袋井市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万4,975円/m2 18万1,735円/坪 4万3,250円/m2 14万2,975円/坪
前年: 5万5,087円/m2 , 18万2,105円/坪 前年比:-0.21% 前年:4万3,350円/m2 , 14万3,305円/坪 前年比:-0.24%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万4,975円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に5.39万円/m2、最高値をみてみると1999年に12.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.84万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.57万円/m2、最高値は5.97万円/m2で最安値は5.39万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、掛川市5万1,984円/m2、磐田市5万753円/m2、周智郡森町3万666円/m2、浜松市東区7万4,261円/m2、浜松市浜北区6万1,925円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万3,917円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の浜松市東区と比較すると1万9,286円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 高尾町3-11 袋井駅 200m 8万7,800円
29万247円

-0.68%

2位 基準地価 川井1288-3 袋井駅 2,100m 7万8,500円
25万9,504円
±0%
3位 公示地価 旭町2-1-8 袋井駅 1,400m 7万2,300円
23万9,008円
±0%
4位 公示地価 愛野南2-6-12 愛野駅 390m 6万7,300円
22万2,479円

+1.2%

5位 基準地価 方丈3-3-12 袋井駅 850m 6万4,500円
21万3,223円

+0.78%

6位 基準地価 睦町15-21 袋井駅 750m 6万1,600円
20万3,636円
±0%
7位 公示地価 葵町1-9-5 袋井駅 1,800m 5万9,600円
19万7,024円

+0.5%

8位 基準地価 上山梨2-11-6 袋井駅 5,600m 5万6,300円
18万6,115円
±0%
9位 公示地価 川井字小橋詰1173-10 袋井駅 1,900m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
10位 公示地価 清水町7-19 袋井駅 980m 4万8,800円
16万1,322円

-1.62%

11位 基準地価 下山梨1-10-18 袋井駅 4,500m 4万8,700円
16万991円
±0%
12位 基準地価 諸井字東田1202-1 袋井駅 2,600m 3万6,900円
12万1,983円

-0.81%

13位 基準地価 広岡字中ノ立1905-8 愛野駅 2,100m 3万6,300円
12万円

-1.09%

14位 基準地価 堀越字長面548-1 袋井駅 3,200m 3万5,200円
11万6,363円
±0%
15位 基準地価 諸井字山田1357-7 袋井駅 2,500m 3万4,000円
11万2,396円

-0.3%

16位 基準地価 鷲巣字東側591-8 袋井駅 3,000m 3万3,100円
10万9,421円

-0.61%

17位 公示地価 梅山字井沼2391-17 袋井駅 4,500m 3万1,500円
10万4,132円

-0.64%

18位 基準地価 川会字馬草田312-3 袋井駅 10,000m 2万800円
6万8,760円

-0.48%

19位 公示地価 松原字天野818-1 袋井駅 7,200m 1万7,500円
5万7,851円

-2.24%

20位 基準地価 湊字高田784-4 袋井駅 8,500m 1万3,100円
4万3,305円

-4.38%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 愛野駅 5万1,800円 17万1,239円
+0.38%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 袋井駅 4万7,511円 15万7,061円
-0.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県袋井市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,871万円3,712万円2,669万円5,036万円2,131万円1,616万円1,773万円2,148万円2,048万円1,800万円1,856万円1,826万円3,901万円
取引件数 0件0件104件123件134件138件160件140件170件146件162件155件195件185件68件
坪単価 0円0円48,836円55,219円43,888円34,528円25,656円36,014円29,241円41,450円29,775円51,238円42,893円44,021円41,589円
平米単価 0円0円14,817円16,707円13,245円10,460円7,743円10,896円8,849円12,520円8,977円15,499円12,929円13,324円12,589円
前年比 ---13.07%-20.52%-21.33%-25.7%40.37%-18.81%41.75%-28.17%72.08%-16.29%2.63%-5.52%

静岡県袋井市不動産売却取引実績

該当件数 1,880 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県袋井市鷲巣

林地

54万円

5,000m2

2019年

静岡県袋井市鷲巣

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

130,000円

40,000円

75m2

ほぼ台形
7.5m/市道/東60%200%
2019年

静岡県袋井市鷲巣

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

290万円

130,000円

40,000円

730m2

不整形
7.5m/市道/東60%200%
2019年

静岡県袋井市山科

工業地域

宅地(土地と建物)

370万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県袋井市山崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

31,000円

9,300円

160m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県袋井市村松

農地

16万円

660m2

2019年

静岡県袋井市村松

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

30,000円

9,100円

195m2

ほぼ台形
6.5m/市道/南60%200%
2019年

静岡県袋井市湊

農地

8万2,000円

2,700m2

2019年

静岡県袋井市湊

農地

4万3,000円

1,400m2

2019年

静岡県袋井市湊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

34万円

41,000円

12,000円

270m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北60%200%
2019年

静岡県袋井市堀越

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

360m2

不整形

1988年

RC造195m2住宅、その他17.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県袋井市堀越

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万6,000円

25,000円

7,600円

60m2

不整形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県袋井市堀越

準工業地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

1,800m2

不整形

1990年

鉄骨造造1,300m2事務所、店舗20.0m/県道/南西60%200%
2019年

静岡県袋井市東同笠

林地

23万円

380m2

2019年

静岡県袋井市東同笠

林地

11万円

200m2

2019年

静岡県袋井市春岡

農地

24万円

270m2

2019年

静岡県袋井市春岡

農地

240万円

2,200m2

2019年

静岡県袋井市春岡

農地

160万円

1,600m2

2019年

静岡県袋井市春岡

農地

32万円

300m2

2019年

静岡県袋井市春岡

農地

97万円

920m2

該当件数1,880件中  0~20件表示

静岡県袋井市の売買情報について

静岡県袋井市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,880件の実績があり、平均取引総額は2,428万円となっています。2019年の坪単価:41,589円・平米単価:12,589円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.52%の下降で静岡県の中では、袋井市は18位、全国で443位となっています。また、袋井市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、43人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県袋井市でも増加傾向にあり約4,426人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,198人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県袋井市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 74,82678,73282,99184,84685,78985,83285,40584,55083,25781,491
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8913,4103,6273,5863,6573,4553,5933,7453,7943,1802,9082,8903,4663,6673,7453,6534,108
転出数 3,3443,4793,2403,4793,3633,2993,2013,1683,3873,2882,8822,9563,2673,6013,5463,4953,738
出生数 910859886895882836911972899985862961967943942889847
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,997人(22%) 23,423人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 52,667人(61%) 50,469人(58%)
0歳~14歳の年少 13,001人(15%) 12,118人(14%)
男性 43,287人 43,063人
女性 43,769人 42,947人

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