賀茂郡西伊豆町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 3万480円/m2 10万760円/坪
前年: - - 前年:3万1,360円/m2 , 10万3,669円/坪 前年比:-2.81%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価3万480円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.04万円/m2、最高値をみてみると1998年に7.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は3.7万円/m2、最高値は4.71万円/m2で最安値は3.04万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、賀茂郡松崎町:0円/m2、賀茂郡南伊豆町2万7,233円/m2、下田市5万7,940円/m2、賀茂郡河津町4万4,333円/m2、賀茂郡東伊豆町4万8,133円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,527円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 仁科字南耕地270-1 浜橋バス停駅 近接 4万6,600円
15万4,049円

-1.9%

2位 基準地価 仁科字北耕地1136-2 正円バス停駅 100m 3万5,600円
11万7,685円

-2.74%

3位 基準地価 田子字月之浦1565-15 月の浦バス停駅 200m 2万7,000円
8万9,256円

-3.58%

4位 基準地価 安良里字天坂663-1 天坂バス停駅 60m 2万4,600円
8万1,322円

-3.53%

5位 基準地価 宇久須字大久保1136-5 山下バス停駅 170m 1万8,600円
6万1,487円

-3.13%

静岡県賀茂郡西伊豆町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円819万円1,138万円1,210万円356万円549万円406万円420万円327万円666万円282万円585万円224万円500万円
取引件数 0件0件13件15件11件19件15件12件31件22件17件18件17件10件1件
坪単価 0円0円60,538円80,533円31,818円49,894円64,533円24,150円21,032円17,318円14,342円16,777円6,176円8,900円98,000円
平米単価 0円0円18,153円24,513円9,818円15,105円19,346円7,400円6,290円5,200円4,402円5,094円1,864円2,650円30,000円
前年比 ---33.03%-60.49%56.81%29.34%-62.58%-12.91%-17.66%-17.18%16.98%-63.19%44.11%1001.12%

静岡県賀茂郡西伊豆町不動産売却取引実績

該当件数 201 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県賀茂郡西伊豆町中

都市計画区域外

宅地(土地)

50万円

98,000円

30,000円

170m2

台形
3.0m/町道/南
2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

農地

50万円

330m2

2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

農地

12万円

185m2

2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

農地

30万円

210m2

2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

農地

20万円

155m2

2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

31,000円

9,500円

65m2

不整形
6.3m/町道/東
2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町田子

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

36万円

110m2

長方形

1975年

木造95m2住宅4.2m/町道/南東
2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町田子

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

25万円

115m2

長方形

1989年

木造145m2住宅、店舗6.5m/町道/西
2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町大沢里

林地

3万8,000円

240m2

2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町大沢里

都市計画区域外

宅地(土地)

27万円

58,000円

17,000円

155m2

ほぼ長方形
3.0m/私道/北東
2018年

静岡県賀茂郡西伊豆町宇久須

農地

15万円

840m2

2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

45万円

490m2

不整形
175m23.6m/町道/南東
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

140万円

230m2

ほぼ長方形

1992年

木造120m2住宅3.0m/町道/南
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

135m2

ほぼ長方形

1981年

木造160m2住宅、作業場9.6m/町道/北
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

220m2

台形

1968年

木造105m2住宅10.0m/県道/南東
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町仁科

都市計画区域外

宅地(土地)

90万円

32,000円

9,700円

930m2

ほぼ台形
接面道路無
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町田子

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

80m2

台形

1968年

木造80m2住宅1.8m/町道/北西
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町田子

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

105m2

ほぼ長方形

1974年

木造135m2住宅、作業場5.0m/町道/南東
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町田子

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

65万円

2,000m2

不整形

1994年

木造120m2住宅、その他3.0m/町道/北
2017年

静岡県賀茂郡西伊豆町宇久須

農地

29万円

470m2

該当件数201件中  0~20件表示

静岡県賀茂郡西伊豆町の売買情報について

静岡県賀茂郡西伊豆町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で201件の実績があり、平均取引総額は548万円となっています。2019年の坪単価:98,000円・平米単価:30,000円となっており、前年の坪単価と比較すると1001.12%の上昇で静岡県の中では、賀茂郡西伊豆町は42位、全国で1,397位となっています。また、賀茂郡西伊豆町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-596人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県賀茂郡西伊豆町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,220人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県賀茂郡西伊豆町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 11,98311,26810,3729,4698,2347,6386,7745,9625,2164,540
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 459456395370336291273320267228198236209197182193205
転出数 508463467444445440336358325285274289312284260265244
出生数 6770576052653951404639363829261820
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,906人(47%) 3,261人(54%)
15歳~64歳の生産年齢 3,661人(44%) 2,441人(40%)
0歳~14歳の年少 666人(8%) 329人(5%)
男性 2,835人 2,768人
女性 3,456人 3,263人

静岡県賀茂郡西伊豆町の不動産売買情報

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