牧之原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万400円/m2 10万495円/坪 16万7,557円/m2 55万3,907円/坪
前年: 3万1,450円/m2 , 10万3,966円/坪 前年比:-3.34% 前年:17万2,957円/m2 , 57万1,758円/坪 前年比:-3.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.04万円/m2、最高値をみてみると2006年に5.76万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.23万円/m2、最高値は5.48万円/m2で最安値は3.04万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、榛原郡吉田町3万5,766円/m2、島田市6万2,727円/m2、藤枝市6万9,860円/m2、御前崎市2万6,350円/m2、菊川市4万6,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万8,260円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の御前崎市と比較すると4,050円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 勝田字土器谷2095 金谷駅 7,700m 98万7,000円
326万2,809円

-3.24%

2位 基準地価 大沢1-17 金谷駅 19,000m 4万3,300円
14万3,140円

-3.14%

3位 基準地価 波津1-50 金谷駅 19,000m 4万2,500円
14万495円

-1.85%

4位 公示地価 細江字中ヤリ2081-1 島田駅 13,000m 4万1,200円
13万6,198円

-3.06%

5位 公示地価 波津字新丁721-1 金谷駅 19,000m 3万5,700円
11万8,016円

-4.04%

6位 基準地価 布引原字四の耕地417-2 金谷駅 6,500m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
7位 公示地価 細江字下タレ2784-5 島田駅 12,000m 3万200円
9万9,834円

-1.95%

8位 基準地価 静波字柏原486-9 島田駅 16,000m 2万9,300円
9万6,859円

-3.31%

9位 公示地価 大沢字源入529-29 金谷駅 18,000m 2万8,400円
9万3,884円

-4.38%

10位 公示地価 静波字浜田坪1300-21 島田駅 15,000m 2万7,300円
9万247円

-4.88%

11位 基準地価 静波字七ノ坪2306-9 島田駅 17,000m 2万1,300円
7万413円

-5.76%

12位 公示地価 地頭方1-142 菊川駅 21,000m 1万9,600円
6万4,793円

-1.02%

13位 基準地価 細江字白羽6165-1 島田駅 13,000m 1万8,500円
6万1,157円

-1.6%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 金谷駅 19万4,650円 64万3,471円
-3.16%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 島田駅 2万7,966円 9万2,449円
-3.4%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 菊川駅 1万9,600円 6万4,793円
-1.02%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県牧之原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,736万円1,629万円958万円1,140万円1,606万円979万円954万円1,581万円1,123万円766万円1,285万円850万円729万円
取引件数 0件0件79件78件57件74件59件69件74件81件76件85件88件122件21件
坪単価 0円0円44,949円28,510円8,842円24,054円22,881円41,072円19,743円26,555円17,473円23,660円19,692円20,809円26,285円
平米単価 0円0円13,624円8,648円2,680円7,228円6,915円12,394円5,998円8,087円5,303円7,237円5,905円6,297円8,023円
前年比 ----36.57%-68.99%172.04%-4.88%79.5%-51.93%34.5%-34.2%35.41%-16.77%5.67%26.32%

静岡県牧之原市不動産売却取引実績

該当件数 963 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県牧之原市女神

農地

16万円

3,400m2

2019年

静岡県牧之原市細江

農地

6万4,000円

490m2

調停・競売等
2019年

静岡県牧之原市細江

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

105m2

ほぼ長方形

2016年

木造135m2住宅、駐車場12.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県牧之原市細江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

620m2

ほぼ長方形

1990年

鉄骨造造220m2工場、事務所7.5m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県牧之原市細江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

72万円

100,000円

31,000円

240m2

長方形
5.5m/市道/北60%200%
2019年

静岡県牧之原市細江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

320万円

350m2

不整形

2019年

木造115m2住宅12.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県牧之原市細江

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

440m2

不整形

1986年

木造260m2共同住宅4.0m/市道/北西60%100%
2019年

静岡県牧之原市細江

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

22万円

100m2

長方形
12.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県牧之原市仁田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

160万円

32,000円

9,500円

1,700m2

ほぼ整形
14.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県牧之原市須々木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

55,000円

17,000円

80m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県牧之原市白井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

60,000円

18,000円

270m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県牧之原市地頭方

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

75,000円

23,000円

260m2

不整形
23.0m/県道/南西60%200%
2019年

静岡県牧之原市静波

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

470m2

ほぼ長方形

1980年

RC造640m2住宅、事務所7.0m/市道/南東80%200%
2019年

静岡県牧之原市静波

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

260万円

240m2

台形

1981年

軽量鉄骨造造155m2倉庫9.0m/県道/北西60%200%
2019年

静岡県牧之原市静波

第2種住居地域

宅地(土地)

20万円

66,000円

20,000円

100m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県牧之原市静波

第1種住居地域

宅地(土地)

24万円

46,000円

14,000円

175m2

長方形
7.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県牧之原市静波

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

17万円

35,000円

11,000円

160m2

ほぼ台形
接面道路無60%100%
2019年

静岡県牧之原市静谷

農地

30万円

970m2

2019年

静岡県牧之原市坂部

準都市計画区域

宅地(土地)

50万円

83,000円

25,000円

145m2

長方形
10.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県牧之原市坂口

農地

16万円

2,400m2

該当件数963件中  0~20件表示

静岡県牧之原市の売買情報について

静岡県牧之原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で963件の実績があり、平均取引総額は1,191万円となっています。2019年の坪単価:26,285円・平米単価:8,023円となっており、前年の坪単価と比較すると26.32%の上昇で静岡県の中では、牧之原市は33位、全国で908位となっています。また、牧之原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-149人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県牧之原市でも増加傾向にあり約1,072人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,128人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県牧之原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 52,06751,67250,64549,01945,54745,39843,45041,42439,29136,959
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5471,4381,6111,6451,5561,5781,4331,4491,5641,2861,1871,1811,3771,4671,4411,5191,872
転出数 1,7071,7241,7481,8411,8101,6601,7301,6921,6871,5491,4471,6151,7011,9111,6711,7521,974
出生数 460425416409401389421414399378387384380364349325299
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,137人(28%) 14,209人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 26,685人(58%) 20,557人(52%)
0歳~14歳の年少 5,632人(12%) 4,270人(10%)
男性 19,452人 19,231人
女性 20,544人 19,805人

静岡県牧之原市の不動産売買情報

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