裾野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万4,415円/m2 24万6,000円/坪 8万309円/m2 26万5,484円/坪
前年: 7万4,684円/m2 , 24万6,889円/坪 前年比:-0.37% 前年:8万618円/m2 , 26万6,505円/坪 前年比:-0.39%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万4,415円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に5.52万円/m2、最高値をみてみると1992年に12.62万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.41万円/m2、最高値は7.57万円/m2で最安値は6.99万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、駿東郡長泉町12万328円/m2、三島市12万2,261円/m2、駿東郡清水町11万1,840円/m2、沼津市10万7,411円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万4,288円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の田方郡函南町と比較すると1万4,815円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 平松字上ノ原436-3 裾野駅 450m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
2位 基準地価 平松字上ノ原442-2 裾野駅 400m 12万円
39万6,694円
±0%
3位 基準地価 須山字向山2354 岩波駅 9,000m 11万8,000円
39万82円

-1.67%

4位 公示地価 茶畑字中丸269-3 裾野駅 340m 11万5,000円
38万165円
±0%
5位 基準地価 伊豆島田字小南815-7 長泉なめり駅 1,100m 11万円
36万3,636円
±0%
6位 公示地価 茶畑字野添54-4 裾野駅 950m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
7位 基準地価 佐野字大荒句1103-23 裾野駅 850m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
8位 公示地価 佐野字ウタリ943-7 裾野駅 1,100m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
9位 基準地価 稲荷字稲荷前216-11 裾野駅 1,100m 9万6,700円
31万9,669円
±0%
10位 公示地価 二ツ屋字宮上11-7 裾野駅 1,000m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
11位 公示地価 石脇字久保田406-15 裾野駅 2,800m 8万7,800円
29万247円

-0.35%

12位 基準地価 茶畑字金沢1465-34 裾野駅 1,700m 8万1,800円
27万413円

-0.61%

13位 公示地価 岩波字下ノ田63-9 岩波駅 250m 7万8,700円
26万165円

-0.26%

14位 基準地価 御宿字箒間1522-13 岩波駅 1,200m 7万5,000円
24万7,933円

-0.4%

15位 基準地価 石脇字西原621-16 岩波駅 1,700m 6万9,800円
23万743円

-0.43%

16位 公示地価 公文名字中坪427-14 裾野駅 2,600m 6万6,900円
22万1,157円

-0.6%

17位 基準地価 深良字原3112-32 岩波駅 1,200m 6万3,500円
20万9,917円

-0.32%

18位 公示地価 千福字東田73-3 裾野駅 2,200m 5万500円
16万6,942円
±0%
19位 公示地価 千福が丘2-9-10 裾野駅 5,800m 4万1,500円
13万7,190円

-2.82%

20位 公示地価 今里字新田畑37-17 岩波駅 3,200m 4万1,400円
13万6,859円

-2.13%

21位 基準地価 金沢字横山下8-2 岩波駅 1,700m 4万1,100円
13万5,867円
±0%
22位 公示地価 今里字蒲畑347-18 岩波駅 3,500m 3万5,600円
11万7,685円
±0%
23位 公示地価 須山字淵267-7 岩波駅 8,600m 2万5,000円
8万2,644円

-1.97%

24位 基準地価 須山字藤原2255-1628 岩波駅 14,000m 6,500円
2万1,487円

-1.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR御殿場線 長泉なめり駅 11万円 36万3,636円
0%
2位 JR御殿場線 裾野駅 9万1,246円 30万1,639円
-0.21%
3位 JR御殿場線 岩波駅 5万5,460円 18万3,338円
-0.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県裾野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,544万円1,814万円4,235万円1,575万円2,064万円1,905万円2,721万円4,070万円1,820万円2,202万円2,360万円2,078万円1,834万円
取引件数 0件0件55件48件101件63件74件90件83件98件91件120件76件71件24件
坪単価 0円0円86,663円42,666円64,310円25,101円95,359円68,184円41,501円50,167円62,706円73,449円44,925円38,549円35,987円
平米単価 0円0円26,367円12,933円19,597円7,600円29,035円20,745円12,593円15,171円18,979円22,144円13,633円11,629円11,021円
前年比 ----50.77%50.73%-60.97%279.9%-28.5%-39.13%20.88%24.99%17.13%-38.84%-14.19%-6.65%

静岡県裾野市不動産売却取引実績

該当件数 994 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県裾野市二ツ屋

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

350,000円

110,000円

175m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県裾野市深良

市街化調整区域

宅地(土地)

50万円

52,000円

16,000円

320m2

ほぼ正方形
5.0m/市道/東
2019年

静岡県裾野市平松

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

180m2

台形

2002年

95m25.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県裾野市茶畑

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

290万円

220m2

ほぼ台形

2019年

6.5m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県裾野市茶畑

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

400,000円

120,000円

165m2

ほぼ台形
6.0m/私道/南東60%150%
2019年

静岡県裾野市千福が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

60,000円

18,000円

220m2

長方形
6.0m/市道/南50%80%
2019年

静岡県裾野市千福が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

280m2

長方形

1982年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西50%80%
2019年

静岡県裾野市須山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

34万円

950m2

長方形

2012年

20m26.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県裾野市須山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

650m2

長方形

1989年

木造120m2住宅8.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県裾野市須山

市街化調整区域

宅地(土地)

1万5,000円

980円

300円

510m2

長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県裾野市須山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

45万円

1,300m2

不整形

1989年

木造85m2住宅7.5m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県裾野市須山

市街化調整区域

宅地(土地)

2万円

710円

220円

920m2

ほぼ台形
5.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県裾野市須山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

530m2

長方形

1991年

木造90m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2019年

静岡県裾野市佐野

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

380m2

不整形

1997年

140m23.5m/市道/北60%150%
2019年

静岡県裾野市佐野

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

145m2

ほぼ台形

2013年

105m24.0m/私道/南60%200%
2019年

静岡県裾野市佐野

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

700m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南西60%150%
2019年

静岡県裾野市公文名

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

60万円

200m2

不整形

1985年

木造95m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県裾野市岩波

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

2,000m2

不整形

1971年

鉄骨造造2,000m2その他9.0m/県道/西60%200%
2019年

静岡県裾野市今里

農地

9万1,000円

180m2

2019年

静岡県裾野市今里

農地

42万円

840m2

該当件数994件中  0~20件表示

静岡県裾野市の売買情報について

静岡県裾野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で994件の実績があり、平均取引総額は2,519万円となっています。2019年の坪単価:35,987円・平米単価:11,021円となっており、前年の坪単価と比較すると-6.65%の下降で静岡県の中では、裾野市は16位、全国で414位となっています。また、裾野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,036人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県裾野市でも増加傾向にあり約1,697人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,623人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県裾野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 49,72952,68253,06254,54652,73754,77354,16553,21951,99550,557
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4592,7462,7462,7852,8942,6713,3942,9622,9172,7692,2612,3312,6042,6792,5862,7272,561
転出数 3,4233,0822,9872,8783,1233,0603,1373,0213,0532,7002,7862,6162,8682,9993,0922,8952,879
出生数 655626622585558536565610602600641584578559542524467
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,384人(23%) 14,081人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 32,448人(61%) 28,825人(58%)
0歳~14歳の年少 7,672人(14%) 6,415人(13%)
男性 25,025人 24,904人
女性 24,853人 24,417人

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