伊豆の国市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万6,121円/m2 25万1,639円/坪 7万3,580円/m2 24万3,239円/坪
前年: 7万7,057円/m2 , 25万4,733円/坪 前年比:-1.22% 前年:7万4,810円/m2 , 24万7,305円/坪 前年比:-1.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万6,121円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に7.61万円/m2、最高値をみてみると2006年に9.06万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.09万円/m2、最高値は8.56万円/m2で最安値は7.61万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、伊豆市5万4,683円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、駿東郡清水町11万1,840円/m2、三島市12万2,261円/m2、沼津市10万7,411円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万1,159円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の伊豆市と比較すると2万1,438円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 南條字台地733-4 伊豆長岡駅 80m 10万4,000円
34万3,801円

-0.96%

2位 基準地価 古奈字中之台241-2 伊豆長岡駅 900m 9万4,000円
31万743円

-1.06%

3位 公示地価 長岡字井戸向1078-22 伊豆長岡駅 2,200m 9万2,700円
30万6,446円

-1.39%

4位 公示地価 寺家字八幡免509-6 伊豆長岡駅 600m 9万2,500円
30万5,785円

-1.07%

5位 公示地価 南條字小田向807-1 伊豆長岡駅 450m 9万600円
29万9,504円

-0.99%

6位 公示地価 古奈字中之台291-7 伊豆長岡駅 1,300m 8万9,900円
29万7,190円

-1%

7位 公示地価 大仁字中宿448-8 大仁駅 200m 8万6,000円
28万4,297円

-1.15%

8位 公示地価 古奈字中原366-1 伊豆長岡駅 950m 8万5,200円
28万1,652円

-1.51%

9位 基準地価 田京字西ノ町299-11 田京駅 250m 8万5,000円
28万991円

-1.17%

10位 公示地価 四日町字大巻828-10 韮山駅 600m 8万4,300円
27万8,677円

-0.71%

11位 基準地価 原木字六斗台620-1 原木駅 400m 8万3,700円
27万6,694円

-1.53%

12位 公示地価 御門字学校前71-2 田京駅 500m 8万3,200円
27万5,041円

-0.84%

13位 基準地価 天野字出口58 伊豆長岡駅 1,800m 8万1,400円
26万9,090円

-2.52%

14位 基準地価 田京字西川戸120-9 田京駅 150m 7万9,900円
26万4,132円

-1.61%

15位 基準地価 三福字横落150-6 田京駅 800m 7万7,400円
25万5,867円

-1.66%

16位 公示地価 長岡字宮塚838-3 伊豆長岡駅 2,400m 7万4,100円
24万4,958円

-1.6%

17位 基準地価 長岡字別所465-3 伊豆長岡駅 3,000m 6万9,300円
22万9,090円

-2.81%

18位 公示地価 三福字山口下522-6 田京駅 1,600m 6万8,600円
22万6,776円

-1.3%

19位 公示地価 吉田字山畑1103-88 大仁駅 1,000m 5万9,300円
19万6,033円

-1.17%

20位 公示地価 墹之上字中河原364-1 伊豆長岡駅 1,800m 5万8,700円
19万4,049円

-1.18%

21位 基準地価 南江間字鳥井前760-2 韮山駅 1,500m 5万3,300円
17万6,198円

-2.21%

22位 公示地価 田京字北洞858-20 田京駅 1,000m 5万2,500円
17万3,553円

-2.24%

23位 公示地価 韮山多田字上町705-1 原木駅 1,800m 4万8,100円
15万9,008円

-1.44%

24位 基準地価 韮山山木字荒久1224-354 韮山駅 7,000m 7,800円
2万5,785円

-1.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 8万4,763円 28万208円
-1.42%
2位 伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 7万4,433円 24万6,059円
-1.42%
3位 伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 7万2,650円 24万165円
-1.16%
4位 伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅 6万5,900円 21万7,851円
-1.5%
5位 伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 4万8,466円 16万218円
-1.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県伊豆の国市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円650万円1,819万円2,510万円1,481万円1,588万円1,847万円1,831万円1,553万円1,179万円1,235万円1,403万円1,611万円1,940万円
取引件数 0件0件1件58件105件102件103件83件92件74件93件93件81件83件24件
坪単価 0円0円360,000円44,681円57,655円46,357円51,467円59,602円69,269円39,785円36,077円41,279円51,503円21,149円24,295円
平米単価 0円0円110,000円13,506円17,316円14,102円15,626円17,888円20,828円12,111円10,877円12,613円15,552円6,360円7,320円
前年比 ----87.59%29.04%-19.6%11.02%15.81%16.22%-42.56%-9.32%14.42%24.77%-58.94%14.88%

静岡県伊豆の国市不動産売却取引実績

該当件数 992 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県伊豆の国市吉田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

170m2

ほぼ台形

2018年

木造95m2住宅6.0m/私道/西60%150%
2019年

静岡県伊豆の国市富士見

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

165m2

