賀茂郡南伊豆町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,233円/m2 9万26円/坪 1万5,450円/m2 5万1,074円/坪
前年: 2万7,800円/m2 , 9万1,900円/坪 前年比:-2.04% 前年:1万5,800円/m2 , 5万2,231円/坪 前年比:-2.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,233円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で東日本大震災が起きた2011年に2.63万円/m2、最高値をみてみると1999年に4.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.77万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.9万円/m2、最高値は3.27万円/m2で最安値は2.63万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下田市5万7,940円/m2、賀茂郡松崎町:0円/m2、賀茂郡西伊豆町:0円/m2、賀茂郡河津町4万4,333円/m2、賀茂郡東伊豆町4万8,133円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万81円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の賀茂郡西伊豆町と比較すると2万7,233円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 下賀茂字日詰260-10 下田駅 11,000m 3万3,900円
11万2,066円

-2.59%

2位 公示地価 上賀茂字本多575-4 下田駅 11,000m 2万6,100円
8万6,280円

-1.51%

3位 公示地価 青市字野辺1104-5 下田駅 8,000m 2万1,700円
7万1,735円

-1.81%

4位 基準地価 手石字宮ノ前343-1 下田駅 11,000m 1万9,400円
6万4,132円

-2.03%

5位 基準地価 妻良字東条505 下田駅 19,000m 1万1,500円
3万8,016円

-2.55%

静岡県賀茂郡南伊豆町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円813万円640万円903万円647万円750万円494万円421万円572万円627万円480万円582万円447万円663万円
取引件数 0件0件12件23件29件23件19件9件22件28件17件31件24件20件8件
坪単価 0円0円3,689円31,608円29,437円7,565円18,157円0円12,500円20,464円17,235円2,625円3,500円3,500円28,750円
平米単価 0円0円1,090円9,569円8,955円2,282円5,452円0円3,731円6,339円5,176円796円1,058円1,050円8,750円
前年比 ---756.82%-6.87%-74.3%140.01%--63.71%-15.78%-84.77%33.33%0%721.43%

静岡県賀茂郡南伊豆町不動産売却取引実績

該当件数 265 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町妻良

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

7万5,000円

90m2

不整形

1979年

木造40m2住宅3.0m/町道/南東70%200%
2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町湊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

150m2

長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/私道/南70%200%
2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

16万円

270m2

不整形

1947年

木造90m2住宅6.2m/県道/南70%200%
2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町大瀬

林地

3万円

175m2

2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町石廊崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

1,200m2

不整形

1963年

鉄骨造造500m2その他接面道路無70%200%
2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町市之瀬

農地

3万6,000円

115m2

2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町青市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

90,000円

27,000円

105m2

袋地等
14.0m/国道/西70%200%
2019年

静岡県賀茂郡南伊豆町青市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

140,000円

43,000円

75m2

袋地等
接面道路無
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町妻良

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

75m2

台形

1974年

木造95m2住宅3.0m/町道/南西70%300%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町湊

農地

20万円

310m2

2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町湊

林地

9万4,000円

170m2

2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町湊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

2,000m2

不整形

1970年

鉄骨造造320m2倉庫7.0m/町道/北西70%200%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町湊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

160万円

70,000円

21,000円

770m2

ほぼ台形
11.0m/国道/東70%200%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町二條

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

280m2

ほぼ長方形

1997年

木造130m2住宅3.0m/町道/北西70%200%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町手石

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

1,500m2

不整形

1984年

RC造540m2その他9.5m/国道/西70%200%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

300m2

長方形

1988年

木造290m2住宅、共同住宅5.0m/町道/南西70%200%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町下小野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

420m2

不整形

1974年

木造90m2住宅道路/北西70%200%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町下小野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

89万円

2,000m2

不整形

2000年

木造100m2住宅4.0m/町道/東70%200%
2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町入間

林地

9万円

185m2

2018年

静岡県賀茂郡南伊豆町伊浜

農地

30万円

2,300m2

該当件数265件中  0~20件表示

静岡県賀茂郡南伊豆町の売買情報について

静岡県賀茂郡南伊豆町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で265件の実績があり、平均取引総額は616万円となっています。2019年の坪単価:28,750円・平米単価:8,750円となっており、前年の坪単価と比較すると721.43%の上昇で静岡県の中では、賀茂郡南伊豆町は40位、全国で1,330位となっています。また、賀茂郡南伊豆町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-206人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県賀茂郡南伊豆町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-824人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県賀茂郡南伊豆町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,72510,30410,0039,5168,5248,3187,6837,0606,4575,879
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 340372365361337358342329318346322247229264262285233
転出数 295393346346376319363330312334331338313292264290215
出生数 7063746078536160495451593237434039
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,744人(43%) 3,492人(48%)
15歳~64歳の生産年齢 3,956人(46%) 3,132人(43%)
0歳~14歳の年少 824人(9%) 638人(8%)
男性 3,555人 3,487人
女性 3,976人 3,775人

静岡県賀茂郡南伊豆町の不動産売買情報

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