榛原郡吉田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,766円/m2 11万8,234円/坪 3万6,000円/m2 11万9,008円/坪
前年: 3万6,366円/m2 , 12万218円/坪 前年比:-1.65% 前年:3万6,433円/m2 , 12万439円/坪 前年比:-1.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,766円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.57万円/m2、最高値をみてみると1997年に7.55万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.11万円/m2、最高値は4.79万円/m2で最安値は3.57万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、牧之原市3万400円/m2、藤枝市6万9,860円/m2、島田市6万2,727円/m2、焼津市5万2,426円/m2、菊川市4万6,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万2,402円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の牧之原市と比較すると5,366円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 住吉字京田1386-6 島田駅 12,000m 4万5,700円
15万1,074円

-1.73%

2位 基準地価 片岡字東中瀬341-10 島田駅 10,000m 4万3,800円
14万4,793円

+0.92%

3位 公示地価 住吉字松下29-20 島田駅 11,000m 4万3,600円
14万4,132円
±0%
4位 基準地価 住吉字東川端379-7 島田駅 12,000m 3万6,600円
12万991円

-1.35%

5位 基準地価 住吉字松原2232-11 島田駅 13,000m 2万7,600円
9万1,239円

-4.17%

6位 公示地価 川尻字浜河原3043-9 島田駅 13,000m 1万8,000円
5万9,504円

-5.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 島田駅 3万5,883円 11万8,621円
-1.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県榛原郡吉田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,887万円1,672万円1,356万円2,293万円1,408万円1,163万円1,854万円2,582万円1,705万円1,182万円2,036万円2,259万円858万円
取引件数 0件0件47件56件46件49件54件62件40件58件46件42件52件52件5件
坪単価 0円0円119,723円61,375円50,071円41,040円58,037円48,612円42,950円53,434円43,152円31,690円44,711円39,538円14,600円
平米単価 0円0円36,210円18,446円15,041円12,373円17,520円14,646円12,855円16,210円13,028円9,550円13,459円11,986円4,400円
前年比 ----48.74%-18.42%-18.04%41.42%-16.24%-11.65%24.41%-19.24%-26.56%41.09%-11.57%-63.07%

静岡県榛原郡吉田町不動産売却取引実績

該当件数 609 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第1種住居地域

宅地(土地)

16万円

25,000円

7,600円

220m2

長方形
7.0m/町道/南東60%200%
2019年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

330m2

ほぼ台形

1983年

木造120m2住宅6.5m/町道/北60%200%
2019年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

210m2

長方形

2008年

軽量鉄骨造造155m2住宅12.0m/町道/南東60%200%調停・競売等
2019年

静岡県榛原郡吉田町神戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

28,000円

8,400円

1,400m2

不整形
4.0m/町道/東60%200%
2019年

静岡県榛原郡吉田町川尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

20,000円

6,000円

880m2

不整形
3.0m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

農地

40万円

550m2

2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種住居地域

宅地(土地)

55万円

67,000円

20,000円

270m2

ほぼ正方形
7.0m/町道/南西60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

12万円

380m2

不整形

1953年

木造75m2住宅6.8m/町道/南東60%200%調停・競売等
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

29,000円

8,700円

580m2

ほぼ長方形
8.5m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

130,000円

39,000円

230m2

ほぼ整形
6.0m/私道/南西60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

230m2

ほぼ長方形

2003年

鉄骨造造85m2事務所13.0m/市道/西60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

210m2

長方形

2008年

木造115m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

48万円

110,000円

32,000円

150m2

ほぼ台形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

520m2

不整形
5.5m/町道/南西60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第1種住居地域

宅地(土地)

59万円

25,000円

7,600円

780m2

長方形
7.0m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

210m2

長方形

1989年

木造75m2住宅5.5m/町道/北西60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町神戸

農地

9万円

590m2

2018年

静岡県榛原郡吉田町神戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

100,000円

30,000円

70m2

不整形
12.0m/町道/南東60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町神戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

250m2

ほぼ長方形

1986年

木造110m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

静岡県榛原郡吉田町神戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

23万円

130m2

ほぼ長方形

1975年

60m25.5m/町道/北60%200%調停・競売等
該当件数609件中  0~20件表示

静岡県榛原郡吉田町の売買情報について

静岡県榛原郡吉田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で609件の実績があり、平均取引総額は1,781万円となっています。2019年の坪単価:14,600円・平米単価:4,400円となっており、前年の坪単価と比較すると-63.07%の下降で静岡県の中では、榛原郡吉田町は26位、全国で624位となっています。また、榛原郡吉田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,365人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県榛原郡吉田町でも増加傾向にあり約1,024人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,507人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県榛原郡吉田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,47527,49228,64829,81529,09330,45830,37730,11229,68529,071
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9771,0601,0361,1651,2391,2871,2081,2301,3761,0931,0931,0161,1681,0991,1371,3041,370
転出数 1,0091,0081,0571,0501,0001,1721,0941,0491,1049961,0801,0261,3881,4301,2411,2351,362
出生数 282284302294261260328304275312309305294261243258235
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,924人(23%) 7,948人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 17,672人(60%) 16,165人(58%)
0歳~14歳の年少 4,216人(14%) 3,566人(12%)
男性 13,704人 13,624人
女性 14,378人 14,055人

静岡県榛原郡吉田町の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

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