菊川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万6,600円/m2 15万4,049円/坪 3万5,675円/m2 11万7,933円/坪
前年: 4万6,816円/m2 , 15万4,763円/坪 前年比:-0.47% 前年:3万5,975円/m2 , 11万8,925円/坪 前年比:-0.84%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万6,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に4.09万円/m2、最高値をみてみると2006年に4.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.41万円/m2、最高値は4.68万円/m2で最安値は4.09万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、掛川市5万1,984円/m2、島田市6万2,727円/m2、御前崎市2万6,350円/m2、牧之原市3万400円/m2、袋井市5万4,975円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,287円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の島田市と比較すると1万6,127円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 加茂字宮ノ西5879 菊川駅 2,700m 6万2,000円
20万4,958円
±0%
2位 公示地価 半済字小作1892-1 菊川駅 350m 6万600円
20万330円

-0.99%

3位 基準地価 朝日1-16 菊川駅 1,200m 6万円
19万8,347円

-1.16%

4位 公示地価 堀之内字海戸1613-3 菊川駅 480m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
5位 公示地価 本所字水神1729 菊川駅 1,800m 4万7,400円
15万6,694円

-0.43%

6位 基準地価 2-106-1 菊川駅 1,100m 4万4,200円
14万6,115円
±0%
7位 公示地価 下平川字庄司1600-22 菊川駅 7,200m 2万6,600円
8万7,933円

-0.75%

8位 公示地価 高橋字池之谷3771-37 菊川駅 9,400m 2万4,000円
7万9,338円

-1.24%

9位 基準地価 河東字宮田104-2 菊川駅 9,300m 2万1,600円
7万1,404円

-1.37%

10位 基準地価 嶺田字定廣1513 菊川駅 8,200m 1万6,900円
5万5,867円

-1.17%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 菊川駅 4万2,230円 13万9,603円
-0.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県菊川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,399万円8,227万円1,963万円1,823万円1,404万円1,363万円2,702万円1,494万円1,709万円1,720万円2,674万円1,089万円3,064万円
取引件数 0件0件46件60件39件36件67件65件75件74件76件74件100件72件14件
坪単価 0円0円62,891円42,333円59,461円38,027円32,492円36,533円24,572円34,309円41,631円54,540円24,472円25,068円56,271円
平米単価 0円0円19,056円12,745円18,076円11,447円9,807円11,029円7,412円10,428円12,580円16,535円7,461円7,569円17,000円
前年比 ----32.69%40.46%-36.05%-14.56%12.44%-32.74%39.63%21.34%31.01%-55.13%2.44%124.47%

静岡県菊川市不動産売却取引実績

該当件数 798 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県菊川市和田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

73万円

94,000円

28,000円

260m2

台形
15.0m/県道/北西60%200%
2019年

静岡県菊川市堀之内

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,900万円

2,000m2

不整形

2003年

RC造1,500m2共同住宅6.0m/市道/北60%150%
2019年

静岡県菊川市半済

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

130,000円

40,000円

350m2

ほぼ整形
3.2m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県菊川市半済

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

74,000円

22,000円

270m2

ほぼ長方形
11.5m/県道/南西60%200%
2019年

静岡県菊川市西方

第1種住居地域

宅地(土地)

73万円

80,000円

24,000円

300m2

ほぼ台形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県菊川市西方

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

230m2

正方形

1989年

軽量鉄骨造造145m2住宅5.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県菊川市潮海寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

110,000円

32,000円

250m2

長方形
5.0m/市道/南60%150%
2019年

静岡県菊川市下平川

第1種住居地域

宅地(土地)

82万円

30,000円

9,000円

900m2

長方形
19.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県菊川市下平川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

72万円

360m2

長方形

1981年

木造90m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県菊川市神尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万6,000円

9,800円

3,000円

120m2

長方形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県菊川市川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

190m2

長方形

2008年

木造110m2住宅3.0m/市道/南西60%200%調停・競売等
2019年

静岡県菊川市加茂

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

160,000円

48,000円

260m2

長方形
11.0m/県道/北西60%200%
2019年

静岡県菊川市加茂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

370万円

340m2

不整形
住宅16.0m/県道/南60%200%私道を含む取引
2019年

静岡県菊川市加茂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

96万円

100,000円

32,000円

300m2

長方形
6.5m/市道/南西60%200%
2018年

静岡県菊川市和田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

360万円

210m2

ほぼ台形

2019年

木造住宅6.0m/私道/北西60%200%
2018年

静岡県菊川市嶺田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

510m2

ほぼ長方形
220m23.5m/市道/北東60%200%
2018年

静岡県菊川市本所

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

110,000円

32,000円

390m2

不整形
5.0m/市道/南60%150%
2018年

静岡県菊川市本所

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

260m2

長方形

2011年

木造135m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

静岡県菊川市本所

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

120,000円

36,000円

570m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/北60%150%
2018年

静岡県菊川市本所

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

21万円

70m2

不整形

1968年

木造70m2住宅5.0m/市道/北西80%200%
該当件数798件中  0~20件表示

静岡県菊川市の売買情報について

静岡県菊川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で798件の実績があり、平均取引総額は2,308万円となっています。2019年の坪単価:56,271円・平米単価:17,000円となっており、前年の坪単価と比較すると124.47%の上昇で静岡県の中では、菊川市は21位、全国で473位となっています。また、菊川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,431人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県菊川市でも増加傾向にあり約1,619人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,194人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県菊川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 46,33447,03647,50247,04146,76345,33244,12942,70441,08139,209
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8801,6341,6961,6811,6961,5491,5481,5101,6151,4361,3001,5621,7821,9331,8491,9842,352
転出数 1,7311,7771,7371,7221,6571,6621,5951,5741,6271,5401,4731,4221,7371,8221,7981,9192,074
出生数 443459420401412447411429435418417388414411451431432
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,682人(24%) 13,301人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 28,176人(60%) 25,982人(56%)
0歳~14歳の年少 6,755人(14%) 6,330人(13%)
男性 23,148人 22,955人
女性 23,205人 22,658人

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