長方形

2019年

木造140m2住宅4.0m/市道/北60%150%
2019年

静岡県伊豆の国市原木

市街化調整区域

宅地(土地)

14万円

40,000円

12,000円

115m2

台形
4.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市原木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

220m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅5.0m/県道/西60%150%
2019年

静岡県伊豆の国市原木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

145m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/県道/西60%150%
2019年

静岡県伊豆の国市原木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

850m2

袋地等
4.5m/県道/東60%150%
2019年

静岡県伊豆の国市韮山多田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

400m2

袋地等

1988年

木造220m2住宅5.0m/市道/南東60%200%関係者間取引
2019年

静岡県伊豆の国市韮山多田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

68万円

370m2

ほぼ台形

1995年

RC造100m2住宅6.0m/私道/南東60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市南條

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

160m2

長方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市奈古谷

林地

5万円

550m2

2019年

静岡県伊豆の国市奈古谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

9万円

230m2

台形

1972年

木造35m2住宅5.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市奈古谷

市街化調整区域

宅地(土地)

4万円

4,100円

1,200円

320m2

ほぼ長方形
7.0m/私道/南東60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市奈古谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

590m2

袋地等

1986年

木造120m2住宅7.0m/私道/南東60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市長岡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

98万円

160m2

ほぼ正方形

1976年

木造85m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市中條

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

130m2

ほぼ長方形

1980年

木造85m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市田京

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

150m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅3.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市田京

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

240,000円

72,000円

390m2

長方形
5.0m/市道/南60%150%
2019年

静岡県伊豆の国市白山堂

市街化調整区域

宅地(土地)

1,600万円

56,000円

17,000円

2,000m2

台形
10.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市寺家

準住居地域

宅地(土地)

110万円

160,000円

48,000円

230m2

台形
11.0m/国道/西60%200%
2019年

静岡県伊豆の国市北江間

農地

3万6,000円

490m2

該当件数992件中  0~20件表示

静岡県伊豆の国市の売買情報について

静岡県伊豆の国市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で992件の実績があり、平均取引総額は1,653万円となっています。2019年の坪単価:24,295円・平米単価:7,320円となっており、前年の坪単価と比較すると14.88%の上昇で静岡県の中では、伊豆の国市は28位、全国で666位となっています。また、伊豆の国市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,966人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県伊豆の国市でも増加傾向にあり約533人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,021人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県伊豆の国市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 50,32850,06250,01149,26948,15246,18644,12341,83239,42036,988
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,6652,6092,6512,4812,5282,1781,9431,9461,9181,9601,6941,7781,9051,8431,8521,7991,623
転出数 2,6342,6232,6652,5842,4742,0892,1162,1531,9831,7831,8451,7761,7381,7801,7671,6901,664
出生数 426422438419429427423390372347335333351339321329319
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,788人(30%) 15,321人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 27,334人(56%) 24,313人(54%)
0歳~14歳の年少 5,889人(12%) 4,902人(11%)
男性 21,471人 21,298人
女性 23,853人 23,238人

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