戸綿駅 2万7,000円 8万9,256円
-0.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県周智郡森町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,403万円2,739万円521万円1,126万円659万円867万円687万円613万円636万円857万円853万円604万円5,471万円
取引件数 0件0件11件24件20件30件31件19件31件39件21件31件32件31件6件
坪単価 0円0円18,000円46,291円27,800円18,200円21,580円10,105円21,806円10,641円23,904円24,000円14,568円14,967円21,166円
平米単価 0円0円5,363円14,070円8,515円5,533円6,516円3,052円6,629円3,223円7,242円7,264円4,409円4,451円6,333円
前年比 ---157.17%-39.95%-34.53%18.57%-53.17%115.79%-51.2%124.64%0.4%-39.3%2.74%41.42%

静岡県周智郡森町不動産売却取引実績

該当件数 326 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県周智郡森町谷中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

175m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/町道/南東60%200%
2019年

静岡県周智郡森町中川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3,000万円

86,000円

26,000円

2,000m2

ほぼ整形
9.5m/町道/南60%200%
2019年

静岡県周智郡森町問詰

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

170m2

不整形
木造75m2住宅4.6m/町道/南
2019年

静岡県周智郡森町大鳥居

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

185m2

不整形
90m24.5m/町道/北西60%200%
2019年

静岡県周智郡森町飯田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

300m2

長方形

2002年

木造115m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2019年

静岡県周智郡森町天宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

38万円

41,000円

12,000円

310m2

長方形
6.0m/町道/東50%80%
2018年

静岡県周智郡森町谷中

農地

27万円

1,600m2

2018年

静岡県周智郡森町谷中

農地

16万円

980m2

2018年

静岡県周智郡森町谷中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

76万円

66,000円

20,000円

380m2

不整形
4.0m/町道/北東60%200%
2018年

静岡県周智郡森町谷中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

5,000円

1,500円

1,300m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県周智郡森町谷中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

195m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅3.8m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県周智郡森町森

近隣商業地域

宅地(土地)

11万円

45,000円

14,000円

80m2

ほぼ台形
接面道路無80%200%
2018年

静岡県周智郡森町森

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

10万円

115m2

長方形

1975年

70m2住宅3.5m/町道/南80%200%
2018年

静岡県周智郡森町森

第1種住居地域

宅地(土地)

95万円

140,000円

41,000円

230m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県周智郡森町向天方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万9,000円

15,000円

4,500円

130m2

不整形
5.8m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県周智郡森町向天方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

390m2

台形

2009年

木造30m2事務所4.0m/町道/南60%200%
2018年

静岡県周智郡森町三倉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

49万円

200m2

不整形

2009年

木造45m2住宅8.5m/県道/北
2018年

静岡県周智郡森町三倉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

14万円

115m2

不整形

1992年

25m2住宅5.0m/県道/南東
2018年

静岡県周智郡森町問詰

農地

1万5,000円

2,700m2

2018年

静岡県周智郡森町問詰

林地

1万6,000円

520m2

該当件数326件中  0~20件表示

静岡県周智郡森町の売買情報について

静岡県周智郡森町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で326件の実績があり、平均取引総額は1,068万円となっています。2019年の坪単価:21,166円・平米単価:6,333円となっており、前年の坪単価と比較すると41.42%の上昇で静岡県の中では、周智郡森町は36位、全国で981位となっています。また、周智郡森町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-799人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県周智郡森町でも増加傾向にあり約696人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,222人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県周智郡森町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,32120,68920,27319,43518,52817,72916,82115,91214,98413,992
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 510565544565553538509494510449477483497511514516472
転出数 551588557598597556596583660553521519621628616606590
出生数 152144141134141147155164146118150118123122139111116
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,709人(30%) 6,405人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 10,518人(56%) 8,296人(49%)
0歳~14歳の年少 2,277人(12%) 1,895人(11%)
男性 8,250人 8,139人
女性 8,788人 8,457人

静岡県周智郡森町の不動産売買情報

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