賀茂郡河津町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万4,333円/m2 14万6,555円/坪 2万9,750円/m2 9万8,347円/坪
前年: 4万5,333円/m2 , 14万9,861円/坪 前年比:-2.21% 前年:3万100円/m2 , 9万9,504円/坪 前年比:-1.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万4,333円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.43万円/m2、最高値をみてみると1995年に12.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.8万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.04万円/m2、最高値は5.71万円/m2で最安値は4.43万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、賀茂郡東伊豆町4万8,133円/m2、下田市5万7,940円/m2、賀茂郡南伊豆町2万7,233円/m2、賀茂郡松崎町:0円/m2、賀茂郡西伊豆町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,661円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の下田市と比較すると1万3,607円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 浜字背戸ノ田119-1 河津駅 70m 6万1,300円
20万2,644円

-1.92%

2位 公示地価 浜字下小路13-3 河津駅 380m 4万1,700円
13万7,851円

-2.8%

3位 基準地価 峰字中里495-8 河津駅 1,900m 4万1,400円
13万6,859円

-1.2%

4位 公示地価 峰字堀田657-7 河津駅 1,400m 3万円
9万9,173円

-1.97%

5位 基準地価 小鍋字大杉342 河津駅 6,700m 2万8,500円
9万4,214円

-1.73%

6位 基準地価 下佐ケ野字平田64-5 河津駅 5,000m 2万7,900円
9万2,231円

-1.07%

7位 基準地価 見高字上松山1260-78 今井浜海岸駅 2,200m 2万1,200円
7万82円

-0.47%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊豆急行線 河津駅 3万8,466円 12万7,160円
-1.83%
2位 伊豆急行線 今井浜海岸駅 2万1,200円 7万82円
-0.47%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県賀茂郡河津町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円948万円1,057万円3,805万円678万円674万円1,181万円661万円2,629万円456万円671万円537万円827万円231万円
取引件数 0件0件18件20件13件14件15件14件16件50件23件23件16件14件4件
坪単価 0円0円40,222円31,500円20,246円16,564円35,533円8,571円10,750円7,920円7,304円14,913円6,562円21,428円0円
平米単価 0円0円12,138円9,450円5,992円4,957円10,786円2,642円3,250円2,384円2,191円4,521円1,962円6,500円0円
前年比 ----21.68%-35.73%-18.19%114.52%-75.88%25.42%-26.33%-7.78%104.18%-56%226.55%-

静岡県賀茂郡河津町不動産売却取引実績

該当件数 240 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県賀茂郡河津町谷津

林地

1万5,000円

210m2

2019年

静岡県賀茂郡河津町谷津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

16万円

165m2

ほぼ台形

1971年

木造45m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

静岡県賀茂郡河津町見高

林地

40万円

3,400m2

2019年

静岡県賀茂郡河津町浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

180m2

ほぼ長方形

1988年

木造85m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2018年

静岡県賀茂郡河津町谷津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

530m2

ほぼ台形

1988年

木造80m2住宅3.0m/私道/南東60%200%
2018年

静岡県賀茂郡河津町谷津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万円

160m2

不整形

1972年

木造65m2住宅接面道路無60%200%
2018年

静岡県賀茂郡河津町峰

農地

50万円

610m2

2018年

静岡県賀茂郡河津町峰

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

29万円

330m2

台形

1969年

木造55m2住宅3.0m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2018年

静岡県賀茂郡河津町見高

林地

13万円

125m2

2018年

静岡県賀茂郡河津町見高

林地

95万円

2,400m2

2018年

静岡県賀茂郡河津町見高

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

105m2

ほぼ整形

1972年

RC造300m2共同住宅、店舗5.3m/町道/南60%200%
2018年

静岡県賀茂郡河津町見高

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

610m2

ほぼ長方形

2002年

木造125m2住宅6.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2018年

静岡県賀茂郡河津町浜

近隣商業地域

宅地(土地)

120万円

130,000円

40,000円

290m2

長方形
6.0m/町道/南西80%300%
2018年

静岡県賀茂郡河津町浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

360m2

長方形

1992年

木造110m2住宅2.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2018年

静岡県賀茂郡河津町田中

農地

49万円

160m2

2018年

静岡県賀茂郡河津町田中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

185m2

不整形

1992年

木造110m2住宅4.2m/町道/東60%200%
2018年

静岡県賀茂郡河津町下佐ケ野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

230m2

長方形

1976年

木造90m2住宅2.5m/町道/北60%200%私道を含む取引
2018年

静岡県賀茂郡河津町笹原

第1種住居地域

宅地(土地)

310万円

170,000円

51,000円

610m2

長方形
16.0m/町道/北東60%200%
2017年

静岡県賀茂郡河津町湯ケ野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

200m2

ほぼ台形

1998年

木造170m2住宅5.0m/町道/西調停・競売等
2017年

静岡県賀茂郡河津町谷津

林地

5,000円

810m2

該当件数240件中  0~20件表示

静岡県賀茂郡河津町の売買情報について

静岡県賀茂郡河津町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で240件の実績があり、平均取引総額は1,303万円となっています。静岡県の中では、賀茂郡河津町は31位、全国で844位となっています。また、賀茂郡河津町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-216人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県賀茂郡河津町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-894人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県賀茂郡河津町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,0368,7058,3037,9987,3037,0876,6046,1305,6755,235
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 319350330319355311316268312266250227266244195237229
転出数 360370359357347349375289302277259279257295248265235
出生数 6261607050635758714859475539574329
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,910人(39%) 2,722人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 3,600人(49%) 2,706人(45%)
0歳~14歳の年少 793人(10%) 541人(9%)
男性 2,960人 2,913人
女性 3,207人 3,056人

静岡県賀茂郡河津町の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

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