賀茂郡南伊豆町の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万7,233円／m2 | 9万26円／坪 | 1万5,450円/m2 | 5万1,074円／坪 |
| 前年： 2万7,800円/m2 , 9万1,900円/坪 | 前年比：-2.04% | 前年：1万5,800円/m2 , 5万2,231円/坪 | 前年比：-2.22% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、下田市：5万7,940円／m2、賀茂郡松崎町：0円／m2、賀茂郡西伊豆町：0円／m2、賀茂郡河津町：4万4,333円／m2、賀茂郡東伊豆町：4万8,133円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万81円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の賀茂郡西伊豆町と比較すると2万7,233円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 下賀茂字日詰260-10 | 下田駅 11,000m | 3万3,900円 | 11万2,066円
|
-2.59% |
| 2位 | 公示地価 | 上賀茂字本多575-4 | 下田駅 11,000m | 2万6,100円 | 8万6,280円
|
-1.51% |
| 3位 | 公示地価 | 青市字野辺1104-5 | 下田駅 8,000m | 2万1,700円 | 7万1,735円
|
-1.81% |
| 4位 | 基準地価 | 手石字宮ノ前343-1 | 下田駅 11,000m | 1万9,400円 | 6万4,132円
|
-2.03% |
| 5位 | 基準地価 | 妻良字東条505 | 下田駅 19,000m | 1万1,500円 | 3万8,016円
|
-2.55% |
静岡県賀茂郡南伊豆町の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 813万円 | 640万円 | 903万円 | 647万円 | 750万円 | 494万円 | 421万円 | 572万円 | 627万円 | 480万円 | 582万円 | 447万円 | 663万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 12件 | 23件 | 29件 | 23件 | 19件 | 9件 | 22件 | 28件 | 17件 | 31件 | 24件 | 20件 | 8件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 3,689円 | 31,608円 | 29,437円 | 7,565円 | 18,157円 | 0円 | 12,500円 | 20,464円 | 17,235円 | 2,625円 | 3,500円 | 3,500円 | 28,750円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 1,090円 | 9,569円 | 8,955円 | 2,282円 | 5,452円 | 0円 | 3,731円 | 6,339円 | 5,176円 | 796円 | 1,058円 | 1,050円 | 8,750円 |
| 前年比 | - | - | - | 756.82% | -6.87% | -74.3% | 140.01% | - | - | 63.71% | -15.78% | -84.77% | 33.33% | 0% | 721.43% |
静岡県賀茂郡南伊豆町不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町妻良 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 7万5,000円 | 90m2 不整形 | 1979年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 3.0m/町道/南東 | 70％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町湊 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 240万円 | 150m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 70％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 16万円 | 270m2 不整形 | 1947年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.2m/県道/南 | 70％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町大瀬 林地 | 3万円 | 175m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町石廊崎 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 200万円 | 1,200m2 不整形 | 1963年 | 鉄骨造造 | 500m2 | その他 | 接面道路無 | 70％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町市之瀬 農地 | 3万6,000円 | 115m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町青市 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 29万円 90,000円 27,000円 | 105m2 袋地等 | 14.0m/国道/西 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町青市 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 32万円 140,000円 43,000円 | 75m2 袋地等 | 接面道路無 | ||||||||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町妻良 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 30万円 | 75m2 台形 | 1974年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 3.0m/町道/南西 | 70％ | 300％ | ||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町湊 農地 | 20万円 | 310m2 | |||||||||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町湊 林地 | 9万4,000円 | 170m2 | |||||||||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町湊 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 120万円 | 2,000m2 不整形 | 1970年 | 鉄骨造造 | 320m2 | 倉庫 | 7.0m/町道/北西 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町湊 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 160万円 70,000円 21,000円 | 770m2 ほぼ台形 | 11.0m/国道/東 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町二條 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 130万円 | 280m2 ほぼ長方形 | 1997年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 3.0m/町道/北西 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町手石 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 200万円 | 1,500m2 不整形 | 1984年 | ＲＣ造 | 540m2 | その他 | 9.5m/国道/西 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 20万円 | 300m2 長方形 | 1988年 | 木造 | 290m2 | 住宅、共同住宅 | 5.0m/町道/南西 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町下小野 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 20万円 | 420m2 不整形 | 1974年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 道路/北西 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町下小野 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 89万円 | 2,000m2 不整形 | 2000年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/町道/東 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町入間 林地 | 9万円 | 185m2 | |||||||||
| 2018年 | 静岡県賀茂郡南伊豆町伊浜 農地 | 30万円 | 2,300m2 | |||||||||
静岡県賀茂郡南伊豆町の売買情報について
静岡県賀茂郡南伊豆町の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 10,725 | 10,304 | 10,003 | 9,516 | 8,524 | 8,318 | 7,683 | 7,060 | 6,457 | 5,879 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 340 | 372 | 365 | 361 | 337 | 358 | 342 | 329 | 318 | 346 | 322 | 247 | 229 | 264 | 262 | 285 | 233 |
| 転出数 | 295 | 393 | 346 | 346 | 376 | 319 | 363 | 330 | 312 | 334 | 331 | 338 | 313 | 292 | 264 | 290 | 215 |
| 出生数 | 70 | 63 | 74 | 60 | 78 | 53 | 61 | 60 | 49 | 54 | 51 | 59 | 32 | 37 | 43 | 40 | 39 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 3,744人（43%） | 3,492人（48%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 3,956人（46%） | 3,132人（43%） |
| 0歳～14歳の年少 | 824人（9%） | 638人（8%） |
| 男性 | 3,555人 | 3,487人 |
| 女性 | 3,976人 | 3,775人 |
静岡県賀茂郡南伊豆町の不動産売買情報
- 青市(11)
- 青野(3)
- 伊浜(16)
- 入間(11)
- 石廊崎(12)
- 大瀬(6)
- 上小野(2)
- 下流(6)
- 下賀茂(36)
- 蛇石(6)
- 蝶ケ野(8)
- 二條(4)
- 湊(46)
- 石井(4)
- 一色(7)
- 加納(16)
- 上賀茂(5)
- 下小野(10)
- 手石(16)
- 妻良(14)
- 一條(3)
- 子浦(7)
- 市之瀬(10)
- 岩殿(4)
- 中木(1)
- 毛倉野(1)
静岡県の不動産売買情報
- 賀茂郡松崎町(157)
- 賀茂郡西伊豆町(201)
- 榛原郡川根本町(227)
- 賀茂郡河津町(240)
- 賀茂郡南伊豆町(265)
- 周智郡森町(326)
- 賀茂郡東伊豆町(440)
- 駿東郡小山町(492)
- 駿東郡清水町(505)
- 御前崎市(526)
- 下田市(598)
- 榛原郡吉田町(609)
- 駿東郡長泉町(640)
- 浜松市天竜区(738)
- 菊川市(798)
- 伊豆市(939)
- 牧之原市(963)
- 伊豆の国市(992)
- 裾野市(994)
- 湖西市(1,030)
- 田方郡函南町(1,051)
- 熱海市(1,264)
- 御殿場市(1,270)
- 浜松市浜北区(1,814)
- 浜松市南区(1,816)
- 三島市(1,825)
- 浜松市西区(1,854)
- 袋井市(1,880)
- 島田市(2,063)
- 掛川市(2,107)
- 浜松市北区(2,221)
- 富士宮市(2,406)
- 浜松市東区(2,675)
- 焼津市(2,780)
- 藤枝市(2,959)
- 磐田市(3,138)
- 伊東市(3,658)
- 沼津市(3,888)
- 静岡市駿河区(4,702)
- 富士市(4,739)
- 静岡市清水区(4,869)
- 浜松市中区(5,645)
- 静岡市葵区(6,043)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-206人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県賀茂郡南伊豆町では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-824人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。