賀茂郡東伊豆町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万8,133円/m2 15万9,117円/坪 5万7,450円/m2 18万9,917円/坪
前年: 4万9,266円/m2 , 16万2,862円/坪 前年比:-2.3% 前年:5万8,300円/m2 , 19万2,727円/坪 前年比:-1.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万8,133円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.81万円/m2、最高値をみてみると1995年に15.21万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると10.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.45万円/m2、最高値は6.16万円/m2で最安値は4.81万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、賀茂郡河津町4万4,333円/m2、下田市5万7,940円/m2、伊東市6万5,187円/m2、賀茂郡南伊豆町2万7,233円/m2、伊豆市5万4,683円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万9,875円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の賀茂郡南伊豆町と比較すると2万900円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大川字左りモヂリ852-1 伊豆大川駅 2,100m 10万円
33万578円

-1%

2位 公示地価 稲取字前ノ田562-12 伊豆稲取駅 近接 7万2,500円
23万9,669円

-2.03%

3位 基準地価 稲取字清水417-1 伊豆稲取駅 600m 6万1,300円
20万2,644円

-2.08%

4位 基準地価 片瀬564-11 片瀬白田駅 650m 4万1,500円
13万7,190円

-1.2%

5位 公示地価 稲取字八幡小路1211-1 伊豆稲取駅 1,000m 4万1,100円
13万5,867円

-3.07%

6位 公示地価 白田字山ノ根486-3 片瀬白田駅 900m 3万800円
10万1,818円

-1.92%

7位 基準地価 奈良本字トドキ1280-37 伊豆熱川駅 1,500m 2万7,000円
8万9,256円

-2.18%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊豆急行線 伊豆大川駅 10万円 33万578円
-1%
2位 伊豆急行線 伊豆稲取駅 5万8,300円 19万2,727円
-2.29%
3位 伊豆急行線 片瀬白田駅 3万6,150円 11万9,504円
-1.5%
4位 伊豆急行線 伊豆熱川駅 2万7,000円 8万9,256円
-2.18%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県賀茂郡東伊豆町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,355万円1,008万円752万円704万円487万円765万円1,031万円865万円965万円536万円560万円383万円699万円
取引件数 0件0件31件38件35件32件39件18件43件36件32件36件44件48件8件
坪単価 0円0円33,879円20,270円15,802円21,621円14,384円34,166円11,697円6,527円3,805円8,916円13,454円5,591円5,500円
平米単価 0円0円10,274円6,100円4,808円6,593円4,400円10,300円3,609円1,966円1,112円2,661円4,084円1,729円1,625円
前年比 ----40.17%-22.04%36.82%-33.47%137.53%-65.76%-44.2%-41.7%134.32%50.9%-58.44%-1.63%

静岡県賀茂郡東伊豆町不動産売却取引実績

該当件数 440 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

林地

3,000円

460m2

2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

460m2

ほぼ長方形

1988年

木造160m2住宅4.0m/私道/南60%200%
2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

88万円

360m2

ほぼ台形

2001年

105m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

970m2

ほぼ台形

2000年

木造195m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

29万円

430m2

長方形

1978年

65m2住宅4.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町白田

林地

89万円

260m2

2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

58万円

280m2

台形

2008年

木造55m2住宅3.5m/町道/北西60%200%
2019年

静岡県賀茂郡東伊豆町稲取

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

44,000円

13,000円

490m2

不整形
6.5m/私道/南西60%200%
2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

林地

3万7,000円

320m2

2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

林地

5万円

290m2

2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

林地

80万円

1,100m2

2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

林地

15万円

1,500m2

2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

林地

3万円

480m2

2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

23,000円

6,800円

730m2

ほぼ整形
5.0m/道路/北東60%200%
2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

53万円

500m2

不整形

1986年

木造70m2住宅7.0m/私道/南東60%200%
2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

330m2

ほぼ長方形

1970年

木造60m2住宅7.0m/私道/東60%200%
2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

43万円

510m2

ほぼ長方形

1993年

木造95m2住宅6.0m/私道/東60%200%
2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

240m2

不整形

1975年

木造70m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

340m2

不整形

1980年

木造75m2住宅6.0m/私道/南東60%200%
2018年

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

63万円

730m2

長方形

1989年

木造95m2住宅7.0m/私道/南60%200%
該当件数440件中  0~20件表示

静岡県賀茂郡東伊豆町の売買情報について

静岡県賀茂郡東伊豆町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で440件の実績があり、平均取引総額は764万円となっています。2019年の坪単価:5,500円・平米単価:1,625円となっており、前年の坪単価と比較すると-1.63%の下降で静岡県の中では、賀茂郡東伊豆町は38位、全国で1,193位となっています。また、賀茂郡東伊豆町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-588人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県賀茂郡東伊豆町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,888人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県賀茂郡東伊豆町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 16,74115,80715,16514,06412,62412,03610,9659,8858,8207,830
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 829863786700709659617630585557561463531491509518490
転出数 894918941825777774682730646604577621587584553566598
出生数 12212210095100897864686164675368574343
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,348人(42%) 5,016人(50%)
15歳~64歳の生産年齢 6,206人(49%) 4,318人(43%)
0歳~14歳の年少 1,065人(8%) 596人(6%)
男性 4,721人 4,666人
女性 5,476人 5,264人

静岡県賀茂郡東伊豆町の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました